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Lucille Ducharme
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1 LACONNEX Proche Bernex - Situation Idyllique - CALME Chemin de la Vy- Neuve GRANDS VOLUMES - PRIX COMPETITIFS de 233 m2 à 249 m2 utiles - 5 à 6 chambres à coucher VILLAS SUR PLANS Construction traditionnelle HPE - Haute Performance Energétique + Panneaux solaires et Pompe à chaleur de Fr. 1'380'000. à Fr. 1'470'000.-dès Fr. 3' par mois avec 20 % de fonds propres de m2 à 77 m2 au sol. 4 niveaux Parcelles de 163 m2 à 238 m2 + Accès 73 m2 FACADE NORD-OUEST - COTE ENTREEE FACADE NORD EST FACADE SUD-OUEST - COTE JARDIN FACADE SUD EST - COTE JARDIN

2 Modifications possibles de plans à l'intérieur selon souhaits LIVING d'env. 40 m2 AVEC GRANDES BAIES VITREES 4m50 de largeur LUMINOSITE OPTIMALE + SALLE DE DOUCHE EGALEMENT au REZ DE CHAUSSEE CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR AU CHOIX DE L'ACQUEREUR - BUDGET ALLOUé Fr. 20'000- TERRASSE PAVEE SUR JARDIN - CALME ET ENSOLEILLEMENT OPTIMAL EXEMPLES PHOTOS NON CONTRACTUELS - LES PLANS PEUVENT ETRE SOUMIS A DES MODIFICATIONS

3 4 CHAMBRES LUMINEUSES au 1er ETAGE + Salle de Bains + Salle de Douche en suite BUDGET ALLOUE pour Carrelage, Faïence et Parquet : Villa 4 Fr. 40' Villas 2 et 3 : Fr. 35' COMBLES : CHAMBRE ou GALERIE aménagée et chauffée de 25 m2 avec 4 vélux. Possibilité de diviser en 2 chambres supplémentaires EXEMPLES PHOTOS NON CONTRACTUELS - LES PLANS PEUVENT ETRE SOUMIS A DES MODIFICATIONS

4 COMBLES : AMENAGES et CHAUFFES - DIVISIBLE SELON CHOIX EN 2 CHAMBRES NOMBREUX RANGEMENT POSSIBLE A AMENAGER DANS COMBLES SOUS-SOL : PIECE POLYVALENTE de 20 à 24 m2 à aménager pour AMIS, BUREAU, etc. EXEMPLES PHOTOS NON CONTRACTUELS - LES PLANS PEUVENT ETRE SOUMIS A DES MODIFICATIONS

5 INCLUS : 2 GARAGES SOUS-TERRAIN par Villa + 1 PARKING EXTéRIEUR TERRAIN VILLAS - Laconnex Proche Bernex Accès facile 10 min. Centre Ville et et Organisations Internationales. Bus, écoles MANEGE DE SEZENOVE à 2 MINUTES COTE ENTREE EXEMPLES PHOTOS NON CONTRACTUELS - LES PLANS PEUVENT ETRE SOUMIS A DES MODIFICATIONS

6 LACONNEX Proche Bernex - Situation Idyllique - CALME GRANDS VOLUMES - PRIX COMPETITIFS de 233 m2 à 249 m2 utiles - 5 à 6 chambres à coucher VILLAS SUR PLANS Construction traditionnelle HPE - Haute Performance Energétique + Panneaux solaires et Pompe à chaleur de Fr. 1'380'000. à Fr. 1'470'000.-dès Fr. 3' par mois avec 20 % de fonds propres de m2 à 77 m2 au sol. 4 niveaux Parcelles de 163 m2 à 238 m2 + Accès 73 m2 COTE JARDIN REZ : Grand Living d'env. 40 m2 avec cuisine équipée et accès sur belle Terrasse pavée et Jardin. Baies vitrées coulissante de 4m50 de largeur. Salle de Douche Hall 1ER ETAGE : 4 belles chambres à coucher. + Salle de Bains + Salle de Douche dont l'une en suite à la chambre parentale. COMBLES : CHAMBRE de 25 m2 aménagée et chauffée ou Galerie. Possibilité de diviser en 2 chambres supplémentaires. 4 vélux en toiture. SOUS-SOL : Pièce polyvalente de 20 à 24 m2 selon villa à aménager pour AMIS, BUREAU, etc. Grand saut-de-loup de 1m50 de largeur. Buanderie + Technique. 2 GARAGES sous-terrain et 1 place de parking extérieur COMPRIS par villa. Prestations de qualité. Construction traditionnelle - Normes HPE - Chauffage géothermique et capteurs solaires, critères écologiques avec charges réduites. Havre de paix et de verdure, proche Ecole et Bus. Manège à proximité. Accès facile pour Centre Ville et Organisations internationales. Modifications intérieures possibles. Accompagnement pour financement.

12 N. B. : TOUS LES PLANS PEUVENT ETRE SOUMIS A DES MODIFICATIONS

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