Alpin Chalet SA - Place du Midi Sion Tél. +41 (0) Fax. +41 (0) reception@alpinchalet.ch -

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1 Les Margueronnes Chalet individuel de haut standing personnalisable à construire à Villars-sur-Ollon Permis de construire accordé par les instances communales et cantonales Alpin Chalet SA - Place du Midi Sion Tél. +41 (0) Fax. +41 (0) reception@alpinchalet.ch -

2 Présentation de Villars-sur-Ollon La station de Villars-Gryon se trouve au cœur des Alpes Vaudoises, à 1300 m. d altitude sur un balcon naturel orienté plein sud. La station offre sport, détente et culture aux familles et aux visiteurs de tous âges, loin de la pollution et du bruit. Tous les plaisirs des vacances sont proposés dans un cadre idyllique, offrant un panorama grandiose s étendant du Lac Léman au Mont-Blanc. La station de Villars-Gryon a su garder un aspect villageois, malgré le fort développement touristique, et cela grâce à une politique de constructions destinée à maintenir une homogénéité architecturale. De vieux chalets ancestraux côtoient des constructions récentes toutes en bois, tout cela afin de garder une harmonie, qui se fond parfaitement au décor naturel. La présence de nombreuses zones protégées permet également à la nature de rester intacte. L hôte trouve donc une atmosphère typiquement montagnarde, propice au ressourcement en plus d une vue superbe. Située dans la partie francophone de la Suisse, Villars-Gryon est l une des stations de montagne suisses les plus proches de Genève (115 km, 1h20 par route), l accès y est facile, tant par la route que par les transports en commun. En effet, Lausanne n est qu à 45 minutes, Montreux-Vevey à 30 minutes et les rives du Lac Léman à 20 minutes.

3 Le constructeur Alpin Chalet Notre société Un réseau de fournisseurs et partenaires de qualité Plus de 50 entrepreneurs en action Solutions financières pour les clients Soutien Juridique Tour «operator» de luxe à l étranger Historique Société fondée en 1996 Plus de 160 objets livrés en Suisse 60 ans d'expérience en Savoie Une technique, le poteau poutre, vieille de plus de 700 ans Environ CHF de chiffre d affaires par année Partenaire avec Grosset Janin en Haute-Savoie

4 Descriptif du projet Le chalet sera construit sur une parcelle de 1 717m2 située à une altitude de 1 350m à 2 minutes en voiture des remontées mécaniques de Villars-sur-Ollon. Il bénéficiera notamment d une vue imprenable sur les montagnes et le village, d une exposition plein sud et d une grande tranquillité. Afin d intégrer les chalets dans leur environnement naturel, Alpin chalet s engage à créer une atmosphère conviviale, tout en utilisant des matériaux naturels tels que la pierre, le fer forgé et le bois sous différentes essences comme le chêne, le sapin ou le frêne. De plus, l optimisation des matériaux permet de réaliser des économies substantielles. En effet, dans un souci d économie d énergie, les chalets sont chauffés par un système de chauffage performant complété par une isolation thermique efficace (laine de roche). Les éclairages communs fonctionnent avec des détecteurs de présence. Les chalets sont également équipés d un interrupteur d extinction générale. Alpin Chalet a toujours exprimé sa volonté de faire travailler les artisans locaux et de prélever sa matière première sur des sites de proximité. Vigilant à l intégration de ses ouvrages dans l environnement qui les accueille, Alpin Chalet est très exigeant sur le choix des matériaux utilisés. La passion du bois qui anime l équipe d Alpin Chalet, mêlée à de longues années d expériences et un savoir-faire reconnu, vous garantit une résidence conforme à vos souhaits.

5 Les prix et les surfaces Les prix Prix selon les plans annexés Pour le terrain de 1 717m2: Pour le chalet clés en main: Total : Ce montant comprend: Le chalet clés en main Le terrain La route d accès Le garage Les places de parc Les branchements eau, égouts, électricité Les branchements TT, TV Le permis de construire Les frais de géomètre Ce montant ne comprend pas: CHF TTC. CHF 2'540'000 TTC. CHF TTC. Les surfaces Surface pondérée du chalet: 357m2 Surface totale construite du projet: 488m2 Surface des balcons et terrasses: 61.5m2 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles d eau: 8 Les taxes de raccordements (à payer en direct à la commune) Les taxes abris PC (à payer en direct à la commune) Les frais de notaire Les aménagements paysagers Les travaux spéciaux

6 Emplacement du terrain

7 Vue depuis le terrain

8 Vue depuis le terrain

9 Revêtements extérieurs du chalet Charpente en douglas naturel massif Toiture en pierre de Luserna avec rondins en mélèze Ferblanterie cuivre Madriers et volets en mélèze brossé Menuiseries en pin de Carélie

10 Pierre de parement type Géopietra à choix sur murs maçonnerie extérieurs Monte panel Bergamo Scaglia Toce Sasso Fiume Turano

11 Porte d entrée en vieux-bois

12 Revêtements intérieurs du chalet Lambris, plancher sur solives et plancher sur chevrons en mélèze chauffé brossé Charpente en douglas naturel massif Plancher en chêne huilé brossé Pierre naturelle au sol

13 Finitions des salles de bains et des chambres Robinetterie encastrée et vasques à poser Douche à l italienne avec parois en verre Baignoire à poser Meuble vasque sur mesure en bois Faïence et sol en pierre naturelle, grès cérame ou carrelage

14 Cuisine sur mesure entièrement équipée Meuble en mélèze alpin étuvé rustique Plan de travail en granit flammé brossé Entre-meuble à choix Appareils ménagers Miele ou similaires Evier Franke ou similaire Hotte de ventilation Wesco ou similaire

15 Cave à vins non réfrigérée avec présentoirs

16 Cheminées (Wellness + Salon-séjour + Chambre Master) Manteau de cheminée à choix Partie inférieure en pierre type Géopietra Foyer traversant

17 Escalier en chêne naturel

18 Sauna

19 Ascenseur

20 Fitness et home cinéma

21 Plan de situation

22 Perspectives

23 Façades Alpin Chalet SA Façade nord Façade sud

24 Façades Alpin Chalet SA Façade est Façade ouest

25 Plan du rez-de-jardin

26 Plan du rez-de-chaussée

27 Plan du 1 er étage

28 Plan du 2 ème étage

29 Golf Club Villars Golf de Villars-sur-Ollon Au cœur des Alpes vaudoises, à 1600 m d'altitude... Le golf, situé sur un plateau plein sud, en face des Alpes et du Mont-Blanc, vous enchantera par son cadre grandiose. Les membres et les visiteurs du Golf Club trouveront dans le magnifique Club House le confort et la convivialité. Club crée en 1922 et membre de l'association Suisse de Golf. Apprenez le golf en toute décontraction, dans un cadre d'une beauté unique. Le parcours, un 18 trous, par 70, d'une longueur de 5288 m, est accessible à toute personne en possession d'une autorisation de parcours ou carte verte. De plus, vous trouverez un practice couvert, un green d'approches et un putting green. Le Golf de Villars est ouvert tous les jours, de mi-mai à fin octobre.

30 Le domaine Skiable des Alpes Vaudoises Le superbe domaine skiable relie directement cinq secteurs alpins via un seul skipass mains-libres. Villars Gryon Meilleret Isenau Glacier 3000 Résultat: les portes magnétiques de trois vallées sublimes s'ouvrent à vous comme par magie. A ce patrimoine sensationnel s'ajoutent les pistes des stations de Leysin/Les Mosses, totalisant ainsi plus de 225 km de pistes de ski inclus dans votre pass «Alpes Vaudoises», dès 3 jours.

31 Accès et transports En voiture 110 km de Genève (via Lausanne) 210 km de Zurich 220 km de Bâle 550 km de Paris 240 km de Lyon 690 km de Bruxelles 850 km d'amsterdam Autoroute A9, sortie Aigle, à 20 minutes de l'autoroute En train Paris-Aigle en TGV (4h20) Lausanne-Villars-Gryon : via Aigle (1h10), via Bex (1h30) Genève-Villars-Gryon : via Aigle (2h), via Bex (2h20) Bâle Aéroport-Villars-Gryon : via Aigle (4h), via Bex (4h20) En avion Aéroport de Genève Aéroport de Zurich Aéroport de Sion Aéroport de Bâle Distances Bâle: Lucerne: Zermatt (Cervin): Chamonix (Mont-Blanc): Martigny: Montreux: 2h30 2h30 2h30 1h30 35 minutes 25 minutes

32 Les écoles Aiglon Collège École internationale de langue anglaise pour 335 garçons et filles de 9 à 18 ans, internes et externes, cours bilingues pour enfants de 9 à 11 ans, cours d'été juillet et août. Collège Alpin BeauSoleil École mixte de 11 à 18 ans. Lycée français, classe de 6ème à celle de Terminale (Brevet des Collèges et Baccalauréat de type L, ES et S) et section internationale, classe de 7th à 12th Grade (IGCSE, SAT, AP, TOEFL, High School Diploma et Baccalauréat International). Trois axes principaux: Un curriculum de cours équilibré et personnalisé, une communauté familiale et un environnement exceptionnel. Camp d'été en juillet (7-16 ans, cours Français/Anglais, 6 niveaux, maximum 10 élèves par classe). École Internationale La Garenne École internationale bilingue pour enfants de 3 à 14 ans. Internat, externat, jardin d'enfants, cours de vacances été et hiver. Cours d'informatique, langues, français pour étrangers, 3h de sport de saison chaque jour. Excursions, activités culturelles. École Internationale Pré Fleuri École Alpine Internationale. Internat, externat pour enfants de 3 à 13 ans. Enseignement primaire, programmes officiels français et anglais, jardin d'enfants bilingue. Domaine de 2 hectares à l'orée des bois avec chalet spacieux, tennis, golf, piscine, terrain de sports, ski lift... Cours de vacances été comme hiver. École Alpine Internationale E.M.I.G. Enfants de 3 à 12 ans, scolarité en internat et externat, avec support Montessori, français et anglais. Camps de vacances été et hiver.

33 Labels de qualité de la station Le label Familles Bienvenues : Décerné par la très sérieuse Fédération Suisse du Tourisme ( ce label de qualité récompense l excellence de la destination en termes d offres familiales, notamment au travers de prix spéciaux et d avantages tarifaires, d infrastructures et de services pour enfants, tout de programmes d activités ou animations orientées «familles» en saison d été et d hiver. Cette charte de qualité orne la plupart des hôtels, restaurants, écoles de ski et autres prestataires de la station. Villars-Gryon figure d ailleurs parmi les 3 stations de montagne suisses romandes à avoir obtenu cette distinction. Le Label Valais Excellence : Le Label Valais Excellence a été créé pour distinguer les entreprises à la fois les plus performantes et les plus citoyennes, soucieuses de leur rôle social et environnemental et désireuses de tendre vers une amélioration constante de leurs produits et services. Ce label apporte plusieurs garanties pour les consommateurs, dont une double certification du management de l entreprise (certification ISO 9001 et ISO 14001) et un engagement de l entreprise dans une démarche citoyenne à l égard des habitants. ISO 9001 définit les exigences pour les systèmes de management de la qualité et est fermement établie comme la norme appliquée mondialement pour donner l'assurance de la capacité de répondre à des exigences qualité et d'augmenter la satisfaction des clients. ISO qui définit les exigences pour les systèmes de management environnemental et confirme sa pertinence globale pour les entreprises et organismes soucieux que leurs opérations favorisent un environnement durable. Le Label Qualité niveau 3 : Le Programme qualité du tourisme suisse encourage le développement de la qualité et l'assurance qualité dans les entreprises touristiques. Il distingue les sociétés qui se préoccupent en permanence de la qualité et donnent le meilleur d'elles-mêmes pour leurs clients, jour après jour. Le niveau III est le niveau le plus élevé du programme.

34 Contacts Alpin Chalet SA Place du Midi Sion Tél. +41 (0) Fax. +41 (0) Alpin Chalet SA Marc Retrouvey Chargé d affaires Tél. +41 (0) Fax. +41 (0) m.retrouvey@alpinchalet.ch