CHARTRES (28) Rechêvres

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1 CHARTRES (28) Rechêvres

2 Chartres. Ville de lumières. LA VILLE Bienvenue à Chartres, «ville de lumières» préfecture d Eure et Loir. Porte d entrée des châteaux de la Loire, la ville, de renommée internationale grâce à sa cathédrale inscrite au Patrimoine Mondial de l UNESCO, regorge de monuments remarquables. Flâner dans ses quartiers historiques et ses rues pittoresques menant au bord de l Eure est un véritable enchantement. Située seulement à une heure au sud de Paris, Chartres bénéficie d un dynamisme économique incontestable qui séduira les investisseurs : - 1 er pôle français de l industrie de la beauté, la Cosmetic Valley qui regroupe 200 entreprises et plus de employés, - L industrie pharmaceutique représente 50% de la production nationale de médicaments, - Les grandes entreprises autour de Chartres : Paco Rabanne, Guerlain, Lolita Lempica, Jean-Paul Gaultier, Novo Nordisk, Expanscience, Synerlab, Andros, Ebly etc Vue sur la Cathédrale de Chartres depuis la résidence. LE QUARTIER Le quartier de Rechèvres fait partie du plateau situé au nord-ouest de Chartres. Proche de la gare, du parc André Gagnon, et à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville. Vous trouverez écoles, commerces de proximité ainsi que des lignes de bus toutes les 5 minutes à destination du centre-ville. Profitez des superbes vues sur la cathédrale qui sont désormais protégées. Commerces de proximité, à deux pas de la résidence Vue sur la Cathédrale Notre Dame depuis le centre-ville.

3 Parc André Gagnon en plein cœur du centre-ville. Place des Epars et ses commerces.

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8 Rue du Bourgneuf La résidence. Un emplacement idéal. Au cœur d un écrin de verdure, en bordure d un parc, vous profiterez de moments de détente lors des journées ensoleillées sur les terrasses de la résidence. Situation de la résidence. Avenue de Verdun Rue de Chavanes Chemin de Fresnay Avenue de la République Rue de la Famille Rue de Fresnay Rue de la Paix Impasse Huysmans PARC Léon Blum Estimations Google Maps Centre ville de Chartres 6min 22min 8min Gare de Chartres 4min 16min 6min Intermarché 2min 7min 3min Rue de Rechèvres PARC André Gagnon Boulevard Charles Péguy CLINIQUE Notre-Dame de Bon Secours Boulevard Charles Péguy CATHEDRALE Notre Dame de Chartres Boulevard du Maréchal Foch Boulevard du Maréchal Foch Cathédrale 10min 20min 8min Parc André Gagnon 4min 14min 4min L10 ARRÊT DE BUS AU PIED DE LA RÉSIDENCE : Liaison toutes les 5 minutes vers le centre-ville. à 1h10 de Paris (gare Montparnasse)

9 La résidence. Des prestations de qualité. Logements Du Studio au 5 pièces Appartements personnalisables Balcons et/ou terrasses Chauffage individuel gaz ou électrique pour les 2 pièces Parties communes Hall décoré par un architecte d intérieur Contrôle d accès par vidéophone Ascenseur desservant tous les étages Parkings et garages privatifs Parc paysager privatif Exemple de réalisation : Villa Hermès à Sainte-Adresse (76).

10 Des logements respectueux de l environnement. La nouvelle RT 2012, des appartements économes en énergie. Conformément à l article 4 de la loi Grenelle 1, la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) marque la généralisation des Bâtiments à Basse Consommation (BBC) en fixant 3 exigences de résultats : 1 Limiter les besoins énergétiques du bâtiment, notamment par une conception bioclimatique du bâti. 2 Réduire les consommations d énergie du logement en les limitant à 50 kwhep/m2/an. 3 Les logements RT 2012 consomment 2 à 3 fois moins d énergies primaires que les logements construits sous la précédent réglementation RT La RT 2012 fixe également quelques exigences de moyens comme:. Le traitement des ponts thermiques. La performance de l étanchéité à l air. Une surface minimale de baie vitrée. La mise en place de protection solaire. < 50 A { B C D RT E F > 451 G Consommation énergétique en KW/m /an 2 Sedelka-Europrom. En quelques mots > DE L ENTREPRISE FAMILIALE À RÉGIONALE c est : 40 ANS d expérience dans la promotion immobilière. est présent depuis 2006 sur l agglomération de Chartres avec près de 200 logements réalisés. Une évolution fondée sur les valeurs de la société familiale. Engagement, respect, concertation, proximité Des maîtres-mots qui constituent les fondations de la stratégie de l entreprise selon 3 critères fondamentaux : Les meilleurs emplacements La qualité d exécution et de finition Le suivi personnalisé du client Espace de vente Rue Bourgneuf - Chartres (1) PTZ+ réservé aux primo-accédants selon conditions de ressources voir en espace de vente (2) Le dispositif Pinel permet une réduction d impôt sur le revenu égale à 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et avec une possibilité de prorogation de l engagement de location initial jusqu à 12 ans permettant un avantage fiscal pouvant atteindre 21%, du prix d acquisition d au plus 2 logements, retenu dans la limite de euros (soit au maximum : euros par an durant 9 ans et euros pendant les 3 années suivantes), dans la limite du plafond de prix d achat actuellement fixé à /m² de surface utile. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice de la réduction d impôt. Faire un investissement immobilier présente des risques. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. S SEDELKA-EUROPROM est composé de SEDELKA au capital de RCS CAEN B APE 4110 A - N Intracommunautaire FR EUROPROM sas au capital de RCS Code APE 4110 A - TVA intracommunautaire : fr Document et images non contractuel - Illustrations 3D à la libre interprétation des sociétés d imagerie 3D.

11 DÉCOUVREZ LE SHOWROOM Un espace qui vous est dédié afin de vous transporter dans le futur appartement de vos rêves. UNIQUE au 70 Avenue de l Hippodrome - CAEN

12 70 Avenue de l Hippodrome CAEN sedelka-europrom.fr sedelka-europrom.fr