COMPTE RENDU DE LA REUNION PUBLIQUE DU 28 JANVIER 2015

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1 COMPTE RENDU DE LA REUNION PUBLIQUE DU 28 JANVIER 2015 Présents : MAIRIE : Monsieur le Maire, M.DOGNY, Mme AGNERAY CUD : Mme VERLYNDE Catherine (Vice-présidente de la CUD DHA), M.MAENHAUT (chef de projet à la DHA) PM3C : M.MARTINEZ (monteur de l opération et mandataire du groupement) accompagné de ses architectes SIA HABITAT : M.LANSCOTTE (monteur de l opération) ESCAUT HABITAT : M.ANSELIN, Mme PIETRZAK, Mme SIMERAY (attachés commerciaux) VILOGIA/LOGIS 62 : M.WALLET (monteur de l opération) et M.BANSE (chef de chantier) GRDF : M. NOVAK et M.CROMARIAS (représentants) CREDIT FONCIER : Mme JOLY (responsable de l agence de DK) et Mme TORIOLLI (directrice clientèle) TVES : M. DUPUIS PRESSE : correspondants VOIX DU NORD et du PHARE DUNKERQUOIS PUBLIC : environ 150 personnes Secrétaire : Mme LEMOYNE Début à 18H30. Monsieur le Maire : présentation succincte du projet Madame VERLYNDE : vœux à la population et présentation de sa fonction au sein de la CUD M.MAENHAUT a donné des explications sur la création de la ZAC du centre (créée en 1980) et sur le projet de lotissement : 2011 : diagnostic d archéologie préventive : l Etat a décidé de ne pas demander la réalisation de fouilles complémentaires 2012 : travaux de viabilisation du site 04/2013 : sélection du groupement d opérateurs promoteur privé PM3C et les bailleurs sociaux SIA et Vilogia. PM3C est le mandataire du groupement. 190 logements et 18 lots libres de constructeurs. 09/2013 à 05/2015 : création des nouvelles structures de l EPSM (retard de 5 mois sur le planning suite aux intempéries) 10/2014 : dépôt du PC de SIA 1

2 PM3C 06/2015 : début des travaux sur les collectifs pour SIA (prévisionnel) et 1 ère phase PM3C 09/2015 : début de travaux pour les collectifs de Vilogia (prévisionnel) Tout le lotissement sera en style néo-flamand avec briques et tuiles rouges environnement paysagé privilégié logement HQE conforme aux normes RT 2012 Vente de 18 lots libres de constructeurs. Promoteur privé accession directe 1 bâtiment collectif de 12 logements (3 T2 6 T3 2 T4 1 T5) avec ascenseur et 72 maisons (63 T4 et 9 T5) 1 ère phase de construction : le collectif et 22 maisons commencement vers 06/2015 Finitions intérieures peuvent être adaptées aux demandeurs SIA HABITAT 4 bâtiments collectifs entre 8 et 11 logements par bâtiment soit 39 appartements sans ascenseur Collectifs R+2 et R+3 : 11 T2 18 T3 9 T4 1 T5 Les logements du RDC seront adaptés PMR containers enterrés ESCAUT HABITAT 14 maisons en location-accession T4 PSLA environ 80m2 habitables sur des terrains de 230 à 265 m2 avec garage Prix de vente estimé : entre et Location entre 6 mois et 3 ans puis accession. Début des travaux quand 50% des maisons seront réservées (soit 7 maisons) Panneaux photovoltaïques sur les toitures, volets roulants, Norme RT 2012, garage Permanences en Mairie les jeudis de février et mars 2015 VILOGIA 4 bâtiments collectifs entre 8 et 11 logements par bâtiment soit 37 appartements sans ascenseur Collectifs R+2 : 10 T2 18 T3 8 T4 1 T5 2

3 Les logements du RDC seront adaptés PMR containers enterrés Permis en construire en cours de finition 13 maisons T4 en location-accession PSLA entre 77 et 80 m2 habitables sur des terrains de 190 à 265 m² - avec garage. Location entre 1 an et 4 ans puis accession. Début des travaux quand 30% des maisons seront réservées (soit 4 maisons) Panneaux photovoltaïques sur les toitures, volets roulants, Norme RT 2012, garage GRDF explication du projet GRHYD M.NOVAK a expliqué le concept de cette énergie verte. Modèle : les éoliennes produisent de l électricité même elles ne peuvent pas la stocker cette électricité est transformée en Hydrogène par hydrolyse l Hydrogène est injectée dans le réseau de gaz naturel mélange à hauteur de 6% à 20% avec le méthane utilisation de ce mélange directement dans les foyers le surplus d Hydrogène pourra être utilisé pour les transports publics. Pas besoin d électroménager ni de matériel spécifique. Pas de surcoût. QUESTIONS DU PUBLIC A qu il faut s adresser pour avoir des renseignements sur les lots libres? M.MAENHAUT : commercialisation des lots par la CUD à la 3 ème phase du projet (vers fin début 2017) Mme VERLYNDE a récupéré les noms et les numéros de tél des personnes intéressées Y aura-t-il des maisons en location? VILOGIA : non ESCAUT HABITAT : non Les logements seront t ils aux normes RT 2012? SIA : oui 3

4 Y aura-t-il des logements adaptés aux personnes à mobilités réduites? SIA : oui au RDC VILOGIA : oui au RDC Sera-t-il possible de faire jouer la concurrence pour la distribution du gaz? GRDF : oui. GRDF est le distributeur du gaz, les personnes pourront choisir librement leur fournisseur d énergie La cuisson, la production d eau et le chauffage est au gaz (collectifs et individuels) Sera-t-il possible d utiliser l énergie des panneaux photovoltaïques pour l autoconsommation? ESCAUT : oui. Par contre le surplus sera «réinjecté» dans le réseau car il n y a qu un compteur dans les logements Les panneaux ne seront que pour les maisons TABLEAUX : APPARTEMENT EN LOCATION Nombre/bailleur T2 T3 T4 T5 TOTAL SIA VILOGIA TOTAL MAISON EN LOCATION-ACCESSION (PSLA) Nombre/bailleur T4 Surface habitable Superficie terrains ESCAUT HABITAT m² m² 4

5 VILOGIA m² m² TOTAL 27 PROMOTEUR PRIVE PM3C APPARTEMENT ET MAISON EN ACCESSION APPARTEMENT MAISON PM3C T4 ET 9 T5 TOTAL Fin vers 20H45. 5