LE PANORAMA MÂCON SAÔNE-ET-LOIRE (71)

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1 LE PANORAMA MÂCON SAÔNE-ET-LOIRE (71) FICHE TECHNIQUE Adresse de la résidence : 9, rue Bigonnet MÂCON Répartition des lots : Bâtiment C : 72 lots Partenaires de l opération Promoteur : MALESHERBES PROMOTION 2 Esplanade Grand Siècle VERSAILLES Tél : Fax : Architecte : PSE ARCHITECTURE 36 rue Bouton Gaillard VAUX LE PENIL Tél : Fax : Notaire : ETUDE EYROLLES 52 boulevard du Roi René Aix en Provence Tél : Gestionnaire : HABITAT GESTION 3 rue de Turquie NANCY Permis de construire : Numéro : PC /02 Délivré le 14 septembre 2009 Calendrier : Livraison au 2 ème trimestre 2011

2 Toute l attractivité d une ville conviviale et dynamique Entre la plaine de la Saône, les monts granitiques du Beaujolais au sud et les vallonnements du Charolais à l ouest, le Mâconnais Clunisois nous accueille avec ses reliefs ocres, roses et rouges. Avec ses toits de tuiles romanes et ses façades colorées, Mâcon, la ville la plus méridionale de la région Bourgogne, a un air de ville du sud MÂCON, une dimension d envergure internationale Située à 65 km au nord de Lyon et à 400 km de Paris, à proximité de la Suisse, l Allemagne et l Italie, la ville a su, de tous les temps, profiter de sa géographie pour prospérer et se développer. Véritable carrefour de voies de communication, la capitale du département aligne aujourd hui de nombreux atouts. Son économie s est structurée autour de grands pôles d activité : viticulture, industrie, agro-alimentaire, Le Mâconnais Val de Saône profite également des multiples attraits de cette grande région touristique qu est la Bourgogne : vignobles et vins prestigieux, plaisirs de la gastronomie, sites classés Patrimoine Mondial de l UNESCO, réseau fluvial de plus de 1200 km dans un site naturel très bien préservé.

3 Une ouverture stratégique sur le marché Européen Le tissu économique Mâconnais bénéficie d'une grande diversité de soustraitance et d'une main d'œuvre qualifiée. Mâcon intègre des entreprises internationales réputées telles qu'algeco, leader européen et numéro 2 mondial de la construction modulaire, Actaris, numéro 1 mondial du comptage multiressources, Freudenberg, leader centre Européen pour les pièces de freinage de sécurité en élastomère ou encore Alstom, Metso Minerals, Sescoi, Nexans Wires, Joker... Les entreprises locales comme Foulon sont également compétitives à l'export : créée à Mâcon en 1950, devenue filiale de Pernod-Ricard il y a 9 ans, cette société fabrique la moitié du jus de raisin consommé en Europe. Un réseau de communication multimodal La ville de Mâcon est très bien desservie. C est un véritable carrefour de voies de communication car elle est reliée aux grandes agglomérations voisines par différentes voies : Infrastructures routières : l'a40 (Axe Mâcon-Genève) l'a6 (Axe Paris-Lyon) plaçant l'aéroport Saint-Exupéry à 45 minutes la Nationale 6 La ville est sur le plein axe de ce flux extraordinaire que représente la Route Centre Europe Atlantique qui permet une circulation directe d Annemasse à Nantes ou Bordeaux. Infrastructures ferroviaires : Gare TGV Mâcon-Loché-TGV (Axes Paris-Marseille et Paris-Genève) Gare SNCF Mâcon-Ville (Axes Dijon-Lyon et Dijon-Marseille) Infrastructures fluviales : la Saône permet un accès à la mer Méditerranée via le Rhône. Les voies fluviales drainent aussi toute une activité touristique et économique : Mâcon est l'escale de nombreuses croisières sur la Saône et le départ de fret transitant par un canal au gabarit européen (l'expédition des bouteilles d'eau Volvic au Japon part de Mâcon).

4 Une diversité des quartiers La ville est composée de plusieurs quartiers assez différents les uns des autres : le quartier Saint-Antoine, est, avec la Place aux Herbes, le cœur historique de Mâcon. Plus à l'ouest, se trouve le Square de la Paix, bordé par l'hôtel-dieu, le Palais de Justice, la Cathédrale Saint-Vincent ainsi que le Vallon des Rigollettes et le quartier de l'héritan. MÂCON, à la recherche de l embellissement Mâcon fait partie, en toute logique, du centre historique de la ville. La plupart des monuments historiques y sont présents, tels que la Cathédrale Saint-Vincent, l Eglise Saint-Pierre ainsi que deux musées de la ville. La vieille ville et le centre historique de Mâcon L église Saint-Pierre

5 de style roman MÂCON, au cœur de la rénovation Mâcon est toujours une ville active. Pour garder toute sa beauté, elle subit de profonds travaux de réaménagement et d embellissement. La ville est entièrement rénovée : la construction d un parking souterrain de 3 niveaux, une esplanade agrandie et plus claire, des bars, une scène sur l eau pouvant accueillir toute sorte de manifestations, concerts, spectacles et installée sur la Saône. Promenade et détente

6 sur les berges de la Saône Une ambiance toujours agréable PARC DES EXPOSITIONS Spécialisé dans l accueil et l organisation d évènements, le «Parc des Expositions» de Mâcon reçoit chaque année quelques 200 manifestations, de la réception privée, au congrès, en passant par les concerts, les expositions, les salons avec tout de même un évènement majeur : la Foire Nationale des Vins. Avec sa vaste infrastructure, le Parc met à disposition 3 halls d expositions (de 1000 à 3000 m²), salle de congrès, une salle de réception SCENE NATIONALE La scène nationale de Mâcon fait partie du grand réseau des scènes nationales françaises. Chaque saison, elle accueille une programmation riche et variée: une quarantaine de spectacles théâtre, danse, musique, chanson, cirque, jeune public et conférences. Proposition également de stages de formation et école du spectateur MÂCON en quelques chiffres : Population : habitants Superficie : hectares 5 musées, 1 bibliothèque municipale, 2 cinémas, écoles de musique, de danse et d arts plastiques 576 Ha d espaces verts 6 haltes-garderies et 3 crèches municipales Ecoles maternelles, collèges, lycées et universités ( étudiants) Nombreuses infrastructures sportives (73 clubs) dont 2 terrains de golf 2 Gares TGV : liaison Lyon-Mâcon en moins d 1heure Un réseau routier développé Un aérodrome Un réseau dense de transport urbain (11 lignes urbaines MÂCON BUS 22 véhicules) 2 navettes gratuites de centre-ville

7 entreprises en Saône-et-Loire LE PANORAMA Un village dans la ville Le Panorama est situé rue Bigonnet, dans le quartier Saint-Clément, quartier historique de Mâcon et porte d entrée Sud-Ouest du centre ville. Espace de vie et de convivialité, Saint-Clément possède de nombreux atouts (proximité des berges de la Saône, accès rapide sur la gare SNCF et l autoroute A6) que la Municipalité a souhaité mettre en valeur par le biais d un ambitieux projet de réaménagement urbain arrivant aujourd hui à son terme : aménagement d un cadre paysager agréable, dynamisation des activités commerciales et de services,

8 LE PANORAMA Une adresse référence pour vivre la ville d aujourd hui Logements agréables et bien exposés, Surfaces et volumes variés, Conception contemporaine au service d un espace de vie optimal et tout confort Des prestations soignées Hall d entrée sécurisé par digicode Ascenseurs Parking en sous-sol Balcon ou terrasse Carrelage dans la cuisine et la salle de bains Peinture

9 LE PANORAMA Venir à Mâcon Accès par les autoroutes A6 et A40 En voiture : 45 minutes de Lyon et 1h45 de Genève Par le TGV : 1h45 de Paris 2h00 de Marseille Par le Ter : Navette régulière Lyon-Mâcon Lyon à 65 km Dijon à 51 km Genève à 65 km Clermont-Ferrand à 219 km Paris à 400 km MALESHERBES PROMOTION-SCCV LE PANORAMA 2 Esplanade Grand Siècle VERSAILLES Tél : Fax :