L Exclusif IMMO. La référence des annonces immobilières exclusives en Rovaltain SECTEUR VALENCE N 8

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1 L Exclusif La référnc ds annoncs immobilièrs xclusivs n Rovaltain SECTEUR VALENCE IMMO Rtrouvz, chaqu trimstr, tous ls bins n xclusivité d 15 agncs immobilièrs adhérnts au SIA d Valnc t Romans N 8

2 L Exclusif v IMMO vous inform Début 2013, c st la bonn périod pour dvnir propriétair... En c début d anné 2013, un nouvau souffl smbl avoir été donné aux futurs acquérurs : ls taux historiqumnt bas, alloués par ls organisms bancairs aux mprunturs immobilirs, dvraint prmttr à baucoup d rénvisagr lur projt d acquisition, au détrimnt d un location. Aujourd hui, cs drnirs puvnt prétndr, n moynn, à un taux fix d 3.20 % sur 15 ans t 3.60 % sur 20 ans. Miux, il n s agit là qu d moynns. Dans la réalité, ds taux avoisinant rspctivmnt 3 % t 3.50 % puvnt êtr négociés. D autant plus qu l ratio achat/location st dvnu plus qu jamais favorabl à l acquisition, n particulir dans ls vills moynns! Par aillurs, la taxation ds plus-valus immobilièrs, dont l rnforcmnt au 1 r févrir drnir a contribué au ralntissmnt ds transactions dpuis l début d l anné, dvrait bénéficir d un abattmnt supplémntair d 20 % n 2013, pour incitr ls propriétairs d résidncs scondairs t d bins locatifs à rvndr cs bins. Nos consils : si vous disposz d un apport corrct t si votr situation financièr st stabl, n hésitz pas à concrétisr votr projt immobilir dans ls prochains mois! C st l bon momnt. choisissz l agnc d votr choix, parmi ls quinz présnts dans c magazin, t obtnz immédiatmnt touts ls offrs xclusivs t qualifiés ds autrs agncs avc la garanti du just prix. Vous n avz qu ds avantags à poussr la port d l un d nos agncs... À bintôt. Vos intrlocutrics t intrlocuturs du SIA sctur d Valnc : Montmyran Immobilir, Immobilir Diffusion, Montélir Immobilir, Cur Immobilir, Drom Agnc, Étoil Immobilir, Malissard Immobilir t Baumont Immobilir PHOTO DE COUVERTURE : bin non disponibl à la vnt. Photo d ambianc (Tilio & Paolo-Fotolia.com)

3 Baumont Immobilir - Baumont-Lès-Valnc Tél BEAUMONT-LES-VALENCE EUROS (FAI) À 10 km d Valnc, bll MAISON DE VILLAGE n pirrs, ntièrmnt rénové, d 93 m² nviron. Vous trouvrz, au rz-d-chaussé : un séjour d 20 m² avc un mzzanin t poutrs apparnts, un cuisin/sall à mangr équipé d 28 m², un cllir. Au 1 r étag : un chambr, un burau, un sall d au avc wc. L tout sur 319 m² d trrain sans nuisancs t avc un vu dégagé. Baucoup d charm t un mplacmnt d choix pour c bin. À VISITER SANS TARDER! - DPE : F - Réf. 258 FAI : Frais d'agnc inclus

4 Étoil Immobilir - Étoil sur Rhôn - Tél PORTES-LES-VALENCE EUROS (FAI) VENDUE EN 1 MOIS! BEAUMONT-LES-VALENCE EUROS (FAI) VILLA récnt d plain-pid. Grand pièc d vi avc cuisin équipé, séjour avc poêl, cllir, trois chambrs, SDB douch/baignoir, garag. Garanti décnnal t dommag ouvrag. Proch commodités - DPE : E - Réf Quartir résidntil, MAISON traditionnll sur vid sanitair. Cuisin 19 m², séjour 30 m² avc chminé, sall à mangr 45 m², 4 chambrs, SDB. Garag 45 m² n sous-sol avc cav. Trrain arboré 1410 m² - DPE : E - Réf ÉTOILE-SUR-RHÔNE - Cntr EU ROS (FAI) PORTES-LES-VALENCE CENTRE EUROS (FAI) BATISSE EN PIERRES. Au RDC : local commrcial (rvnus loc uros/an). Au 1 r appartmnt : T6 n duplx, cuisin/coin rpas, cllir. Séjour avc mzzanin, cinq chambrs, SDB. Garag. Chauffag gaz d vill - DPE : D - Réf Agréabl APPARTEMENT T3 d 62 m², situé au drnir étag d un ptit copropriété. À VISITER SANS TARDER! - DPE : F - Réf COUP DE CŒUR! COMBOVIN EUROS (FAI) VALENCE - Cntr EUROS (FAI) Sur ls hauturs, avc vu, FERME rénové d nviron 198 m² habitabls. Salon/ cuisin équipé, sall à mangr d 70m², 4 chambrs, burau avc trrass, dux SDB. Véranda, patio, piscin avc abri. Trrain d 8,9 hctars sans aucun nuisanc. Pour amaturs d calm - DPE : D - Réf FAI : Frais d'agnc inclus Très baux volums pour ctt MAISON DE VILLE d 150m² totalmnt rénové par un architct avc ds prstations t matériaux d qualité. Ell comprnd un séjour-cuisin d 60m² donnant sur un trrass, quatr spaciuss chambrs dont un avc SDB, 2 WC, un SDE, sous-sol t cav - DPE : D - Réf. 1481

5 Malissard Immobilir - Malissard - Tél MALISSARD immobilir MALISSARD EUROS (FAI) VALENCE EUROS (FAI) Proch ds commodités, MAISON ANCIENNE rénové. 120 m² habit. Cuisin équipé, coin rpas, salon, 4 chambrs, burau, garag, grand trrass couvrt. Trrain 727 m² clos t arboré. Baucoup d charm - DPE : C - Réf Quartir résidntil, VILLA RÉCENTE d 163 m² habit. sur trrain d 702 m² avc piscin t trrass couvrt. Bll pièc d vi, très bll cuisin équip., 4 chbrs dont 3 avc SDE t drssing. Cllir, cav t garag - DPE : D - Réf VALENCE EUROS (FAI) VALENCE EUROS (FAI) Quartir résidntil. VILLA DES ANNÉES 30 d 140 m² habitabls à réaménagr (possibilité d un sul grand habitation ou d 2 appartmnts) + grnir aménagabl, cav, garag t dépndancs sur un trrain d 1101 m² clos t arboré - DPE : E - Réf Quartir calm, dans un résidnc récnt, APPARTEMENT T3 d 71 m² orinté Sud avc un grand pièc d vi t un cuisin équipé donnant sur un trrass, un cllir, dux chambrs t un parking. Chauffag individul. Faibls chargs - DPE : C - Réf FAI : Frais d'agnc inclus

6 Montélir Immobilir - Montélir Tél BOURG-LES-VALENCE EUROS (FAI) VALENCE - Rout d Montélir EUROS (FAI) Limit Valnc, côt Saint-Pirr, APPARTEMENT T4 d 56 m² habitabls, n bon état comprnant : séjour, cuisin, 2 chambrs, sall d au, chauffag ind. gaz, doubl vitrag. Drnir étag avc magnifi qu vu sur Crussol - DPE : E - Réf. 159 Bau TERRAIN PLAT d 734 m² pouvant rcvoir d l habitation ou du profssionnl. Libr d constructur. Tout à l égout. SHON d 350 m² - Réf. 161 AU PIED DU VERCORS EUROS (FAI) CHABEUIL EUROS (FAI) Proch d Valnc t Romans, MAISON DE VILLAGE n pirrs, comprnant un séjour, un cuisin d 40 m² avc chminé, trois chambrs, un sall d au, un chambr parntal avc SDB. Coqut jardin d 150 m² - DPE : D - Réf. 156 FAI : Frais d'agnc inclus MAISON DE VILLAGE n pirrs. Séjour-Salon 29 m², cuisin 14 m², 3 chbrs, mzzanin, sall d au récnt. Espac non utilisé hab. d 43 m² + cav à vins. Cour avc auvnt t jardin 220 m² non attnants. Expo. sud - DPE : E - Réf. 158

7 Drôm Agnc - Saint-Marcl-lès-Valnc - Tél SAINT-MARCEL-LES-VALENCE EUROS (FAI) VILLA D ARCHITECTE d Luminux séjour-salon donnant sur piscin, cuisin équipé, quatr chambrs t un burau. Garag d 54 m 2 n soussol avc un cav t un atlir. Chauffag par l sol t arrosag automatiqu avc l au d la Bourn. Trrain d 1600 m 2 - DPE : C - Réf ROMANS-SUR-ISÈRE EUROS (FAI) SAINT-MARCEL-LES-VALENCE EUROS (FAI) Dans quartir prisé, MAISON d 100 m 2 habitabls d plain-pid. Séjour d 40 m², trois chambrs. Sous-sol complt avc un très grand hautur sous plafond. Maison st situé au calm t au fond d un impass - DPE : E - Réf Proch cntr, MAISON ntièrmnt rénové. Séjour-Salon t chminé, cuisin équipé, 4 chambrs, SDE avc gd douch à l italinn. Volts roulants élctriqus t doubl vitrag PVC. Trrain d 271 m² - DPE : n cours - Réf VALENCE - Cntr EUROS (FAI) CHÂTEAUNEUF-SUR-ISÈRE EUROS (FAI) APPARTEMENT T2 d 65 m² habitabls nviron dans un copropriété calm t ntrtnu situé dans un impass. Grand pièc d vi, balcon t garag individul. Chauffag au gaz. Chaudièr récnt - DPE : D - Réf VILLA d plain-pid. Salon/Séjour, cuisin équipé récnt, trois chambrs, combls aménagés pouvant accuillir un burau, sall d jux. Quartir calm, sans nuisanc. Trrain d 600 m² avc au d la Bourn - DPE : E - Réf FAI : Frais d'agnc inclus

8 Cabint Immobilir Diffusion Valnc - Tél LIMITE BOURG-LES.VAL./ST-MARCEL EUROS (FAI) MAISON d construction traditionnll, très bin ntrtnu, offrant 123 m² habitabls d plain-pid sur un sous-sol complt. Pièc d vi avc chminé, quatr chambrs, dux salls d bains. L tout sur 588 m² d trrain avc piscin - DPE : E - Réf VALENCE - Ptit Charran EUROS (FAI) APPARTEMENT TYPE 3 au prmir t drnir étag. Pièc d vi ouvrt sur un trrass xposé Sud-Oust, dux chambrs, SDB t wc séparés. Un jardin non attnant avc garag, dux stationnmnts t n plus d très faibls chargs! - DPE : D - Réf VALENCE - Proch cntr-vill EUROS (FAI) VALENCE -Cntr EUROS (FAI) Limit Valnc / Bourg-ls-Valnc, APPARTEMENT T3 d 60,38 m² habitabls au 2 étag avc ascnsur. Balcon t loggia frmé, cav t facilité d stationnmnt. Accès aux prsonns à mobilité réduit - DPE :D - Réf Au 2 étag d un ptit copropriété, APPARTEMENT 2 PIÈCES ntièrmnt rénové. Salon, cuisin, chambr t sall d au. Doubl vitrag, chauffag élctriqu. Faibls chargs. Idéal invstissur - DPE : E - Réf FAI : Frais d'agnc inclus

9 CUER Immobilir - Valnc - Tél VALENCE EUROS (FAI) VALENCE - Victor Hugo EUROS (FAI) Quartir calm, vu xcptionnll. MAISON ds annés 80 rénové. 3 chambrs, 1 pièc d vi spacius t luminus, 1 cuisin équip., SDB, SDE, cav, doubl garag. Trrain clos t arboré d 1056 m² avc piscin - DPE : n attnt - Réf APPARTEMENT T5 d 100 m² rénové. 3 chambrs, pièc à vivr spacius t luminus ouvrt sur balcon. Cuisin indépndant ntièrmnt équipé. Sall d bains. Cav t garag - DPE : C - Réf GUILHERAND-GRANGES EUROS (FAI) GUILHERAND-GRANGES EUROS (FAI) APPARTEMENT T3 d 78 m² n rz-d-jardin xposé Est-Oust dans résidnc d standing. 2 chambrs, pièc d vi spacius t luminus, cuisin ouvrt. Trrass, garag + 2 placs d parking. Prstations d qualité - DPE : C - Réf APPARTEMENT T4 d 116 m². Trois chambrs dont un suit parntal avc SDB t drssing. Séjour d 36 m². Un cuisin ouvrt ntièrmnt équipé, un sall d au, dux wc. Un trrass d 25 m² + un garag t un parking privé. Prstation haut gamm - DPE : C - Réf FAI : Frais d'agnc inclus

10 Montmyran Immobilir - Montmyran - Tél montmyran.immo.fr.fr - MONTMEYRAN EUROS (FAI) ESPRIT LOFT. MAGNIFIQUE MAISON ANCIENNE BBC rénové n m 2 hab. Très bau platau d 75 m 2 avc cuisin-séjour-salon ouvrant sur trrass suspndu. Jardin n contrbas avc SPA. 4 ch. + pièc indép. idéal prof. libéral. Cav voûté. Chauff. PAC air/au - DPE : B - Réf MONTMEYRAN EUROS (FAI) Cadr vrdoyant, BELLE MAISON BOURGEOISE 1900 rénové. idéal pour grand famill : 5 chambrs. Rénovation récnt. 2 SDB. Grand cuisin équipé, chm. récnt, mnuisris nuvs. L tout sur trrain d 1030 m 2 + piscin nuv, grand auvnt t cav sous la maison - DPE : D - Réf ENTRE CHABEUIL ET VALENCE EUROS (FAI) Dans hamau calm, baucoup d cacht pour ctt ptit MAISON, avc son trrain attnant, offrant au rz-d-chaussé : un pièc uniqu séjoursalon-cuisin avc son poêl à granulés. À l étag : un burau, un sall d au t un chambr. Agrandissmnt possibl - DPE : D - Réf FAI : Frais d'agnc inclus

11 Vo Votr carnt d adrsss - Sctur Valnc Huit agncs immobilièrs, indépndants t adhérnts au SIA Rovaltain, à votr écout t à votr disposition pour vous consillr t vous accompagnr dans la réalisation d votr projt immobilir DRÔME AGENCE Avnu d Provnc Saint-Marcl-ls-Valnc Tél Mail : info@drom-agnc.fr À votr srvic dpuis 1973 Vnt - Location - Gstion FNAIM CUER IMMOBILIER 73 avnu Victor Hugo Valnc Tél Mail : transaction@curimmobilir.fr Transaction - Location - Vnt - Gstion Syndic d copropriété FNAIM MALISSARD IMMOBILIER MALISSARD immobilir ÉTOILE IMMOBILIER 5 plac d la Mairi Malissard Tél Mail : contact@malissardimmobilir.com Vnt - Achat - Estimation Consils FNAIM 4 plac d la Républiqu Étoil sur Rhôn Tél Mail : contact@toilimmobilir2607.com dlphinjasinski@toilimmobilir2607.com Achat - Vnt - Estimation - Location - Gstion - Garanti loyrs impayés FNAIM CABINET IMMOBILIER DIFFUSION BEAUMONT IMMOBILIERMOBIL 25 faubourg Saint-Jacqus Valnc Tél Mail : info@cabintimmobilirdiffusion.com 25 ans d xpérinc à votr srvic. Transaction - Estimation Invstissmnt - Fiscalité FNAIM 10 plac ds Fossés Baumont-lès-Valnc Tél Mail : baumont.immo@orang.fr Vnt - Achat - Location MONTMEYRAN IMMOBILIER MONTÉLIER IMMOBILIER 26 grand Ru Montmyran Tél Mail : montmyran.immo@fr.fr montmyran.immo.fr.fr 47 allé ds chêns Montélir Tél Mail : montlir.immobilir@orang.fr Vnt - Achat - Location Transaction - Financmnt Invstissmnt - Étud d faisabilité FNAIM

12 L Exclusif IMMO SECTEUR ROMANS La référnc ds annoncs immobilièrs xclusivs n Rovaltain Rtrouvz, chaqu trimstr, tous ls bins n xclusivité d 15 agncs immobilièrs adhérnts au SIA d Romans t Valnc N 8

13 L Exclusif IMMO vous inform LE SERVICE INTER AGENCES : Union t forc commun pour miux vous accompagnr t vous simplifir l immobilir Tout l équip du SIA vous souhait un très hurus anné 2013, qu ll vous procur Bonhur, Joi t du Succès dans vos projts t notammnt dans tous vos projts immobilirs. Qu vous soyz vndurs ou acquérurs, ctt anné ncor l SIA sra à vos côtés pour vous guidr, au miux, dans vos transactions car il y aura ncor ds modifications ds lois qui régissnt notr marché. Entr autr : * jour ouvré - un rfont du diagnostic d prformanc énrgétiqu qui dvrait dvnir plus précis, - un diagnostic amiant ntièrmnt rvu t corrigé, - Rapplons qu pour vous Vndur, avc un sul intrlocutur t un sul mandat d vnt SIA, vous disposz d nos quinz agncs, vous apparaissz sur lur sit t vous bénéficiz d la forc d frapp d lur équip commrcial. Pour vous Acquérur, n contactant un sul d nos agncs, vous allz êtr rnsigné sur tous ls bins ds autrs confrèrs t obtnir ainsi un gain d tmps non négligabl avc un sélction adapté à vos bsoins. L SIA Drôm-Ardèch c st : plus d quarant agncs immobilièrs à votr srvic t plus d huit cnts vnts réalisés n 2012, soit plus d dux vnts par jour *! Aujourd hui, malhurusmnt, la cris s st durablmnt installé; unir nos forcs st dvnu un nécssité t c st ctt forc qu nous mttons à votr srvic. Vos intrlocutrics t intrlocuturs du SIA sctur d Romans : Immobilir Hybord, Paul Clapp Immobilir, L Immobilièr, Vic Immobilir t Polg Immobilir L EXCLUSIF Immo. (n cours d nrgistrmnt) - Magazin édité par l SIA Rovaltain - Dirctur d la publication : Paul Clapp Immobilir à Romans (sctur Romans) - Dirctric d la publication : Drôm Agnc à St-Marcl-lès-Valnc (Sctur Valnc). Rproduction intrdit - Ls txts, ls photos ainsi qu ls prix indiqués n ngagnt qu la rsponsabilité ds présnts annoncurs. Réalisation : StudioVAL&Co Crédits photos : SIA Rovaltain, DR - Imprimur «Imprim Vrt». Imprimé sur papir PEFC TM / MERCI DE NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PHOTO DE COUVERTURE : bin non disponibl à la vnt. Photo d ambianc (Chris32m-Fotolia.com)

14 Vic Immobilir - Romans-sur-Isèr - Tél ROMANS-SUR-ISÈRE EUROS (FAI) ROMANS-SUR-ISÈRE EUROS (FAI) Dans copropriété d standing, TRÈS BEL APPARTEMENT T4, au drnir étag avc ascnsur. Cuisin/Séjour d 19 m², salon d 20 m², dux grands chambrs. Cav t garag. Vu sur l Vrcors - DPE : E - Réf Au Trianon, APPARTEMENT T3, d 70 m² habitabls au 5 t drnir étag (avc ascnsur). Vu imprnabl. Cuisin 10 m² avc loggia, séjour 21 m² avc balcon/ trrass, 2 grands chambrs. Garag. Travaux à prévoir - DPE : D - Réf SAINT-DONAT EUROS (FAI) ROMANS-SUR-ISÈRE EUROS (FAI) MAISON EN PIERRES d 150 m² habitabls (rstauration d 1996). Cuisin/ Salon/Séjour d 50 m², trois chambrs d 12 à 14 m². Combls aménagabls. Trrain clos 1781 m² - DPE : E - Réf Quartir Oust. MAISON d plain-pid d 91 m² habitabls, cuisin/salon/séjour d 40 m² avc chminé à insrt + cuisin incorporé, trois chambrs. Véranda, garag, cav + piscin - Trrain d nviron 600 m² - DPE : D - Réf EYMEUX EUROS (FAI) PEYRINS EUROS (FAI) MAISON d plain-pid d Cuisin/Salon/Séjour d 40 m², trois chambrs d 10 à 12 m² - Trrain d 556 m² - DPE : D - Réf MAISON d plain-pid d fi n 2010 d 95 m² habitabls. Cuisin-salon-séjour d 45 m² + trois chambrs. Trrain clos d 464 m² avc vu dégagé. Assuranc construction OK - DPE : n cours - Réf FAI : Frais d'agnc inclus

15 Hybord Romans - Tél ROMANS-SUR-ISÈRE - Nord EUROS (FAI) SAINT-DONAT EUROS (FAI) APPARTEMENT T3 au 4 t drnir étag. Séjour avc balcon, dux chambrs. Chauffag au gaz. Parking loué - DPE : E - Réf MAISON d nviron 90 m² au cœur du villag. Exposition sud. Dux chambrs + grnir aménagabl d nviron 30 m². Cav - DPE : G/D - Réf ROMANS-SUR-ISÈRE - Méanns EUROS (FAI) CHATUZANGE-LE-GOUBET EUROS (FAI) MAISON TYPE T4 ds annés 50, au calm. Trrain d nv. 818 m² arboré avc piscin. Cuisin aménagé, séjour/salon, dux chambrs + dux piècs n soussol, SDB. Chauffag individul au ful. Garag + rmis - DPE : E/F - Réf APPARTEMENT au RDC d un ptit copropriété. 149 m 2 habitabls. Comportant : un cuisin d 18 m², un salon d 49 m², dux chambrs, un burau, dux SDB. Parking, cav, trrass d 35 m² + jardin d 23 m² - DPE : C/D - Réf ROMANS-SUR-ISÈRE EUROS (FAI) ROMANS-SUR-ISÈRE EUROS (FAI) DANS QUARTIER CALME t proch ds commrcs, APPARTEMENT T3 d 62 m² habitabls au 4 étag, sans ascnsur, comprnant : un cuisin, un salon, dux chambrs, un sall d au, un trrass, un cav t un garag - DPE : E - Réf FAI : Frais d'agnc inclus Dans résidnc avc piscin, APPARTEMENT d nviron 90 m² habitabls au 1 r étag sans ascnsur. Cuisin équipé avc cllir, salon/sall à mangr t chminé, dux chambrs, SDB. Trrass t parking - DPE : D/F - Réf. 5084

16 Hybord Romans - Tél BOURG-DE-PÉAGE EUROS (FAI) ROMANS-SUR-ISÈRE EUROS (FAI) MAISON d plain-pid situé sur ls hauturs, au calm. Dux chambrs, séjour/salon (ou possibilité d fair un 3 chambr). Garag. Trrain clos avc trrass d nviron 260 m². Bon état général - DPE : D/E - Réf Cntr historiqu, APPARTEMENT T3 d 73 m² au 2 étag dans un bl hôtl particulir. Entièrmnt rénové. Exposition Sud. Chauffag élctriqu - DPE : D - Réf ROMANS-SUR-ISÈRE - Proch cntr EUROS (FAI) DANS QUARTIER RECHERCHÉ, MAISON d 160 m² habitabls. Possibilité d fair trois appartmnts T2 d nviron 54 m². Plus un dépndanc pouvant fair dux logmnts ou un habitation principal. Trrain d 760 m² - DPE : F/G - Réf FAI : Frais d'agnc inclus

17 Hybord Bourg-d-Péag - Tél CHATILLON SAINT-JEAN EUROS (FAI) Au cœur du villag, avc commodités t écol à côté, ctt MAISON DE VILLAGE st ntièrmnt rénové t offr nviron 240 m² habitabls sur trois nivaux. Grand salon-séjour avc poël à bois, cuisin ouvrt aménagé, six chambrs dont un parntal avc drssing t sall d bains. Burau t cllir. Cour ouvrt avc trrass, garag, grang t cav voûté. Idéal pour grand famill - DPE : B/C - Réf BOURG-DE-PÉAGE DERNIERS LOTS À SAISIR EUROS (FAI) ROMANS-SUR-ISÈRE - Bllvu EUROS (FAI) Vu sur l Bois ds Naix, copropriété sécurisé n cours d construction. APPARTEMENT T3 d 73 m² avc trrass plin sud d 40 m² t jardin privatif. Prstations d qualité - NORMES BBC - Réf FAI : Frais d'agnc inclus VILLA nviron 180 m² habitabls avc sous-sol complt. Baux volums. Six chambrs spaciuss, SDB, sall d au, 2 WC. Nombrux rangmnts. Chaudièr ful t chminé. Solins rfaits n Parc clos t arboré d 2000 m 2. Prévoir qulqus travaux - DPE : E/F - Réf. 4756

18 Hybord Bourg-d-Péag - Tél ROMANS-SUR-ISÈRE - Oust EUROS (FAI) DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL, VILLA TRADITIONELLE d nviron 150 m² offrant d baux volums, quatr chambrs, un sall d bains, un sall d au, l tout sur un sous-sol complt. Ctt villa bénéfi ci d un vu dégagé sur un parcll clôturé t arboré d nviron 1500 m² - DPE : C/D - Réf CHATUZANGE-LE-GOUBET EUROS (FAI) BOURG-DE-PÉAGE EUROS (FAI) Vu dominant pour ctt VILLA ds annés 80, construction traditionnll d qualité. Environ 140 m² habit. Grand pièc à vivr avc cuisin ouvrt, 3 chbr., 1 SDE. Un 4 chbr. au nivau infériur avc accès trrass. Doubl garag. Parcll n cotau d 1500 m² arboré t un piscin - DPE : D/C - Réf FAI : Frais d'agnc inclus Plin cntr-vill, dans un ru calm, MAISON cossu ds annés 40. Environ 150 m² sur dux nivaux offrant d baux volums, six chambrs, SDB, SDE, sur sous-sol complt. Parcll d 515 m² avc grand garag - DPE : E/G - Réf. 5198

19 L IMMOBILIÈRE - Tél ROMANS-SUR-ISÈRE - Cntr vill EUROS (FAI) JAILLANS - Cntr villag EUROS (FAI) Au 1 r tag d un résidnc du cntr-vill, APPARTEMENT rénové d 61 m². Un trrass, un cuisin équipé. Chauffag au gaz. Parking - DPE : D - Réf VILLA récnt d 135 m². Cuisin équipé, salon-séjour avc chminé, cinq chambrs, sall d bains + sall d au, 2 wc. Chauffag élctriqu. Sous/sol complt, sur un trrain m² clos t arboré. Piscin - DPE : D - Réf ROMANS-SUR-ISÈRE - Cntr-vill EUROS (FAI) ROMANS-SUR-ISÈRE EUROS (FAI) APPARTEMENT au 1 r étag d un ptit résidnc. Surfac d 60 m² à amnagr. Chauffag élctriqu + climatisation révrsibl. Cav - DPE : E - Réf Dans un résidnc récnt, proch cntr-vill, APPARTEMENT T2 d 48,88 m 2 + trrass. Cuisin ouvrt sur séjour d 26 m² nv., un chambr, SDB. Chauffag élct. Loué 520 uros/mois. ch. compriss - DPE : E - Réf ROMANS-SUR-ISÈRE EUROS (FAI) ROMANS-SUR-ISÈRE EUROS (FAI) Dans un résidnc arboré avc piscin. Proch ds commrcs T4 d 80 m² nviron + trrass. Cuisin équipé, salon-séjour, trois chambrs t sall d bains. Chauffag élctriqu. Cav + parking couvrt - DPE : E - Réf FAI : Frais d'agnc inclus Dans quartir résidntil, VILLA d 80 m² ntièrmnt rénové n Cuisin ouvrt sur salon-séjour d 40 m² nviron, trois chambrs, sall d au/ wc. Chauffag au gaz. Garag, sur un trrain d 735 m² clos t arboré. - DPE : D - Réf

20 Paul Clapp Immobilir - St-Donat - Tél Romans - Tél mn d ROMANS-SUR-ISÈRE - Est EUROS (FAI) VILLA PROVENÇALE d 232 m² habitabls sur 1450 m² d trrain avc piscin. Grand parti jour d 76 m² avc un bll cuisin équipé, 5 chambrs (possibilité 6), dux partis sanitairs. Possibilité appartmnt indépndant - DPE : C - Réf PEYRINS Cntr EUROS (FAI) PROCHE SAINT-DONAT EUROS (FAI) VILLA TRADITIONNELLE typ 4 d 96 m² habitabls sur 1120 m² d trrain clos t arboré. Salon-séjour d 34 m², cuisin équipé, dux grands chambrs. Sous-sol complt d 90 m². Au calm t sans vis-à-vis - DPE : F - Réf FAI : Frais d'agnc inclus Emplacmnt xcptionnl pour ctt FERME EN PIERRE offrant 230 m² à rénovr + dépndancs sur 1 ha d trrain. Potntil très intérssant - DPE : NC - Réf

21 Paul Clapp Immobilir - St-Donat - Tél Romans - Tél ROMANS-SUR-ISÈRE EUROS (FAI) Dans quartir rchrché, VILLA récnt d 145 m² habitabls sur 480 m² d trrain. Grand parti jour avc bll cuisin équipé, trois chambrs (dont dux au RDC) + burau n mzzanin. Garag. Intériur contmporain. Blls prstations - DPE : D - Réf MOURS-SAINT-EUSÈBE EUROS (FAI) SAINT-DONAT - Cntr EUROS (FAI) VILLA d 153 m² habitabls sur un trrain d 1100 m² avc piscin. Salon/séjour, cuisin équipé, 3 chambrs, drssings, burau, 2 SDE + SDB. Au RDC poss. logmnt indép. ou prof. libéral. Calm, vu sur l Vrcors - DPE : E - Réf VILLA d plain-pid d 96 m² habitabls sur 450 m² d trrain clos. Comprnant : un parti jour d 45 m², un cuisin équipé, trois chambrs, un sall d au t un grand garag. Travaux d amélioration à prévoir - DPE : NC - Réf ROMANS-SUR-ISÈRE - Nord EUROS (FAI) 5 MN D HAUTERIVES EUROS (FAI) Dans quartir rchrché, VILLA d plain-pid d 95 m² habitabls sur 600 m² d trrain clos t sans vis-à-vis. Bll parti jour d 50 m², cuisin aménagé, trois chambrs, un sall d bain. Grand garag. Prévoir rafraîchissmnt - DPE : D - Réf VILLA récnt d plain-pid d 91 m² habitabls sur 960 m² d trrain clos. Offrant un bll parti jour d 45 m², un cuisin, trois chambrs, un garag. Logmnt aménagé pour un prsonn handicapé - DPE : NC - Réf FAI : Frais d'agnc inclus

22 Paul Clapp Immobilir - St-Donat - Tél Romans - Tél ROMANS-SUR-ISÈRE EUROS (FAI) ROMANS-SUR-ISÈRE - Cntr EUROS (FAI) APPARTEMENT T3 avc ascnsur dans un copropriété sécurisé avc un parc. Séjour avc trrass avc vu sur l Vrcors, un cuisin, dux chambrs, sall d bains, un cav t un parking non privatif - DPE : D - Réf Dans un résidnc récnt t sécurisé, APPARTEMENT T2 n très bon état d 45 m² (avc ascnsur) + trrass. Salon, cuisin équipé, chambr, SDB, chauffag individul. Parking privé. Vu sur l Vrcors - DPE : D - Réf ROMANS-SUR-ISÈRE EUROS (FAI) SAINT-DONAT - Cntr EUROS (FAI) APPARTEMENT T3/4 d 67 m² habitabls comprnant un séjour avc balcon, un grand cuisin, dux chambrs, un cav t un garag. Faibls chargs - DPE : E - Réf FAI : Frais d'agnc inclus APPARTEMENT T2 d 45 m² habitabls au 3 ém étag, avc ascnsur. Offrant un bll parti jour avc un cuisin équipé nuv, un chambr, un sall d bains, un grand trrass d 15 m² t un garag frmé - DPE : C - Réf

23 Polg Immobilir - Romans-sur-Isèr - Tél L ÉCANCIÈRE EUROS (FAI) ROMANS-SUR-ISÈRE EUROS (FAI) GRANGE d 56 m 2 au sol (possibilité dux nivaux) à rénovr ntièrmnt. Bau trrain d 310 m 2 clos par un mur. Avc vu sur l canal d la Bourn. EDF sur plac. Eau t égouts prochs - Réf MAISON sur trrain arboré d 792 m 2. Salon/SAM, cuisin, 3 chbr., burau, SDB. Trrass + combls. Sous-sol complt avc 2 garags, buandri, chauffri, atlir. Chauffag cntr. ful. Vu sur Vrcors - DPE : F - Réf ROMANS-SUR-ISÈRE - Gar EUROS (FAI) ORIOL-EN-ROYANS EUROS (FAI) Bll MAISON d Au 1 r étag : doubl séjour d 33 m 2, cuisin mublé, chambr, SDB. Au sous-sol : grand garag, burau t atlir. Parfait état. Chauffag au gaz. Isolation (doubl vitrag PVC). Trrain arboré d 373 m 2 t jardin d hivr - DPE : n cours - Réf FAI : Frais d'agnc inclus VILLA récnt d 147 m 2 habitabls sur 1200 m 2 d trrain. Quatr chambrs, pièc d vi d 70 m 2 avc chminé, cuisin équipé plus un cllir/ buandri. Sous-sol t garag. Chauffag au sol par PAC. Blls prstations. Vu dégagé - DPE : C - Réf. 1158

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