EXPOSITION. un siècle. avec toit(s) château des Ducs de Bretagne Nantes. 18 novembre > 15 décembre

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1 EXPOSITION un siècle avec toit(s) château des Ducs de Bretagne Nantes 18 novembre > 15 décembre

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3 Nantes Habitat a 100 ans et a souhaité à cette occasion proposer une exposition pour le grand public. Nantes est la 2 ème ville de France à avoir créé, en 1913, un service public de logement social après La Rochelle et cette histoire de l office reflète et contribue à sa manière à un siècle d histoire de la ville. Cette exposition est accueillie au Château des Ducs de Bretagne, dans la continuité d autres rendezvous grand public qui parlent de l histoire de la ville «Nantais qui sommes-nous?», «Nantais venus d ailleurs», «Nantaises au travail», «En guerre(s)» etc. Cela a du sens pour l Office à la fois parce que le Château des Ducs de Bretagne est un lieu de rencontres et de savoirs populaires qui contribue à mieux faire connaître la ville, son histoire, ses enjeux, mais également parce que le logement social concerne tout le monde (plus de 60 % des Français ont des revenus dans les plafonds) et a façonné une partie importante du patrimoine nantais. En effet, avec 1/6 des logements nantais qui sont des logements sociaux de Nantes Habitat, permettant «d offrir un toit» à nantais, avec une grande diversité architecturale, avec des habitants tout aussi divers, avec une histoire ponctuée d innovations, l office public a des choses à raconter à tous les publics. Nos locataires, l ensemble des habitants, les scolaires, ou encore et les acteurs institutionnels et socio-économiques de la métropole nantaise pourront ainsi (re)découvrir la place du logement social - le fameux HLM- trop souvent mal connue et pourtant au cœur de nos vies quotidiennes. Enfin cette exposition est l occasion de raconter l histoire des quartiers. Trop souvent détourné et caricaturé, ce mot «quartier» a une étymologie qui dit pourtant bien des choses : un quartier c est à la fois un lieu de vie qui a une personnalité, une identité forte. Un quartier c est également un «morceau d un tout», comme nos quartiers sont tous un des éléments qui font la diversité et la richesse de la ville. Le quartier c est également la possibilité d une «vie sauve» (contrairement aux combattants qui eux, ne faisaient «pas de quartier»), car les quartiers ont au cours de l histoire souvent permis d accueillir des populations parfois en grande difficulté, ont offert la possibilité de bonnes conditions de vie et d épanouissement pour beaucoup d entre nous, et continuent à le faire encore aujourd hui. Les quartiers, l habitat social, c est la possibilité d avoir un toit, habiter dans la ville, là où se concentrent plus de possibilité de travail, de formation, d école, de soins etc. Morceaux d histoires, anecdotes, chiffres clés, archives, maquettes, vidéos, témoignages de locataires et de professionnels, application interactive, quiz, objets insolites sont regroupés dans cette exposition, gratuite, ouverte à tous les publics, du 18 novembre au 15 décembre L exposition «Un siècle avec Toit(s)» est organisée par Nantes Habitat, Office public de l Habitat de la ville de Nantes, en partenariat avec EDF, le Château des Ducs de Bretagne et la Ville de Nantes. EDF a récompensé du prix «Architecture Bas Carbone» en 2013 un des projets de Nantes Habitat «le Grand Carcouët» qui est le 1er bâtiment de logement social à énergie positive du grand ouest et qui accueillera ses 1ers locataires début janvier. L exposition a été conçue grâce à l investissement des collaborateurs de l office, avec l agence de communication Axellescom et les scénographes et concepteurs de Cap Image. La salle de bain a été reconstituée à partir d éléments du patrimoine de Nantes Habitat par l association d insertion «Océan» et l habillage végétal a été imaginé et réalisé par les jardiniers de Nantes Habitat. 3

4 Une exposition pour Raconter 100 ans d histoire 4

5 Les grandes étapes du logement social L Office Public d Habitations à Bon Marché de Nantes a été créé le 21 février Sa vocation : favoriser l accès à des logements salubres pour les classes les plus défavorisées. Avec le temps, Nantes Habitat, Office Public de l Habitat de la Ville de Nantes, est devenu un acteur qui contribue à l évolution urbaine du territoire et à la cohésion sociale entre ses habitants Les prémices du logement social À cette époque, les logements sont souvent insalubres. Durant l été 1832, une épidémie de choléra fait plus de morts en France. Suite aux différents drames sanitaires, une véritable politique du logement est initiée. Pour la première fois, cette problématique est considérée comme relevant des institutions publiques. La loi Bonnevay favorise la création d Offices Publics d Habitations à Bon Marché. En février, le maire de Nantes Paul Bellamy crée l Office Public d Habitations à Bon Marché de la ville (le second en France après La Rochelle). C est le point de départ d une véritable politique du logement organisée, planifiée et financée qui célèbre aujourd hui son centenaire. Un siècle d histoire Le développement de Nantes Habitat accompagne les grands évènements qui ont marqué l histoire de France. Révolution industrielle, guerres mondiales, crise de 1929, exode rural, 30 glorieuses, crise de 1973, développement durable : à chaque époque, il a fallu s adapter pour suivre les évolutions des modes de vie. Les premiers logements Avec la première guerre mondiale ( ), l Office connaît des débuts difficiles. Il faut attendre 1921 pour voir les premiers logements mis en location : un baraquement de l hôpital militaire reconverti au Grand Blottereau! Des cités-jardins aux logements collectifs L après-guerre Nantes est bombardée à 28 reprises entre le 27 juillet 1940 et le 2 août Près de 700 immeubles sont détruits et 3000 logements deviennent inhabitables. Au sortir de la guerre, la demande est forte (crise du logement, babyboom, exode rural ) : il faut alors rapidement reconstruire. La construction des grands ensembles Entre la pose de la première pierre aux Dervallières (1961) et la livraison de Malakoff (1971), Nantes Habitat construit plus de 8000 logements. De nouveaux quartiers, riches en espaces verts, transforment la cité pour répondre à une très forte demande de logements abordables. Proches du centre-ville, Ils seront ensuite tous reliés aux grands réseaux de transports en commun. Les premières réhabilitations Dans les années 80 et 90, d importantes rénovations sont faites pour maintenir le confort des habitants. Il faut également faire face aux évolutions de la société, avec des standards de confort qui changent et une réglementation thermique qui impose de nouvelles normes techniques. Les nouvelles formes d habitat Le logement social aujourd hui et demain s oriente vers les exigences environnementales et architecturales. Les demandes et les besoins évoluent. Il faut accompagner le fort développement de la métropole nantaise en élargissant l offre de logements sociaux, s adapter aux nouvelles organisations familiales (par exemple pour les familles recomposées, les personnes seules), accompagner l allongement de la durée de vie (avec 30 % des locataires qui ont plus de 60 ans), etc. C est dans ce contexte qu ont été créés par exemple les logements bleus pour les personnes âgées, ou encore les programmes neufs en partie dédiés aux personnes à mobilité réduite. Pour loger les familles nombreuses, les premiers immeubles à étages apparaissent dès 1933 avec 55 logements. Et grande révolution pour l époque, certains ont même des toilettes sur le palier. 5

6 Le saviez-vous? Une «Commission d attribution de logement» (CAL) se réunit chaque semaine à Nantes Habitat (52 fois / an). Elle est composée des membres du Conseil d administration (élus, associations des représentants de locataires, CAF, UDAF). Pour chaque logement qui se libère ou qui se construit, la CAL détermine collectivement un ordre de priorité des candidats, en fonction de critères précis (ressources, composition de la famille, situation sociale, ancienneté de la demande, logement actuellement occupé, situation d urgence etc.). Chaque année Nantes Habitat étudie plus de demandes et attribue les logements qui se libèrent dans son parc (soit 65 % de l ensemble des attributions faites à Nantes par tous les bailleurs sociaux). Récemment Nantes Habitat a ouvert une CAL à la presse, pour montrer en toute transparence son fonctionnement. MISSIONS de Nantes Habitat, bailleur social de la ville de Nantes Construire : logements neufs livrés entre 2000 et 2016 pour un budget de 300 millions d euros. Rénover : 400 logements rénovés chaque année Accompagner : 7 agences de proximité dans la ville, un centre de relations locataires, avec un numéro d appel unique Commercialiser : 25 logements neufs commercialisés en moyenne chaque année en accession abordable (Prêt Social Location Accession) pour aider les ménages modestes à accéder à la propriété. 40 logements sociaux commercialisés en moyenne par an pour les locataires qui souhaitent acquérir le logement qu ils occupent. Innover : respect du développement durable (normes BBC, construction bois, isolation thermique, réseau de chaleur, bâtiments à énergie positive, chaufferie bois, panneaux solaires, géothermie, ). PATRIMOINE DE NANTES HABITAT logements sociaux 180 locaux commerciaux (soit m 2 ) 130 locaux associatifs (soit m 2 ) logements bleus aménagés pour le maintien à domicile des personnes âgées. EMPLOI FORMATION INSERTION 600 collaborateurs (jardiniers, gardiens d immeuble, chargés d accueil, chargés de clientèles, chargés d opération, personnel administratif ) 14 partenariats avec des écoles et organismes de formation heures de travail par an issues des clauses et chantiers d insertion 80 millions d euros investis par an dans l économie locale (construction, rénovation, entretien, etc.) 6

7 Une exposition pour Connaître nos locataires 7

8 Photo Valéry Joncheray. v Voir le témoignage complet sur votre smartphone. 100 ans, c est vieux, vieux, vieux Adil - Albert Londres - Cartier Voir le témoignage complet sur votre smartphone. Les 100 ans de Nantes Habitat nous renvoient à ce que l on a vécu, aux premières années de difficultés [ ] c était l après-guerre Marie-Andrée - La Contrie - Watteau Photo Valéry Joncheray. Voir le témoignage complet sur votre smartphone. Se dire bonjour, c est du respect : de nos jours, c est trop vite fait Stanislas - Val de Sèvre - Goudy 8

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10 Une exposition pour Apprécier notre savoir-faire 10

11 Créer En février 1913, Nantes est la deuxième ville de France (après La Rochelle) à créer les logements sociaux appelés alors «Habitations à Bon Marché». La Morrhonnière dans les années 1920 Petit Port. [agence Feyder] Exposition «Un siècle avec toit(s)» // 2013 // Photos : Nantes Habitat Archives municipales de la ville de Nantes Bois de Hercé dans les années 1920 Chantenay. [agence Jamet] Ce n est qu au milieu du XIX e siècle que la problématique du logement est considérée essentielle et relevant des institutions publiques. Il s agit alors pour les villes de proposer des habitations avec un loyer accessible et le début d un confort sanitaire, pour les ménages pauvres et modestes. Les premières «habitations à bon marché» construites à Nantes seront des cités-jardins dans les années Aujourd hui, Nantes Habitat possède et gère un parc de logements répartis partout dans la ville. Lavoirs de la Morrhonnière dans les années 1920 Petit Port. [agence Feyder] Gustave Roch Île de Nantes. [agence Goudy] 11

12 (re) Construire Depuis un siècle, il a fallu construire des logements pour répondre aux besoins de la cité et de ses habitants. Avec aujourd hui 1 logement sur 6 dans la ville appartenant à Nantes Habitat, le logement social a accompagné l histoire et l architecture de Nantes. L Hermitage bombardé en 1943 Chantenay Sainte Anne. [agence Jamet] Exposition «Un siècle avec toit(s)» // 2013 // Photos : Nantes Habitat Archives municipales de la ville de Nantes / Architectes : Antonini + Darmon Architectes pour l Oiseau des îles / ESCAL Architecture pour les Jardins d Hervais / Ateliers O-S Architectes pour Romanin Malakoff en construction en [agence Angleterre] L oiseau des îles Île de Nantes. [agence Goudy] L Office public de l habitat a adapté ses constructions à chaque époque de la ville : premiers logements collectifs et confort sanitaire au début du siècle dernier, reconstruction et grands ensembles après la guerre, immeubles plus petits dans les années 1980/90, et aujourd hui qualité énergétique et recherche architecturale. Pour accompagner le développement du territoire de la métropole nantaise, Nantes Habitat aura livré, entre 2000 et 2016, logements pour un budget de 300 millions d euros. Jardins d Hervais Bourderies. [agence Jamet] Romanin - Bellevue. [agence Jamet] 12

13 Rénover Avoir un patrimoine d un siècle est une chance pour la diversité architecturale de la ville. Mais il faut le préserver et le maintenir au quotidien. Avec les vastes constructions d après-guerre, pour répondre à l importante demande (8 000 logements construits entre 1961 et 1971 soit 1/3 du parc de l Office), les enjeux de rénovation sont immenses. Le futur «Building» Watteau de nuit après sa rénovation en Dervallières. [agence Watteau] Le «Building» Watteau en [agence Watteau] Exposition «Un siècle avec toit(s)» // 2013 // Photos : Nantes Habitat Quille construction et Gefflot & Vitel Architectes [Vue du Building Watteau de nuit] - Valéry Joncheray [intérieur appartement rénové et photo aérienne de Malakoff] Architectes : Quille construction et Gefflot & Vitel pour le «Building» Watteau / Goldstein pour Basinerie 1 Projet Basinerie 1 en 2014 Bottière. [agence Bottière] Démolition des Bourderies en 2013 Bourderies Bellevue. [agence Jamet] La Boissière rénovée 2013 Nantes Nord. [agence Cartier] Les rénovations effectuées dans le parc de Nantes Habitat concernent aussi bien les façades extérieures que les parties communes, l intérieur des logements ou la structure du bâtiment. Elles peuvent se faire en maintenant les locataires dans leur habitat, ou, lors d opérations lourdes, en relogeant les habitants dans le parc de Nantes Habitat. 400 logements sont rénovés chaque année. Entre 2000 et 2016, plus de logements auront été rénovés pour un budget global de 220 millions d euros. Intérieur d un appartement rénové. Malakoff vu du ciel été [agence Angleterre] 13

14 Échanger Construction, rénovation, services de proximité, vie quotidienne... sont autant de sujets qui font l objet de dialogue entre le bailleur social et les habitants ou les associations de locataires. Vote des locataires Dervallières [Agence Watteau] Exposition «Un siècle avec toit[s]» // 2013 // Photos : Nantes Habitat Alban Lecuyer (Photos vote des locataires, réunion de concertation, projet du Building ré-imaginé) Florence Dupeu Perre et Udi Kivity pour la photo Atelier aménagement «ruban adhésif» Réunion en pied d immeuble Atelier «ruban adhésif» avec les locataires pour visualiser le futur aménagement de leur logement dans le cadre de la rénovation de leur immeuble. 7 agences de proximité, réunions «en pied d immeuble», ateliers thématiques, réunions d information locataires, crémaillères, Centre de Relations Locataires - numéro d appel unique - : Nantes Habitat propose différents formats d échange pour exprimer ses attentes, donner son avis sur un projet, ou traiter les questions du quotidien. Les locataires sont également représentés par 7 associations de locataires, dont certaines siègent au Conseil d administration de Nantes Habitat. Les chantiers qui concernent les immeubles habités font l objet d un vote de ses locataires. Il faut obtenir la majorité des voix pour que Nantes Habitat lance les travaux prévus. Le projet du Building ré-imaginé par Alban Lecuyer, photographe - Dervallières [Agence Watteau] Le Centre de Relations Locataires de Nantes Habitat

15 Innover Etre Être propriétaire et gestionnaire depuis un siècle d un parc qui compte aujourd hui logements, nécessite de développer un habitat durable, s impliquer dans les écoquartiers, dans la qualité de vie des locataires. L innovation fait partie du quotidien de l Office : matériaux, énergie, architecture, vie collective... Mur végétalisé du Breil [Agence Feyder] Exposition «Un siècle avec toit[s]» // 2013 // Photos : Nantes Habitat / Valéry Joncheray - Architectes : Arcau pour la chaufferie bois / In Situ pour le Grand Carcouët La Chaufferie Bois du Bout des Landes 2013 Nantes Nord [Agence Cartier] Projet Igloo Frères Amieux 2014 [Agence Jamet] - Les futurs locataires et «constructeurs» en insertion professionnelle ramassent l osier qui servira aux clôtures de leur logement. Au début du XX e siècle l habitat social a permis aux plus démunis de se loger décemment, puis a participé à la généralisation du confort, notamment sanitaire, dans tous les logements. Nantes Habitat développe aujourd hui la conception bois (plus de 100 logements actuellement), la construction d un immeuble à énergie positive (Grand Carcouët, prix «Architecture bas carbone» d EDF), la norme BBC sur le logement neuf et l isolation thermique sur l ancien, le chauffage par réseau de chaleur (6 500 logements), la chaufferie bois, la géothermie, les panneaux solaires, la construction participative (igloo)... Nantes Habitat est labellisé «Nantes 2013, European Green Capital», Nantes 2013 Capitale Verte de l Europe. Logements Nantes Habitat dans l ecoquartier Bottière-Chénaie 2013 [agence Bottière] Le Grand Carcouët 2013 Breil/Chézine [Agence Feyder] 15

16 Diversifier Pour accompagner les évolutions des sociétés et le développement de la métropole nantaise, Nantes Habitat a constitué une offre élargie de logements collectifs, individuels, accessions abordables, locaux associatifs et commerciaux, résidences pour personnes âgées etc. Îlot 3A Malakoff Pré Gauchet [agence Angleterre] Exposition «Un siècle avec toit(s)» // 2013 // Photos : Nantes Habitat Architectes : Rocheteau Saillard pour l Hirondelle de Sèvre / Topos architecture pour les Jardins du Bêle / Philippe Dubus pour Gambetta / DDL Architectes pour les Terrasses du halage / Architecte Ilot 3A : Christophe Rousselle / Graphiste Ilot3A : RSI Studio EHPAD (Etablissement d Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) Hirondelle de Sèvre 2014 Nantes Sud/ Sèvre [agence Goudy] Jardins du Bêle 29 logements locatifs, 28 logements en accession abordable et 1 local d activité 2013 Erdre-Porterie [agence Bottière] Aujourd hui le parc de Nantes Habitat est constitué de : 1306 logements T1, 5089 T2, 8827 T3, 5638 T4, 1423 T5, 237 T locaux commerciaux 130 locaux associatifs 1000 logements bleus (aménagés pour le maintien à domicile des personnes âgées) Nantes Habitat réalise et livre également des projets spécifiques (32 construits à ce jour sur la ville) : résidences pour personnes âgées (EHPAD: Etablissement d hébergement pour personnes âgées dépendantes), foyers logements, résidences sociales, foyers de jeunes travailleurs. Gambetta : 56 logements, centre d hébergement avec crèche, locaux pour le Musée des Beaux Arts et le secours catholique 2015 Centre-ville [agence Angleterre] Les terrasses du halage Erdre-Porterie [agence Bottière] 16

17 Une exposition pour Découvrir l histoire des quartiers nantais 17

18 Extrait de l exposition «un siècle avec toit(s)» Malakoff Saint-Donatien - Beaulieu Construite en 1850, la gare de Nantes va générer une première activité industrielle sur les bords de Loire et la naissance du Vieux Malakoff. En 1944, les alliés bombardent le quartier, visant les voies ferrées et les ponts. Le quai Malakoff est en partie détruit. Après-guerre, les habitations du quai sont reconstruites tandis que la partie champêtre du quartier conserve sa vocation agricole : une ferme, des vaches et une grande étendue de jardins ouvriers font vivre les petits propriétaires jusqu à la fin des années 60. Puis, dans les années 70, vient l urbanisation de Malakoff et de ce grand espace libre entre les deux bras de la Loire qu on appelait à l époque l île Beaulieu. Malakoff : un quartier de Loire. L urbanisation de l est de Nantes est l occasion de reconquérir le fleuve. Les projets se multiplient sur ses deux rives. Verger Programmée en 1928, Le Verger constitue la troisième citéjardin de Nantes. Toit à quatre pentes, baies, utilisation de la brique, elle s inspire de l architecture domestique. L architecte Camille Robida dessine trois étages au-dessus du rez-de-chaussée contrairement au souhait du président de l Office qui n en souhaitait que deux, «l entassement des enfants ayant de graves inconvénients en cas d épidémie». Manufacture Au début des années 80, on anticipe sur l arrivée prochaine de la ligne 1 de tramway pour embellir et modifier certains quartiers vétustes de la ville par des opérations d acquisition-amélioration. La plus emblématique concerne la métamorphose de l ancienne Manufacture des Tabacs transformée en logements HLM, bureaux et équipements culturels municipaux. Les Chambelles Sur les principes de la loi Loucheur qui lutte contre les taudis, la poudrière des Chambelles (quartier Saint-Donatien) va donner naissance à «une habitation rigoureusement hygiénique, suffisamment spacieuse et qui présente un degré de confort nécessaire à l allégement de la tâche quotidienne de la ménagère et au repos de la famille». Quelques repères Chambelles Verger Agenêts Malakoff Beaulieu Manufacture des Tabacs Coulmiers Martray Euronantes Le saviez-vous? Au XIXe siècle, le site actuel de Malakoff, remblayé, accueille un hippodrome, un champ de tir et les bêtes des paysans. Le pont Eric Tabarly est un pont haubané (pylône de 58 m de hauteur) de 210 mètres de long et 27 mètres de large accessible aux piétons, vélos, véhicules et transports en commun en site propre. Agrandi en 1952 et 1957, raccourci depuis, le stade Malakoff fut construit en 1937 pour accueillir les matchs de football et de rugby. Il a été baptisé Stade Marcel Saupin en Dans la deuxième moitié du XXe siècle, quai Malakoff, selon les vents, on sentait le tabac (Manufacture) ou le gâteau (Biscuiterie LU). En 1944, afin de retarder l avancée des troupes allemandes, les alliés bombardent les voies ferrées et le pont situés sur la prairie de Mauves. Des dizaines de cratères d obus creusent la prairie qui deviendra l actuelle zone humide et marécageuse de la Petite Amazonie, classée Natura L agence Angleterre aujourd hui 1974 logements gérés 33 collaborateurs : chargés d accueil et de vie collective, gérants logements, chargés de clientèle, agents de gérance de proximité, correspondants propreté et cadre de vie, jardiniers Entre 1967 et 1971 : la construction du quartier Malakoff Les aménagements de la cité Malakoff et de l Île Beaulieu sont effectués en parallèle dans le cadre d une ZUP (zone à urbaniser en priorité) : logements en tout, dont sur Malakoff. Les 4 architectes nantais Evano, Cormier, Choisel et Leroux y construisent 11 tours de 16 à 18 étages et 5 barres courbes de 200 m de long et de 10 étages, les bananes, qui reprennent la double courbe de la voie ferrée. Les appartements traversants disposent pour la première fois d une zone jour et d une zone nuit. Les premiers habitants sont des fonctionnaires et des militaires. Beaulieu : le retour de l archi Alain Chénard maire de Nantes, Guy Gouraud président de l O.P.H.L.M., c est une révolution culturelle qui se prépare. Les architectes deviennent partenaires de l office dans les réalisations de projets nouveaux. Deux premiers groupes sont construits à Beaulieu : le premier de 217 logements en deux tours confié à l architecte nantais Deltombe ; le second de 169 logements en trois bâtiments de six à onze étages dessiné par l architecte parisien Dojcinovic. Suivront Beaulieu 3 et 4, moins hauts, avec lucarnes, bow-windows et frontons. Le Grand Projet de Ville (GPV) du Nouveau Malakoff Il a vu le jour en 2000 pour mettre en œuvre une refonte complète et une extension du quartier. Les travaux ont débuté en Le Nouveau Malakoff, c est un quartier d habitat qui se transforme pour accueillir toutes les catégories de logements (du social au privé), des équipements publics, des commerces, des services et une activité d entreprises installées au cœur du lieu de vie. 18

19 Extrait de l exposition «un siècle avec toit(s)» Carquefou L Erdre PORTE NANTES-EST Autoroute Plaine de jeux des Landes PORTE DE GESVRES QUARTIER NANTES-ERDRE La Chapelle sur Erdre ALBERT LONDRES BOUT DES LANDES PORTE DE RENNES QUARTIER NANTES NORD ROUTE DE LA CHAPELLE 1& 2 ST JOSEPH DE PORTERIE u ROUTE DE LA CHAPELLE 3 CHÊNE DES ANGLAIS A. PANAMA Einst ein BRETONNIÈRE de PORTE DE LA CHAPELLE PETITE SENSIVE SUD es nn Re 4 BOULONNERIE BOISSIÈRE 40 de ute Ro LA COULÉE BOUT DES PAVÉS 66 HARMONIE Ca LES AMANDIERS LA GÉRAUDIÈRE Rte WAY rqu ROCHES L Erdre TRAM efo LES ROCHES 2 TRAMWAY 1 CADOU / JAMMES JACQUARD Stade de La Beaujoire BOISSIÈRE RENNES BEAUJOIRE PORT DURAND BOISSIÈRE 1 32 LANDES RU LANDES 1 & 2 Périp hér PORTE DE iqu e LA BEAUJOIRE PORTE DE CARQUEFOU GUY MOLLET Sainte Luce sur Loire ollet GRAND CLOS CHEMIN DE ST-JOSEPH uy M CLOS DU CENS ORVAULT G Hippodrome DON BOSCO Jo se ph Bo ur LE PERRAY cy PIN SEC ce 2 SCHUMAN St e Lu GRANDE GARENNE SCHUMAN 12 VANNES HAMEAU DES PLANTES dre des éri Am de s Belg Bu is An gla rtre d u Te CHAMP LUCET des Gé L E u ed Ru VERSAILLES E. e L ORANGERIE y lb Da COULMIER QUARTIER DERVALLIÈRES-ZOLA MANUFACTURE CHEVASNERIE e d SAINT-HERBLAIN Rt 1 LES ORÉADES JONCOURS CLOS DE LA CONTRIE CONTRIE us oil P. Chabas sp es 72 BIS CONTRIE LOUIS MILLET BROUSSAIS HAUTS PAVÉS 1&2 BEL AIR ÉCOLE DES CHATAÎGNIERS CORENTIN BOURVEAU LE VERGER FJT ** BARBUSSE HAUTS PAVÉS ILOTS 4 Quartier Hauts-Pavés Saint-Félix AGENÊTS my Ingr 5 ESPAGNE AUGUSTE PENEAU PERRINES CARTERIE lla QUARTIER HAUTS-PAVÉS SAINT FÉLIX GASTON SERPETTE DOUET GARNIER Be J. RENOIR OUCHE DE VERSAILLES ul ÉCOLE GASTON-SERPETTE LES ANGLAIS DERVALIIÈRES CHAMBELLES de Pa de s LES BALCONS DE LA CHÉZINE (Lepère) VALLON DE CHÉZINE is Angla PAUL BELLAMY Quartier Breil Barberie né rd re ral RÉSIDENCE MAISON BLANCHE LES PASSERELLES DU VALLON (Le Nain) QUARTIER DOULONBOTTIÈRE at VILLE AUX ROSES TAMARIS CROISSANT MOISDONNIÈRE es ALLÉE DU PARC GRANDE NOUE LÉONARD DE VINCI LA CHOCOLATINE LA MARRIÈRE NATURALIE BOTTIÈRE Ju Quartier Hauts Pavés St Félix MALVILLE FOYER LOGEMENT BREIL MALVILLE Ve rn e L E r MICHELET s cain LES VÉNÈTES JULES VERNE cr sa as M du p cham Long PORT BOYER n de ma e hu SAINT-HERBLAIN DIEDRA MORRHONNIÈRE les JACQUELIN WA Y Sc AM TR de LA BOURDAINE 3 la Solida BASTILLE MAISDON PAJOT rité 1 ARMAND BROSSARD Gu 12 BATELIERS RICHEBOURG ist FELTRE CACAULT au 4 MATHELIN RODIER BRIORD h AY MW QUARTIER MALAKOFF - ST DONATIEN TRA GARE SNCF ARCHE SÈCHE E. Palais des Congrès Roman et r EHPAD*** BREA DÉMOLITION LA LANDE BOIS DE HERCÉ PLESSIS GAUTRON BABONEAU du l éra gén Je La Loire 4 MAGELLAN La HABITER LES QUAIS 2 La Lo ire nan QUAI HOCHE e Loir BEAULIEU 4 CONAN MERIADEC BEAULIEU 3 BEAULIEU 2 BABIN CHEVAYE BARBE TORTE DORGÈRES HERMITAGE ALEXANDRE FOURNY MARTYRS NANTAIS St- Aig la Libe de BOUCARDIÈRE an M oulin ig en Ko SALORGES SYLVAIN ROYER FOYER LOGEMENT BOIS HARDY JEAN-BAPTISTE GEORGET FONTENAY (EHPAD) rté BOURDERIES PLESSIS GAUTRON PLESSIS CELLIER HÉLIANTHES MALLÈVE CHAMP DE MARS HABITER LES QUAIS 1 ATALANTE CLOS VIGIER ALOUETTES MALAKOFF CRUCY OLIVETTES GARENNE DE PILLEUX ABBÉ PIERRE ETIENNE MAHOT BOURDERIES PORTE DE L ESTUAIRE EURONANTES CRUCY FOURÉ PELISSON Y WA PAVILLONS DE MOULIN LAMBERT JEAN MOULIN KERVÉGAN MARINS VILLA CROIX PALLADIA BONNEAU PORT MENIER BOIS DE LA MUSSE COUTAN CORNULIER CRUCY BACO 1 teu AM LES COLOMBES PETIT VERGER Pas CONVENTION MOULIN LAMBERT MOULIN DES HIORTS 1 ETIENNE DOLET DANTON «LES OSTRYAS» TR SAINT-HERBLAIN 1 GUSTAVE ROCH BEAULIEU 1 SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE LES COURTILS du Maréchal Juin de iff Card 4 BOUGAINVILLE 3 e WAY 23 FJT** GIGANT PAUL BERT LAËNNEC TRAM Ru e Do s d'a n oire La L 2 REZÉ PIRMIL Ro ute BONNE GARDE TERRE ROUGE de Cli sso n CLOS TOREAU GABRIEL Rezé ÉOLE en ev d Bouguenais VAL DE SÈVRE e dé SÈVRE LA CIVELIÈRE VERTOU 19

20 Une exposition pour Découvrir 100 ans de patrimoine 20

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22 Une exposition pour En savoir plus sur les énergies dans les logements CONSTRUIRE L ÉNERGIE DES VILLES ET DES TERRITOIRES DURABLES Leader français des solutions énergétiques performantes et bas carbone, EDF entend construire avec ses clients, ses partenaires et les collectivités territoriales un monde énergétique avec moins de CO2. Dans un secteur devenu concurrentiel, EDF, Direction Commerce Ouest a pour mission la vente d électricité, de gaz et de services énergétiques. Elle a la responsabilité de la relation clients, auprès de plus de 4 millions de particuliers, 6500 collectivités et entreprises et professionnels dans l Ouest : Pays de la Loire, Bretagne et Basse Normandie. Elle s est fixée quatre grands enjeux pour les années à venir : apporter une qualité de service irréprochable à ses clients, agir en faveur du développement économique des territoires, lutter efficacement contre la précarité énergétique, accompagner la performance énergétique grâce à son expertise. Parce que chaque territoire a ses caractéristiques propres, EDF Direction Commerce Ouest propose un accompagnement des acteurs locaux à toutes les étapes de leurs projets, afin d intégrer la composante énergie et carbone pour réinventer la ville durable, avec des solutions énergétiques compétitives et respectueuses de l environnement. 22

23 En particulier à Nantes, la collaboration avec Nantes Habitat est ancienne et fructueuse : en matière d innovation, le Grand Carcouët est l un des premiers programmes de logements sociaux à énergie positive en France ; cette réalisation a été lauréate 2012 du concours d architecture bas carbone d EDF sur le thème «habiter durable». en matière d accompagnement des clients en situation de précarité énergétique, la formation aux éco-gestes, aux tarifs sociaux de l énergie et à la politique solidarité d EDF a été réalisée auprès d une centaine de salariés de Nantes Habitat, afin qu ils puissent accompagner les nantais qui en ont besoin. Dans le cadre du centenaire de Nantes Habitat, EDF, Direction Commerce Ouest a souhaité parrainer cette exposition grand public, afin de souligner l importance de son partenariat avec un grand bailleur social et son engagement auprès des collectivités pour les aider à développer la ville de demain CHIFFRES CLÉS EDF DIRECTION COMMERCE OUEST Basse Normandie Bretagne Pays de la Loire Plus de de clients : de particuliers entreprises collectivités collaborateurs dont plus de 800 en contact direct avec nos clients 8 centres de relation clients 11 boutiques 30 structures Bleu Ciel EDF pour nos clients particuliers Un réseau de 200 partenaires pour nos clients entreprises et collectivités 50 conseillers et correspondants dédiés à la solidarité 220 recrutements depuis 2012 et 110 alternants présents dans l entreprise 23

24 Remerciements Partenaires et aussi Sciences com, les étudiants de l équipe média Bachelor Camille, Soizic, Aurélien, Kevin et Thomas pour les portraits vidéos d habitants Les 3 habitants pour leur disponibilité et leur aimable participation : Ginette, Naëlle et Daniel Le photographe Valéry Joncheray Les architectes L ensemble du personnel et les locataires de Nantes Habitat L exposition a été conçue grâce à l investissement des collaborateurs de l office, avec l agence de communication Axelles et les scénographes et concepteurs de Cap Image. La salle de bain a été reconstituée à partir d éléments du patrimoine de Nantes Habitat par l association d insertion «Océan» et l habillage végétal a été imaginé et réalisé par les jardiniers de Nantes Habitat. 24

25 Une exposition pour Échanger Programme CONFÉRENCES «Habitat : le plein d énergies, d économies et d innovations?» lundi 25 novembre 18 h h Château des Ducs de Bretagne, Tour du Fer à Cheval «Habitats et habitants, regards croisés» Mardi 3 décembre 18h30-20h Château des Ducs de Bretagne, Tour du Fer à Cheval «(Ré)Investir la vie collective» jeudi 12 décembre 18h30-20h Château des Ducs de Bretagne, Tour du Fer à Cheval Information et inscription (dans la limite des places disponibles) : Tél. : communication@nantes-habitat.fr 25

26 Programme des Tables rondes professionnelles Notre centenaire est l occasion d inviter les acteurs à s interroger sur les défis auxquels nous sommes confrontés pour construire, réhabiliter et faire vivre un patrimoine social qui accueille aujourd hui près d un Nantais sur six. Pour assister aux conférences, veuillez vous inscrire auprès de Frédérique Garel (dans la limite des places disponibles) Tél. : Courriel : frederique.garel@nantes-habitat.fr Introduction par Stéphane Dauphin, Directeur général de Nantes Habitat Animation : Jean-Philippe Defawe, journaliste, Le Moniteur Vendredi 22 novembre : 10h >12h Construire du logement social de qualité à un coût maîtrisé L envolée des coûts de travaux durant la dernière décennie met à mal le modèle économique de la construction. Toute la chaine des intervenants est concernée par cette situation qui interroge nos modes d intervention. Au-delà de la question des normes qui fait actuellement l objet de toutes les attentions, quelles peuvent être les méthodes à développer pour mieux maîtriser les coûts? Quel est l impact des nouveaux modes constructifs? Comment améliorer la programmation en fonction des besoins? L optimisation des plans des logements estelle arrivée à son terme? Faut-il aller vers une industrialisation de la construction? Une analyse fine des étapes du processus constructif ainsi qu un retour d expérience sur des pratiques reproductibles sont déterminants si l on veut appréhender les marges de progression et trouver des solutions durables pour la profession. Intervenants : Julien Phelip, Senior manager, Kurt Salmon Claude Puaud, Architecte, Président de la Maison Régionale de l Architecture des Pays de la Loire Denis Rousseau, Économiste de la construction, Union Nationale des Économistes de la Construction Franck Savage, Directeur Nantes Métropole Aménagement Olivier Variot, Directeur territorial Caisse des Dépôts, Pays de la Loire Louis Richard, Président de la Fédération Française du Bâtiment de Loire-Atlantique Luc Stephan, Directeur développement et patrimoine, Nantes Habitat Mardi 26 novembre : 10h >12h Les modes de dévolution de marchés Lots séparés, macro-lots, entreprise générale, conception-réalisation, dialogue compétitif : plusieurs solutions de dévolution de travaux coexistent dans le champ des marchés publics. Quel allotissement pour quelle opération? Quelle solution permet l optimisation des délais, des coûts et des choix techniques? Quel bilan tirer des premières expériences de conception-réalisation? Quelle place pour les petites entreprises dans des opérations complexes? Autant de questions essentielles pour les entreprises et les architectes dans un contexte économique tendu. Intervenants : Christian Decurey, Représentant Fédération Française du Bâtiment Gwendal Gautier, Délégué régional Entreprises Générales de France BTP François Lannou, Architecte, In Situ Dominique Majou, Directeur général, Harmonie Habitat Laurent Odin, Responsable du service maîtrise d ouvrage, Nantes Habitat Vendredi 6 décembre : 10h >12h Quelle place pour la VEFA dans la production de logement social à Nantes? Cette table-ronde se propose de faire l état des lieux de la production de logements sociaux sur le territoire métropolitain par le levier de la VEFA auprès des promoteurs. Quel enjeu en termes d objectifs de production? Quelles obligations réglementaires? Quelles modalités d acquisition des logements? Que représente la VEFA chez les promoteurs et chez Nantes Habitat? Quelles formes revêtent les nouveaux montages? Quid de la cohabitation logements sociaux/logements libres? Aborder toutes ces questions permettra de mieux comprendre ce que représente la VEFA aujourd hui à Nantes. Intervenants : Audrey Blau, Directrice de l Habitat, Nantes Métropole Franck Savage, Directeur général, Nantes Métropole Aménagement Eric Boscherie, Président de la commission Habitat, Club Immobilier Nantes Atlantique Jérôme Beauvois, COGEDIM Yoann Joubert, Réalités Franck Marolleau, Chef de Projet Développement, Nantes Habitat Mardi 10 décembre : 10h >12h Les nouveaux défis de la requalification Avec 70 % du parc construit avant les années 80, le logement social nantais est confronté au défi d une requalification massive dont les conditions de mises en œuvre sont de plus en plus complexes. La réglementation thermique mais surtout le traitement de l amiante bouleversent la programmation et exigent tant du maître d ouvrage que des entreprises des modes opératoires performants. L intervention en milieu occupé paraît compromise avec les nouvelles réglementations. Comment s adapte la profession pour faire face à cette nouvelle donne? A partir des expériences menées sur les métropoles nantaise et nazairienne. Intervenants : Isabelle Lefebvre, Directrice Projet Renouvellement urbain, Nantes Métropole Vincent Le Garrec, Architecte, NOMADE Michel Philippe, Vice-Président de la Section Couverture Plomberie Climatique de la Fédération du Bâtiment de Loire-Atlantique Yves-Marie Lecointre, Directeur du patrimoine, Silène Philippe Barré, Architecte, BARRE-LAMBOT Benoit Moreau, Commercial Réhabilitation, Quille Construction Luc Stephan, Directeur développement et patrimoine, Nantes Habitat Laurent Odin, Responsable du service maîtrise d ouvrage, Nantes Habitat Soizic Geffroy-Mangin, Responsable du service ingénierie socio-urbaine, Nantes Habitat 26

27 Une exposition à visiter! EXPOSITION un siècle avec toit(s) château des Ducs de Bretagne Nantes 18 novembre > 15 décembre 2013 Du mardi au dimanche > de 12 h à 18 h Château des ducs de Bretagne Tour du Fer à Cheval 4 Place Marc-Elder Nantes > Tramway : ligne 1 arrêt Duchesse Anne > Busway : ligne 4 - arrêt Duchesse Anne > Bicloo : station Château ENTRÉE LIBRE 27

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