BAOUR IMMOBILIER B O U R N E N S R E S I D E N C E D E S T I L L E U L S

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1 PA 1019 BAOUR IMMOBILIER HABITEZ A DEUX PAS DE LAUSANNE! B O U R N E N S R E S I D E N C E D E S T I L L E U L S Ferme villageoise en PPE 4 vastes appartements de 175 à 280 m2 + une villa individuelle de 210 m2 Calme -Dégagement autoroute à 1 km Lausanne à 10 km Apparts : CHF 790' à CHF 990' yc parking Fermette : CHF 1'200' yc parking Chemin de Rueyres Belmont-sur-Lausanne Tél info@baour-immo.ch

2 Le printemps à Bournens Une allée bucolique Un peu de ville à la campagne 2

3 La ferme à transformer La façade Sud de la ferme 3

4 Le Château de Bournens (voisin de la PPE) sera rénové lui aussi Une partie des combles actuels (lot 4) 4

5 SITUATION Charmant village, aimé de ses 254 habitants, les «Argans», dans le District d Echallens, il est niché dans la verdure, à 10 km de Lausanne et 15 km de Morges. Facilement accessible par l autoroute à 1 km (sans nuisance). Les communes limitrophes sont Bettens, Boussens, Sullens, Penthaz et Daillens. Plusieurs commerces (café-restaurant, boucherie, station-service avec épicerie ouverte 7/7 à 2 km. Nombreuses sociétés locales. Ecole et place de jeux au village. Altitude 565 m. Commune sans OGM. Pour tout renseignement, se référer à qui vous donnera plus d informations sur votre nouveau lieu de villégiature. DESCRIPTION La transformation totale d une ferme est très différente de la construction d un nouvel immeuble. Le cachet, la typologie de l ancien en font un objet unique et non reproductible, constituant ainsi un habitat à nul autre pareil. Petite PPE de quatre très vastes appartements de charme ainsi qu une villa individuelle. Disposés sur deux étages sur rez-de-chaussée, chaque appartement bénéficie de son entrée individuelle, créant ainsi un sentiment de «privacy» indéniable. Dans les combles, de beaux volumes sont disponibles. Finitions de qualité au gré du preneur. 5

6 DISTRIBUTION Appartement en triplex avec jardin privatif Lot 1 env. 279 m2 traversant Est-Ouest CHF 990' Rez-de-chaussée - Un hall d entrée avec armoires murales - Un wc visiteurs avec lavabo, wc, douche - Un vaste séjour/salle à manger/cuisine agencée (56.87 m2) avec canal de cheminée et accès au jardin - Un bureau/chambre à coucher - Un escalier d accès à l étage Etage - Un hall de distribution meublable (éclairé par puits de lumière) - Une grande chambre à coucher «parents» - Trois chambres à coucher «enfants» - Une salle de bains avec baignoire, lavabo, wc - Une salle de bains avec douche, lavabo, wc et colonne de lavage - Un escalier d accès aux combles Combles - Un grand galerie (85 m2) équipé (chauffage, électricité, amenée d eau Appartement en triplex avec jardin privatif Lot 2 env. 175 m2 Sud-Est CHF 790' Sous-sol - Une grande cave privative Rez-de-chaussée - Un hall d entrée avec armoire murale - Un wc visiteurs avec lavabo - Une cuisine agencée avec coin à manger, semi-fermée - Un séjour avec canal de cheminée et sortie sur le jardin - Un escalier d accès à l étage Etage - Un corridor de distribution avec penderies - Une chambre à coucher «parents» - Deux chambres à coucher «enfants» - Une salle de bains avec baignoire, lavabo, wc et colonne de lavage - Une salle de bains avec douche, lavabo, wc - Un escalier d accès aux combles Combles - Un grand disponible (50 m2) 6

7 Appartements en triplex avec jardin privatif Lot 3 env. 205 m2 Sud-Ouest CHF 950' Rez-de-chaussée - Un hall d entrée avec armoire murale - Un wc visiteurs avec lavabo - Une cuisine agencée avec coin à manger ouvert sur - Un séjour avec canal de cheminée et sortie sur le jardin - Un escalier d accès à l étage Etage - Un corridor de distribution avec penderies - Une chambre à coucher «parents» - Deux chambres à coucher «enfants» - Une salle de bains avec baignoire, lavabo, wc et colonne de lavage - Une salle de bains avec douche, lavabo, wc - Un escalier d accès aux combles Combles - Un grand disponible (63 m2) Appartement en duplex avec loggia et jardin privatif Lot 4 env. 236 m2 traversant Est-Ouest - CHF 960' Rez-de-chaussée - Un escalier d accès extérieur depuis le jardin privatif Etage - Un hall d entrée meublable avec armoire murale - Un wc visiteurs avec lavabo et douche - Une cuisine agencée ouverte sur - Un séjour/salle à manger avec accès à la loggia - Une grande chambre à coucher»parents»/amis/bureau avec placard - Un grand réduit - Un escalier d accès aux combles Combles - Une galerie meublable et vitrée - Un corridor de distribution - Une chambre à coucher «parents» ou «enfants» - Deux chambres à coucher «enfants» - Une salle de bains avec baignoire, lavabo-double, wc - Une salle de bains avec douche, lavabo, wc et une colonne de lavage Chaque appartement bénéficie d un garage et de deux places de parc, d une colonne de lavage-séchage et d une cave. 7

8 Villa individuelle de 5.5pièces 209 m2 CHF 1'200' Rez-de-chaussée - Une entrée avec armoire murale - Un wc visiteurs - Un séjour avec cheminée de salon et sortie sur le jardin à l Ouest - Un coin bibliothèque - Une cuisine/salle à manger semi-fermée avec accès au jardin Ouest - Un local buanderie et technique - Un escalier d accès à l étage Etage - Un corridor de distribution - Une chambre à coucher «parents» avec dressing et accès à - Une salle de douche avec lavabo, wc - Une grande chambre à coucher avec penderies «enfants» ou «parents» - Une chambre à coucher «enfants» - Une salle de bains avec baignoire, lavabo-double, wc Depuis l extérieur : - Un accès par escalier à - Un galetas - Un réduit DOCUMENTS A DISPOSITION SUR DEMANDE Constitution de PPE Règlement de PPE Descriptif des travaux Charges de PPE mensuelles : en cours d estimation Pour visiter : BAOUR IMMOBILIER Tel Fax info@baour-immo.ch - Les éléments de ce dossier ne revêtent aucun caractère contractuel. Ils vous sont communiqués sous les réserves d usage, d erreur ou d omission, voire de vente entre-temps. Ils ne peuvent être ni reproduits, ni retransmis sans l autorisation de l Agence. La visite du bien-fonds doit se faire par l entremise de celle-ci. Le descriptif et les prix sont sous réserve de modifications ultérieures. 8

9 La flèche verte indique Bournens 9

10 C est ici!!! Plan de situation de l immeuble 10

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16 C est là! Plan de situation de la fermette 16

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