Le 141 Colombes Colombes

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3 Le 141 LA VILLE LE QUARTIER Située à l ouest de Paris, dans la boucle nord de la Seine, aux portes de la capitale, la commune de est la troisième ville des Hauts-de-Seine avec plus de habitants. Proche du périphérique, de l autoroute A86 et à 5 minutes de la Défense, 1er quartier d affaires européen, bénéficie d une situation géographique très privilégiée. En effet, elle n est qu à 5,9 km de la Porte d Asnières (17ème arrondissement et du quartier des Champs- Elysées), à 6 minutes de la gare Saint-Lazare par le train et elle est proche des autoroutes pour rejoindre la Normandie et ses plages. Sa desserte en transports en commun est performante avec la gare SNCF et la ligne 13 du métro parisien. Elle est également desservie au sud par la ligne T2 du tramway et bénéficiera du prolongement de la ligne T1 à l horizon 2018 avec une station à deux pas de la future résidence. permet également d accéder rapidement aux différentes infrastructures parisiennes tant sportives que culturelles, comme le Stade de France, Roland Garros, le Parc des Princes, le Zénith, le Palais des Congrès et la Cité des Sciences et de l Industrie. Ville dynamique, possède des zones économiques attractives qui totalisent plus de emplois. Le parc d activités Kléber, la zone industrielle de la Prairie ou le parc technologique des Fossés Jean et la commune de ont su attirer de grandes entreprises : Aviva France, IBM, Palmolive-Colgate, Oracle, Pepsico ainsi que de nombreuses PME.

4 Le 141 SITUATION DU PROGRAMME Parfaitement intégrée à l esprit pavillonnaire de, la résidence «Le 141» est située au 141 avenue de l Agent Sarre. Profitez d un cadre de vie unique et tranquille, à proximité du centre-ville de, au cœur de l Ile-de-France et aux portes de Paris.

5 Le 141 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

6 LES TRANSPORTS Le 141 LES TRANSPORTS VOITURE Accès rapide en voiture par l autoroute A86 via la sortie 4 (Bois- ). À 5,9 km de la Porte d Asnières. BUS 6 lignes de bus à moins de 300 m : 165, 140, 378, 304, 366, N52 aux arrêts «Gramme» et «Quatre Routes». RER RER C accessible grâce au bus 378. RER A accessible grâce au bus 304 ou au Transilien (ligne J puis ligne L). MÉTRO/TRAM À 1,6 km de la station «les Agnettes» (ligne 13). A 3,6 km des arrêts «V. Basch» et «J.Auriol» de la ligne T2 du tramway. TRAIN À 1 km de la Gare de (ligne J). À 7,8 km de la Gare Saint-Lazare. À 10,7 km de la Gare du Nord. À 10,4 km de la Gare de l Est. AVION À 15 km de l aéroport Paris le Bourget. À 26 km de l aéroport Roissy - Charles de Gaulle. À 29 km de l aéroport Paris-Orly. Ligne bus 378 Gare de Aéroport Paris Le Bourget

7 Le 141 LES PRESTATIONS Prestations* Cuisines meublées et équipées Salles de bains aménagées Alarme individuelle dans chaque logement Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties Peinture lisse mate veloutée Baie de brassage informatique dans chaque logement Placards équipés de penderies ou étagères Détecteurs de fumée Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme Parkings sous-sol équipés de caméra de surveillance Ascenseur Locaux pour 2 roues et 2 roues motorisés * Seul le descriptif sommaire joint à l acte de vente sera contractuel

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9 De conception RT 2012, engendrant de réelles économies d énergie, la résidence profite des meilleures solutions d isolation phonique et thermique. Le 141 TYPOLOGIE 18 APPARTEMENTS DU T1Bis AU T5Duplex T1 d une surface moyenne de 30 m² prix à partir de TTC IMMO (TVA 5,50 %) T2 d une surface moyenne de 45 m² prix à partir de TTC IMMO (TVA 5,50 %) T3 d une surface moyenne de 67 m² prix à partir de TTC IMMO (TVA 5,50 %) T4 d une surface moyenne de 81 m² prix à partir de TTC IMMO (TVA 5,50 %) T5 d une surface moyenne de 101 m² prix à partir de TTC IMMO (TVA 5,50 %) Les partenaires du projet

10 Afin de garantir et d optimiser l investissement locatif de nos futurs propriétaires, Green city immobilier sélectionne pour vous les services d un gestionnaire qui : Le 141 LE GESTIONNAIRE - assurera la mise en place et la négociation des meilleures conditions de garanties auprès de compagnies d assurances spécialisées pour couvrir les risques suivants : - Loyers impayés - Vacance locative - Détériorations immobilières - Conseillera et représentera nos propriétaires sur l ensemble des questions juridiques, fiscales, comptables, administratives, techniques, ainsi qu en matière de gestion de patrimoine.