Annexes : Annexes Obligatoires (Annexe 1, 2, 3, 4 et 5) Autres annexes volontairement transmises par le maître d ouvrages ou pétitionnaire :
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- Adam Laurin
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1 Annexes : Annexes Obligatoires (Annexe 1, 2, 3, 4 et 5) Autres annexes volontairement transmises par le maître d ouvrages ou pétitionnaire : - Présentation du projet global retenu - Eléments spécifiques au Secteur N 3 (Huveaune) de l étude d impact Générale
2 ANNEXE 1 Informations nominatives relatives au maître d ouvrage ou pétitionnaire
3 ANNEXE 2 Plan de situation du terrain - PC1
4 ANNEXE 3
5 Photographies datées de la zone d implantation
6 Localisation cartographique des prises de vue
7 Situation du projet dans le paysage lointain (Prise de vue n 1) Photo prise mars 2011 Situation du projet dans l environnement proche (Prise de vue n 2) Photo prise le 24/01/2013
8 Situation du projet dans l environnement proche (Prise de vue n 3) Photo prise le 04/02/2013 Situation du projet dans l environnement proche (Prise de vue n 4) Photo prise le 05/02/2013
9 ANNEXE 4 Plan de masse projet - PC2B Plan de masse contraintes PLU - PC2C
10 ANNEXE 5
11 Plans des abords du projet Projet Immobilier d Accompagnement du Stade Vélodrome de Marseille Secteur TEISSEIRE 240 Logements + Bureaux + Commerce (PC obtenu le 13 janvier 2012) Résidence intergénérationnelle de 133 logements (PC obtenu le 13 octobre 2012) Stade Vélodrome Stade Stade Delort Secteur HUVEAUNE 124 Logements (PC obtenu le 18 aout 2011) 87 Logements (PC obtenu le 22 mars 2012) Résidence Etudiants de 191 logements (PC obtenu le 22 mars 2012) Pôle santé Hôtel 2* de 161 chambres + Hôtel 4* de 126 chambres Bureaux Huveaune Secteur Michelet Centre commercial (PC obtenu le 11 décembre 2012) Promenade de l Huveaune
12 Secteur TEISSEIRE 240 Logements + Bureaux + Commerce (PC obtenu le 13 janvier 2012) Résidence intergénérationnelle de 133 logements (PC obtenu le 13 octobre 2012) Stade Stade Delort Stade Vélodrome Secteur HUVEAUNE 124 Logements (PC obtenu le 18 aout 2011) 87 Logements (PC obtenu le 22 mars 2012) Résidence Etudiants de 191 logements (PC obtenu le 22 mars 2012) Pôle santé Hôtel 2* de 161 chambres + Hôtel 4* de 126 chambres Bureaux Huveaune Secteur Michelet Centre commercial (PC obtenu le 11 décembre 2012)
13
14 Annexes complémentaires
15 Présentation du programme global retenu La rénovation du Stade Vélodrome s inscrit dans un programme plus vaste destiné à redynamiser le quartier autour du stade. Le programme d aménagement prévoit : - La rénovation du stade vélodrome en lui conférant un caractère multifonctionnel grâce à des espaces modulables et évolutifs - L aménagement des espaces publics et une réorganisation du système de stationnement - La restructuration du stade Delort de manière à concevoir un outil évolutif et multifonctionnel accompagnant la progression de l équipe de rugby Marseille Vitrolles - La réalisation d un programme immobilier de m² SHON sous la forme d un véritable «éco-quartier» au sens du Grenelle de l Environnement, orienté vers la convivialité, le dynamisme et l attractivité L objectif est de faire du nouveau stade vélodrome et de ses programmes annexes, un nouveau quartier prolongeant la cité existante, un site vecteur de convivialité, de mixité sociale, un rendez-vous permanent incontournable où se déroulent les plus grands évènements (sportifs, culturels ) de la cité phocéenne. Eléments spécifiques au Secteur n 3 Secteur Huveaune Ce secteur suit les berges de l Huveaune, au Sud du stade. Les aménagements réalisés sur ce secteur, dont l organisation générale s appuie sur la forme circulaire du stade, seront variés : - Des bureaux, d une surface d environ m², formant un bâtiment courbe se développant du R+3 au R+8. Les parkings sont situés au RDC et en sous-sol. - Un hôtel 2* et 4* d environ m² et composé de 162 et 126 chambres sur 9 niveaux. Le rez-de-chaussée est réservé aux halls d accueil, restaurants, salons et à leurs administration. - Un pôle santé bien-être d une surface d environ m² en R+6. Il comprend un centre médical axé sur le traitement des pathologies de l appareil locomoteur. Les parkings sont disposés en sous-sol. - Des bâtiments de logements au nombre de trois (R+8, R+9 et R+10), dont une résidence étudiants. Les parkings sont souterrains.
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