STRASBOURG, VILLE D ART & D HISTOIRE À LA MEINAU, AUX PORTES D ILLKIRCH UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR UNE VIE QUOTIDIENNE SIMPLE ET AGRÉABLE!

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Caroline Latour
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STRASBOURG, VILLE D ART & D HISTOIRE Situé sur la «Grande Île», le centre-ville de Strasbourg est inscrit

notamment le Parlement et le Conseil de l Europe depuis 1949.

la ville d Illkirch que se situe LE CONFIDENTIEL.

1 STRASBOURG, VILLE D ART & D HISTOIRE Situé sur la «Grande Île», le centre-ville de Strasbourg est inscrit au patrimoine mondial de l humanité par l UNESCO depuis 1988, et comprend notamment la Cathédrale et le quartier de la «Petite France». La capitale de l Alsace accueille également de multiples institutions européennes et internationales, notamment le Parlement et le Conseil de l Europe depuis À LA MEINAU, AUX PORTES D ILLKIRCH C est au sud de la ville, à la limite entre le quartier de la Meinau et la ville d Illkirch que se situe LE CONFIDENTIEL. Vous y accéderez facilement grâce au tramway et au nouvel échangeur autoroutier de Baggersee. L avenue de Colmar, artère principale de La Meinau et adresse du CONFIDENTIEL, dispose de nombreux commerces et administrations. UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR UNE VIE QUOTIDIENNE SIMPLE ET AGRÉABLE!

2 STRASBOURG LE CONFIDENTIEL 336 Avenue de COLMAR STRASBOURG A4 A35 STRASBOURG Étang Gerig A35 VERS MULHOUSE A35 GARE SNCF Rue du Doubs Rue de la plaine des Bouchers Av de Strasbourg PLACE KLÉBER PETITE FRANCE E52 GARE SNCF Plaine des Bouchers TRAM Av des Vosges Rue Oberlin CATHÉDRALE STRASBOURG Av. de COLMAR Lac du Baggersee Route de Neuhof MEINAU Av de C olmar PARC DU CONTADES KRUTENAU Av. du Rhin-Tortu NEUDORF Av. du Neuhof VERS ALLEMAGNE NEUHOF ACCÈS ET TRANSPORTS À pied À 2 mn de l arrêt de Tramway À 2 mn des commerces En voiture À 5 mn du Parc d Innovation d Illkirch Graffenstaden À 10 mn du coeur de ville À 15 mn de la gare de Strasbourg Accès autoroute à 500 m En transports en commun Gare de la Krimmeri à 3 arrêts de Tramway Tramway ligne A face à la résidence desservant : - Le centre-ville de Strasbourg - L université Robert Schuman - Le pôle d innovation d Illkirch RETROUVEZ-NOUS SUR NOTRE ESPACE DE VENTE 44 AV DU RHIN STRASBOURG Du lundi au samedi De 9h à 12h et de 14h à18h Sur rendez-vous ICADE L IMMOBILIER NEUF CONFIANCE COMPRISE Icade est une société immobilière d investissement cotée du Groupe Caisse des Dépôts. Opérateur immobilier intégré de référence, Icade est capable d apporter des solutions globales, durables, innovantes et adaptées aux besoins de ses clients et aux enjeux de la ville de demain. Acteur majeur du Grand Paris et du développement territorial, Icade conjugue avec rigueur la sélection des emplacements, l esthétique des architectures et la qualité des réalisations, conditions essentielles pour un investissement serein! Depuis 60 ans, nous avons accompagné plus de clients dans la réussite de leur projet immobilier. C est à leurs côtés et en écoutant leurs attentes que s est bâtie notre expérience. Aujourd hui avec Icade, vous allez devenir PROPRIETAIRE, confiance comprise. Crédit photo : Fotolia. Illustrations LD3D non contractuelles, à caractère d ambiance. Icade Promotion - Le Millénaire 1-35, rue de la Gare Paris Cedex 19 - SASU au capital de euros - RCS Paris N Orias IOBSP Mandataire Non Exclusif - Carte T CPI délivrée par la CCI de Paris.

3 À STRASBOURG (67) LE CONFIDENTIEL Résidence intimiste dans un écrin de verdure

> RÉSIDENCE CLOSE & SÉCURISÉE > PARKINGS EN SOUS-SOL > ESPACES VERTS PAYSAGERS & JARDIN POTAGER > AU CALME EN COEUR D ÎLOT > UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL LE CONFIDENTIEL UNE ARCHITECTURE UNIQUE «Dans

4 > RÉSIDENCE CLOSE & SÉCURISÉE > PARKINGS EN SOUS-SOL > ESPACES VERTS PAYSAGERS & JARDIN POTAGER > AU CALME EN COEUR D ÎLOT > UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL LE CONFIDENTIEL UNE ARCHITECTURE UNIQUE «Dans un écrin de verdure, LE CONFIDENTIEL panache l attique et les toitures : des façades en retrait, ouvertes sur de larges terrasses, de grands balcons allongés animent les volumes dans un langage architectural contemporain. En privilégiant la fonctionnalité des logements, nous avons choisi de placer la qualité d usage et le confort de l habitant au cœur de notre démarche pour en faire un lieu de vie harmonieux et paisible en cohérence avec son environnement.» Frédéric MICHEL, Architecte

LE CONFIDENTIEL UN VÉRITABLE COCON AU CŒUR DE TOUTES LES COMMODITÉS 32 APPARTEMENTS DU T2 AU T4 Cette nouvelle adresse bénéficie d atouts incontestables pour vous faciliter la vie au quotidien.

5 LE CONFIDENTIEL UN VÉRITABLE COCON AU CŒUR DE TOUTES LES COMMODITÉS 32 APPARTEMENTS DU T2 AU T4 Cette nouvelle adresse bénéficie d atouts incontestables pour vous faciliter la vie au quotidien. Avec le tramway situé au pied de la résidence, vous rejoindrez le centre-ville en à peine 15 min ; vous pourrez également compter sur les commerces, écoles et services tout proche. ACCÈS PIÉTON Pour autant, en retrait de l avenue de Colmar, LE CONFIDENTIEL, vous offre un cadre de vie paisible. Doté d une architecture résolument contemporaine et élégante, LE CONFIDENTIEL propose 32 appartements du T2 au T4 dans un écrin de verdure arboré et aménagé. Des jardins potagers agrémentent la vie des résidents. ACCÈS SOUS-SOL Chaque appartement est pourvu de beaux balcons ou terrasses et d une place de stationnement et/ou parking. Libre à vous de personnaliser votre intérieur pour le transformer en lieu unique, à votre image.

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6 VOTRE FUTUR LOGEMENT 100% CONNECTÉ, DÈS VOTRE ARRIVÉE Accès immédiat à internet en Très Haut Débit dès votre emménagement grâce à la fibre optique connectée à votre immeuble. Vous pouvez souscrire un abonnement internet auprès de l opérateur de votre choix dès votre arrivée. (1) OFFERT PENDANT 3 ANS * Économies et souplesse. Vous bénéficiez gratuitement pendant 3 ans* sur simple demande d internet en Haut Débit, de la TV et du téléphone. Internet partout et de qualité. Votre logement dispose d une infrastructure internet de qualité avec l installation de prises RJ45 dans chaque pièce à vivre. *Offre SFR : internet Haut Débit jusqu à 5Mo, 30 boîtes mail par modem et 200 Mo d espace personnel, la télévision distribuée par le câble coaxial avec accès au bouquet TNT et Ma Chaîne Sport, les appels entrants et 5 services de téléphonie inclus (messagerie, présentation du numéro, inscription à l annuaire ou liste rouge, double appel et rejet des appels anonymes) et les numéros d urgence. LES ÉCOLES > Maternelle de la Canardière 1 km > Élémentaire de la Meinau à 800 m > Collège Solignac 1 km > Lycée Couffignal 400 m DE NOMBREUX COMMERCES ET SERVICES DE PROXIMITÉ > Boulangerie 50 m > Centre commercial 100 m > Pharmacie 1 km, Clinique à Neudorf > Mairie de quartier Meinau 1 km > Centre Socio Culturel Meinau 1,4 km > Stade de la Meinau 2 km Tennis, plan d eau à Neudorf

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