Les résidences BOUTON D OR VIVRE DU CÔTÉ DU SOLEIL

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1 Les résidences BOUTON D OR VIVRE DU CÔTÉ DU SOLEIL

2 eh ed Ru id che obs Les résidences Bouton d Or. BIEN VIVRE À STEINFORT 5 Rue de Luxe mbourg STEINFORT 9 en N 5 dli ng Rue Collart Ru er an Les Champs du Soleil, un complexe de résidences, de commerces et de bureaux, se situe dans la commune verdoyante de Steinfort. Elle compte 700 habitants et offre outre les infrastructures nécessaires au quotidien un passé riche, une nature vivante, de nombreuses activités culturelles, une restauration variée et maintes possibilités intéressantes de pratiquer ses loisirs en toute saison. h ric Koe e d Rue 9 BELGIQUE Services Restaurants & Cafés Loisirs 5 Centre Roudemer et piscine Centre d accueil Mirador Sporting Club Steinfort TaeKwonDo Vichten Tennis Club Steinfort Centre culturel «Al Schmelz» 8 9 Maki Sushi Shop Pizzeria la Campagna Chang-An La Table de Frank Koi Sushi Shigane De Bräiläffel Hôtel Jacoby Paparlapub Café-Bar Sandkëscht KLEINBETTINGEN H de Rue Enfants Crèche École précoce École primaire Ei sch 5 en Post Station-service Banque Pharmacie Hôpital Supermarché t or nf tei es ed Ru HOTSPOTS 7 ag 8 s mp ha C es ed Ru A PAGE PAGE

3 VIVEZ LE COEUR ENSOLEILLÉ À Steinfort, le domaine des Champs du Soleil verra le jour en trois phases successives. Les premiers bâtiments accueilleront des logements, des bureaux, des commerces et un supermarché. Disponibles en 08, les logements de la classe énergétique A, seront livrés clés en main. Que vous optiez pour un rez-de-chaussée avec jardin ou un appartement aux étages, dans les résidences Bouton d Or, Reine-des-prés ou Bellede-jour, vous bénéficiez d une qualité de vie sans égal. Les résidences Bouton d Or appartements, bureaux, commerces et supermarché I II Les concepteurs du projet: améliorer ensemble la qualité de la vie Les «Champs du Soleil» est un projet conjoint des entreprises Félix Giorgetti S.àR.L., Kuhn S.A. et Hilbert S.A.. Ces trois entreprises, qui comptent parmi les plus anciennes du pays, ont rassemblé leurs compétences afin de vous garantir les standards les plus élevés en termes de durabilité, de protection de l environnement et de qualité. Plus de deux cent arbres et des haies vives d origine indigène vont être plantés, ainsi que des espaces verts seront crées pour augmenter encore d avantage votre qualité de vie. III IV A PAGE PAGE 5

4 Les résidences BOUTON D OR Les résidences Bouton d Or se composent de quatre bâtiments avec des appartements, bureaux, commerces et un supermarché. Appartements, au rez-de-chaussée ou aux étages, avec des belles terrasses et balcons, vivez au cœur animé du Champs du Soleil. APPARTEMENTS COMMERCES BUREAUX Huit appartements d une chambre de ± 5 m à 0 m Dix-sept appartements de deux chambres de ± 78 m à 8 m Q uatre appartements-duplex de deux à trois chambres de ± 97 m à 09 m Cinq appartements de trois chambres de ± 99 m à 8 m Disponibles en 08, les logements seront livrés clés en main, dans une classe énergétique A. BOUTON D OR III PAGE PAGE 7

5 AU CŒUR DE LA VIE Les résidences Bouton d Or. Les résidences Bouton d Or, situées au centre du nouveau quartier, se composent de quatre bâtiments, entourant une cour de verdure orientée sud. Les Champs du Soleil déploient toute leur diversité: avec ses bureaux, ses petits commerces, son supermarché et ses appartements agréables à vivre. De ces quatre bâtiments, seuls ceux situés plus au sud sont destinés à l habitation. Ils accueilleront trente logements: quatorze appartements dans l immeuble situé à l ouest et seize dans celui à l est. Un certain nombre d entre eux seront des duplex situés au rez-de-chaussée. Les appartements bien agencés offrent jusqu à trois chambres à coucher. Et pour les courses au quotidien, au Bouton d Or, tout est prévu à deux pas. BOUTON D OR IV PAGE 8 PAGE 9

6 PLANS D ETAGES Bouton d Or III & Bouton d Or IV IV III Façade sud - A E 00 Façade sud - A - E 00 0 N + PAGE m + PAGE

7 UN DOMICILE DE RÊVE quelle que soit la saison PAGE PAGE

8 * Parquet contrecollé «chêne teinté foncé chauffage au sol» * Portes intérieures «laqué blanc poignée inox» * Murs «papier à peindre intissé lisse couleur au choix du client» PAGE PAGE 5

9 * Parquet massif mosaïque «chêne naturel chauffage au sol» * Portes intérieures «laqué blanc poignée inox» * Fenêtres «triple vitrage stores à lamelles» * Carellages «MARAZZI Spazio chauffage au sol» * Portes intérieures «chêne verni poignée inox» PAGE PAGE 7

10 FAITES VOTRE CHOIX Revêtements de sol Parquet contrecollé «chêne naturel, chêne blanchi ou chêne teinté foncé épaisseur 5 mm couche d usure massive, mm pose collée» Snow Desert Urban Meteor Graphite Plinthes «0 mm x mm laqué blanc RAL 90» «70 mm x mm chêne naturel, blanchi ou teinté» Black Gray Mocha Carrelages «GRANITI Fiandre Grès cérame émaillé, rectifié finition semi-lustré 0 cm x 0 cm pose au sol et pose au mur dans salle de bains et douche» MENUISERIE Sand Off White «MARAZZI Spazio Grès cérame émaillé, rectifié 0 cm x 0 cm ou 0 cm x 0 cm pose au sol 0 cm x 0 cm pose au mur dans salle de bains et douche» Portes intérieures «Ouvrant à battée à âme tubulaire placage bois hêtre, chêne verni en usine ou laqué blanc RAL 90. Chants carrés.» Parquet massif mosaïque «chêne naturel épaisseur 8 mm dimension lamelles 0 mm x mm vitrifié satiné pose collée» «Huisserie en aggloméré de bois surfacé comme ouvrant. Quincaillerie composée de paumelles, serrure ordinaire BB, et béquilles de type H+P HERMAT BASIC 0 en inox.» PAGE 8 PAGE 9

11 EQUIPEMENTS SANITAIRES Plaqué de révision «GEBERIT Sigma blanc» Douche receveur «HÜPPE Purano 80 cm x 80 cm ou 90 cm x 90 cm» De bon goût et bien pensé. Les équipements des WC séparés, douches et salles de bains s adaptent parfaitement à toutes les pièces. Porte-papier «KEUCO Moll chromé» Douche à main «GROHE Euphoria Champagne chromé 0 cm» LOOK Colori e finiture mobili Colours Colori e and finiture finishes mobili furnitures Couleurs Colours and et finitions finishes furnitures meubles LOOK Colores Colori Couleurs y e finiture et acabados finitions muebles mobili meubles Farben Colours Colores und y and acabados Ausführungen finishes muebles Möbel LOOK furnitures Colori Couleurs Farben e und finiture et Ausführungen finitions mobili meubles Möbel LOOK Colours Colores y and acabados finishes muebles furnitures Colori Couleurs Farben e und finiture et Ausführungen finitions mobili meubles Möbel LOOK Colours Colores y and acabados finishes muebles furnitures Couleurs Farben und et Ausführungen finitions meubles Möbel Colores y acabados muebles 9 Bruno 9 Polvere Camoscio Farben und 99 Ausführungen Avana Möbel 9 Bruno 9 Polvere Camoscio 99 Avana WC mural «DURAVIT Starck blanc» Mitigeur «GROHE Essence chromé» 9 Bruno 9 Polvere Camoscio 99 Avana 9 Bruno 9 Polvere Camoscio 99 Avana 7 Terra di luna 0 Bianco 8 Cemento 9 Platino 9 Bruno 9 Polvere Camoscio 99 Avana 7 Terra di luna 0 Bianco 8 Cemento 9 Platino 7 Terra di luna 0 Bianco 8 Cemento 9 Platino 7 Terra di luna 0 Bianco 8 Cemento 9 Platino 8 Creta 90 Grafite Nero 98 Zaffiro 7 Terra di luna 0 Bianco 8 Cemento 9 Platino 8 Creta 90 Grafite Nero 98 Zaffiro Miroir «EURASPIEGEL 0 cm x 0 cm ou 80 cm x 0 cm fixations invisibles» Baignoire LOOK LOOK «VILLEROY & BOCH Omnia Architecture blanc 70 cm x 75 cm» 8 Creta 90 Grafite Nero 98 Zaffiro 8 Creta 90 Grafite Nero 98 Zaffiro 9 Turchese Colori e finiture Colori 5 mobili e Glicine finiture mobili 95 Lilla 99 Ciclamino 8 CretaColours and Colours finishes 90 Grafite and furnitures finishes furnitures Nero 98 Zaffiro 9 Turchese Couleurs et Couleurs finitions 5 Glicine et meubles finitions meubles 95 Lilla 99 Ciclamino Colores y acabados Colores y muebles acabados muebles 9 Turchese Farben und Farben Ausführungen 5 und GlicineAusführungen Möbel 95 Möbel Lilla 99 Ciclamino 9 Turchese 5 Glicine 95 Lilla 99 Ciclamino 7 Malva 8 Rosso rubino 9 Carminio 98 Mela 9 Turchese 5 Glicine 95 Lilla 99 Ciclamino 7 Malva 8 Rosso rubino 9 Carminio 98 Mela Laminato Laminato legno legno Wood laminated Wood laminate Stratifié bois Stratifié bois Laminado Laminado madera mad Holzlaminat Holzlaminat Robinet «HERZBACH Design chromé» FR57 Olmo bianco FR57 Olmo bianco INDA 7 Malva srl 8 Rosso rubino 9 Carminio 98 Mela Bathroom Furnitures Via 7 Malva Postumia Ovest, 7 8 Rosso rubinotel Carminio Mela INDA srl Fax info@inda.net Bathroom Furnitures Via 7 Malva Postumia Ovest, 7 8 Rosso rubinotel Carminio Mela Bathroom I-08 Olmi Furnitures (TV) Fax info@inda.net info@inda.net I-08 Olmi (TV) Meuble INDA srl «INDA Via Postumia srl Ovest, Look 7 finitions Tel. +9 bois FR0 stratifié, laqué Bathroom I-08 Larice Olmi FR0 Furnitures (TV) Larice Fax. FR +9 0 Larice moka FR Larice moka mate INDA Via Postumia srl 0 Ovest, cm 7 ou 80 cm» Tel Bathroom I-08 Olmi Furnitures (TV) Via Postumia Ovest, 7 I-08 Olmi (TV) Fax Tel Fax info@inda.net info@inda.net Lave-mains «SPHINX 0 blanc 0 cm x cm x cm» Miroir «SANJURA Reflet Sens avec éclairage LED intégré 5 cm INDA x srl80 INDA cm» srl Bathroom Furnitures Bathroom Furnitures Via Postumia Via Ovest, Postumia 7 Ovest, 7 I-08 Olmi I-08 (TV) Olmi (TV) Tel Tel Fax Fax info@inda.net info@inda.net Siphon «HERZBACH Design chromé» Mitigeur «GROHE Essence chromé» * Douche «GROHE Euphoria Champagne chromé 0 cm» * WC mural * «DURAVIT Starck blanc» Meuble «INDA Look finitions bois stratifié, laqué mate 80 cm» Douche receveur «HÜPPE Purano 80 cm x 80 cm ou 90 cm x 90 cm» Cabine de douche «HÜPPE verre clair profilés argent mat» Plaqué de révision «GEBERIT Sigma blanc» Porte-papier «KEUCO Moll chromé» Lavabo «INDA Majorca blanc 8 cm céramique» Mitigeur «GROHE Essence chromé» Miroir «SANJURA Reflet Sens avec éclairage LED intégré 5 cm x 80 cm» Douche «GROHE Euphoria Champagne chromé 0 cm» Porte-serviette «KEUCO Moll chromé 5 cm» Lavabo «INDA Majorca blanc 0 cm ou 8 cm Céramique» Sèche-serviette électrique «STELRAD type DAHLIA» Équipement sanitaire selon plan. PAGE 0 PAGE

12 DÉVELOPPEUR - CONSTRUCTEUR Le succès de «Félix Giorgetti» et de tout notre groupe de sociétés repose avant tout sur un facteur clé: la qualité de construction. Les activités de l entreprise couvrent tous types de travaux de construction au Luxembourg et la Grande Région et comprennent notamment les travaux routiers et de génie civil, la construction de bâtiments publics, administratifs, commerciaux et industriels, ainsi que la construction d immeubles et de maisons destinés au logement. En matière de services, nos activités englobent le développement et la gestion de projets en aval ou en amont de la construction proprement dite. L entreprise Kuhn a été fondée en 897 par Henri Kuhn et est la plus ancienne entreprise de construction familiale du Grand-duché. Aujourd hui, l entreprise compte plus de 50 personnes avec un chiffre d affaires annuel de 50 millions d euros. Le succès repose avant tout sur la qualité : une équipe pluridisciplinaire de professionnels de la construction et de l immobilier qui allie expérience, savoir-faire et créativité. Fondée en 90, la société Hilbert perdure en entreprise familiale qui ne cesse de s accroître avec à son actif plus de 50 collaborateurs et un chiffre d affaires qui tourne autour de 5,5 millions d euro par an. Fort d une expérience de plus de 55 années, nous sommes à vos côtés pour construire le rêve de toute une vie, votre maison. Cette réalisation nécessite de s appuyer sur une solide relation de confiance ainsi que sur notre expérience et notre rigueur. CONTACT DE VENTE FÉLIX GIORGETTI S.à.r.l. Constructeur & Promoteur KUHN S.A. Constructeur & Promoteur GIORGETTI & KUHN S.A. Agence immobilière, rue Jean Piret L-50 Luxembourg Z.A. John L Mac Adam L- Luxembourg 5, rue de la Boucherie L-7 Luxembourg BOUTON D OR IV Exclusion de la responsabilité Tél immo@gio.lu Tél immobilier@kuhn.lu Tél contact@giokuhn.lu Toutes les informations et illustrations ont été réunies avec le plus grand soin. Nous ne fournissons toutefois aucune garantie quant à leur exhaustivité et leur exactitude. Les représentations graphiques correspondent à l état actuel de la planification, sous réserve expresse de modifications. En ce qui concerne le type, l étendue du modèle et la livraison, seuls font foi les contrats signés et leurs documents annexes. L ameublement et la distribution des pièces représentés sur les plans et dessins ne constituent que des suggestions et ne font pas partie du contrat. Les visualisations en D sont des représentations artistiques ne rendant pas forcément compte de la réalité future. PAGE PAGE

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