LES INDULGENCES : LES DIFFERENTS VISAGES DE L ENTREE DE VILLE

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "LES INDULGENCES : LES DIFFERENTS VISAGES DE L ENTREE DE VILLE"

Angèline Bessette
il y a 6 ans
Total affichages :

2 LES INDULGENCES : LES DIFFERENTS VISAGES DE L ENTREE DE VILLE

3 LES INDULGENCES : LES DIFFERENTS VISAGES DE L ENTREE DE VILLE

4 L ILOT COTY VUE DEPUIS LA RUE DU PRESIDENT COTY (entrée de ville)

5 L ILOT COTY VUE DEPUIS LA RUE DU PRESIDENT COTY

6 L ILOT COTY VUE DEPUIS LE ROND POINT DE LA RUE DU PRESIDENT COTY

7 L ILOT LUCIOLE VUE DEPUIS LE ROND POINT DE LA RUE DU PRESIDENT COTY

8 L ILOT LUCIOLE VUE DEPUIS L EGLISE

9 L ILOT COTY VUE DEPUIS LA RUE JEAN MONNET

10 LE PROJET INITIAL (2014) Les points à améliorer : La qualité de l écriture architecturale La forme urbaine (qui proposait un front bâti sur la rue Coty) Le nombre de logements prévus trop importants (130 lgts) La typologie de logement ne privilégiant pas les propriétaires occupants L absence de vision globale du projet (Intégrer l ilôt Luciole et la Cure) L espace public peu qualitatif Le nombre de stationnement insuffisant

11 LE 1 ER PROJET EIFFAGE IMMOBILIER

12 LES OBJECTIFS Mettre en cohérence les architectures dans le respect du tissu urbain Lucéen Assurer une offre de logement privilégiant les propriétaires occupants Intensifier l identité de l entrée de ville et renforcer l ambiance centre ville Qualifier les espaces publics et clarifier leurs usages Dégager la perspective vers l église Garantir l animation autour de l église Garantir un nombre de places publiques de stationnement suffisant Intégrer une programmation pôle médical Privilégier les services sur les Rdc Coty Ne pas développer de commerces au-delà de Luciole Offrir une vitrine commerciale sur Luciole visible depuis la rue

13 DERNIÈRE PHASE DE LA ZAC DES INDULGENCES - IDENTIFICATION DES ENJEUX Étude urbaine réalisée en 2016 afin d identifier précisément les enjeux du projet d entrée de ville.

UNE PROGRAMMATION ET UN PROJET URBAIN RÉPONDANT AUX ENJEUX IDENTIFIÉS Une dynamique commerciale renforcée et une réponse aux besoins de logements 90 logements proposant des surfaces confortables et

14 UNE PROGRAMMATION ET UN PROJET URBAIN RÉPONDANT AUX ENJEUX IDENTIFIÉS Une dynamique commerciale renforcée et une réponse aux besoins de logements 90 logements proposant des surfaces confortables et des espaces extérieurs privatifs Des commerces de qualité et un restaurant Un projet de pôle médical Une fluidité des déplacements urbains Une liaison de la rue du Président Coty vers l école Une offre de stationnement améliorée (~ 23 places publiques supplémentaires) Des cheminements piétons créés (notamment vers le parc) Une entrée de ville qualitative La Luciole : une place piétonne animée Îlot Coty : un aménagement paysager en cœur d îlot Entrée de ville : mise en valeur de la vue vers l église

15 LES DEPLACEMENTS Servitude de passage sur le domaine privé

16 LE SITE AU CŒUR D ENJEUX PAYSAGERS

STATIONNEMENT PUBLIC : + 23 PARKINGS PUBLICS AERIENS +1 +9-3 +8-4 +7 +5 Parkings publics

17 STATIONNEMENT PUBLIC : + 23 PARKINGS PUBLICS AERIENS Parkings publics aériens + 23 parkings publics aériens supplémentaires De 89 à 109 parkings publics aériens

18 STATIONNEMENT PRIVE DANS L EMPRISE DE L ILOT COTY Parkings privés aériens

19 TRAITEMENT DES LOGEMENTS EN REZ DE CHAUSSEE EN LIAISON AVEC L ESPACE PUBLIC Largeur voie : 17m OBJECTIF : ISOLER LES LOGEMENTS DE L ESPACE PUBLIC Banquette végétale de 1m de large (bleu) Rez-de-chaussée surélevé de ~ 50 cm (orange) Elargissement et aération de l espace public :

20 L EVOLUTION DU PROJET EIFFAGE IMMOBILIER

21 L ILOT COTY DEPUIS LA RUE DU PRESIDENT COTY (entrée de ville) Après

22 L ILOT COTY DEPUIS LA RUE DU PRESIDENT COTY (entrée de ville)

23 L ILOT COTY DEPUIS LE ROND POINT DE LA RUE DU PRESIDENT COTY

24 L ILOT LUCIOLE VUE DEPUIS LE ROND POINT DE LA RUE COTY

25 L ILOT LUCIOLE VUE DEPUIS L EGLISE Avant

26 L ILOT COTY VUE DEPUIS LA RUE JEAN MONNET

27 L ILOT COTY VUE CŒUR D ILOT DEPUIS LE CHEMIN OUEST

28 L ILOT COTY VUE DEPUIS LE PARC AUVIGNE

29 PROFIL DE LA RUE DU PRESIDENT COTY ILOT COTY BATIMENT EXISTANT Rue Coty

30 PROGRAMMATION LOGEMENTS 90 LOGEMENTS 15 logements 35 logements 4 logements 36 logements

31 PROGRAMMATION LOGEMENTS ILOTS COTY ET LUCIOLE 90 LOGEMENTS 58% 42% Logements compacts Grands logements T3 T4 T1 T2 T1 T2 T3 T4 Grande diversité dans les tailles des logements (exemple : 1/3 de grands T m 2 ) => LOGEMENTS A DESTINATION DES PROPRIETAIRES OCCUPANTS

32 PRESENTATION PLAN T3 Exemple T3 de 68m 2 (Bâtiment B): Grand séjour 28 m 2 avec double orientation : luminosité Exposition Sud et Ouest sur le Parc Grande terrasse de 12 m 2 Chambres spacieuses Belle vue sur le Parc

33 PROGRAMMATION ACTIVITES / POLE MEDICAL Pôle médical Pôle commercial

34 POLE MEDICAL ILOT COTY 157 m 2 Projet d un pôle médical de 237 m 2 80 m 2 Rue du Président Coty

POLE COMMERCIAL ILOT LUCIOLE 202 m 202 m 2 2 93 m 2 2 81 m2

35 POLE COMMERCIAL ILOT LUCIOLE 202 m 202 m m m2 Rue du Président Coty Projet d un pôle commercial de 376 m 2

36 PLANNING Construction des ilot Coty et Luciole: Fin juillet 2017 : Dépôt des Permis de Construire sur les ilots Coty et Luciole Eté 2018 : démarrage des travaux de l ilot Luciole et Coty Avril 2019 : Livraison de l ilot Luciole Décembre 2019: Livraison de l ilot Coty Aménagements des espaces publics : Juin 2017 à Août 2018 : Phase études Eté 2018 : Démarrage des travaux Décembre 2019 : Livraison des travaux

Documents pareils

Concertation sur la requalification des places MABIT et PRESSENSE

Concertation sur la requalification des places MABIT et PRESSENSE Diagnostic sur les lieux - 8 mars 2012 Balade urbaine - 29 mars 2012 Enjeux de requalification - 5 avril 2012 Adoption des fondamentaux