COMITE CONSULTATIF QUARTIER DU LUZARD. Vendredi 13 novembre 2015 LCR des Totems

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1 COMITE CONSULTATIF QUARTIER DU LUZARD Vendredi 13 novembre 2015 LCR des Totems

2 2 REQUALIFICATION DU QUARTIER DU LUZARD

3 La pièce urbaine

4 4 Réaménagement du Pôle Gare

5 Contexte Le pôle d échanges de Noisiel compte parmi les 143 pôles inscrits au réseau principal du Plan de Déplacements Urbains d Ile de France (PDUIF), Le contrat de pôle a été validé par différents partenaires en décembre 2011 : - La ville de Noisiel, - La Communauté d Agglomération, - Le département de Seine-et-Marne, - La région Ile-de-France, - La RATP, - Le STIF (Syndicat des transports d Ile-de France).

6 Les objectifs du contrat de pôle Améliorer l accès des bus à la gare ; Améliorer et sécuriser les accès piétons au pôle ; Développer l accessibilité au pôle à vélo ; Redonner au parvis un véritable usage ; Mettre aux normes d accessibilité PMR l ensemble du pôle ; Améliorer la signalétique et l information voyageurs ; Réhabiliter le bâtiment voyageurs.

7 Des travaux sous la maîtrise d ouvrage de la Communauté d Agglomération Réaménagement complet et ouverture du parvis de la gare sur les arrêts de bus et l allée des Bois avec mise aux normes PMR (rampe d accès au parvis). Réaménagement de l allée Jean-Paul Sartre et d une partie du cours des Roches : Aménagement d un plateau surélevé avec aire de stationnement taxis et dépose-minute. Création d un site propre bus dans le sens Ouest-Est. Mise en zone 30 avec circulation automobile en sens unique Est- Ouest et report du stationnement sur côté Nord. Aménagement des arrêts de bus RATP et OPTILE avec mise aux normes PMR. Mise en place d une consigne Véligo et réaménagement des pistes existantes aux abords de la gare.

8 8 Plan d aménagement d ensemble

9 9 Projection

10 Des travaux sous la maîtrise d ouvrage de la RATP (bâtiment voyageurs) Remplacement des contrôleurs d accès avec un débit voyageurs multiplié par 2 et ajout de 2 contrôleurs d accès (passage de 8 à 10) obligatoires. Automates de ventes et services regroupés côté sud et commerce existant réinstallé côté nord. Remplacement des portes de sortie par des portes automatiques. Signalétique intérieure et extérieure remise aux normes. Remise à niveau de l éclairage de sécurité et de la signalétique d évacuation. Installation de totems éclairés type RER y compris au droit du cours des roches pour améliorer la visibilité de la gare.

11 Bâtiment voyageurs : avant travaux

12 Bâtiment voyageurs : après travaux

13 Phasage

14 Planning des travaux

15 15 Restructuration du marché du Luzard et point sur le projet de démolition de la halle

16 Place Gaston Defferre Programme envisagé en lieu et place du centre Emile Jeannet : - 72 logements, m² de commerces en rez-de-chaussée, m² de bureaux. Les places de stationnement public supprimées en sous-sol seront reconstitués dans le parking du COSOM. En complément, une nouvelle halle de marché viendra s'accoler au bâtiment en retour, au fond de la place.

17 Projection

18 18 Etude sur la reconfiguration du Cours des Roches

19 Réaménagement du Cours des Roches AVANT APRES

20 Participation financière Coût aménagement (études et travaux) : TTC Financement : Epamarne Communauté d Agglomération Part Communale

21 21 Le parking relais

22 Projet Reconstitution des places existantes dans un parking silo de 4 niveaux au Nord-Est de la parcelle, côté voies ferrées. Illustrations dans d autres communes

23 23 La résidence étudiants «Le Luzard II»

24 Projet 230 logements étudiants et un logement de gardien, Bâtiment R+5 de 6000 m² de plancher, Bâtiment en structure bois, légère, permettant de conserver les fondations existantes et les stationnements en sous-sol, Architecture contemporaine, respectueuse de l'environnement, construction modulaire, Trois bardages de façade différents, Performance énergétique : RT % avec 30 % eau chaude sanitaire par énergie renouvelable (pompe à chaleur).

25 25 TRANQUILITE PUBLIQUE

26 26 Travail de la police municipale et nationale au 43 cours des Roches et place des Genêts (Discussion)

27 Etude en cours en matière de video-protection (Discussion) 27

28 28 Retrait de la haie qui longe la résidence «l Allée des Bois» Grande Allée Léon-Blum

29 Contexte Plusieurs habitantes se sont plaintes de l importante hauteur et longueur de la haie qui longe la «résidence de l Allée des bois» située Grande Allée Léon-Blum.

30 Contexte Celle-ci engendrait un fort manque de visibilité et favorisait ainsi les agressions.

31 Actions de la municipalité Un constat sur site a tout d abord été effectué avec plusieurs habitantes. Le service des Parcs et Forêts de la Communauté d Agglomération a été informé de cette problématique et consulté. La solution retenue a été le remplacement par une haie plus basse. Un courrier signé de Monsieur le Maire a servi de base pour l administration d un sondage auprès des résidants. «Pour ou contre le remplacement de cette haie».

32 Résultat 60% des résidants ont répondu à ce sondage et une très large majorité d entre eux ont répondu favorablement au remplacement. Le service des Parcs et Forêts de la Communauté d Agglomération a procédé à leur retrait en juin Une nouvelle haie de rosiers paysagers de 50 à 60 cm sera replantée fin novembre.

33 33 POINT SUR LA PROPRETE DANS LE QUARTIER

34 Propreté au Luzard Plus de mai-juin 2015

35 35 INSCRIPTION DU NORD DU LUZARD DANS LA NOUVELLE GEOGRAPHIE DES QUARTIERS PRIORITAIRES

36 Le Luzard / Deux-Parcs : quartier inscrit dans la géographie prioritaire de la Politique de la Ville logements sociaux (95%) 66 % des ménages ont des ressources inférieures à 60% des plafonds HLM Revenu médian de /an 20% de la population concernée par une allocation chômage

37 Le contrat de ville : nouveau cadre contractuel de la Politique de la Ville Le contrat de ville est un document qui définit, à l échelon de l Agglomération, les priorités d interventions sur les quartiers prioritaires. Il engage ses signataires. Le contrat de ville du Val-Maubuée a été signé le 10 septembre Il s organise autour de trois grands axes : 1- Tirer parti du dynamisme économique du Val Maubuée pour l emploi local ; 2 - Accompagner les populations dans les changements urbains ; 3 - Renforcer l action culturelle pour favoriser le lien social dans les quartiers et au-delà.

38 Un projet construit avec les habitants du quartier prioritaire La mise en œuvre de la Politique de la Ville doit obligatoirement se faire avec les habitants des quartiers prioritaires de la Politique de la Ville. La structure dans laquelle ce principe se concrétise est le conseil citoyen composé de 9 représentants d habitants (2 du Luzard / 7 des Deux-Parcs). Le conseil citoyen du Luzard / Deux-Parcs est constitué depuis le jeudi 02 juillet Les habitants, notamment via le conseil citoyen, seront invités à donner leur avis à chaque étape du projet de renouvellement urbain.

39 La candidature du quartier des Deux-Parcs/Luzard à l inscription au Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) En parallèle de la mise en place de la nouvelle géographie prioritaire de la Politique de la Ville, l Etat a annoncé que les quartiers prioritaires présentant le plus de dysfonctionnements pourront bénéficier d une intervention urbaine lourde dans le cadre du NPNRU. Dès la reconnaissance du caractère prioritaire du quartier des Deux-Parcs/Luzard, la commune a entamé une démarche en deux temps en vue de l inscription de celui-ci au NPNRU: Août 2014, réalisation d un diagnostic social et urbain par un bureau d études. Octobre 2014-Février 2015, réalisation d un complément sur les enjeux et pré-chiffrage par ce même bureau d études. Le 02 juillet 2015, l Etat informe la commune de l inscription du quartier au NPNRU dit «d intérêt régional».

40 40 Arrivée d un nouveau médiateur de quartier au Luzard

41 Permanences de votre médiateur de quartier Monsieur Eugène MOU SIN est à votre disposition à la Mairie Annexe Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 13h30 à 17h / eugene.mou-sin@mairie-noisiel.fr

42 CLASSEMENT EN REP DU COLLEGE DU LUZARD, DES ECOLES MATERNELLES ET ELEMENTAIRES DU BOIS DE LA GRANGE, DES TILLEULS ET DE L ALLEE DES BOIS (Discussion) 42

43 43 POINT SUR L AVANCEMENT DES TRAVAUX DU COSOM

44 Situation

45 Contexte Installé au cœur du quartier du Luzard, le gymnase du COSOM est un bâtiment emblématique de l architecture contemporaine. Ouvert en 1986, il a été réalisé par le SAN du Val Maubuée suivant les plans des architectes Jean Nouvel, Gilbert Lézénès et Patrick Colombier. Le 27 Août 2010, un grave incendie a endommagé une partie du sous-sol et des niveaux supérieurs du bâtiment sans faire de victime ou de blessé. Cependant, ce sinistre prive les noisiéliens d un équipement majeur pour le développement culturel et la pratique du sport.

46 Des dégâts importants Cheminées de ventilation du parking endommagées Parking souterrain structure porteuse endommagée

47 Déroulé de l opération La délégation de maîtrise d ouvrage a été confiée au SAN le 10 février 2011 pour l ensemble des travaux de réhabilitation. Après de longs mois de diagnostics et d expertises, une équipe de maitrise d œuvre a été désignée le 22 décembre 2011 pour piloter l opération de réhabilitation du bâtiment. Le permis de construire concernant ces travaux a été délivré le 5 février Les travaux ont commencé à la fin du mois d octobre 2014.

48 Les travaux de démolition Démolition de la dalle située entre le parking souterrain et la grande salle

49 Les travaux intérieurs et extérieurs : au sous-sol La totalité du parking souterrain a été entièrement réhabilité. Les cheminées d évacuation de l air ont été déposées et remplacées. Des extracteurs d air vicié ont été installés et un ascenseur à été créé. Celui-ci dessert le parking souterrain depuis le parvis du bâtiment.

50 Les travaux intérieurs et extérieurs : au rez-de-chaussée La grande salle a été légèrement agrandie. Les gradins de la grande salle ont été entièrement démolis et reconstruits. Le mur rideau a été remplacé par des produits verriers dotés d une isolation performante. Les deux galeries Nord et Ouest, les circulations, les escaliers menant aux tribunes, les vestiaires, les sanitaires et divers locaux annexes ont entièrement été réhabilités. Le parquet de la salle de danse a été remplacé.

51 Les travaux intérieurs et extérieurs : à l étage Des vestiaires supplémentaires ont été créés. La salle de gymnastique a été rénovée et son mur rideau a été remplacé par des produits verriers dotés d une isolation performante. Une passerelle a été créée pour desservir l étage et répondre ainsi aux normes PMR. Un deuxième ascenseur a été créé pour répondre aux normes PMR entre le rezde- chaussée et l étage.

52 Planning et coût prévisionnels Planning : La livraison de cet équipement est prévu pour le mois de janvier Coût prévisionnel de réalisation de l ensemble des travaux : Communauté d Agglomération ( parking souterrain ) : 41,53 % coût du total soit euros T.T.C Commune : 58,47 % du coût total soit euros T.T.C dont euros de remboursement de l assurance.

53 Les subventions Conseil Régional (Contrat Urbain de Cohésion Sociale) ,35 Conseil Départemental ,60 C.N.D.S (Centre National pour le Développement du Sport) TOTAL Soit 81,8 % du montant restant à la charge de la commune après remboursement de l assurance et du FCTVA.

54 COMITE CONSULTATIF QUARTIER DU LUZARD Vendredi 13 novembre 2015 LCR des Totems