Belle opportunité près du Marché Central

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1 À LOUER > ESPACES À BUREAUX Belle opportunité près du Marché Central , boul. St-Laurent, Montréal, Qc Jusqu à pi 2 contigus sur 2 étages

2 Espaces à bureaux à louer Immeuble en redéveloppement. Espaces à vocation industrielle ou Loft bureau sur étages rénovés. Hall d entrée rénové et aires communes en cours de rénovation. Immeuble très bien situé au coin de la rue Chabanel, près du Marché Central, restaurants et services. Situé à minutes de marche de la station de métro Sauvé, près de la Gare de train et desservi par le réseau d autobus. Espace disponible au coin Chabanel et Saint-Laurent. Stationnement

3 Description de l espace > > Immeuble à bureaux de plus de pi 2 en redéveloppement > > Hall d entrée et aires communes en cours de rénovation > > Immeuble très bien situé au coin de la rue Chabanel, tout près du Marché Central, de plusieurs restaurants et services > > Tout près des stations de métro Sauvé et Crémazie, et de la Gare de train > > Excellente accessibilité par l autoroute Métropolitaine (40) et la Transcanadienne (15), et à quelques minutes du centre-ville > > Stationnement intérieur et extérieur disponible

4 BUREAU SUPERFICIE BUREAU SUPERFICIE RDC ± pi 2 RDC ± pi 2 RDC ± pi 2 Bureau 307 ± pi 2 Bureau 318 ± pi 2 Bureau 322 ± pi 2 Bureau 400 ± pi 2 Bureau 401 ± pi 2 Bureau 402 ± pi 2 Bureau 404 ± pi 2 Bureau 502 ± pi 2 Bureau ± pi 2 Bureau 512 ± pi 2 Bureau 520 ± pi 2 Bureau 614 ± pi 2 Bureau 620 ± pi 2 Bureau 7XX ± pi 2 Bureau 706 ± pi 2 Bureau 711 ± pi 25 Bureau 716 ± pi 2 Bureau 718 ± pi 2 Bureau 721 ± pi 2 Bureau 8XX ± pi 2 Bureau ±7 925 pi 2 Bureau 812 ± pi 2 Bureau 814 ± 1,800 pi 2 PARAMÈTRES DE LOCATION Loyer net demandé > > Negociable Frais d exploitation > > 2,95 $ / pi 2 Taxes > > 0,76 $ / pi 2 Total - Loyer additionnel > > 3,71 $ / pi 2 TI - Terme de 5 ans > > 25,00 $ / pi 2 TI - Terme de 10 ans > > 30,00 $ / pi 2 Électricité > > Compteur Stationnement intérieur > > 110 $ + tx / mois Stationnement extérieur > > 90 $ + tx / mois CARACTÉRISTIQUES DE L IMMEUBLE Superficie totale > pi 2 Superficie étage > pi 2 Nombre d étages > 11 Hauteur des plafonds > 12 Monte-charges > 8 Quais de chargement > 8

5 SAUVÉ ST-LAURENT 19, 53, 54, 55, 363 Ahuntsic, Chabanel, Sauvé Services et points d intérêts > > Accès direct par la rue Chabanel au fameux Marché Central : Cinéma Guzzo, Costco, SAQ, banques, ainsi que plusieurs restaurants et boutiques > > À proximité de plusieurs parcs dont le Parc Jarry > > Tout près du complexe sportif Claude Robillard avec ses installations olympiques Accessibilité et transport en commun > > À 10 minutes de marche de la station de métro Sauvé et à 7 minutes en bus de la station Crémazie (ligne orange) > > Près de la gare de train > > À proximité des autoroutes 40 et 15 > > Centre-ville facile d accès par les grands axes routiers dont les rues Saint-Urbain et Saint-Laurent

6 > Contactez-nous ANDRÉ G. PLOURDE Vice-président principal Courtier immobilier agréé FRANÇOIS LAURENCE Vice-président associé Courtier immobilier agréé ERIK TREMBLAY Vice-président Courtier immobilier JULIE CÔTÉ Associée principale Courtier immobilier COLLIERS INTERNATIONAL MONTRÉAL 1800, avenue McGill College, bureau 400 Montréal, Québec H3A 3J QUÉBEC 2828, boulevard Laurier, bureau 700 Québec, Québec G1V 0B collierscanada.com Ce document fut préparé par Colliers International uniquement à des fins de publicité et d information. Colliers International n émet aucune garantie ou représentation que ce soit, ni explicite, ni implicite, à l égard de l information, y compris, sans toutefois se limiter à des garanties de contenu, de précision et de fiabilité. Colliers International exclut sans équivoque toute condition et garantie présumées ou sous-entendues découlant de ce document et exclut toute responsabilité pour des pertes et dommages qui en découleraient. Cette publication est la propriété de Colliers International et / ou de ses concédants et elle est protégée par le droit d auteur Tous droits réservés. Cette communication ne vise pas à causer ou mener à la rupture d un mandat de vente existant. Colliers International (Québec) Inc., Agence immobilière.

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