E.Leclerc St Go Pôle. Saint Gaudens (31)

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1 E.Leclerc St Go Pôle Saint Gaudens (31)

2 La Galerie Les renseignements confidentiels qui sont transmis à nos clients sont fournis par le vendeur et ne peuvent en aucun cas engager notre responsabilité. Les acquéreurs sont priés d en vérifier l exactitude avant de traiter. Document non contractuel.

3 Présentation Nous vous proposons, à louer, un local commercial situé dans le centre commercial E.Leclerc St Go Pôle à Saint Gaudens (31). Le Saint-Gaudinois, est un territoire se situant à 90 kilomètres au sud ouest de Toulouse et à 35 kilomètres de Lannemezan, dans les contreforts du massif pyrénéen, où il occupe une position centrale. Il se situe à égale distance entre l océan Atlantique et la mer Méditerranée, à proximité de l Espagne, à une heure de Toulouse et également de Pau, ce qui lui confère une situation géographique exceptionnelle. Il s articule selon une orientation est ouest, de part et d autre d un axe majeur, La Garonne : les principaux pôles urbains et axes de communication longent ce fleuve et se situent dans sa plaine alluviale. On y retrouve ainsi : L autoroute A64, la RD817 ainsi que la voie ferrée reliant toutes les trois Toulouse à Bayonne, la ville centre et sous-préfecture, Saint Gaudens, ainsi que la couronne péri-urbaine. Ce territoire bénéficie donc d une position géographique privilégiée. Il est notamment bien desservi ce qui permet son accès depuis les principaux pôles urbains et d emplois régionaux Les renseignements confidentiels qui sont transmis à nos clients sont fournis par le vendeur et ne peuvent en aucun cas engager notre responsabilité. Les acquéreurs sont priés d en vérifier l exactitude avant de traiter. Document non contractuel.

4 Localisation Région Midi Pyrénées Département Haute Garonne Commune Saint Gaudens (31 800) Intercommunalité Communauté de communes du Saint Gaudinois Adresse ZAC des Landes, Estancarbon Zone de chalandise CCSG : habitants Source INSEE 2011 Les renseignements confidentiels qui sont transmis à nos clients sont fournis par le vendeur et ne peuvent en aucun cas engager notre responsabilité. Les acquéreurs sont priés d en vérifier l exactitude avant de traiter. Document non contractuel.

5 Situation géographique Emplacement proposé Les renseignements confidentiels qui sont transmis à nos clients sont fournis par le vendeur et ne peuvent en aucun cas engager notre responsabilité. Les acquéreurs sont priés d en vérifier l exactitude avant de traiter. Document non contractuel.

6 Données clés du site 1,5 millions de visiteurs annuels Hyper E. Leclerc m² habitants à < 30 min 30 boutiques m² de boutiques places de parking ouverture en Locomotives 22 Boutiques Les renseignements confidentiels qui sont transmis à nos clients sont fournis par le vendeur et ne peuvent en aucun cas engager notre responsabilité. Les acquéreurs sont priés d en vérifier l exactitude avant de traiter. Document non contractuel.

7 Environnement commercial Les renseignements confidentiels qui sont transmis à nos clients sont fournis par le vendeur et ne peuvent en aucun cas engager notre responsabilité. Les acquéreurs sont priés d en vérifier l exactitude avant de traiter. Document non contractuel.

8 Plan de la galerie Les renseignements confidentiels qui sont transmis à nos clients sont fournis par le vendeur et ne peuvent en aucun cas engager notre responsabilité. Les acquéreurs sont priés d en vérifier l exactitude avant de traiter. Document non contractuel.

9 Photos de la galerie Les renseignements confidentiels qui sont transmis à nos clients sont fournis par le vendeur et ne peuvent en aucun cas engager notre responsabilité. Les acquéreurs sont priés d en vérifier l exactitude avant de traiter. Document non contractuel.

10 lacommerces.com Les renseignements confidentiels qui sont transmis à nos clients sont fournis par le vendeur et ne peuvent en aucun cas engager notre responsabilité. Les acquéreurs sont priés d en vérifier l exactitude avant de traiter. Document non contractuel.