Promotions Ventes Développements de projets. Appartements. Villas de prestige. Immeubles commerciaux

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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 JM19 Spacieuse villa 4 ch. avec piscine et jardin Spacieuse et confortable demeure comprenant : 4 chambres (poss. 6 ch.), cuisine super-équipée ouverte sur une luxueuse véranda, 3 espaces de bureaux, salle de bains, dressing, 2 débarras, halls, piscine couverte, toilettes, séjour, salon TV, salle à manger. Jardin clôturé, arboré, orienté ouest, à l'abri des regards indiscrets. Une allée secondaire indépendante permet d'accéder au jardin avec un véhicule et offre l'accès à une tour de style médiéval rénovée et louée. Terrain de tennis, parking. Caves, caves à vin, chaufferie et un garage (poss. d'acquérir 2 garages sup.). Possibilité pour une profession libérale. 295 kwh/m kwh/an

4 DESCRIPTIF Spacieuse, confortable et lumineuse Superbe véranda carrelée avec matériaux de qualité Cadre de vie de premier choix (jardin, piscine, terrain de tennis) Possibilité pour profession libérale, famille nombreuse,.. Gaz de ville dans la rue 2 autres garages en option (au prix de /garage)

5 DESCRIPTIF SOUS SOL Garage 1 24,46 m² 6,24 / 3,92 pour un véhicule de grande taille Cave 1 / chaufferie 12,74 m² 3,55 / 3,59 comprenant la chaudière Viessman Cave 2 7,49 m² 3,15 / 2,41 espace de rangement Cave 3 / cave à vin 5,26 m² 2,66 / 1,98 idéale pour le vin REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée 7,38 m² 3,69 / 2,00 bel espace d'accueil avec espace vestiaire Bureau 1 15,44 m² 3,86 / 4,00 spacieux, servant à ce jour de salle d'exposition Bureau 2 12,42 m² 6,00 / 2,47 spacieux, servant à ce jour de salle d'exposition Salle de séjour 51,46 m² 6,78 / 7,59 de très grande taille; servant de salle de cours et d'exposition Chambre 4 13,36 m² 4,00 / 3,34 de très belle taille; avec vue sur la cours avant Cuisine 12,49 m² 3,46 / 3,61 super-équipée et ouverte sur la véranda; vue sur le jardin Toilettes 0,93 m² 0,72 / 1,30 indépendante Débarras 1 4,84 m² 2,06 / 2,35 espace de rangement Véranda / Salon TV 9,41 m² 4,28 / 2,20 espace de détente; carrelage au sol Véranda / Salle à manger 25,27 m² 3,33 / 7,59 large et spacieuse pièce lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin Cage d'escalier 3,93 m² 1,79 / 2,20

6 DESCRIPTIF Piscine (vestiaire) 3,76 m² 1,94 / 1,94 Piscine couverte 68,10 m² 11,3 / 6,00 comprenant une piscine de +/- 25 m²; avec vue et accès à la terrasse et au jardin Hall 2 3,00 m² 1,50 / 2,00 offrant l'accès à la piscine Hall 3 4,89 m² 2,38 / 2,13 accès vers les garages Garage 2 (en option à 17,10 m² 5,70 / 3,00 pour un véhicule ) Garage 3 (en option à ) 17,10 m² 5,70 / 3,00 pour un véhicule PREMIER ETAGE Bureau / salle de billard 27,45 m² 6,78 / 4,05 large et grande pièce pouvant accueillir de nombreux meubles; avec vue en mezzanine sur le rdc Chambre 1 24,89 m² 3,92 / 24,89 très grande chambre actuellement en deux par un jeu d'enfants de très grande taille (château) Chambre 2 17,04 m² 4,04 / 4,22 belle et grande pièce spacieuse et lumineuse Chambre 3 11,01 m² 3,52 / 3,13 de belle taille, avec vue sur le jardin Salle de bains 7,47 m² 2,77 / 2,70 comprenant double lavabo, baignoire et douche séparée Bureau secondaire / 8,13 m² 3,32 / 2,50 espace de travail utilisé à ce jour comme dressing dressing Balcon intérieur 2,16 m² 0,8 / 2,16 avec vue sur le rez-de-chaussée Cage d'escalier 3,74 m² 1,74 / 2,20 Mezzanine 24,00 m² 6,78 / 3,54 espace ouvert sur le rez-de-chaussée assurant la luminosité et la taille de la deumeure

7 DESCRIPTIF GRENIER Grenier 1 3,93 m² 1,79 / 2,20 espace de rangement situé au second étage de la tour du corps de logis Grenier 2 3,93 m² 1,79 / 2,20 espace de rangement situé au troisième étage de la tour du corps de logis ABORDS EXTERIEURS Jardin très bel espace vert décoré et entretenu avec grand soin Emplacement parking pour minimum 3 véhicules supplémentaires Terrasse +/- 60m² espace de repos Abri couvert permettant l'entreposage de matériel de jardin, tracteurs, etc. Terrain de tennis Allée secondaire indépendante, permettant l'acces direct au jardin avec un véhicule; accès via portail Tour médiévale habitation secondaire actuellement louée

8 FICHE TECHNIQUE Année de construction Revenu cadastral PEB "D" Surface brute +/- 335 m² habitable à titre indicatif Superficie terrain 31 a 61 ca Nombre de façades 4 Nombre d'étages 2 (sans compter les greniers de la tour) Murs briques Toitures tuiles Châssis double vitrage (bois et PVC) Sols carrelage, parquet Chauffage central au mazout (chaudière de 1992) Electricité bihoraire Raccordements eau, électricité, tel, TV, adsl, égouts Situation à quelques pas du centre-ville Orientation Ouest Environnement urbain résidentiel Communications arrêt de bus à quelques pas; E40 et E411 à proximité Commerces accessibles à pied Ecoles nombreuses au choix, accessibles à pied

9 Plan du rez-de-chaussée

10 Plan du premier étage

11 Plan de la cave

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