SOFIREL. la pa s s i o n d u c a d r e d e v i e

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1 la pa s s i o n d u c a d r e d e v i e

2 Aménager Développer Anticiper Yann Arthus-Bertrand / Altitude.

3 , u n a c t e u r m a j e u r d e l aménagement Le g r o u p e SOFIREL, f o rt d e la réalisation à c e j o u r d e p l u s d e 1800 t e r r a i n s à b â t i r a u t r av e r s d e nombreuses o p é r at i o n s d e l o t i s s e m e n t s, est devenu a u fil d u t e m p s l u n d e s a c t e u r s m a j e u r s d a n s son domaine d activité en région Rh ô n e -Alpes. Co n va i n c u d exercer u n b e a u et n o b l e métier en c o n c o u r a n t activementà la réalisation d espaces d e v i e, le g r o u p e SOFIREL est, ava n t t o u t, u n e é q u i p e d h o m m e s et d e f e m m e s g u i d é s pa r u n e pa s s i o n : celle d e r é u s s i r l intégration g l o b a l e d u n p r o j e t d a n s s o n e n v i r o n n e m e n t et d e faire d e ces n o u v e a u x q u a rt i e r s a i n s i créés d e s l i e u x agréables à vivre. La c o n s c i e n c e d exercer u n métier d e proximité, la c o n n a i s s a n c e d e s spécificités d u n m a r c h é g é o g r a p h i q u e, la q u a l i t é d e s r e l at i o n s nouées av e c les pa rt e n a i r e s l o c a u x, t o u j o u r s guidées pa r le s o u c i d e la q u a l i t é, a i n s i q u e les g a r a n t i e s offertes en termes d e réalisations, f o n t d u groupe SOFIREL votre interlocuteur privilégié. Vo i l à p o u r q u o i d a n s u n secteur en c o n s ta n t e é v o l u t i o n, le g r o u p e SOFIREL s at ta c h e s a n s c e s s e à t r o u v e r l ac c o r d pa r fa i t e n t r e le site et le produit. L accord parfait entre vous et nous. Li o n n e l Am o u d j aya n Président Directeur Général De u x métiers complémentaires Lo t i s s e u r aménageur SOFIREL a ac q u i s u n s av o i r-faire r e c o n n u da n s la maîtrise f o n c iè r e, la c o n c e p t i on, le m o n tag e d o p é r at i on s d aménagement et la réalisation des travaux associés. Po u r proposer les meilleurs terrains à b â t i r, SOFIREL s at ta c h e à MÂCON BOURG-EN-BRESSE LYON chambery ST-ETIENNE GRENOBLE VALENCE réaliser, p o u r c h aq u e p ro je t, u n e approche g l o b a l e q u i in t è g r e les priorités des communes en matière d aménagement urbain, d environnement et de développement durable. Pr o m o t e u r c o n s t r u c t e u r Afin d e p r o l o n g e r l e x ig e n c e d e q u a l it é q u i a fa it sa r é p u tat i on, SOFIREL s est d o t é d e s compétences nécessaires à la réalisation d o p é r at i on s en v e n t e en l é tat f u t u r d achèvement : c o n c e p t i on, m o n tag e, réalisation, commercialisation. Po u r SOFIREL, c e s av o i r-fa i r e c o m p l é m e n ta i r e est d e s t in é à apporter u n e r é p o n s e c o n c r è t e a u x b e s o in s e x p r im é s par les particuliers et pa r les c o m m u n e s.

4 Écouter Concevoir Harmoniser

5 , le pay s a g e et l e n v i r o n n e m e n t Que serait un nouveau quartier sans arbres ou espaces verts? Aménager a u j o u r d h u i, c e st créer les a m b i a n c e s paysagères de demain. Pa r cette c o n v i c t i o n, SOFIREL s at ta c h e, t o u t a u l o n g d e ses p r o j e t s, à p r e n d r e en c o m p t e les a s p e c t s e n v i r o n n e m e n ta u x liés à ses opérations d aménagement : Dès l e u r s initiations, l o r s d u n a u d i t e n v i r o n n e m e n ta l, les pa rt i c u l a r i t é s naturelles à préserver s o n t identifiées (a r b r e s remarquables, haies de qualité, cours d eau naturels ) Qu a n d c e l a s av è r e nécessaire, c e t a u d i t est c o m p l é t é pa r u n e é t u d e de sol poussée afin de connaitre précisément la nature et la compo - sition de ce dernier. Au b e s o i n, u n e é t u d e h y d r o g é o l o g i q u e est réalisée permettant d étudier l i m pa c t d u p r o j e t s u r les nappes et c o u r s d e a u, et d apporter d e s mesures c o m p e n s at o i r e s. No t r e sensibilité e n v i r o n n e m e n ta l e se t r a d u i t a u s s i, d a n s n o s p r o j e t s, par la plantation de nombreuses espèces d arbres et arbustes. A ce jour, SOFIREL a planté plus de 8000 arbres et arbustes. Les règles de l art selon Sofirel Règle n 1 : Apporter a u propriétaire f o n c i e r la meilleure va l o r i sat i on d e s o n terrain par l optimisation de chaque projet, Règle n 2 : Intégrer c h a q u e p r o je t a u sein d e s o n e n v i ron n e m e n t d a n s l esprit d un développement durable, Règle n 3 : Ré p o n d r e a u x attentes d e s c o m m u n e s en a l l a n t a u-d e l à d u s im p l e respect d e s règles d u r b a n i sm e p o u r ac c o m pag n e r l e u r développement d a n s la d u r é e, Règle n 4 : Travailler en étroite c o l l a b o r at i on av e c t o u s les pa rt e n a i r e s d e l ac t e d e construire d a n s le respect d u r ô l e et d e la d é o n t o l o g i e d e c h ac u n, Règle n 5 : Etre à l é c o u t e d e s b e s o in s d u m a r c h é a f in d anticiper s u r s o n évolution par une adaptation permanente de l offre.

6 Réaliser Valoriser Maîtriser

7 Une démarche sécurisée à chaque étape Eta p e 1 : l empl acement SOFIREL s at ta c h e à sélectionner les meilleurs sites g a r a n t s d e la q u a l it é f u t u r e d u c a d r e d e v i e. Eta p e 2 : l a n a lys e Po u r g a r a n t i r a u propriétaire la meilleure va l o r i sat i on d e s o n terrain et a u f u t u r résident le c a d r e d e v i e ag r é a b l e a u q u e l il a s p i r e, SOFIREL, f o rt d e s o n expérience, anticipe les évolutions des marchés et des besoins. Cette d é m a r c h e nécessite l a n a lys e d e nombreuses d o n n é e s telles q u e la d é m o g r a p h i e, les équipements s c o l a i r e s et d e loisirs, le développement é c o n o m iq u e, les p r o je t s d u r b a n i sm e et d e t r a n s p o rt s Eta p e 4 : la c o n c e p t i o n Po u r q u u n terrain d e v i en n e u n e b o n n e a d r e s s e, SOFIREL s efforce de lui apporter une véritable valeur ajoutée : Prise en compte des spécificités de l environnement, Et u d e d u n p l a n m a s s e q u i optimise in d é p e n da n c e, dégagement et expositions, co n c e p t i on r at i on n e l l e d e s voiries et d e s r é s e a u x a f in d a s s u r e r u n e desserte f l u id e et d anticiper s u r les attentes, notamment en matière de sécurité, Intégration, d è s l origine, d e s «p l u s e n v i ron n e m e n ta u x» q u e peuvent apporter les espaces v e rt s, les é c l a i rag e s, les stationnements, les équipements d agrément etc Eta p e 3 : la c o n c e rtat i o n C est u n principe d e t r ava i l q u e SOFIREL in t è g r e en a m o n t de chaque projet dès la phase de conception. SOFIREL a s s u m e c e r ô l e av e c la c o n v ic t i on q u e l o b je c t i f q u a l it é n e s atteint q u e g r â c e à u n v é r ita b l e pa rt e n a r iat av e c l ensemble des acteurs participant à l acte de construire. Eta p e 5 : la réalisation Po u r q u e la q u a l it é d e c o n c e p t i on se t r a d u i s e s u r le terrain, SOFIREL s est entourée d e s in t e rv e n a n t s techniques les p l u s compétents. Les pa rt e n a r iat s m i s en p l ac e d a n s la d u r é e g a r a n t i s s en t l exigence de qualité qui a bâti la réputation de SOFIREL. Ga r a n t i e s f i n a n c i è r e s Le financement de nos opérations est assuré par nos fonds propres et par nos partenaires financiers. SOFIREL s at ta c h e à f o u r n i r systématiquement u n e g a r a n t i e b a n c a i r e d achèvement c o u v r a n t l ensemble d e s travaux afin d assurer une sécurité totale à ses acquéreurs et aux collectivités locales.

8 AMENAGEMENT FONCIER PROMOTION IMMOBILIERE 32, rue de la République DÉCINES tél fax Document non contractuel - RCS Lyon photos Laurence Danière - Illustrations : A.U. Hubert Thiebault SA au capital de E Membre du syndicat national des professionnels de l aménagement et du lotissement