Book Commercial // La Tremblade

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1 Book Commercial // La Tremblade Résidence Services Seniors Domitys

2 Infos pratiques Nom de la résidence : La Perle de Nacre Adresse : Boulevard Roger Letelié Lieu-dit «l Atelier» La Tremblade Architecte : Philippe Tardits Nombre de lots : 119 appartements Répartition des lots : 11 T1, 76 T2 et 32 T3 Exploitant : Domitys Gestionnaire : Domitys Investissement : LMP & LMNP Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelable Règlement des loyers : Versement mensuel Promoteur : Aegide Notaire : Me Nicolas Chevron (37) Garantie financière d achèvement des travaux : GFA extrinsèque Livraison prévisionnelle, grille de prix : Voir sur votre extranet rubrique partenaires ou par tel

3 Présentation de la ville La Tremblade, Secrète & exceptionnelle à 25 kilomètres au nord de l estuaire de la Gironde et 70 au sud de La Rochelle, La Tremblade cultive son attractivité touristique de premier plan tout en préservant sa tranquillité, son charme et son patrimoine naturel inégalable : près de 90% de son vaste territoire est classé en zone naturelle d intérêt écologique, et les paysages y sont somptueux et variés. Ville de habitants, La Tremblade est située dans la région Poitou Charentes. Elle fait partie de la communauté d agglomération Royan Atlantique qui regroupe 31 communes et habitants. La Tremblade est une station balnéaire réputée, notamment en matière de nautisme et de surf. En haute saison, l agglomération Royan-Atlantique voit sa population multipliée par plus de six, pour atteindre entre et habitants. Son économie repose pour majeure partie sur l ostréiculture. Tous les ans, la ville accueille le Salon international ostréicole. Son port et de ses cabanes ostréicoles font tout le charme de La Tremblade. La ville bénéficie de la proximité de grandes villes telles que Royan (25kms), Rochefort (30kms), Saintes (50 kms) ou encore La Rochelle (70kms). La Tremblade en bref : Région : Poitou Charentes Département : Charente Maritime Communauté d agglomération Royan Atlantique avec habitants Proximité avec Royan, Rochefort, Saintes et La Rochelle.

4 La Tremblade et les Seniors Evolution démographique Le vieillissement de la population La région Poitou-Charentes devrait connaitre un accroissement de sa population supérieur à celui de la France métropolitaine entre 2007 et En effet, la région comptera habitants en 2040, contre en 2007 soit une progression de sa population de 18,5% contre 14,5% sur le territoire français. Cette croissance démographique va être inéluctablement accompagnée d un vieillissement de la population tant au niveau national que régional, ce qui est le résultat de l avancée en âge des générations du babyboom. La structure de la population va être considérablement modifiée dans les années à venir. En 2007, la région Poitou-Charentes comptait habitants de 60 ans et plus, ce qui représentait 25,8% de sa population et en comptera en 2040, soit 36,5%. Ce chiffre est nettement supérieur à la moyenne nationale, puisque cette catégorie d âge représentera 31,0 % de la population de La part des personnes de 80 ans et plus va doubler entre 2007 et 2040, passant de 6 à 12%. Plus d un habitant sur huit aura atteint ou dépassé 80 ans en Au niveau départemental, les habitants de 65 ans ou plus de Charente-Maritime passeront de 21,7% à 33,8% de la population entre 2007 et Source : INSEE Source : INSEE

5 La Tremblade et les Seniors Étude de marché Des établissements pour personnes âgées de Charente-Maritime Avec environ 115 établissements pour personnes âgées, la Charente Maritime devrait connaître prochainement un réel manque en matière d offre d hébergement pour personnes âgées à la vue de l évolution de la structure de la population dans les prochaines années. Les établissements sont quasiment tous complets avec des listes d attentes de plus en plus importantes. En 2011, le taux d équipement en structure d hébergement complet pour personnes de 75 ans ou plus était de 119,6 dans le département, contre 126,6 en France. Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant Maison de retraite (Chambre 20m 2 ) Résidences services seniors (T2 40m 2 ) Foyers logement (T1 30m 2 ) Domitys, Le Perle de Nacre (T2 48m 2 )

6 Des tarifs adaptés Exemple de budget Pour les Seniors de la résidence Domitys «La Perle de Nacre» Formule Club /// Les loyers & charges /// Les service de base Pack assistance personnalisée /// Formule confort Option ménage en moyenne Restauration demi-pension /// Formule équilibre Personne seule Couples 1088 Soit 544 /personne Les services sont à la carte en fonction des besoins et des envies de chaque résident. L exemple est réalisé sur la base de l appartement T2 152 d une surface de 48m², après les réductions d impôts liées à l agrément Qualité. Les options présentées ci-contre sont mensualisées mais chaque option peut également être prise à la journée ou à la semaine et même à l heure pour l option ménage. Formule Bien Être /// Formule Club + Pack assistance + Option ménage + Restauration demi-pension Soit 930 /personne L agrément qualité SAP Le concept et la qualité des services proposés au sein des résidences DOMITYS sont reconnus par les pouvoirs publics. L agrément est officiellement accordé pour chaque résidence au moment de la mise en exploitation par la préfecture du département concerné sur la base du cahier des charges et de la charte qualité prédéfinie au niveau du groupe DOMITYS.

7 Aperçu de la résidence

8 Aperçu de la résidence

9 Situation géographique Centre ville ici

10 Situation géographique Hotel de Ville Centre commercial La perle de nacre, Boulevard Roger Letelié LA TREMBLADE Gare

11 Aperçu de la résidence

12 Plan de masse

13 Les prestations de la résidence Bien être assuré La résidence offre plusieurs espaces de détentes et de convivialité : un restaurant, un bar, un salon avec homecinéma, une bibliothèque, un espace Internet avec écran tactile en libre-service ainsi que de nombreuses prestations résolument orientées vers le bien-être : salon de coiffure, salle de gym, espace forme, espace balnéothérapie, piscine. Un personnel compétent contribue au bon fonctionnement des services et assure une veille permanente auprès de chaque résident. Respect de l environnement La résidence a pour objectif la certification HABITAT & ENVIRONNEMENT qui veille à la préservation de l environnement sur tout le cycle de vie des logements. Cette certification se traduit par le label BBC-effinergie, qui cible les économies d énergie. Ainsi les prestations mises en œuvre pour l éclairage, la ventilation, le chauffage et l eau chaude sanitaire contribueront à une consommation d énergie primaire réduite, atout supplémentaire pour la valorisation de votre patrimoine.

14 Les Espaces Services Accueil Atelier / Internet Salon Espace beauté Restaurant Espace forme Bar Espace bien être Terrasse Solarium

15 Les prestations de la résidence Des prestations de qualité Volets roulants électriques, portes avec serrures trois points, menuiseries de qualité... Sur le plan fonctionnel, rien n a été laissé au hasard avec douches extra-plates, barres de maintien dans les douches et les toilettes Les cuisines aménagées de meubles de rangement de qualité et équipées de plaques de cuisson, d une hotte aspirante et d un réfrigérateur. De plus, tous les logements bénéficient d un vidéophone, de la télévision par satellite, d un accès Internet, de balcons ou de terrasses.

16 Exemple de Logement Type 1

17 Exemple de Logement Type 2

18 Exemple de Logement Type 3

19 L ensemble des plans de la résidence ainsi que la totalité des informations présentées dans ce book sont disponibles grâce à votre code d accès sur notre site : Rubrique Partenaires D