vous présente 15 Chemin Touton VILLENAVE D ORNON

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1 vous présente 15 Chemin Touton VILLENAVE D ORNON

2 Un Groupe Indépendant Un Groupe au capital de uros appuyé par 2 actionnaires de renom :

3 Un Groupe Indépendant Un promoteur immobilier reconnu depuis 1984 sur son créneau, avec plus de logements livrés au plan national Notre singularité, des logements de qualité distribués exclusivement par nos partenaires, professionnels de la gestion de patrimoine. Pas de bulle de vente Pas de commerciaux salariés Un gestionnaire et syndic de copropriété 1001 Adresses 6, avenue Henri Barbusse MERIGNAC

4 La situation géographique Villenave d Ornon dans l agglomération bordelaise MERIGNAC PESSAC LE BOUSCAT TALENCE BORDEAUX BEGLES VILLENAVE D ORNON Voiture Accès rapide à la rocade de Bordeaux (sortie 19) A 10 minutes de la zone commerciale Rives d Arcins - (Hypermarché Carrefour, galerie marchande d une centaine de boutiques regroupant de grandes enseignes) Transports en commun Réseau de bus Le Tramway en centre ville d ici 2015 TER SNCF 10 minutes en direction de Bordeaux Gare Saint Jean A 20 minutes de l aéroport international de Bordeaux-Mérignac Echelle : 1 km Source : Google Maps

5 Pourquoi Investir à Villenave d Ornon? Villenave d Ornon : une commune de plus en plus cotée de l agglomération bordelaise Villenave d Ornon offre à ses habitants un cadre où il fait bon vivre grâce à son environnement préservé et un accès rapide au centre-ville de Bordeaux (15 minutes) Le site de Recherche de l INRA implanté sur la commune regroupe 200 chercheurs et plus de 400 étudiants Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des centres commerciaux de Rives d Arcins et de Bordeaux Sud regroupant les grandes enseignes (Carrefour, Mc Donald s, Go Sport, Mango, Casa, Castorama, Jardiland ), plus de 100 boutiques A 15 minutes du Domaine Universitaire de Talence ( étudiants) Des infrastructures culturelles : médiathèque, centres culturels, piscine, stades, cinéma multiplex La résidence L OREE DU LAC est située au calme, dans un quartier pavillonnaire, à deux pas des commerces de proximité Une attractivité renforcée par l arrivée du Tramway en centre-ville à l horizon 2015

6 Un marché locatif dynamique Une attractivité qui ne cesse de se confirmer Source : ADEQUATION, Juin 2011 Villenave d Ornon bénéficie de l influence directe de plusieurs projets d envergure sur la Communauté Urbaine de Bordeaux parmi lesquels l extension de la ligne C du Tramway et la proximité du projet Bordeaux Euratlantique, un pôle tertiaire de plusieurs hectares Une augmentation continue de la population par le phénomène de la périurbanisation Une construction de logements neufs raisonnée en cohérence avec la croissance du territoire, très peu d offre de logements neufs ou récents Le projet se situe dans un secteur résidentiel recherché, proche des principaux axes de transport

7 15 Chemin de Touton VILLENAVE D ORNON Livraison : 4 ème Trimestre 2012 Nombre de lots : 30 du T2 au T3 Zone Scellier : B1 T2 à partir de TTC Hors parking, hors frais Bâtiment A et B : R+1

8 L Environnement BEGLES Future Extension Tramway Vers le Centre-ville de BORDEAUX À 20 mn de la résidence Vers le Centre Commercial Rives d Arcins à 10mn de la résidence B Bus Centre Commercial Rocade sortie 19 Stade B B Villenave d Ornon Bourg Commerces de proximité Commerces Villenave d Ornon B Ecole Commerces Echelle 200 m Source : Google Maps A62 Vers Toulouse B B B B Crèche

9 15 Chemin de Touton VILLENAVE D ORNON Confort : Cuisines aménagées Salles de bains équipées Placards agencés Parquet stratifié et carrelage Jardin paysager Sécurité : Accès sécurisé à la résidence, visiophone Parkings privatifs

10 Nos Prestations en quelques exemples Des Logements à l épreuve du temps

11 Halls d Entrée

12 525, av. du Maréchal de Lattre de Tassigny BORDEAUX CAUDERAN Du Virtuel Livrée en octobre 2010 Photo réalisée le jour de la livraison A la réalité

13 Résidence Saint John s Avenue du Docteur Roger Marcade PESSAC Résidence livrée en 1998 Photo prise en 2011

14 61, avenue Roger Cohé PESSAC Livrée en septembre 2011 Photos réalisées le jour de la livraison

15 Notre dernière livraison : Mars % loué

16 Cuisines Aménagées Visiophone Plaques Vitrocéramiques

17 Salles de Bains équipées

18 Placards Agencés

19 Parties Communes

20 Rez de Chaussée Aménagés

21 Parce que chaque détail compte Local Vélos Local Poubelles Carrelé

22 Jardins Paysagers