REIMS. Préparez-vous à vivre de nouvelles sensations

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Matthieu Moreau
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1 REIMS Préparez-vous à vivre de nouvelles sensations

VOIR la vie autrement A Reims, profitez de la ville en toute simplicité Enigmatique, emblématique de toute une région, la belle champenoise s apprivoise avec le temps.

Celle tout d abord de son illustre Cathédrale, fleuron de l architecture gothique qui a vu couronner les plus grands rois de France.

2 VOIR la vie autrement A Reims, profitez de la ville en toute simplicité Enigmatique, emblématique de toute une région, la belle champenoise s apprivoise avec le temps. On la découvre d abord au travers de son patrimoine et de ses histoires multiples. Celle tout d abord de son illustre Cathédrale, fleuron de l architecture gothique qui a vu couronner les plus grands rois de France. Celle aussi de son champagne, mûri dans les nombreuses caves crayeuses de la ville et que le monde entier lui envie. Celle encore du raffinement de ses façades Art Déco qui jalonnent ses rues de mosaïques colorées. Ses héritages du passé, qui lui confèrent tout son charme, ne l ont pas empêché de se tourner vers l avenir. Sa position centrale entre Paris, la Belgique et l Allemagne fait d elle une cité européenne résolument moderne. Faisant figure de véritable bassin d emploi à l échelle de toute la région, la ville attire une population jeune toujours plus nombreuse. Vivre à Reims, signifie faire le choix d être porté par l énergie d une ville en mouvement. UNE VILLE BIEN DESSERVIE Train : En TGV, Reims est à seulement 45 minutes en TGV de Paris. Voiture : au carrefour de trois autoroutes A26, A4 et A34.

SENTIR la ville si proche Offrez-vous l énergie d une ville en mouvement En quittant le centre vers le Nord, on laisse peu à peu derrière soi le tumulte de la ville.

Plus que quelques centaines de mètres sur l avenue de Laon et Le Carré des Sens vous attend pour un art de vivre en toute quiétude. Tout ici est facile.

3 SENTIR la ville si proche Offrez-vous l énergie d une ville en mouvement En quittant le centre vers le Nord, on laisse peu à peu derrière soi le tumulte de la ville. En quelques minutes le tramway nous emmène jusqu au Boulevard des Belges qui entoure la cité. Plus que quelques centaines de mètres sur l avenue de Laon et Le Carré des Sens vous attend pour un art de vivre en toute quiétude. Tout ici est facile. Crèches et écoles, à deux pas, accueillent les enfants. Les commerces et services de proximité, accessibles à pied, simplifient le quotidien alors que la zone commerciale située à 5 mn, comble vos envies de shopping. UN QUARTIER ACCESSIBLE Tramway : lignes A et B, station Belge à 200 m à pied de la résidence. Hyper-centre de Reims à moins de 10 minutes Bus : les lignes 4 et 16 desservent la résidence vers le centre ou la périphérie

Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un

4 Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra-performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Logement économe LE CARRÉ DES SENS (1) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de Logement énergivore REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fi xés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). ** Bouygues Immobilier est certifi é NF logement par l organisme certifi cateur Cerqual Des équipements adaptés Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie

Devenez propriétaire de votre résidence principale en bénéficiant d une TVA à 5,5 %(1) TOUCHER du doigt la sérénité ÉCOUTER vos envies de liberté GOÛTER les plaisirs de la nature Entrez dans une

5 Devenez propriétaire de votre résidence principale en bénéficiant d une TVA à 5,5 %(1) TOUCHER du doigt la sérénité ÉCOUTER vos envies de liberté GOÛTER les plaisirs de la nature Entrez dans une parenthèse de détente Choisissez un cadre de vie selon vos envies Laissez la nature envahir votre quotidien Deux résidences, en retrait de l avenue, s imbriquent autour d un jardin Protégé du bruit et à l abri des regards un espace de verdure vous accueille au cœur de la résidence Une allée piétonne chemine à travers le jardin pour desservir les entrées Choisir, du studio au 5 pièces, un appartement qui vous ressemble Opter pour la quiétude et l intimité d un jardin privatif en rez-de-chaussée Profiter d une vue dégagée depuis votre terrasse, balcon ou jardin L espace paysager vous invite à la promenade comme à la détente Les saisons se déclinent en mille et unes couleurs sur les arbres Les parfums des plantes aromatiques et la nature mettent vos sens en éveil TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix exprimés en TVA à 20%. (1)

$Optez pour votre bien-être Accès sécurisé par visiophone Porte palière 3 points anti-effraction Revêtement PVC, avec large choix de coloris, dans l ensemble des pièces Salle de bains équipée d un$ (lot n B03)* Surface habitable : 85 m 2 Jardin : 81 m 2 * Dans la limite des stocks disponibles. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés.

(lot n B03)* Surface habitable : 85 m 2 Jardin : 81 m 2 * Dans la limite des stocks disponibles. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés.

6 Optez pour votre bien-être Accès sécurisé par visiophone Porte palière 3 points anti-effraction Revêtement PVC, avec large choix de coloris, dans l ensemble des pièces Salle de bains équipée d un meuble vasque Menuiseries extérieures PVC double-vitrage Chauffage individuel gaz Exemple d appartement 2 pièces (lot n A114)* Surface habitable : 39 m 2 Balcon : 5 m 2 Exemple d appartement 4 pièces (lot n B03)* Surface habitable : 85 m 2 Jardin : 81 m 2 * Dans la limite des stocks disponibles. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouvelles résidences. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. ** Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual

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7 Créez votre harmonie Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort, dans lequel vous choisirez vos prestations en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Vue d un appartement de la résidence Le Carré des Sens Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. * Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual REGLEMENTATION THERMIQUE 2012** ** Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Le réservataire dispose d un droit de rétractation de 7 jours ouvrables (article L du code de la construction et de l habitation) et pour les contrats conclus «hors établissement» d un droit de rétractation de 14 jours (article L du code de la consommation). Bouygues Immobilier - RCS Nanterre Document à caractère publicitaire - Architecte : Humbert DI LEGGE. Perspectivistes : Infime, Pure 3D. Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste. Crédits photo : IdéePhoto - I-Stock - Fotolia - Shutterstock. Tirage à 1000 exemplaires - Février Arnould Conseil

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