A vendre Cernier

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1 A vendre 2053 Cernier Magnifique villa individuelle Situation dominante sur le Val-de-Ruz Terrain de 686 m2, surface habitable 147 m2 4,5 pièces, 3 chambres à coucher Vente en nom CHF 1'090'000.- Contact 032/

2 Descriptif Dans un environnement résidentiel, cette villa de bon standing bénéficie d un ensoleillement maximum. Ce bien dispose d un garage et d une place couverte. L entrée comprend une penderie et un WC visiteur. La cuisine est agencée avec goût et son plan de travail est en Corian. Afin de créer une ambiance chaleureuse nous avons dans le séjour et le coin repas une cheminée avec récupérateur de chaleur. De grandes portes-fenêtres s ouvrent sur le jardin et la véranda. La chambre parentale se situe au même niveau et possède sa salle de bain. Les chambres des enfants se situent au rez inférieur et possèdent leur salle d eau. Ce bien offre également un disponible et un atelier d une surface de 26,5 m2 avec sortie directe. Situation Origine du nom Le nom de Cernier nous donne un renseignement assez précis : les Burgondes, en prenant possession de notre pays, introduisent les lois et coutumes féodales. Le droit de vaine pâture est alors un droit dont tous peuvent user, mais l'exercice de ce droit est funeste à tous les progrès de l'agriculture. Les Burgondes remédient à cet abus en instituant des cens et des redevances qui permettent l'abolition de la vaine pâture. C'est l'origine des nombreux Cernils, enclos réservés et fermés d'une haie, d'une clôture en bois ou d'un mur, dans lesquels l'agriculteur peut, en toute sécurité, se livrer aux rudes travaux de la culture du sol. 2

3 Informations complémentaires Environnement Résidentiel et très calme, vue imprenable sur le Val-de-Ruz et les Alpes. Ecole Accès Garderie, écoles primaires et secondaires à 10 minutes à pied. Hautes Ecoles à Neuchâtel Facile et transports publics à proximité Descriptif du bien Surface habitable Surface du disponible Atelier avec porte extérieure Cave Garage avec porte automatique et place couverte 147 m2 15 m2 25 m2 4,3 m2 18 m2 et 20 m2 Année de construction 2006 ECAP 1226 m3 Coefficient communal 63 en 2012 et 61 en 2013 Nombre de pièces 4.5 Nombre de chambres 3 Véranda Etat général Type de construction Chauffage Buanderie et chauffage 13 m2 Neuf Sous-sol traditionnel et le rez en construction bois type «Gaille» Au gaz et au sol avec panneaux thermiques pour l eau sanitaire 10 m2 3

4 Informations complémentaires Cuisine «Schmidt» plan de travail en Corian. Vitrocéram, lave-vaiselle, four pyrolyse, hotte de ventilation, grand frigo de marque «Miele». Grands rangements. Echelle escamotable dans la plinthe. Tourniquet, tiroirs et portes sur amortisseur. Cheminée de salon avec récupérateur de marque «Ruegg». Stores électriques à la chambre à coucher et séjour. Prises TV et téléphone dans la chambre parentale. Chauffage à gaz «Wiessmann» et au sol. Boiler de 500 litres et panneaux solaires sur le toit. Lave-linge et sèche-linge inclus. Alarme de sécurité dans toute la maison. Introduction électrique à 25 ampères. Protection radon exécutée et testée. 4

5 Disposition de la villa Rez inférieur Une chambre enfant de 12,80 m2 Une chambre enfant de 12,60 m2 Une salle de douche, WC, lavabo avec fenêtre de 4,4 m2 Une cave de 4,3 m2 Un hall de distribution avec espace de rangement de 19 m2 Un local de chauffage et de buanderie de 10 m2 Un disponible de 15 m2 Un atelier de 25 m2 5

6 Rez-de-chaussée Hall d entrée avec penderie de 7,5 m2 Un WC lavabo visiteur de 3 m2 Une cuisine ouverte de 13 m2 Un salon, salle à manger de 38 m2 avec accès au jardin Une cheminée avec insert Une chambre parentale de 15,7 m2 avec salle de bain de 10,5 m2 avec baignoire d angle à remous et cabine de douche à buses. Une véranda de 13 m2 6

7 Comble Froid et aménageable, accès par un escalier «Felma» et une fenêtre «Velux» Extérieurs Renseignements complémentaires et visites. Alain Buchwalder 079/ ou 032/ Ce descriptif n est pas un document contractuel et les informations sont indicatives. Ce dossier ne peut être transmis. Votre partenaire en bien immobilier Vigner Saint-Blaise 7

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