Petit guide du. bien construire. sur les balcons sud. de chartreuse

Transcription

1 Petit guide du bien construire sur les balcons sud de chartreuse

2 c o n s u l t a n c e Un architecte conseiller à votre disposition Avant même d arrêter le choix du lieu de votre projet, avant les premières esquisses, vous pouvez rencontrer l architecte conseiller de votre commune. La consultation est gratuite et l architecte peut vous accompagner sur le terrain. Se poser les bonnes questions avant de construire c est aussi faciliter, voire accélérer les démarches administratives. Renseignez vous auprès du secrétariat de votre mairie. Des paysages et des hommes Falaises, forêts, prairies d altitudes, terres cultivées, villages et hameaux Si le caractère des paysages de Chartreuse est d abord l oeuvre de la nature et du climat, il résulte aussi, plus qu on ne le croit, de l activité des hommes. Ceux qui s installent ici, au cœur de ce paysage patiemment élaboré par le temps et les hommes, déposent à leur tour la marque d une présence nouvelle. Ils participent à cette évolution perpétuelle qui façonne en le transformant le caractère d un pays. Dessins et aquarelles : Véronique K. Simon

3 L agglomération grenobloise toute proche, en se développant, suscite un intérêt de plus en plus marqué pour ce territoire d exception, entrainant logiquement une augmentation des coûts du foncier. Dans les ménages, l effort consenti à l achat du terrain s exerce souvent au détriment du budget consacré à l architecture de la maison Mais la qualité d un projet et sa bonne insertion dans le paysage ne se limitent pas forcément à une question de moyens. La prise en compte de l environnement, l observation du cadre naturel, du village, du terrain, sont autant de pistes à explorer pour trouver une qualité de vie idéale, sur mesure, en harmonie avec son décor Pour permettre à chacun de trouver les meilleures solutions, les élus de notre communauté de communes ont décidé d agir pour accompagner les démarches individuelles dans une approche qualitative de chaque projet. C est - avec l accès gratuit à la consultation d un architecte conseiller - la raison d être de ce petit guide, réalisé en partenariat avec le Conseil d Architecture, d Urbanisme et de l Environnement de l Isère et grâce au soutien du Parc Naturel Régional de Chartreuse et de la Région Rhône-Alpes. Construire en dialogant avec le paysage, trouver des solutions innovantes, choisir d utiliser des matériaux respectueux de l environnement, c est contribuer à améliorer le cadre de vie de tous et de chacun. Philippe FAUCHEUX Président de la communauté de communes du balcon sud de Chartreuse Pierre BLANC Maire de Proveysieux Roger CARACACHE Maire du Sappey-en-Chartreuse Martine DOILLON Maire de Mont-Saint-Martin Pierre FAURE Maire de Quaix-en-Chartreuse Paul GARIN Maire de Sarcenas L a C o m m u n a u t é d e C o m m u n e s d u B a l c o n S u d d e C h a r t r e u s e Mont-Saint-Martin, Proveysieux, Quaix-en-Chartreuse, Sarcenas, Le Sappey-en-Chartreuse Population : 2400 habitants Superficie du territoire : 66 km² Altitude : de 300 m à 2082 m Territoire en pleine mutation, situé à une distance maximale de 15 km de l agglomération grenobloise, le balcon sud fait partie intégrante du Parc Naturel Régional de la Chartreuse.

4 l e p a y s a g e Le patrimoine existant peut être une source d inspiration pour les projets contemporains. Des arbres à feuilles caduques devant la maison produisent de l ombre en été, mais n empêchent pas, l hiver, de laisser le soleil réchauffer la façade à travers les branches. À l accompagnement paysager se mêle une utilisation efficace de l arbre. Architecte : Antoine Félix-Faure L impact de la maison dans le paysage Habiter la Chartreuse, c est prendre une place dans un paysage singulier, dont le caractère a été forgé par des activités humaines en constante évolution. Chaque maison nouvelle participe à la construction du paysage de demain par son mode d implantation, sa volumétrie, sa couleur, mais aussi le traitement des jardins, des clôtures, de la végétation, des abords et des limites. C est une responsabilité qui suppose la mise en place d un vrai projet d architecture. Selon la personnalité de chacun, ce projet peut adopter des formes et des attitudes très variées : discrétion ou affirmation, mimétisme ou contraste L important est de toujours prendre en compte le contexte dans lequel il s inscrit. Le cadre paysager le paysage dans la maison Le paysage est comme un tableau que l on contemple, il nous procure un plaisir esthétique.l orientation et la proportion d une ouverture peut le mettre en scène, le valoriser, le faire entrer dans la maison. La conception de la maison peut donc se penser à partir du paysage. La décision de privilégier certaines vues influe directement sur l architecture de l habitation. Architecte : Jacques Félix-Faure De larges ouvertures font «pénétrer le paysage à l intérieur de la maison». Bien orientées, elles peuvent également favoriser l économie d énergie en profitant des rayons du soleil en hiver. q u e l q u e s q u e s t i o n s a s e p o s e r... Quelles sont les caractéristiques du paysage environnant mon projet? Comment m y implanter sans le contrarier? Les éléments du site (haies, murets, arbres ) peuvent-ils m y aider? Comment traîter les abords, comment utiliser les végétaux locaux? Quelles sont les vues à privilégier depuis ma maison? Comment ma maison sera-t-elle vue depuis différents points du paysage?

5 L E v i l l a g e Architectes-urbanistes : Les pressés de la cité. Photo : S. Chappaz Hameau et grand paysage Extensions de villages, nouveaux hameaux dont les maisons prennent en compte les exigences des modes de vie d aujourd hui Le secret de l harmonie entre un groupe d habitations et ses habitants passe par une observation de l ensemble, et la volonté de développer une organisation collective raisonnée. À gauche sur la photo, un hameau nouveau ; à droite, le village ancien. L identité paysagère a été préservée grâce à une réflexion d urbanisme approfondie. On peut s installer au cœur du village, à proximité immédiate des autres maisons tout en aménageant des espaces d intimité. La maison dans le village Dans les villages, la rue et les espaces publics résultent de l implantation des façades et des pignons des maisons. Il est donc fondamental, en prenant sa place dans le village, de composer avec la cohérence urbaine de l ensemble. L architecture de la maison peut alors adopter ou prolonger les formes du style local, ou dialoguer avec elles en affirmant une modernité respectueuse du contexte. q u e l q u e s q u e s t i o n s... Comment sont organisées les maisons dans le village ou dans le hameau? Comment sont-elles implantées vis-à-vis de l espace public? (en limite, en recul ) Où se situe le jardin? la cour? le potager? Comment mon projet peut-il s intégrer harmonieusement dans le village?

6 L E T E R R A I N Architectes : Brenas-Doucerain. Photo : S. Chappaz Implantation en surplomb Implantation en encastrement Les accès et le garage La voiture est devenue indissociable de l activité de l homme. Le stationnement est une contrainte forte à intégrer dès l origine du projet. Au moment d établir les plans, c est souvent l emplacement du garage qui conditionne l implantation de toute la maison. Si les accès ne prennent pas en compte la topographie du lieu, ils peuvent défigurer le paysage par des bouleversements de terrain inutiles. Il existe de nombreux moyens pour résoudre ce problème, sans mutiler le terrain, sans créer de voirie aussi coûteuse qu inutile, et en évitant les inconvénients d un accès trop pentu en hiver Comment s adapter à un terrain en pente Il faut savoir composer avec la pente ou la topographie du terrain. La maison doit s adapter au terrain et pas l inverse. L intelligence de l implantation est la première garantie d une insertion réussie. Là encore, il n existe pas de recettes toutes faites, plusieurs solutions sont possibles : terrasses en surplomb, encastrement des caves, demi-niveaux Architecte : Jean-Luc Moulin Implantation en paliers q u e l q u e s q u e s t i o n s a s e p o s e r... Selon l emplacement de votre terrain, quelles seront les conséquences sur les réseaux d assainissement, les voies d accès? Comment accéder le plus simplement et directement au garage sans bouleverser le terrain? Comment implanter le volume principal, en tenant compte des différentes données : orientation, climat, paysage, voisinage?

7 L A M A I S O N La maison et l environnement, la nature comme ressource L utilisation de matériaux respectueux de l environnement et d énergies renouvelables, permet de développer un habitat sain et plus économe en fonctionnement, et contribue à la lutte contre l effet de serre. Une démarche d architecture bioclimatique permet de corriger les nuisances et d exploiter les atouts de chaque lieu. Architecte : Jean-Luc Moulin Alliée à une architecture bio-climatique, une installation de panneaux solaires thermiques produit l essentiel de l eau chaude et du chauffage de la maison. q u e l q u e s q u e s t i o n s... Une maison contemporaine «reconstruite» sur la structure d un bâtiment ancien. Des formes architecturales adaptées aux modes de vie d aujourd hui Nos modes de vie changent, l architecture évolue également. Profitons des progrès techniques pour aménager des espaces qui permettent de vivre plus près du paysage et de la nature, tout en les préservant. Architecte : Jacques Félix-Faure Comment optimiser les ouvertures pour bénéficier d un ensoleillement maximum en hiver? Les espaces de «service» (garage, cellier, hall, sanitaire) peuvent-ils servir d espaces tampon au Nord par exemple? Quelles sources d énergie renouvelables utiliser (solaire, photovoltaïque, chaudière bois, géothermie )? Sur notre massif ou dans la région, il existe des matériaux sains et performants (bois, briques monomur ) qui permettent de respecter l environnement. Une isolation thermique conséquente par l extérieur est de loin la meilleure solution.

8 Sarcenas Mont-St-Martin Proveysieux Le Sappey en-chartreuse Quaix-en-Chartreuse Conseil d Architecture, d Urbanisme et de l Environnement Mai Conception Bernard David-Cavaz - Dessins et aquarelles : Véronique K. Simon