HAUTE-LOIRE (43) LE PUY-EN-VELAY Quartier Guitard (ZRU, liste supplémentaire ANRU) CENTRE COMMERCIAL GUITARD

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1 HAUTE-LOIRE (43) LE PUY-EN-VELAY (ZRU, liste supplémentaire ANRU) Le dispositif commercial existant Nature et composition Un petit équipement commercial adossé à un parking de 83 places Le pôle est situé dans une zone résidentielle et bordé par un axe routier peu fréquenté qui ne favorise pas la venue d une clientèle de passage. Présence de salariés pouvant représenter des clients potentiels. Atouts et difficultés de l espace commercial Une offre de 5 activités répondant à des besoins courants Une accessibilité aisée (bus et parking) L architecture est qualitative même si la présence d arcades obscurcit les vitrines des boutiques. L ambiance est agréable. L environnement concurrentiel limite le rayonnement du pôle : hypermarché AUCHAN à 5mn, ED à 4mn et supermarché CASINO à 4mn. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique habitants caractérisés par une part importante de CSP- (85,20% en 2006). Un taux de chômage en baisse (de 26,70% en 1999 à 21,10% en 2006). Un taux de RMI de 26.50% en Environnement urbain Le quartier est excentré, situé sur un plateau alors que le centre-ville est dans une cuvette ; il existe des liaisons avec le centre-ville mais les ruptures fortes provoquées par les voies SNCF et surtout par le fort dénivelé isolent le quartier. Un tissu résidentiel composé de maisons individuelles ou d ensembles pavillonnaires. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Convention visant à favoriser la diversité sociale et urbaine et à améliorer l'attractivité du quartier. Les objectifs sont de : Améliorer l offre d équipements publics Diversifier l'offre d'habitat Rénover le patrimoine d'habitat social existant Développer les liaisons piétonnes au sein du quartier Créer des espaces publics fonctionnels et de qualité. Intervention sur le tissu commercial La problématique commerciale n est pas traitée dans le PRU qui prévoit uniquement l extension du centre social et l aménagement des espaces extérieurs. Conclusions et préconisations Un pôle de petite taille, apportant une réponse aux besoins de proximité de la population alentour Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

2 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.

3 Environnement commercial

4 Plan de situation du quartier (photo aérienne)

5 Plan de composition

6 Photographies de l'équipement