Orphelinat Nouméa NOUVELLE - CALéDONIE

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2 2 Orphelinat Nouméa NOUVELLE - CALéDONIE

3 sommaire Le site... 4 Situation géographique... 5 La résidence ECLIPSE... 6 Façade sur rue... 7 Ambiances Zoning Appartements Plans des appartements Rez-de-Jardin Plans des appartements R Plans des appartements R+2 / Combles Détail des prestations

4 Le site La résidence ECLIPSE se situe dans une rue calme du Quartier de l Orphelinat, aux pieds du Mont Vénus. Sa situation privilégiée lui offre une proximité avec la ville et les centres de loisirs, tout en restant à l abri des grands axes de circulation. à mi-chemin entre le dynamisme du Centre-ville et de la vie nocturne des baies, sa situation offre à portée de mains un accès à toutes les commodités : supermarchés, commerces, établissements scolaires, parc pour enfants, loisirs La proximité des écoles Charles BICHON et Marguerite LEFRANCOIS, des collèges Georges BAUDOUX, Jean MARIOTTI et CLUNY et des lycées Blaise PASCAL et LAPEROUSE est un atout de taille pour les enfants scolarisés. L accès à la Promenade Roger Laroque et à sa piste cyclable longeant les baies jusqu à la promenade Pierre VERNIER assurera le bonheur des joggers et cyclistes. Les amoureux de nautisme, quant à eux, apprécieront la proximité des rampes de mise à l eau de l Orphelinat et de la Marina Port du Sud. 4

5 r r Situation Géographique Quartier Latin Collège Beaudoux Lycée Lapérouse École Charles Bichon Port du Sud avenue du Gal De Gaulle Lamartine V.Hugo rue E.Zola Ecorchon route du Port Despointes Faubourg Blanchot Résidence ECLIPSE 16 rue Emile Zola Ilôt Sainte-Marie Ouémo Baie de l Orphelinat Port Plaisance Piscine C.N.C Complexe Commercial Port Plaisance Parc Municipal Eglise du Vœu Motor Pool École Marguerite Lefrançois Complexe Commercial Michel Ange N Géa Baie de Sainte-Marie Shop Center Vata Ve r n i e Baie des Citrons Surf Novotel Aquarium collège St Joseph de Cluny Lycée Blaise Pascal Commerces Restaurants Night Clubs Casa del Sole p r o m e n a d e Stade Pentecost r o u t e d e l A n s e Va t a Hippodrome la Promenade R o g e r L a r o q u e r u e G a b r i e l L a r o q u e p r o m e n a d e e r P i e Anse Vata le Lantana Nouvata Park Royal le Palm Beach Centre d Activités Nautiques 5

6 ECLIPSE est un petit joyau alliant luxe, confort, calme et discrétion. Edifiée sur un terrain de 11 a 25 ca à l angle des rues Emile ZOLA et François ECORCHON, elle bénéficiera du cadre végétal du Mont Vénus, et offrira à certains appartements une vue sur la Baie de l Orphelinat. Elle gardera une échelle humaine de par les 10 appartements qui la composeront (1 F2, 5 F3, 2 F4 et 2 F5), répartis sur 3 niveaux entre le rez-de-jardin et le deuxième étage. Deux appartements jouiront d une piscine privative, et un appartement au dernier étage d un swim spa. Les jardins seront intégralement paysagés dans un esprit feng-shui, et livrés avec arrosage automatique programmable. Les pièces de vie seront équipées de carrelage 60 x 60 grès cérame poli, et les chambres de parquet ou de chilewich. Les cuisines seront entièrement aménagées en mobilier et électroménager haut de gamme, et offriront un confort et un espace de rangement optimisés. Il en sera de même pour les salles d eau et les buanderies. Tous les sanitaires seront suspendus. Chaque appartement disposera d un cellier et de deux à trois places de parking sécurisées. Vingt places seront situées dans le garage sous-terrain et deux en extérieur au rez-de-chaussée. Un ascenseur avec accès pour personnes à mobilité réduite desservira l ensemble des étages. L entrée visiteurs de la résidence sera végétalisée et animée par un jeu de lumières. Un soin particulier sera apporté à l aménagement des parties communes. Enfin, cette résidence sera entièrement sécurisée avec accès par vidéophone, digicode et clé à organigramme. 6

7 Façade sur rue 7

8 ambiances Vue sur terrasse du F4-02 8

9 intérieures Vue sur séjour du F4-02 9

10 ambiances Vue sur séjour du F

11 intérieures Vue sur séjour du F

12 ambiances Vue sur cuisine du F

13 intérieures Vue sur terrasse du F

14 ZONING Rez-de-Jardin R+2 F3-01 Accès Combles F4-02 Piscines/Spa R+1 F3-03 Jardins F3-11 F4-12 F3-13 F2-14 F5-21 F5-22 F

15 APPARTEMENTS Rez-de-jardin F F F R+1 F F F F R+2/Combles F F F

16 F3-01 Rez-de-jardin Zone Jour Entrée / Dégagement m² Séjour/cuisine m² Arrière-cuisine m² Buanderie m² WC invités m² Zone nuit Chambre m² Salle d eau m² Chambre m² Salle d eau m² SOUS-TOTAL m² Terrasse m² Jardin + Piscine m² Cellier n m² 2 Places de parking n : 8 et 9 TOTAL m² PARKINGS ALIZES NORD

17 F4-02 Rez-de-jardin Zone Jour Hall d entrée m² Séjour/cuisine m² Buanderie m² Séchoir m² WC invités m² Zone nuit Chambre m² Salle d eau m² Dressing m² Chambre m² Chambre m² Salle d eau m² Dégagement m² SOUS-TOTAL m² Terrasse m² Jardin + Piscine m² Cellier n m² 3 Places de parking n : 14,15 et 16 TOTAL m² ALIZES PARKINGS NORD

18 F3-03 Rez-de-jardin Zone Jour Séjour/cuisine m² Zone nuit Dégagement m² Buanderie m² WC m² Chambre m² Salle d eau m² Dressing m² Chambre m² Salle d eau m² SOUS-TOTAL m² Terrasse m² Jardin m² Cellier n m² ALIZES NORD 2 Places de parking n : 17 et 22 TOTAL m² PARKINGS

19 F3-11 R+1 Zone Jour Entrée/Dégagement m² Séjour/cuisine m² Arrière-cuisine m² Buanderie m² WC invités m² Zone nuit Chambre m² Salle d eau m² Chambre m² Chambre m² SOUS-TOTAL m² Terrasse m² Cellier n m² 2 Places de parking n : 4 et 18 TOTAL m² 4 ALIZES 18 PARKINGS NORD 19

20 F4-12 R+1 Zone Jour Hall d entrée m² Séjour/cuisine m² Buanderie m² Séchoir m² WC invités m² Zone nuit Chambre m² Salle d eau m² Dressing m² Chambre m² Chambre m² Salle d eau m² Dégagement m² SOUS-TOTAL m² Terrasse m² Cellier n m² 2 Places de parking n : 5 et 10 TOTAL m² PARKINGS 5 ALIZES NORD 10 20

21 F3-13 R+1 Zone Jour Séjour/cuisine m² Zone nuit Dégagement m² Buanderie m² WC m² Chambre m² Salle d eau m² Dressing m² Chambre m² Salle d eau m² SOUS-TOTAL m² Terrasse m² Cellier n m² 2 Places de parking n : 6 et 7 TOTAL m² 6 7 ALIZES PARKINGS NORD 21

22 F2-14 R+1 Zone Jour Séjour/cuisine m² Buanderie m² Zone nuit Dégagement m² WC m² Chambre m² Salle d eau m² SOUS-TOTAL m² ALIZES NORD Terrasse m² Cellier n m² 1 Places de parking n : 21 TOTAL m² PARKINGS 21 22

23 F5-21 R+2/Combles R+2 1 Combles 2 3 PARKINGS R+2 Zone Jour Entrée m² Séjour m² Cuisine / Salle à manger... 38,83 m² Arrière cuisine / Buanderie... 17,81 m² Séchoir... 5,43 m² WC... 3,94 m² Zone nuit Chambre m² Salle d eau m² COMBLES Salle de jeux / TV m² Dégagement m² Zone nuit Chambre m² Salle de bain m² Dressing m² Chambre m² Chambre m² Salle d eau m² ALIZES SOUS-TOTAL m² NORD Terrasse m² Spa m² Terrasse Tropézienne m² Cellier n m² 3 Places de parking n : 1, 2 et 3 TOTAL m² 23

24 F5-22 R+2/Combles R+2 Zone Jour Hall d entrée m² Séjour/cuisine m² Buanderie m² WC m² Zone NUIT Chambre m² Salle d eau m² Dressing m² R+2 Combles COMBLES Zone nuit Chambre m² Salle d eau m² Chambre m² Salle d eau m² Dressing m² Chambre m² Dégagement + coin bureau m² WC m² SOUS-TOTAL m² Terrasse m² Solarium m² Cellier n m² 2 Places de parking n 12 et 13 PARKINGS ALIZES NORD TOTAL m² 24

25 F3-23 R+2/Combles Combles R+2 NORD ALIZES R+2 Zone Jour Séjour/cuisine m² Buanderie m² Séchoir m² WC m² COMBLES Zone nuit Chambre m² Salle d eau m² Dressing m² Chambre m² Salle d eau m² Dressing m² WC m² Dégagement m² SOUS-TOTAL m² Terrasse m² Cellier n m² 2 Places de parking n : 11 et PARKINGS TOTAL m² 11 25

26 26 Prestations

27 Prestations 27

28 r r route du Port Despointes avenue du Gal De Gaulle Port Plaisance Collège Beaudoux Lycée Lapérouse École Charles Bichon Port du Sud Baie de l Orphelinat Piscine C.N.C Complexe Commercial Port Plaisance Lamartine Quartier Latin V.Hugo rue E.Zola Ecorchon Parc Municipal Eglise du Vœu Motor Pool Complexe Commercial Michel Ange Faubourg Blanchot Résidence ECLIPSE 16 rue Emile Zola École Marguerite Lefrançois N Géa Ilôt Sainte-Marie Ouémo Baie de Sainte-Marie Baie des Citrons Surf Novotel Aquarium collège St Joseph de Cluny Lycée Blaise Pascal Commerces Restaurants Night Clubs Casa del Sole p r o m e n a d e Anse Vata Stade Pentecost r o u t e d e l A n s e Va t a Shop Center Vata Hippodrome la Promenade R o g e r L a r o q u e le Lantana Nouvata Park Royal le Palm Beach r u e G a b r i e l L a r o q u e p r o m e n a d e Ve r n i e r P i e Centre d Activités Nautiques e Résidence KAILUA,104 Route du Port Despointes - BP Nouméa Sud Tél : Fax : Mob: / accueil@sm2linvest.nc Les éléments composants le présent document (textes, photos, images et plans) n ont aucun caractère contractuel.