R E S I D E N C E. Le Mistral - BÉZIERS - 67, Boulevard Frédéric Mistral

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1 R E S I D Le Mistral E N C E 67, Boulevard Frédéric Mistral - BÉZIERS -

2 La Cathédrale La Mairie Les Arènes Les plages

3 BÉZIERS Située au cœur du Languedoc, à 11 km de la Mer Méditerranée, la ville de Béziers est reconnue pour son climat ensoleillé et son patrimoine exceptionnel. Ainsi Béziers Méditerranée est la première agglomération de la région à être labellisée «commune touristique». Avec une démographie en plein essor depuis 2001 (plus de 100 nouveaux arrivants en moyenne par mois), la cité conjugue qualité de vie et dynamisme économique. Sa situation géographique lui permet de favoriser et de soutenir des secteurs clés tels que la logistique, le High Tech et le développement durable, pour lesquels Béziers Méditerranée (plus de habitants) crée des zones d activités dédiées avec à la clé la création de emplois. Forte de cette attractivité, Béziers poursuit son développement en modernisant son patrimoine. 25 Millions d euros sont consacrés à la valorisation du centre ville, et notamment des emblématiques Allées Paul-Riquet. De nombreuses formations d enseignement supérieur de qualité sont proposées. L IUT et le centre Du Guesclin (antenne de l Université de Montpellier III) sont regroupés au sein du «Pôle des savoirs», véritable campus au cœur de la ville. Le «Pôle ludique et commercial» est symbolisé par le centre commercial du Polygone, composé de plus de 100 commerces. Entre passé et présent, Béziers a su garder le charme d une ville à taille humaine. Elle offre au gré des déambulations l atmosphère mystérieuse des vieilles pierres, l élégance de son architecture haussmannienne et l audace de ses nouveaux aménagements urbains. Le Polygone L Université La Médiathèque Allées Paul Riquet

4 capsud3d illustration non-contractuelle

5 Le Mistral «Le Mistral» occupe un emplacement de choix dans un beau quartier du cœur de ville de Béziers, entouré d immeubles haussmanniens et à 5 minutes à pied des Allées Paul-Riquet. Cette résidence accueille 43 lots répartis en 27 T2 de 37 à 43 m², avec des terrasses en moyenne de plus de 12 m² ; en 15 T3 de 59 à 65 m², avec des terrasses jusqu à 16 m² ; et en 1 T4 sur le toit de 76 m², prolongé de 34 m² d extérieur. Le dernier niveau est complété de 2 T2 de 43 m² dotés de généreuses terrasses. L ensemble contemporain qui bénéficie des performances énergétiques de la RT 2012, offre des stationnements sécurisés dans le bâtiment et dessert les 6 étages avec un ascenseur. Cette nouvelle réalisation constitue une excellente opportunité, pour investir en Loi PINEL ou pour profiter en résidence principale d une vue panoramique sur la ville depuis les derniers étages. capsud3d illustration non-contractuelle

6 12 Accès véhicules Accès véhicules RDC Entrée Résidence Boulevard Frédéric Mistral ASC local O.M vers sous-sol Local Commercial PARKINGS REZ-DE-CHAUSSEE Le Mistral GPS : N E Accès véhicules sous-sol Commerce Avenue du 22 Août Vélos PARKINGS SOUS-SOL ASC local FO Vélos

7 Toulouse A75 Montpellier Arles A7 A51 A9 A54 A8 Carcassonne Béziers A61 Narbonne Agde Sète A55 Marseille A52 A50 A9 Perpignan Béziers Centre-Ville Centre Universitaire Centre Hospitalier Accès *: à 5 min des Allées Paul-Riquet à 5 min de l IUT à 5 min de l autoroute A9 à 15 min des plages à 40 min de Montpellier à 45 min de l Espagne à 1h10 de Toulouse Halles L Orb Théâtre Le Mistral Allées Paul Riquet Palais des Congrès Canal du Midi Plateau des Poètes Av du 22 août bd Frédéric Mistral Gare SNCF Théâtre Arènes Centre Nautique Centre Commercial Polygone Centre Commercial Béziers 2 route d Agde vers A9 Centre Commercial Montimaran Hôpital vers Expos - Stade Méditerranée Barcelone

8 PROMOTION by - STUDIO GRAPHIQUE - Document non contractuel - mars Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation des artistes et susceptibles de modifications pour raisons techniques ou administratives. * temps donnés à titre indicatif selon conditions normales de circulation

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