Localisation : La Rivière Ville proche : Grenoble Autoroute : 7 km Aéroport : 18 km

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1 Visite du bien : Localisation : La Rivière Ville proche : Grenoble Autoroute : 7 km Aéroport : 18 km Un cadre champêtre à 20 Min de Grenoble! A proximité immédiate d un golf 18 trous et de l accès autoroute Grenoble- Valence-Lyon, dans un petit village régional villa neuve en frais de notaires réduits offrant de belles prestations et finitions, son joli jardin et sa vue sur les noyers et le pré-vercors, une rivière à truites est en bordure de propriété et saura combler les amateurs de pêche et de tranquillité. Elle vous attend et fera votre bonheur à partir du 1ER septembre 2009! Type de bien : Villa Année de construction : 2006 Surface habitable : 112 M² Garage : Oui Niveaux : 1 Surface du terrain : 1217 M² Sous sol : Non Piscine : Possible Prix de vente : Euros

2 Rez de Chaussée Entrée 1 Cuisine Cuisine équipée et son espace repas avec bar. Salon 1 Salle à manger 1 Chambres / Garage Oui avec accès direct à l habitation. SDB 0 WC 1 avec lave mains Vestiaire 1 Observations Au demi niveau supérieur: 2 chambres + 1 cellier débarras

3 1 ER ETAGE Entrée / Cuisine / Salon / Salle à manger / Chambres 2 Bureau + Un espace PC ou bureau ouvert sortant sur le balcon SDB 1 WC 1 Rangements Nombreux placards de rangements Observations La chambre parentale sort sur le balcon Parking et accès à la villa en stabilisé Points d eaux et points lumineux extérieurs. Fosse septique et champ d épandage

4 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fenêtres & Portes fenêtres Cheminée Garage Architecture Sud/Ouest Maçonnerie de 0.20 Sur les 2 niveaux Traditionnelle Résille au sol au RDC + Radiateurs au 1/2 niveau et à l étage Tuiles mécaniques Redland Carrelage 33/33 au RDC en pose droite Parquet flottant à l étage Neuf Double vitrage en PVC 100% (dernier label d isolation) 1 Conduit en attente 30M2 de disponible. Ballon de 300L contemporaine Observations Les pièces de vie sortent de plain pied sur une belle terrasse et le jardin qui fera la joie de vos enfants.

5 Commodités & environnement Commerces De proximités : Sur place Supermarché : 8 Km Hypermarché : 8 Km Boulangerie : Sur place Transports Aéroport : 18 km Gare SNCF : 10 Km Bus / Cars : Sur Place Autoroute : 7 Km Services médicaux Écoles Médecins : 10 Km Garderie, crèches : 10 Km Pharmacie : 10 Km Dentistes : 10 Km Hôpital : 34 Km Kiné : 10 Km Maternelle : Sur place Primaire : Sur place Collège : 10 Km Lycée : 10 Km Bus scolaires : Sur Place Loisirs et activités Golf de St Quentin sur Isère à 5 Min. Au pied du Massif du Vercors et de ses stations de ski de pistes et fond. A 28 Km du Polygone scientifique de Grenoble, 20 Min et accès facile! Ballades et randonnées au départ de la villa, pêche sur place. Parapente, VTT, spéléologie, via-ferrata, escalade, équitation...

6 Localisation & plan A 28 Km de Grenoble 70 Km de Valence 7 Km de l autoroute 102 Km de Lyon Accès facile et direct sur : Grenoble-Valence Lyon Aéroport Grenoble Isère! Aéroport Grenoble Isère

7 Vue satellite A 20 Min de Grenoble A 1H de Lyon A 50 Min de Valence A 40 Min du lac de Paladru

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11 Le jardin coté Sud, calme, verdure et rivière en bordure.

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13 Belle cuisine équipée, son bar et espace repas!

14 Au 1/2 niveau, nous avons 2 chambres et un cellier.

15 La chambre parentale Et Le bureau ou espace PC

16 De jolies finitions et prestations!

17 SDB Entièrement équipée!

18 Un secteur champêtre proche de toutes commodités Et loisirs!

19 A quelques pas de cette villa. En savoir plus sur La Rivière? Informations sur la commune : Informations complémentaires sur Wikipédia: Le site du golf hôtel de Charmeil :

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