DOSSIER DE PRESSE COMMUNE DE STEINSEL

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1 DOSSIER DE PRESSE INAUGURATION D'UN PROJET DE CONSTRUCTION ENSEMBLE RÉSIDENTIEL - 14 APPARTEMENTS POUR LOCATION SUBVENTIONNÉE SIS 39 RUE PAUL EYSCHEN - MÜLLENDORF COMMUNE DE STEINSEL 74, Mühlenweg L Luxembourg T (+352) info@fondsdulogement.lu

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3 SOMMAIRE 1. IMPLANTATION ET PRÉSENTATION DU PROJET 1.1 Situation géographique p Localisation/Informations cadastrales p DESCRIPTIF DU PROJET 2.1 Programme de construction p Classe énergétique p Planning p Budget approuvé p INTERVENANTS 4. PLANS 4.1 Plan de situation p Plans/Façades/Coupes p

4 1. IMPLANTATION ET PRÉSENTATION DU PROJET 1.1 Situation géographique Mullendorf (luxembourgeois: Mëllerëf, allemand: Müllendorf) est une section de la commune luxembourgeoise de Steinsel située dans le district de Luxembourg et le canton de Luxembourg. La Commune compte habitants pour une superficie de 21,81 km Localisation/Informations cadastrales Le terrain (n cadastral : 33/3387) est situé à Müllendorf, 39 rue Paul Eyschen. Vue aérienne de Müllendorf n cad: 33/3387 Steinsel Extrait du geoportail 4

5 2. DESCRIPTIF DU PROJET 2.1 Programme de construction Le Fonds du Logement est heureux de procéder à l inauguration de son projet de construction d un ensemble résidentiel, sis 39, rue Paul Eyschen à Müllendorf. Situé au carrefour de la rue Paul Eyschen et de la rue de Hunsdorf à Müllendorf, le terrain répond aux besoins de l Administration Communale de Steinsel en vue de la réalisation de logements locatifs à prix abordables. L immeuble de 14 appartements mitoyen à la maison voisine rue Paul Eyschen, respecte la typologie des maisons traditionnelles de la rue et le règlement communal pour le secteur sauvegardé. Vu qu il n y a que peu de possibilités de garer des voitures le long des deux rues, un parking souterrain, accessible par une rampe depuis la rue de Hunsdorf, est prévu au sous-sol. Celui-ci comprend un parking souterrain pour 14 véhicules, un local technique, un local pour l installation électrique, une buanderie commune, un local pour les vélos, un local de nettoyage et 14 caves privatives. Le rez-de-chaussée et l étage comprennent cinq appartements chacun, tandis que les combles abritent quatre logements. Les appartements, de 55,03 à 112,86m2, disposent de 1 à 3 chambres à coucher et un appartement est aménagé pour pouvoir accueillir une personne à mobilité réduite. Les volumes principaux sont séparés par un volume servant d articulation où se trouvent l entrée et les circulations verticales. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation avec une installation solaire thermique de 50m2. L immeuble est équipé de ventilations mécaniques contrôlées à double flux décentralisées. 2.2 Classe énergétique Les 14 logements créés sont de classe énergétique AAA. 2.3 Planning Début des travaux: Fin prévisionnelle des travaux : Budget approuvé Le coût de construction du projet s élève à ,75,- hors TVA et honoraires. 3. INTERVENANTS Architecte : JACQUES LORANG Ingénieur statique: LUX C.E.C Ingénieur technique: GOBLET, LAVANDIER & ASS Coordination sécurité-santé: LUX C.E.C

6 4. PLANS 4.1 Plan de situation 1 Abri de jardin Rue de Hunsdorf N Rue Paul Eyschen Rue de l'alzette 38 Implantation du projet ARCHITECTE LORANG 45, rue de Dippach L-8055 Bertrange lorangja@pt.lu 1 projet Construction de 14 logements à Steinsel l'architecte Fonds pour le Développement du Logement et de l'habitat date Document Vue en plan de l'implantation 39, rue Paul Eyschen, L-7317 Steinsel projet n 74, Mühlenweg, L-2155 Luxembourg plan n LOC échelle 1/100 6

7 4.2 Plans/Façades/Coupes N type d'appartement Explication type App.0.3 type 2.4 App.0.5 type 1.2 App.0.4 type 2.4 App.0.2 type 2.4 App.0.1 type = Chambres 3 = Personnes Type 2.3 3,50 S: 14,00 m2 S: 14,16 m2 Appart. 0.2 S: 14,00 m ,75 m2 4,975 4,975 3,50 3,565-0,31 S: 35,38 m2 Appart ,00 84,12 m2 4,00 1, ,10 S: 2,38 m2 1, ,54 S: 1,98 m2 S: 14,02 m2 S: 5,19 m2 Wc S: 1,95 m2 S: 1,84 m2 1,645 1,40 2,40 h.s.p.:2m Entrée / Circulation S: 43,27 m2 h.s.p.:2m50 S: 2,77 m2 Wc S: 2,03 m2 2,025 8,355 S: 3,56 m2 S: 5,83 m ,03 1,28 Appart. 0.1 Local poussettes S: 3,17 m2 3,08 76,25 m2 S: 36,71 m2 Appart. 0.5 S: 12,59 m2 3,355 83,90 m2 5,92 6,135 Appart. 0.4 S: 4,79 m2 2,00 S: 2,18 m2 S: 26,80 m2 3,41 55,07 m2 S: 40,73 m2 3,525 3,38 5,00 S: 14,24 m2 S: 14,17 m2 7,66 6,16 S: 1,71 m2 2,395 3,865 0,965 2,115 2,53 1,76 1,785 S: 13,80 m2 4,455 S: 2,24 m2 4,17 1,195 S: 1,19 m2 1,195 5 S: 2,11 m2 S: 5,51 m2 2,61 S: 4,41 m2 2,025 1, ,715 3,585 2,11 2, S: 5,72 m2 1,20 S: 1,10 m2 1, ,915 2,385 6, ,20 4,05 S: 7,96 m2 1,90 S: 14,60 m2 / Vestiaire 6,465 S: 35,80 m2 4,005 Rez-de-chaussée ARCHITECTE LORANG 45, rue de Dippach L-8055 Bertrange lorangja@pt.lu projet Construction de 14 logements à Steinsel l'architecte Fonds pour le Développement du Logement et de l'habitat date Document Vue en plan du rez-de-chaussée 39, rue Paul Eyschen, L-7317 Steinsel projet n 74, Mühlenweg, L-2155 Luxembourg plan n LOC échelle 1/100 7

8 4.2 Plans/Façades/Coupes type d'appartement App.1.3 type 2.4 App.1.5 type 1.2 App.1.4 type 2.4 App.1.2 type 2.4 Explication type App.1.1 type 2.4 Type = Chambres 3 = Personnes 7,66 3,50 3,50 S: 14,37 m2 Appart. 1.2 S: 14,54 m ,00 4,00 2,385 1,185 S: 1,84 m2 S: 1,95 m2 1,645 1,55 2, h.s.p.:2m50 1,10 1,28 S: 2, S: 2,77 m2 S: 2,03 m2 0,965 S: 5,83 m2 S: 4,79 m2 S: 14,02 m2 Cuisine Appart. 1.1 S: 7,67 m2 4,115 2,00 m2 84,10 m2 4,455 Appart ,92 6, S: 33,53 m2 S: 1,73 m2 6,16 S: 5,19 m2 S: 1,98 m2 0,885 S: 14,02 m2 1,80 S: 2,24 m2 h.s.p.:2m25 2,395 S: 1,19 m2 1,195 3,865 S: 2,38 m2 Circulation 1.3 1, S: 3,56 m2 55,03 m2 Salon/ Salle à manger S: 35,40 m2 Appart ,03 3,38 1,535 h.s.p.:2m35 8,355 S: 4,41 m ,465 5 S: 2,11 m2 S: 5,51 m2 2,61 1, , ,20 2,11 S: 1,10 m2 1,01 3,585 S: 5,72 m ,60 4,05 7, ,80 S: 7,96 m2 1,20 / vestiaire 2,025 4,975 Appart ,93 m2 S: 13,80 m2 79,82 m2 S: 14,16 m2 S: 35,38 m2 S: 36,70 m2 S: 14,96 m2 4,68 84,23 m2 S: 8,77 m2 S: 14,20 m2 7,66 6,16 S: 14,17 m2 Balcon 3,525 S: 26,77 m2 3,41 S: 40,73 m2 5,00 4,005 Plan 1er étage ARCHITECTE LORANG 45, rue de Dippach L-8055 Bertrange lorangja@pt.lu projet Construction de 14 logements à Steinsel l'architecte Fonds pour le Développement du Logement et de l'habitat 74, Mühlenweg, L-2155 Luxembourg date Document Vue en plan de l'étage 39, rue Paul Eyschen, L-7317 Steinsel projet n plan n LOC échelle 1/100! 8

9 4.2 Plans/Façades/Coupes type d'appartement Explication type App.2.3 type 3.4 App.2.1 type 2.3 App.2.4 type 1.2 App.2.2 type 1.2 Type = Chambres 3 = Personnes Balcon S: 5,31 m , S: 8,71 m2 /vestiaire S: 2,49 m2 S: 2,16 m2 1,25 S: 4,77 m2 S: 6,68 m2 1, S: 2,77 m2 0,965 S: 0,95 m2 1,80 S: 5,52 m2 2,805 59,91 m2 S: 13,59 m2 S: 32,72 m2 3,845 S: 36,24 m2 2,73 3,085 3,12 S: 12,55 m2 Balcon Chambre 3 S: 12,23 m2 2,78 S: 5,83 m2 Salon/ Salle à manger S: 8,02 m2 4,115 79,39 m2 Cuisine 4,085 7,52 S: 13,17 m2 S: 2,03 m2 Appart ,075 Appart ,06 Wc 0,875 S: 5,38 m2 2,025 S: 2,76 m2 0,71 3, Hauteur mur 1m20 S: 26,62 m2 S: 7,91 m2 3, Circulation S: 27,78 m2 2,00 1,85 1,22 S: 44,15 m ,14 S: 2,00 m2 39 1,715 3, ,86 m2 S: 13,84 m2 Appart. 2.3 Grenier 3,48 4,27 S: 40,90 m2 3,48 S: 14,83 m2 70,44 m2 Salon/ salle à manger / cuisine 3,475 2,22 Appart ,995 3,265 S: 13,60 m2 7,66 S: 8,60 m2 4,005 Plan combles ARCHITECTE LORANG 45, rue de Dippach L-8055 Bertrange lorangja@pt.lu projet Construction de 14 logements à Steinsel l'architecte Fonds pour le Développement du Logement et de l'habitat 74, Mühlenweg, L-2155 Luxembourg date Document Vue en plan des combles 39, rue Paul Eyschen, L-7317 Steinsel projet n plan n LOC échelle 1/100! 9