Les projets structurants

Transcription

1 Les projets structurants Vendredi 5 Avril 2013 Réunion Publique

2 Les projets structurants Programme de la soirée : Regroupement des écoles : la future école maternelle Développement économique : PAVY II Intercommunalité : aujourd hui et demain Le projet de lotissement «Les Marettes II» Projet de Golf Thiverval Grignon Saint Germain de la Grange

3 Les projets structurants «La future école maternelle»

4 Transformation d un bâtiment du patrimoine communal en école maternelle et deux logements. Rue de Plaisir SAINT GERMAIN DE LA GRANGE CABINET LEROY Architecte D.P.L.G. Urbaniste Mars avenue Carnot CROISSY SUR SEINE Fax cabinet.leroy@free.fr - S.A.R.L au capital de RCS 2006 B SIRET TVA intracommunautaire FR

5 Plan de masse Etat futur

6 Vue axonométrique parvis et parking de la mairie Etat futur

7 Plan de repérage des vues RDC haut - Etat futur

8 Plan de repérage des vues RDC bas - Etat futur

9 2 - Vue de l entrée de l école 1 - Vue de l entrée - Rue de plaisir

10 3 - Vue façade de l école côté cour 4 - Perspective intérieure du hall d entrée de l école

11 6 - Perspective intérieure de la classe Perspective intérieure de la salle de gymnastique

12 P L A N N I N G Gros-œuvre 15/04/2013 Second-œuvre 30/06/2013 Réceptions : Technique le 15/07 Sécurité & Pompiers le 16/07 Finitions 12/07/2013 Déménagement 15/08/2013 Aménagements abords 27/08/2013 Ouverture Rentrée 2013 Ecole maternelle et ses abords

13 B U D G E T d u P R O J E T Budget total de l opération : 2,257 M Dépenses : Acquisitions foncières total: 604 K terrain 54 K bâti 550 K Travaux: 10 lots techniques (hors maitrise d œuvre) total: k (HT) Recettes : Subventions: total: 755 K CG 78 (bâtiment à caractère patrimonial) 55 K CG 78 (dispositif exceptionnel écoles) 500 K réserve parlementaire 200 K Emprunts: total: k engagé K à venir (selon opportunité du marché) 525 K Fonds propres: total: 502 K épargne de gestion commune 502 K Acquisitions foncières et travaux école maternelle

14 Les abords : contrat rural Parking et Parvis de la Mairie

15 La liaison piétonne écoles - bibliothèque : contrat rural

16 B U D G ET d u P R O J ET Coût total de l opération : total: 451 K Aménagement parking paysager 235 K Aménagement parvis marie 62 K Liaison piétonnière 129 K Local stockage matériel 25 K Recettes : Subventions (en cours de demande) : total: 301 K conseil général 130 K ( en attente d acceptation) région 166 K (en attente d acceptation) dotation globale d équipements 5 K Subventions (alternative) : total: 230 K fond de concours interco (50%) 225 K dotation globale d équipements 5 K Fonds propres: Epargne de gestion de la commune Epargne de gestion de la commune total: 150 K / 221 K (alternative) 150 K (hypothèse contrat rural) 221 K (hypothèse fond de concours interco) Aménagement parking paysager aménagement parvis mairie - liaison piétonnière entre les école et la bibliothèque

17 Les projets structurants «Développement Economique» PAVY II

18 PAVY II : Présentation du site

19 PAVY II : en chiffres Chiffres Clefs : Surface commercialisée : m² - Prix 80 HT/m² Livraison Septembre 2013 Coût de l opération 4 M TTC

20 PAVY II : avancement de la commercialisation Récapitulatif des surfaces réservées Environ m². Soit 23 entreprises Sans compter les entreprises en réflexion.

21 PAVY II : Prévoir le coup d après.

22 Les projets structurants «Intercommunalité» : Aujourd hui et demain.

23 Intercommunalité : les points de vigilance de Saint Germain de la Grange 1- Préserver le cadre de vie: Urbanisation limitée, maintien d un territoire «vert» 2- Offrir des services : Maîtrise des coûts par l effet d échelle Création de nouveaux services 3- Répondre aux enjeux du futur : Emploi/Education Déplacements Nouvelles technologies et transition énergétique

24 L Intercommunalité dans les Yvelines : Situation actuelle

25 «Le Schéma départemental de Coopération Intercommunale du Préfet» : Dec «Le futur périmètre «(2014) «Cœur d Yvelines «(2013) 31 Communes : le canton de Montfort L Amaury + Thiverval-Grignon + Gambais

26 La position du Conseil Municipal : La réflexion : réunions de travail du 24 mars, 5 mai, 16 juin, 30 juin,12 et 19 juillet 2011 Les éléments du contexte (au moment de la réflexion) : Les enjeux du développement durable, donnés par le Grenelle de l environnement, demandent aux collectivités territoriales d accorder une priorité à la mise en place, l organisation et la gestion des transports dans les bassins de vie Une seconde étape de regroupement pourrait être imposée dans un proche avenir (pas de structure intercommunale de moins de habitants La prise de position :Considérant que l attractivité pour les habitants de Saint-Germain de la Grange, que ce soit en termes d emplois, de services, de transports et de bassin de vie, se situe majoritairement à l est de notre commune, le Conseil Municipal émet le souhait d un regroupement Intercommunal vers l EST

27 Le Grenelle de l environnement :...

28 Le Grenelle de l environnement :

29 Bassin de vie & plans de déplacement des habitants

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31 L Intercommunalité demain : 1 er Janvier 2014 : Extension de «Cœur d Yvelines» à 31 communes ( h) Mi : Nouveaux périmètres - taille : h minimum - Particularités Région Parisienne : Petite couronne : h Grande couronne : h Au-delà :.??????

32 Les projets structurants Le projet de lotissement «Les Marettes II»

33 LE PROJET :

34 LE PROJET : 24 lots sur le terrain d'assiette (env. 700 m² en moyenne) un lot est réservé à la réalisation de logements communaux sous forme de «Maisons de Ville» accès par la route de la plaine qui sera prolongée (sauf pour 2 lots) le chemin rural sera déplacé de façon à rester dans l'alignement actuel sans croisements Le projet a été construit en coordination entre le lotisseur, la municipalité, et le syndicat des co-lotis de la Maisonneraie des Marettes

35 LE PROJET :

36 Les «Marettes II» : déroulé du projet : réunions préparatoires (municipalité, syndicat du lotissement de la Maisonneraie des Marettes, lotisseur 24/09/2012 : Permis d'aménager 22/11/2012 : Réunion de présentation du projet aux riverains 19/02/2013 : Réunion de travail avec un groupe de riverains 05/04/2013 : Réunion de travail avec le promoteur mai 2013 : Début des terrassements 2 / 3 trimestre 2014 : Début des constructions

37 Les projets structurants Le Golf de Thiverval & St Germain de la Grange

38 Le Golf : Environ 70 ha de verdure Parcours 18 trous (Championnat International) Practice et Zone d Entraînement Parcours 6 trous Pitch & Putt

39 Le Golf : Plan de masse

40 Le Golf vu de la route de Beynes

41 Le Golf vu de la route des «champs»

42 Le Golf vu de la route du «Liberty»

43 Réunion Publique Vendredi 5 Avril 2013 Saint Germain de la Grange Commune dynamique!