ÉDITION 2014 BRICE ROBERT LYON ESPACES. Entreprises. 1er RÉSEAU PARTENAIRE

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1 ÉDITION 2014 BRICE ROBERT LYON ESPACES Entreprises 1er RÉSEAU PARTENAIRE

2 ÉDITO Le marché des Bureaux Après la performance exceptionnelle réalisée sur les 6 premiers mois de l année 2013, le marché de bureaux affiche des résultats en repli de 26% sur un an. La baisse des volumes est essentiellement due au manque de très grandes transactions. Cependant avec m² placés à fin juin, le volume d activité reste au-dessus de la tendance observée ces 5 dernières années. A l opposé du fort ralentissement du marché des grands utilisateurs, le segment des petites et moyennes surfaces s est bien tenu et atteste du dynamisme des PME/PMI de la région. Les prix moyens dans le neuf (220 HT/m²/an) et le secondemain (150 HT/m²/an) suivent une tendance stable grâce à une bonne adéquation entre l offre et la demande. Toutefois, on constate une diminution du stock immédiat dans le neuf : Il faudra attendre le milieu d année 2015 pour voir arriver un nombre significatif de programmes neufs ou restructurés sur le marché. L attractivité de l agglomération lyonnaise ne se dément pas et son activité économique tire son épingle du jeu par rapport aux autres régions, permettant ainsi au marché de l immobilier tertiaire de conserver son dynamisme. Valérie MELON Consultante Associée Euros/HT/m 2 /an SECTEURS PRIX MOYENS DES BUREAUX NEUF (Euros/HT/m 2 /an) LOCATION 2 NDE MAIN (Euros/HT/m 2 /an) NEUF (Euros/HT/m 2 ) VENTE 2 NDE MAIN (Euros/HD/m 2 ) Part-Dieu * 174 * Villeurbanne / Carré de Soie * 860 Lyon 7 / Gerland * Vaise / Fourvière Hôpitaux / Lyon * * Tonkin / Saint Clair * Lyon 6 / Préfecture * 187 * Presqu Île * 204 * Confluence * Plateau Nord * 196 * Grand Lyon Nord Ouest Grand Lyon Sud Ouest * * Grand Lyon Est Grand Lyon Nord Est * * Grand Lyon Sud Est * * Autres extérieurs * * Pas de référence Le marché des Locaux d Activités Le marché des locaux d activités s est légèrement contracté au cours du 1 er semestre 2014 pour s établir à m² placés, soit -10% par rapport au 1 er semestre On observe la même tendance que sur le marché tertiaire : les volumes placés sur le segment des grandes surfaces (> m 2 ) se sont contractés de près de 30% par rapport à l année dernière. Le stock de locaux disponible à quant à lui diminué avec une offre disponible légèrement inférieure à m 2. Dans le contexte économique actuel, le marché devient de plus en plus sélectif. Les preneurs recherchent des actifs de bonne qualité. Les propriétaires, aussi bien que les investisseurs, devront en tenir compte pour anticiper la réhabilitation ou la rénovation de leur patrimoine. PRIX MOYENS DES LOCAUX D ACTIVITÉS Euros/HT/m 2 /an SECTEURS NEUF (Euros/HT/m 2 /an) LOCATION 2 NDE MAIN (Euros/HT/m 2 /an) NEUF (Euros/HT/m 2 ) VENTE 2 NDE MAIN (Euros/HD/m 2 ) Est Sud Lyon / Villeurbanne Nord Est Nord Ouest Sud Ouest Nord Isère Extérieurs Ouest * * Pas de référence Le marché lyonnais des locaux d activités devrait confirmer son dynamisme en 2014 avec un volume d environ m 2 placés. Jean-Pascal DENYS Directeur Associé BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 2

3 NOTRE ÉQUIPE Brice Robert Arthur Loyd BUREAUX Brice ROBERT Investissements Montage d Affaires 2 - Maryse CADEGROS Manager : Valérie MELON Consultante Montage d Affaires : Brice SORGUES Consultant : Johanne LEPINE-DEVOLFE Consultante : Jonathan GARCIA Consultant : Pierre LABOPIN Consultant : LOCAUX D ACTIVITÉS 8 - Jean-Pascal DENYS Manager : François SALLES Consultant : Arthur ROBERT Consultant : COMMERCES 15 - Raphaël DE OLIVEIRA Manager : Cyril ARJONA Consultant : Arthur MUSY Consultant : Grégory SALICHON Consultant : INVESTISSEMENTS 12 - Louis-Robert LAJUGIE Directeur : Nicolas CHOMETTE Directeur : Martin MONNET Analyste : AGENCE VIENNE NORD-ISÈRE 18 - Stéphanie GAGNAIRE Consultante : Cécilia ROSSI Consultante : Patricia GRANGEON Secrétaire Général : Quentin DENAIS Études : BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 3

4 ESPACES BUREAUX LYON 3 ÈME 6 ÈME PART-DIEU Equinox Immeuble locatif de m 2 divisibles - Immeuble BBC RT 2012 à la Part-Dieu privilégiant la gestion de l énergie et le confort d usage optimal avec la lumière naturelle en premier jour pour l intégralité des postes de travail - Situation idéale à proximité de la gare TGV avec la station tram T4 en pied d immeuble - Chaque niveau bénéficie de terrasses accessibles - Confort visuel et acoustique optimisé - Renouvellement d'air neuf traité et controlé - Lauréat de l Immobilier d Entreprise : prix Pyramide d Argent Téléchargez le dossier en scannant ce QR Code Maryse CADEGROS Tél : GSM : L Atrium Part-Dieu m 2 divisibles à partir de 528 m 2 Immeuble tertiaire répondant aux plus grandes exigences de confort et de qualité - Hall d entrée majestueux et ascenseurs panoramiques - Cloisonnement modulable haut de gamme - Excellent ratio de parking en sous-sol Réf. MC Le 6 ème Part-Dieu m 2 divisibles à partir de 295 m 2 - Situation stratégique entre les Brotteaux et le quartier d affaires - Architecture de caractère - Bureaux lumineux - Bon ratio de parking Rue Garibaldi 357 m 2 - A 2 pas du Palais de Justice - Plateau indépendant - Bureaux récents - Nombreux emplacements de parking en sous-sol Réf. JL Classe énergie : E Réf. JG Le Phénix 421 m 2 Les Emeraudes 283 m 2 - A 5 minutes à pied de la gare - Immeuble tertiaire récent m 2 sur 1 plateau rénové et lumineux - Emplacements de parking en sous-sol - A proximité des Brotteaux - Bureaux lumineux et traversants - Rafraîchissement d air - Accès PMR Réf. JL Réf. JG BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 4

5 CONTACT Plus de 600 offres sur bricerobert.com Brice Robert Arthur Loyd m 2 divisibles à partir de 865 m 2 - Situation idéale à 2 pas de la gare TGV au coeur du quartier d affaires de Lyon Part-Dieu - Desserte optimale organisée autour du hub multimodal de la gare - 7 plateaux modulables de m 2 et rationalité des espaces - Espaces propices à l échange : jardin, terrasses, working bar, hall d accueil - Nombreuses prestations techniques de haute qualité et démarche environnementale : RT2012 privilègiant la gestion des énergies et le confort des utilisateurs, HQE + Breeam Very Good, Effinergie+ Plus d informations sur : Disponibilité : Fin 2015 Maryse CADEGROS Tél : GSM : L Orient m 2 divisibles à partir de 98 m 2 - Au sein de la gare TGV - Bureaux cloisonnés - Accès PMR - Nombreux services à proximité : Transports, hôtels, restaurants... Réf. JL Rue de Bonnel 252 m 2 - A 2 pas de la Préfecture - Immeuble Hausmannien - Prestations haut de gamme - Idéal professions libérales OU Le Rodin 186 m 2 - Place de l Europe à proximité immédiate de Lafayette - Immeuble récent - Surface entièrement rénovée - Emplacements de parking en sous-sol Réf. VM Réf. JL Le Bonnel 703 m 2 divisibles en 2 lots 304 et 399 m 2 - Immeuble aux normes internationnales au pied de la gare - Prestations haut de gamme - Plateaux remis à neuf ou bureaux cloisonnés en bon état Quai Sarrail 240 m 2 - Immeuble emblématique sur les quais du Rhône - Bureaux lumineux aux prestations de qualité : parquets et moulures Disponible : début 2015 Réf. VM Réf. BS BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 5

6 ESPACES BUREAUX LYON 3 ÈME 6 ÈME PART-DIEU Le PDG m 2 divisibles à partir de 460 m 2 - Immeuble tertiaire à proximité de la gare TGV - Bureaux refaits à neuf - Contrôle d accès Réf. MC Cours Gambetta m 2 divisibles à partir de 98 m 2 Avenue Foch 861m 2 divisibles à partir de 350 m 2 - Immeuble indépendant à rénover - Situé au métro Saxe-Gambetta - Emplacements de parking possible au LPA Bonnefoi à 5 minutes à pied - Immeuble récent au coeur du 6 ème arrondissement - Bureaux aménagés avec cloisonnement amovible - Très bon ratio de parking Réf. VM Réf. JL VILLEURBANNE L Echo m 2 divisibles à partir de m 2 Immeuble tertiaire en construction à proximité de la gare de Villeurbanne - Belle visibilité depuis la ligne de tramway T3 - Très grande modularité des aménagements des plateaux - Projet répondant aux exigences de la règlementation RT2012, label Oxygen - Soin particulier apporté au traitement des espaces intérieurs Maryse CADEGROS Tél : GSM : Disponibilité : Décembre 2015 Front de Parc m 2 divisibles à partir de 99 m 2 - Immeuble récent en face du Parc de la Tête d Or - Bureaux lumineux - Excellente visibilité Baly Building 587 m 2 Immeuble tertiaire bénéficiant d une restructuration récente complète - En plein coeur de Villeurbanne à proximité du Métro A Station Gratte-Ciel - Jardin intérieur - Parking en sous-sol Classe énergie : D Réf. MC Réf. MC BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 6

7 PRESQU ÎLE CONFLUENCE CONTACT Plus de 600 offres sur bricerobert.com Rue Auguste Comte - Le 27AC 799 m 2 divisibles à partir de 92 m 2 Brice Robert Arthur Loyd Hôtel particulier du XIX ème siècle bénéficiant d une restructuration d exception en bureaux et commerces par le cabinet Wilmotte & Associés - Prestations haut de gamme - Grande flexibilité des plateaux - Jardin intérieur privatif aménagé - Environnement commerçant, à proximité de la Place Bellecour - Emplacements de parking en sous-sol Disponibilité : Fin 2014 Johanne LEPINE DEVOLFE Tél : GSM : Le K OU m 2 divisibles à partir de 46 m 2 Au coeur du nouveau quartier Confluence à deux pas de la gare de Perrache, le K bénéficie d une situation exceptionnelle, faisant le lien entre les quartiers traditionnels et les nouveaux aménagements urbains : - Architecture originale - Bureaux lumineux et fonctionnels - Vastes plateaux, terrasses - Prestations d exception Disponibilité : 1 er trimestre 2015 Réf. JL Milky Way 448 m 2 divisibles à partir de 222 m 2 Immeuble tertiaire bénéficiant d une réhabilitation d exception - Idéalement situé à Confluence dans la continuité de la Presqu île à 2 pas de la gare TGV de Perrache - Norme BBC - Nombreux emplacements de parking Classe énergie : A Réf. MC Rue du Bât d Argent - Presqu île OU m 2 divisibles à partir de 142 m 2 Hôtel particulier dans le carré d or lyonnais bénéficiant d une conception alliant standing et bien-être - Un bâtiment répondant aux normes BBC rénovation - La proximité de nombreux stationnements, lieux de vie et transports en commun - Site sécurisé Disponibilité : 18 mois après accord Réf. VM Confluence m 2 divisibles à partir de 218 m 2 Le Progrès Bellecour 359 m 2 divisibles à partir de 174 m 2 - Au coeur du nouveau quartier de Confluence - Locaux rénovés - Prestations soignées - Au pied du tramway T1 station Sainte-Blandine - Immeuble ancien en plein coeur de la Presqu île - Bureaux cloisonnés - Emplacements de parking dans l immeuble Réf. MC Réf. BS BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 7

8 ESPACES BUREAUX LYON 5 ÈME Ô Saône - Quai des Etroits m 2 divisibles à partir de 558 m 2 Immeuble tertiaire bénéficiant d une restructuration complète - Immeuble BBC en plein coeur de Lyon et à proximité de Perrache avec une vue imprenable sur la Saône - Architecture valorisante au design sobre et épuré offrant terrasses et espaces de convivialité - Des plateaux lumineux de plus de m 2 entièrement modulables s adaptant à tous les souhaits d aménagements - Immeuble sécurisé - Nombreux emplacements de parking couverts Disponibilité : Octobre 2014 Valérie MELON Tél : GSM : Espace m 2 divisibles à partir de 38 m 2 Immeuble neuf avec vue imprenable sur les quais de Saône - Proximité des services de Lyon Métropôle - Confort de travail exceptionnel - Flexibilité des aménagements - Nombreux emplacements de parking en sous-sol et extérieurs LYON 4 ÈME Réf. BS Universaône - Quai Sédaillan m 2 divisibles à partir de 224 m 2 LYON 9 ÈME VAISE En plein coeur de Vaise et en façade sur les quais de Saône, immeuble tertiaire neuf de grand standing s'inscrivant dans le projet de requalification des berges - Environnement tertiaire haut de gamme de sièges sociaux ou sociétés de renom - Nombreux services à proximité : hôtels, restaurants... - Bureaux livrés terminés non cloisonnés - Possibilité de grandes surfaces : plus de m 2 par étage - Espace vert protégé - Nombreux emplacements de parking en sous-sol Disponibilité : Immédiate Valérie MELON Tél : GSM : BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 8

9 LYON 7 ÈME GERLAND CONTACT Plus de 600 offres sur bricerobert.com Brice Robert Arthur Loyd Le Sunway m 2 divisibles à partir de 171 m 2 Bel emplacement et accessibilité optimale pour cet immeuble tertiaire répondant à des critères environnementaux et énergétiques exigeants - Au carrefour de deux axes majeurs : avenues Debourg et J.Jaurès - Très bon ratio de surface par poste de travail - Plateaux lumineux de 900 m 2 - Station Debourg Métro B au pied de l immeuble et tramway T1 Classe énergie : B Maryse CADEGROS Tél : GSM : Le Quatuor m 2 divisibles à partir de 302 m 2 Deux immeubles neufs offrant des prestations de haute qualité et bénéficiant d une architecture soignée : - Au coeur du Technopôle de Gerland : environnement riche en services, hôtels et restaurants variés - Plateaux lumineux avec une grande flexibilité d aménagement - Emplacements de parking en sous-sol Classe énergie : B Réf. MC L Initial m 2 divisibles à partir de 154 m 2 Très bel immeuble neuf au coeur du 7 ème et proche de toutes les commodités : - Architecture valorisante - Flexibilité des surfaces selon les besoins des utilisateurs - Nombreuses prestations qualitatives - Emplacements de parking en sous-sol Réf. JG LYON NORD Caluire - Cité Park 495 m 2 divisibles - Situation stratégique dans le prolongement du Tonkin face à la Cité Internationale - Plateaux en très bon état - Parties communes récentes - Accès direct au Périphérique Caluire Le Saint-Clair 640 m 2 - Immeuble de bureaux face à la Cité Internationale - Hall d accueil valorisant - Bureaux refaits à neuf Réf. JL Réf. BS Villefranche-sur-Saône - Rue Boiron 251 m 2 divisibles à partir de 114 m 2 - En plein centre ville à 2 pas de la rue Nationale - Immeuble historique de la Caisse d Epargne - Entièrement restructuré - Label BBC Parking public à proximité Réf. PL BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 9

10 ESPACES BUREAUX LYON EST Vénissieux - Parc du Moulin à Vent OU m 2 divisibles à partir de 77 m 2 - Parc clos et sécurisé - Parc arboré et paysager - Bureaux avec possibilité de mixte et clés en main - Restaurant inter-entreprises, crêche - Stationnement extérieur gratuit et illimité Classe énergie : E Réf. JL Bron 854 m 2 OU - Dans un parc tertiaire - Bâtiment indépendant - Bureaux cloisonnés très lumineux - Accès PMR - Nombreux emplacements de parking extérieurs Sain-Priest Eden Roc 579 m 2 divisibles à partir de 177 m 2 - Nouveau parc tertiaire - En façade de la Rocade Est - Prestations de qualité Réf. JG Réf. BS Saint-Priest Le First Park 436 m 2 divisibles à partir de 218 m 2 OU - Parc tertiaire neuf - Prestations haut de gamme - Proche stations Tramway T2 - T4 Saint-Priest Woodstock m 2 divisibles à partir de 264 m 2 - Parc clos avec pôle services : restauration, garderie, concièrgerie - Prestations techniques de qualité OU Réf. BS Réf MC Vénissieux - Le Miroir OU m 2 divisibles à partir de 137 m 2 - Programme de bureaux de grand standing, à construire - Norme RT Au pied de la gare de Vénissieux Disponibilité : Mars 2015 Réf. BS ISÈRE 38 Bourgoin-Jallieu - Synergy Office m 2 divisibles à partir de 116 m 2 - Immeuble neuf aux portes de l Isère - Consommation énergétique maîtrisée - Nombreux emplacements de parking en silo - Proximité Médipôle Disponibilité : Immédiate Réf. BS BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 10

11 CONTACT Plus de 600 offres sur bricerobert.com LYON OUEST Brice Robert Arthur Loyd Limonest - Les Bureaux de l Etang OU m 2 divisibles à partir de 159 m 2 Immeuble en cours de rénovation dans un environnement de qualité, boisé et au pied d un étang : - Bureaux de seconde-main proposés en l état ou rénovés - Prix attractif - Nombreux parking Disponibilité immédiate Réf. VM Dardilly Le Damier 712 m 2 divisibles à partir de 130 m 2 - Immeuble neuf équipé de climatisation - Environnement tertiaire - Prestations de qualité - Possibilité de balcon OU Réf. VM Francheville Green Valley m 2 divisibles à partir de 55 m 2 - Programme neuf RT2012 au coeur d un bel espace vert - Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et services à la personne Réf. JG Limonest - Plug and Play OU m 2 à construire divisibles à partir de m 2 - Architecture fonctionnelle et contemporaine - Environnement d exception au coeur de TECHLID - Réalisation HQE - BBC - Locaux d activités en RDC Réf. VM Limonest Les Séquoïas 876 m 2 OU - Immeuble tertiaire indépendant - Bureaux en très bon état - Puits de lumière - Nombreux emplacements de parking Disponibilité : Janvier 2015 St-Didier-au-Mont d Or Parc de Crécy m 2 divisibles à partir de 76 m 2 - Dans parc tertiaire arboré au coeur de Techlid - Immeuble récent de bon standing - Plateaux rénovés Réf. JL Réf. VM Limonest - Le K Ouest m 2 divisibles à partir de 119 m 2 - Au sein d un parc verdoyant et en bordure d un étang - Immeuble entièrement réhabilité - Hall d entrée spacieux - Nombreux parking Classe énergie : F Réf. VM BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 11

12 ESPACES INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE VÉNISSIEUX - SAINT-FONS Parc d activités Lyon Sud - OU m 2 divisibles à partir de 259 m 2 Nouveau parc d activités à 2 minutes du boulevard Périphérique - Nombreuses prestations de qualité - Transports en commun : Bus et Métro D Disponibilité : 1 er trimestre 2015 Jean-Pascal DENYS Tél : GSM : CHASSIEU Parc Jacquard À VENDRE OU À LOUER Nouveau parc d activités de m 2 idéalement situé ZI Mi-Plaine LOTS À PARTIR DE 183 M 2 - Desserte par l A43, l A46 et la Rocade Est - Transports en commun Bus Livraison 1 ère tranche : 1 er trimestre 2015 Jean-Pascal DENYS Tél : GSM : Réf. JPD SAINT-PRIEST Parc Annapurna À VENDRE OU À LOUER 587 m 2 divisibles à partir de 125 m 2 - Accès direct par la RN6 et à proximité de la Rocade Est - Bureaux aménagés avec air rafraîchi - Disponibilité immédiate Jean-Pascal DENYS Tél : GSM : Réf. JPD BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 12

13 LYON EST CONTACT Plus de 600 offres sur bricerobert.com Brice Robert Arthur Loyd Corbas ZAC de Corbèges m 2 dont 350 m 2 de bureaux - Desserte par la Rocade Est et le Bd Urbain Sud - 2 Quais Réf. FS Corbas OU m 2 divisibles à partir de 327 m 2 - En façade du Boulevard Urbain Sud - Parc entièrement clos sur un terrain indépendant - Grande modularité des surfaces allant de à 335 m 2 - Prestations de qualité - Quais disponibles sur des petites surfaces Décines-Charpieu 7 chemins 200 m 2 dont 60 m 2 de bureaux - Belle visibilité au coeur de la Zone Commerciale - Proche transports en commun Réf. FS00008 Classe énergie : A Réf. ARO Décines-Charpieu 290 m 2 dont 50 m 2 de bureaux - Idéal pour artisan - Possibilité show-rom ou commerce - Accès camionnettes plain-pied Décines-Charpieu Pivolles m 2 dont 750 m 2 de bureaux en mezzanine et en atelier RARE - Terrain clos de m 2 avec possibilité d extension OU Classe énergie : C Réf. ARO Réf. FS Décines-Charpieu Pivolles m 2 divisibles à partir de 203 m 2 avec bureaux OPPORTUNITÉ - Dans un parc d activités récent - Sur un axe passant Réf. GS Genas m 2 dont 300 m 2 de bureaux rénovés et - Très bien situé à proximité de Saint-Exupéry - Porte sectionnale électrique - Quai Décines-Charpieu - Pivolles OU m 2 dont 460 m 2 de bureaux et locaux sociaux - Très bien situé entre le Périphérique et la Rocade Est - Terrain indépendant - Transports en commun à proximité Réf. FS Classe énergie : D Réf. JPD BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 13

14 ESPACES INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE LYON EST ZONE FRANCHE Vénissieux - Parc Odyssée À VENDRE OU À LOUER m² divisibles à partir de 417 m² Nouveau parc d activités en Zone Franche Urbaine avec un accès direct au Périphérique - Accès PL, portail automatique - Desserte transports en commun Bus et Métro - Avantages fiscaux Disponibilité immédiate Jean-Pascal DENYS Tél : GSM : Feyzin ZI de l Isle m 2 Meyzieu m 2 divisibles à partir de m 2 OU - Idéalement placé en bordure d'un axe passant et de l A7 - Terrain indépendant de m 2 - Grande aire de stockage - Aire de lavage Réf. FS Lot 1 : m 2 rénovés sur m 2 de terrain - Lot 2 : m 2 sur m 2 de terrain - Stockage extérieur - Possibilité pont roulant Idéalement situé Réf. JPD Mions 650 m 2 dont 150 m 2 de bureaux - Dans un parc entièrement rénové - Locaux entièrement rénovés Idéal négoce Réf. ARO Saint-Bonnet-de-Mure Parc du Chanay OU m 2 de terrain divisibles à partir de m 2 - Réalisation de bâtiments clés en main selon votre cahier des charges - Accès direct par la RN 6 Jean-Pascal DENYS - Desserte TCL Tél : GSM : Saint-Pierre de Chandieu ZAC des Portes du Dauphiné Terrain de m 2 - Parcelle située en zone NAib destinée à l installation d activités artisanales, industrielles ou commerciales Réf. FS BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 14

15 CONTACT Plus de 600 offres sur bricerobert.com Brice Robert Arthur Loyd Saint-Priest - Parc Industriel Pierre Blanche m 2 de terrain divisibles à partir de m 2 - Bâtiments clés en mains - Idéal pour des activités d approvisionnement, négociant, grossiste - Accès par la Rocade Est Disponible rapidement Réf. JPD Saint-Priest 318 m 2 avec bureaux - Dans un parc d activités rénové situé en façade de la Rocade Est - Cour de déchargement Saint-Priest Pierre Blanche 580 m 2 avec bureaux - Ensemble neuf accessible directement par la RN6 - Mezzanine - Accès PL OU Réf. ARO Réf. GS Vaulx-en-Velin ZAC Roosevelt 430 m 2 dont 230 m 2 de bureaux - À proximité des 7 Chemins - Lot rénové - Très belles prestations Vaulx-en-Velin Zone Franche 630 m 2 divisibles à partir de 200 m 2 avec bureaux - Dans un parc récent - A 2 minutes du Périphérique - Accès PL - Desserte TCL Classe énergie : D Réf. JPD Réf. ARO Vaulx-en-Velin 660 m 2 divisibles à partir de 220 m 2 avec bureaux - A 2 minutes du Périphérique - Accès PL plain-pied - Belles prestations Réf. ARO Vaulx-en-Velin Poudrette 930 m 2 dont 130 m 2 de bureaux en R+1 Idéal stockage extérieur - Terrain indépendant de m 2 avec possibilité de louer 700 m 2 supplémentaires - Cour en concassé Réf. GS Vénissieux Parc République 100 m 2 dont 25 m 2 de bureaux - Dans un parc clos et sécurisé - A 2 minutes du Périphérique Vénissieux Parc Joliot Curie 578 m 2 divisibles à partir de 213 m 2 avec bureaux - 2 lots rénovés - Bus et Tramway à proximité Classe énergie : A Réf. ARO Classe énergie : E Réf. ARO BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 15

16 ESPACES INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE LYON NORD Arnas Parc Acti m 2 divisibles à partir de 200 m 2 dont 310 m 2 de bureaux en R+1 - Bâtiment neuf - Show-room - Accès PL - Parking VL en façade Lucenay Les ateliers du Golf m 2 de terrain divisibles à partir de m 2 - Proximité de l A6 et de la RN6 - Très bons accès - Idéal pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou hôtelière Réf. ARO Réf. JPD LYON OUEST TECHLID Champagne 364 m 2 dont 114 m 2 de bureaux Champagne 600 m 2 dont 200 m 2 de bureaux Local industriel situé sur la Route Nationale 6 - Accès PL plain-pied - Dans un parc d activités récent et boisé - Accès par A6/RN6 - Accès PL Réf. GS Classe énergie : C Réf. GS Dardilly 652 m 2 dont 222 m 2 de bureaux RARE - Terrain indépendant et clos 352 m 2 dont 100 m 2 de bureaux Réf. GS Réf. GS Dardilly m 2 dont 540 m 2 de bureaux RARE - Bâtiment indépendant sur un terrain de m 2 - Accès PL et quai Réf. FS Dommartin Parc des Grandes Terres m 2 divisibles à partir de 111 m 2 LOCAUX MIXTES - A proximité immédiate de la Zone Techlid - Bâtiment neuf de trés bonne qualité - Environnement naturel remarquable Réf. JPD Lentilly m 2 dont 700 m 2 de bureaux - Ensemble industriel récent très bien situé sur un terrain de m 2 - Aire de manoeuvre importante - Pont roulant 5T. Réf. JPD Limonest Parc des Bruyères 500 m 2 dont 350 m 2 de bureaux cloisonnés LOCAUX MIXTES Très bien situés à proximité de l A6 et de l échangeur Tassin 280 m 2 dont 140 m 2 de bureaux - Bâtiment indépendant - Cadre verdoyant - Desserte TCL Réf. JPD Réf. ARO BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 16

17 VILLEURBANNE CONTACT Plus de 600 offres sur bricerobert.com Brice Robert Arthur Loyd Parc du Vert Buisson 197 m 2 dont 40 m 2 de bureaux - Dans un parc sous vidéo surveillance - Accès PL Pressensé 390 m 2 dont 186 m 2 de bureaux - Au coeur de Villeurbanne - Desserte TCL Disponibilité : Octobre 2014 Réf. ARO Réf. GS Parc Emmanuel Lenne 587 m 2 dont 164 m 2 de bureaux - Accessibilité idéale : Périphérique et tramway - Bâtiment récent en très bon état - Portail automatique Parc Atlantique m 2 divisibles avec bureaux neufs aménagés OU - Idéalement situé à l intérieur du Périphérique - Tram T3 et Métro A à proximité Réf. JPD Classe énergie : E Réf. JPD Proximité Périphérique m 2 divisibles à partir de 350 m 2 avec bureaux - Dans un parc entièrement rénové - Accès PL Parc du Vert Buisson m 2 avec bureaux - A proximité du Périphérique Idéal négoce et distribution Disponibilité : Février 2015 Réf. GS Classe énergie : E Réf. JPD LYON SUD Brignais ZAC de Sacuny 560 m 2 divisibles à partir de 280 m 2 2 lots de qualité de 280 m 2 dont 90 m 2 de bureaux sur 2 niveaux - Accès PL - A 2 minutes de l A450 Réf. ARO Saint-Genis-Laval Parc Chapoly 600 m 2 dont 100 m 2 de bureaux - Dans un parc récent - A proximité immédiate de l A450 - Desserte TCL Classe énergie : E OU Réf. JPD AIN 01 Miribel - Les Echets m 2 - Idéalement situé en façade de la Nationale - 11 quais niveleurs Réf. FS m 2 - Bureaux - Idéal pour toute activité de manutention - 4 ponts roulants de 15 T. OU Réf. JPD Neyron m 2 dont 600 m 2 bureaux - Ensemble immobilier récent de bonne qualité - Très bonne situation à proximité d un échangeur sur la Rocade Est Réf. JPD BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 17

18 ESPACES INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE ISÈRE 38 Chasse-sur-Rhône m 2 dont 480 m 2 de bureaux - Terrain indépendant et clos de m 2 - Bâtiment récent - A proximité des grands axes de communication Saint-Quentin-Fallavier m 2 divisibles à partir de m 2 - Accessibilité exceptionnelle par l A43 (double échangeur) - Site clos et sécurisé - Quais - Prestations de qualité Réf. SG Réf. FS La Verpillère ZI Malatray 850 m 2 dont 400 m 2 de bureaux OU - Idéalement placé en bordure d un axe passant - Grand terrain pour stockage extérieur de m 2 - Accès PL plain pied Saint-Quentin-Fallavier 719 m 2 dont 125 m 2 de bureaux En façade de l A43 - Bâtiment neuf OU Réf. FS Réf. JPD Saint-Quentin-Fallavier m 2 dont 367 m 2 de bureaux et 417 m 2 de bureaux et locaux sociaux en RDC - En bordure de la RN7 - Accès PL plain-pied - Quais filants 4 portes Vienne Sud m 2 dont 125 m 2 de bureaux - A proximité du centre-ville - Bâtiment sécurisé - Nombreux emplacements de parking Réf. FS Réf. SG2 LOIRE 42 - Saint-Étienne Ricamarie - ZI Bayon m 2 dont 640 m 2 de bureaux - Entrepôt de messagerie - Terrain clos de m 2-51 quais PL - 7 quais VL avec rampe - Extension possible Proximité Rocade Est 950 m 2 dont 250 m 2 de bureaux et locaux sociaux EMPLACEMENT RARE ET EXCEPTIONNEL - Terrain clos de m 2 - À proximité du Périphérique Est sortie Montreynaud Classe énergie : H Réf. GG Réf. GG Proximité Bellevue m 2 VASTE TENEMENT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL - Sur un terrain clos de m 2 - Hall exposition : 637 m 2 - Bureaux locaux sociaux : 637 m 2 - Ateliers, stockage : m 2 - Parking : 200 places environ Technopôle m 2 divisibles à partir de 215 m 2 - Bureaux situés dans un ensemble immobilier - Bureaux R+1 et R+2 - Vaste parking VL - Proximité A72 sortie Montreynaud OU Réf. GG Réf. GG BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 18

19 ww.bricerobert.com Brice Robert Arthur Loyd

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