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1 Entreprise & immobilier LYON BORDEAUX B R E S T C A E N L O R E N T MARSELLE MONTPELLER NANTES PARS P A U RENNES STRASBOURG TOULOUSE nternational commercial real estate solutions

2 Edito Malsch Properties s engage pour vous Malgré un climat économique incertain, et un léger ralentissement au second semestre, l année en immobilier d entreprise aura connu un volume placé satisfaisant, en locaux d activité, entrepôts, bureaux, rezde-chaussée commerciaux et investissement ; les cinq lignes produits développées par MALSCH PROPERTES, que vous retrouverez dans cette «newsletter». Dans ce contexte, nos équipes ont «surperformé» de 20 % le marché, un résultat directement lié aux investissements régulièrement réalisés, lors des derniers exercices. Souhaitant vous offrir dans les meilleures conditions, notre connaissance approfondie du marché, les équipes MALSCH PROPERTES ont élaboré une charte d engagement portant sur : nos offres, nos clients et notre métier. Chaque offre fait l objet d un soin tout particulier, par chaque collaborateur en charge de son suivi : visite minutieuse, recollection des éléments techniques indispensables, estimation, mandat de vente ou de location, dossier de commercialisation, actions marketing de promotion du bien. En confiant votre bien à MALSCH PROPERTES, ou en nous adressant le cahier des charges de votre recherche, vous obtiendrez rapidement une information fiable. Notre expérience de plus de 25 ans, au cœur du marché de l immobilier d entreprise en Rhône-Alpes, vous permettra d arriver au meilleur résultat. Vous êtes unique et chaque bien est particulier, chacune de nos missions de conseil est différente et chaque recherche de locaux est originale : nos collaborateurs s engagent, à faire émerger avec vous, la faisabilité réelle de votre projet. Entre le souhaitable et le réalisé, il y a notre expertise du marché et des territoires et notre engagement à poursuivre notre relation avec vous, plusieurs années après avoir réussi votre implantation, afin de mesurer en permanence, votre degré de satisfaction. Afin de vous offrir le meilleur conseil, MALSCH PROPERTES s est engagé dans une action, de veille technique et de formation permanente de ses collaborateurs. Dans des métiers en pleine mouvance jurisprudentielle, il convient de maîtriser les règles fondamentales régissant les baux commerciaux ou professionnels, l acte de vente et de construire, les règlementations en matière de sécurité, d environnement, de protection, ou encore le fonctionnement des copropriétés et ce, afin de toujours défendre vos intérêts, exclusivement, Ce dernier numéro de notre lettre «Entreprise et mmobilier», dans lequel vous trouverez notre sélection non limitative d offres sur Lyon et Rhône-Alpes, vous offrira un échantillonnage de produits répondant à vos exigences de qualité, ces mêmes exigences qui ont servi de fil conducteur à notre nouvelle charte d engagement client. Olivier MALSCH BRON Notre équipe à Lyon : Olivier MALSCH Charles CANDAT Grégoire D HONDT Sandrine COURSAT-LAURENT Brigitte VEUX-ROCHAS Sylvie PAZERA Gilles VEUX-ROCHAS Vinciane d HOLLANDER Laura DOUCEDE Béatrice PERERA Constance BRCKMANN Karine BOUCHOUX Bernard MALSCH ACTVTÉ. Proche aérodrome de Bron, de l A 43 et l A 42. Dans parc d'activités tertiaires avec de belles prestations. Locaux mixtes de 812 m² de bureaux en cours de réfection, 816 m² de locaux d'activité. Terrain fermé de m² environ. Proche du futur tramway et des lignes TCL. (Réf : 13448) CORBAS - MONS GERLAND GARE SNCF «Jean Macé» et métro BUREAUX. Bureaux en location de 450 à m² dans un immeuble de bon standing. Bureaux rénovés, cloisonnés, climatisés, câblés, normes handicapés, kitchenette. Vue dégagée, bureaux très lumineux. 24 parkings et locaux d'archives. (Réf : 7797) ST PREST ACTVTÉ. Dans un très bel ensemble immobilier de qualité, clé en main sur son terrain à partir de 380 m² d'activité et 104 m² de bureaux. déalement desservis, accès boulevard urbain Sud, rocade Est. Ces locaux d'activité de bonnes factures disposent également d'une possibilité d'extension. (Réf : 13701) BUREAUX. mmeuble indépendant de m² en R+2 dans le Parc Technologique. Cloisonnement haut de gamme, mobilier design et dernières technologies. Offre multi services sur le Parc (crèche, restaurant, etc.) Accès tram T2 à la Part Dieu Gare TGV. (Réf : 13172) Letizia CANNATA Emmanuel LESTRA Nathalie WOCK Nadine LOVO Véronique PECCHURA Marie-Lucile O NEL Géraldine PERLLAT

3 Entreprise & bureaux VLLEURBANNE EST ET NORD DE LYON BRON, dans Parc tertiaire bureaux de 600 m² divisibles en plusieurs lots du RDC au 1 er étage de 211, 208, 80 et 99 m². Refaits à neuf avec un chauff/clim réversible. Proches transports en commun, accès autoroutes et hôtels. Nombreux parkings à proximité (Réf : 9995, 10734) VLLEFRANCHE-SUR-SAONE Bureaux à louer de 177 m² et 225 m² au Nord de Lyon, sortie Sud de l'autoroute A6 à une minute du péage. Climatisés, cloisonnés, kitchenette. Au sein d un parc fermé et sécurisé, les parkings sont nombreux. (Réf : 13269) LES ECHETS - MRBEL Bureaux à louer dans parc d'activité tertiaire, de 150 et 250m² avec parkings dans un parc clos et fermé. Au Nord de Lyon, en façade de la RN 83 (Lyon-Bourg) à proximité du nouvel échangeur de l'a46 Nord. Les bureaux sont climatisés et cloisonnés. (Réf : 6497) SANT-PREST - bureaux de 412 m² situés dans le Parc Technologique de St Priest. Accès tram, proches tous axes autoroutiers, ces bureaux offrent toutes les prestations indispensables : cloisonnement fonctionnel, climatisation, câblage, parkings. (Réf : 13491) VAULX-EN-VELN Bureaux neufs de grand standing, disponibles à la vente et à la location, en zone franche. A 10 minutes de la gare de la Part-Dieu par le périphérique. Ligne de bus au pied de l immeuble. (Réf : 10862) VLLEURBANNE Rare - Bureaux atypiques de 500 m² sur 2 niveaux, en excellent état avec beaucoup de cachet - Esprit loft. Arrêt bus et tramway à proximité. (Réf : 13036) LYON CENTRE LYON 2 - CONFLUENCE - GARE PERRACHE. Bureaux de 280 m² et 193 m² avec parkings, au pied de la gare TGV, en face de la future faculté Catholique de Lyon et du nouveau pôle Convergence St Paul /St Joseph. Ces bureaux sont cloisonnés, climatisés, en bon état dans un bel immeuble calme et de standing. (Réf 13693, 6439) LYON 2 - PERRACHE. Bureaux atypiques de 250 m² sur 2 niveaux + sous-sol avec accès direct sur rue, signalétique possible. Ce local atypique conviendrait à toute association ou activité d'exposition show room. l est en bon état, climatisé et se trouve à 2 mn à pied du tramway, métro et gare TGV Perrache. (Réf : 9913) LYON 2 - BELLECOUR REPUBLQUE. Bureaux de 104, 134, 172,234 et 420 m² dans immeubles traditionnels du cœur Presqu île. Ces bureaux de charme sont en bon état, excellentes conditions de travail. (Réf 12530, 9094, 1389, 11601) LYON 2 - CONFLUENCE Au cœur de Confluence, venez visiter vos futurs bureaux dans un immeuble neuf, répondant aux normes Haute Qualité Environnementale. Le Monolithe. Très belles prestations, charges maitrisées. Nombreux services et point de restauration à proximité immédiate. Divisibilité à partir de 73 m². Accès facile : tramway, stations Vélo V, métro, gare TGV, autoroute A6 et A7. (Réf : 9567) LYON 2 - REPUBLQUE 3 lots de bureaux idéalement situés au cœur de la Presqu'ile, dans un immeuble de très grand standing. 174 m², 185 m²ou 257 m². Bureaux climatisés, câblés et bénéficiant de très belles terrasses! (Réf : 10499) LYON 2 - CŒUR PRESQU LE. Bureaux d exception, rue Edouard Herriot. Très beau duplex de 600 m 2 au 4 e étage. Parkings de proximité. Très belles prestations, grande hauteur sous plafond, parquet, climatisation. (Réf : 12580) OUEST/SUD OUEST TECHLD ECULLY LMONEST ou à louer. Bureaux de 140 à 800 m² au cœur de TECHLD dans un parc arboré, proche des accès routiers. ls disposent de nombreux parkings et d un cadre de travail excellent. Le + : localisation géographique de premier plan. (Réf : 11404, 12369, 7896, 12490) TASSN LA DEM LUNE Bureaux à louer de 127 m² et 160 m² en très bon état. Très bien placés géographiquement, desservis par de nombreux bus, ils sont à proximité des commerces et restaurants. ls bénéficient de parkings exterieurs nombreux et gratuits. (Réf : 13193, 13405) TASSN LA DEM LUNE Bureaux à louer au cœur de Tassin. 2 surfaces de bureaux disponibles 101 m² et 186 m² dans un immeuble idéalement situé. Nombreux stationnements sur le site. Loyer attractif. (Réf : 11972) DARDLLY Bureaux à louer de 195 m² sur la zone TECHLD, au Nord Ouest de Lyon. Dans un espace privilégié dédié aux entreprises et proche de toutes commodités ainsi que des axes routiers. Bureaux remis à neuf, cloisonnés, kitchenette et sanitaires privatifs ; 10 parkings, local d'archives avec accès direct sur les parkings. (Réf : 12490) PART DEU / GERLAND LYON 3 - PART DEU. de 123 à 782 m², dans un immeuble tertiaire de standing. ls représentent une excellente opportunité pour un chef d entreprise d acquérir ses bureaux. Leur situation au cœur du quartier d'affaires de la Part Dieu, à 2 mn à pied de la gare TGV est excellente. (Réf : 12477) LYON 7 - JEAN JAURES Bureaux neufs à vendre, au cœur de Lyon 7 e. Plateaux de bureaux à partir de 70 m², livrés entièrement terminés et bénéficiant de très belles prestations. Charges maitrisées, architecture valorisante, parties communes de qualité. Lignes de bus et Métro station «Jean Jaurès» à 300 mètres et à 8 mn à pied de la gare TER Jean Macé. (Réf : 11441) LYON 7 - LYON GERLAND Bureaux à louer au cœur de Gerland. Plateaux de 222 m² et 381 m², lumineux, en parfait état, nombreux parkings. Proximité du Parc de Gerland et des accès autoroutiers : périphérique sud, autoroutes A6 et A7. Bus 17, 96, 32. Métro ligne B «Stade de Gerland». Belles prestations. Nombreux services et points de restauration à proximité. (Réf : 12413) LYON 3 - SECTEUR PART DEU m² de bureaux à louer, divisibilité à partir de 96 m². Venez visiter vos futurs bureaux dans un immeuble emblématique de la Part Dieu; à proximité de la gare, du centre commercial. Parties communes entièrement rénovées. Très belles prestations - Hôtesse d accueil. Tramway au pied de l'immeuble. (Réf : 10527) LYON 3 - PALAS DE JUSTCE. Bureaux de 166 m² dans le quartier de la Préfecture et du Palais de Justice, métro Place Guichard, particulièrement attractif pour toutes les professions juridiques. (Réf : 8699) LYON 6 - BROTTEAUX. Bureaux de 92 et 139 m² quartier Brotteaux dans immeuble de belle facture, bureaux de charme en parfait état. Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, une très belle luminosité grâce aux grandes fenêtres équipées de double vitrage. ls sont cloisonnés. Non soumis à TVA, ils conviendraient à toute activité ne récupérant pas cette taxe. (Réf : 10013, 10098) LYON 7 - JEAN MACE - GERLAND Bureaux à louer de 100 m² et 130 m², proche du métro, dans parc tertiaire qualitatif multi entreprises ou quartier mixte. Parkings. L'emplacement est exceptionnel. (Réf : 13578, 13598) LYON 6 - PART DEU. Bureaux de 130, 209 et 339 m². Proche gare Part Dieu, donnant sur patio central arboré. Parkings. Chauffage collectif urbain, air raffraichi, gestion technique centralisée, accueil, gardiennage. Ce local conviendrait à toutes sociétés tertiaires recherchant les commodités de transport : gare TGV - métro, et de restauration. (Réf : 8478) nternational commercial real estate solutions

4 Entreprise & locaux LYON NORD RLLEUX LA PAPE Au cœur de la zone d activité de PERCA, dans un parc d activité neuf de dernière génération, local d activité disponible à l achat à partir de 273 m² et jusqu à m² pour le bâtiment A. Possibilité de clé en main sur la 2 e tranche jusqu à m² pour le bâtiment B. Très bel emplacement. (Réf : ) LES ECHETS Exclusivité - Rare local d'activité très bien placé sur son terrain indépendant au rond-point des Echets m² environ de local d'activité en partie chauffé et climatisé avec une très belle partie de bureaux. déal pour une activité de production ou show-room. (Réf : ) MONTANAY Rare, au sein d'un parc neuf, à vendre locaux d'activités, show-room et bureaux, restauration possible pour un lot équipé d'une évacuation. Lots disponibles à partir de 100 m² environ, offrant de très belles prestations. Possibilité sur une partie du terrain de réaliser un clé en main de bureaux et / ou activités. (Réf : 13470) NEUVLLE-SUR-SAONE / Z LYON NORD / VAL DE SAONE Proche A6 et A 46, ensemble immobilier offrant de multiples surfaces adaptées à votre besoin. -, de 150 à m², divisibles, à tarif très attractif pour stockage et activité. Possibilité de réaliser un clé en main sur une très belle parcelle de terrain attenante. (Réf : 10364) CHAPONNAY En périphérie immédiate de la Rocade Est, dans une nouvelle zone d'activité à proximité du Leclerc. Locaux d'activité équipés quais et plain-pied disponibles à la location et à la vente de 1700 m² à 2400 m² environ. (Réf : 12935) LYON SUD RGNY - Prox. PERRE BENTE Au pied de l'échangeur autoroutier A7, bd périphérique, dans un parc d'activité idéalement placé, disposant de locaux d'activités, à vendre, entrepôt rénové, chauffé, avec de multiples accès plain-pied et quais. Dernier lot disponible de m². (Réf : 12564) BRGNAS très beau local d'activité de 350 m² doté de 270 m² d'atelier stockage et 80 m² de bureaux élevé en R+1. Location idéalement placée et d'un bon standing. Disponibilité immédiate. (Réf 9159) ST GENS LAVAL PROX LA MOUCHE 2 lots d'activité couplés de 490 m², dotés de 2 blocs de bureaux développant 290 m² de bureaux, show-room, locaux administratifs et de 204 m² d'atelier, équipé de 2 portes sectionnelles traversantes. (Réf : 4641) BRGNAS Local d'activité neuf à vendre. Dans le sud-ouest de l'agglomération lyonnaise, locaux d'activités à partir de 300 m² environ. Accessibles rapidement depuis l'a450. Ces locaux sont livrables sous 8 mois après obtention du permis. (Réf 13494) SANT-GENS LAVAL Dans le sud-ouest de l'agglomération lyonnaise, local d'activité de m² à la location, disposant d'une porte de plain-pied et d'un quai, ce local est idéal pour du stockage ou comme atelier. l dispose de chambres froides et de chambres fortes, d'une belle hauteur et de bureaux d'atelier. Possibilité d'y ajouter 400 m² de bureaux de qualité. Ce bâtiment à louer est disponible rapidement. Nombreux parkings en façade et sur l'arrière. (Réf : 13404) CALURE ET CURE Local d'activité de plus de m² à la vente. Au cœur de la zone Périra, un local de stockage accompagné de ses bureaux en étage. déal pour du stockage ou de la production, ce local bénéficie d'une puissance électrique importante (tarif jaune) du chauffage et d'une hauteur de 5 m. Accessible via un portail coulissant de plain-pied. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés. Accès rapide depuis le boulevard périphérique nord et Lyon centre. (Réf : 13503) LYON OUEST TECHLD Très bel emplacement, site sur son terrain indépendant au sein d un parc clos. Bâtiment d activité de m², offrant de très belles prestations, bureaux d une surface de 200 à 530 m². déal pour du négoce ou stockage de qualité. Divisibilité possible. Disp. mmédiate. (Réf : 13328) LSSEU A proximité du Techlid, à 5 minutes de Dardilly - locaux d activité récents, disponibles à la location de 455 m² d'atelier et 168 m² de bureaux. Disponibles immédiatement après accord. Bonnes prestations. (Réf : 8326) ECULLY déalement placé proche de l'autoroute A6. Local d'activité et bureaux sur son terrain indépendant. Ce local offre une surface de stockage de 600 m² et 150 m² environ de bureaux en RDC. Grand parking, idéal pour une activité de négoce ou stockage. (Réf : 13566) LMONEST Dans le Nord-Ouest de Lyon, plusieurs locaux d'activité ou entrepôts de stockage à la location. D'une superficie de 127 m² à 442 m², ces locaux bénéficient d'un accès rapide depuis l'a6 en direction de Paris. Au cœur du Techlid, dans un parc de qualité majoritairement tertiaire, bénéficiant de nombreuses places de parkings, d'un accès camion grâce à sa porte sectionnelle. Disponible rapidement. (Réf : 4724) LYON EST DECNES Proximité Carré de Soie - Villeurbanne -, dans un très bel ensemble immobilier de qualité, local d activité disponible à la location de 323 m² comprenant 95 m² de bureaux. Ces locaux sont équipés de grandes portes sectionelles et d un parking aisé. Disp. immédiate. (Réf ) SANT PREST A proximité immédiate de la RN 6 - Parc récent proposant plusieurs locaux neufs à louer. Parc fermé et sécurisé. Proche des axes autoroutiers, rocade Est, A 46. Surface disponible de 590 m² dotée de 100 m² de bureaux. (Réf : 12809) CHASSEU, local d'activité et bureaux de m² dans la principale zone industrielle (Z Mi-Plaine). Ce bâtiment est chauffé par 2 aérothermes gaz pour sa partie atelier, il dispose également d'un pont roulant 6.3T. Bureaux orientés Sud. Accès très facile par la rocade Est de Lyon et l'autoroute des Alpes. Disponibles de suite. (Réf : 12401) SANT PREST Bâtiment sur son terrain de m² à céder. A proximité immédiate du BUE (Boulevard Urbain Est), proche des autoroutes A 43 et de la rocade Est, local d'activité sur un très grand terrain de m² environ offrant un atelier et de très beaux bureaux sur une surface globale de 772 m². déalement placé pour du négoce. (Réf : 12822) LYON 8 - ESPACE BATALLE Proche Hôpital Mermoz - Rare, grand local de stockage avec une très grande hauteur, très lumineux - déal pour une enseigne ou une structure qui souhaite stocker des marchandises ou du matériel en périphérie de Lyon, en vue d'alimenter des magasins ou de faire du négoce au comptoir. À partir de 728 m² environ. (Réf : 12900) CORBAS Au sein d'un parc d'activités en bordure du BUS (Boulevard Urbain Sud), local d'activité offrant de très belles prestations en bureaux. Belle hauteur de 7 m, locaux d'activités de 966 m² environ, disponibles à la vente. (Réf : 13477) nternational commercial real estate solutions

5 Entreprise & logistique ENTREPOTS ST QUENTN FALLAVER/SLE D'ABEAU/LA VERPLLERE Au cœur du pôle Logistique du Nord sère, entrepôt à vocation de stockage disponible à partir de m² jusqu'à m² sur un vaste terrain en façade de l'a43. Postes à quais complets et vaste aire de retournement. Disp. rapidement après accord. Nous étudions pour vous toutes offres de location, d aménagements et ou de transformation. (Réf : 11112) CORBAS Local d'activité équipé de portes de quai à vendre. Au cœur de la Z Vénissieux-Corbas, ce local de stockage récent, traversant, de plus de 600 m² et d'une grande hauteur (8 m)est équipé de quais, de portes de quai de chaque côté dont deux niveleurs ainsi que d'une rampe. Equipé de 3 RA et du tarif jaune. (Réf : 13634) ST QUENTN FALLAVER Locaux disponibles à la vente, développant une surface de m², composés de m² d'entrepôts et locaux d'activité ainsi que m² de bureaux. L ensemble est élevé sur son terrain entièrement clos et indépendant. (Réf : 13495) CORBAS VENSSEUX. Entrepôt de stockage de m² dont 480 m² de bureaux-locaux sociaux et 596 m² de locaux techniques. Divisible en cellule de stockage seule à partir m². Hauteur utile 8.3 à 9.9 m. DRRE : 1510 / 1530/2663 2a. Possibilité de location de terrain attenant. (Réf : 8590) ST QUENTN FALLAVER Entrepôt de 6 000, et m² disponibles à location. Très beaux bureaux selon lot. Nombreux postes à quais complet vaste aire de manœuvre. DRRE : , 2662, 2663, 1412, 1432, 2925,2920 (Réf : 12444) UNTES DE PRODUCTON ST PREST Ensemble immobilier au cœur de la zone d activité Mi-Plaine composé d un bâtiment d activité de m² doté de 400 m² de bureaux en R+1 rénovés en et d un sous-sol de m². Une unité de bureaux de m² élevé sur un sous-sol semi enterré de m² environ. Cet ensemble immobilier est élevé sur un terrain clos de m² dont un foncier de m² offrant une réserve foncière de m² à m². (Réf : 10913) ST PREST - PARLLY Local d'activité de à m² disponible à la location à proximité du périphérique Laurent Bonnevay, entrepôt doté d'une porte de plain-pied et d'un quai niveleur. Bureaux d'accompagnement pouvant être développés de 150 à 300 m². Nombreux parkings extérieurs et vastes aires de manœuvres PL. (Réf : 9479) Argus immobilier DAGNEUX - MONTLUEL En bordure d'autoroute, à louer à vendre, 2 sites industriels disponibles de et m² sur leurs terrains indépendants. déalement situés, plusieurs accès plain-pied et quais, grande portance, tarif jaune. (Réf : 13323) CORBAS - LYON SUD, programme neuf de dernière génération développant m² réparti sur 2 immeubles de m² chacun. Possibilité de vente de l ensemble, d un immeuble ou par lots. A partir de m² d activité et 129 m² de bureaux.disponible sous 8 mois après accord. (Réf : 12686) Lyon, St-Priest, Meyzieu, Sud Lyon, Nord sère... pour la réalisation de votre bâtiment sur mesure, contactez-nous. Différents fonciers maîtrisés disponibles, possibilité location ou acquisition. PRX DES BUREAUX* LOCATON ( /HT/m²/an) VENTE SECTEURS NEUF 2 nd MAN NEUF 2 nd MAN PRESQU'LE CONFLUENCE VASE FOURVERE LYON 6 / PREFECTURE PART-DEU LYON 7 / GERLAND PRX DES LOCAUX NDUSTRELS MXTE LOCATON ( /HT/m²/an) VENTE SECTEURS NEUF 2 nd MAN NEUF 2 nd MAN GRAND LYON NORD GRAND LYON EST GRAND LYON SUD GRAND LYON OUEST COTERE - AN NORD SERE (*) Prix moyen hors prestations exceptionnelles ou particulières. nternational commercial real estate solutions

6 Entreprises & commerces FONDS - DROTS AU BAL LYON 7 - GAMBETTA Très belle visibilité pour ce local sis sur un axe très passant tout à proximité des berges du Rhône. 250 m² composés de 150 m² en RDC de plain-pied et 150 m² à l étage à l usage de bureaux. Quartier très dynamique et en pleine expansion. Commerce actuellement ouvert de 8h à 20h30. Toutes activités sauf restauration. Parking à proximité. Linéaire vitrine : 15 m. (Réf : 10178) LYON 8 - UNVERSTE JEAN MOULN Local en très bon état général de 350 m² sur 3 niveaux, équipé d'une gaine d'extraction. Très bel emplacement pour ce local limitrophe à l'université Jean Moulin. déal restauration ou restauration rapide, quartier dynamique nombreux étudiants et secteur tertiaire. Produit rare à ne pas rater. (Réf : 13712) LYON 6 - VTTON Restaurant à céder, idéalement placé sur un axe passant. Etablissement tenu depuis 6 ans, entièrement rénové en Très bon état général, cuisine propre et mobilier de qualité. 100 couverts à l'intérieur + 80 couverts en terrasse. Belle fréquentation +/-200 couverts par jour. Restaurant ouvert 7/7. (Réf : 13161) LYON 1 Très bel emplacement pour ce local de 156 m² en angle de rue, situé au cœur du 1 er arrondissement. Une belle hauteur sous plafond, de nombreuses vitrines et un linéaire de 15 m environ, lui donne une visibilité incroyable. A voir absolument! (Réf : 11826) LYON 1 - HERBOUVLLE Local de 242 m², disposant d un très beau linéaire vitrine sur le quai d Herbouville. Cave, entrepôt de 40 m² environ, garage. Belle hauteur sous plafond. (Réf : 13714) Lyon 1 - BD DE LA CROX ROUSSE Bail à céder. Local commercial de 205 m² + 40 m² de réserve en sous-sol. Situé à proximité de la Mairie du 4 e et du marché (6 j/s). Facilité de stationnement devant le local, idéal pour activité automobile, bricolage,...! Prix de cession nous consulter. (Réf : 13560) LOCATON PURE A céder LYON 6 - GARBALD Local commercial disponible de 113 m², idéalement situé sur un axe passant au cœur du 6 e arrondissement, nombreux commerces aux alentours. Toutes activités possibles, bail commercial 3, 6, 9. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pas de porte à prévoir. (Réf : 13423) LYON 2 - PRESQU'LE Local commercial d'environ 120 m², entièrement rénové en Très belle boutique d'angle situé au cœur de la presqu'île. Beaux volumes : 70 m² en Rdc, 70 m² en sous-sol et 20 m² de mezzanine. Local livré clé en main : carrelage aux sols, climatisation réversible, rideaux métalliques, bel éclairage. Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une gaine d'extraction. (Réf : 13097) LYON 4 Face Parc Tête d'or, très beau local commercial 120 m², idéal commerce ou bureau. Axe passant véhicules jours, très belle façade en pierre, poutres apparentes, sol carrelage et moquette, chauffage individuel gaz. Pas de pas de porte, ni de droits au bail à régler à l'entrée. (Réf : 8244) LYON 3 - LACASSAGNE Local très bien situé à proximité du centre commercial et de la gare de la Part Dieu. Ancien centre de formation, divisé en 9 salles. Très belle surface de 470 m²! Produit rare. Chaudière à prévoir. Disp. immédiate. déal club de sport, centre de formation, alimentaire... (Réf : 13431) LYON 9 - MARETTON Position stratégique pour cette surface commerciale située à l angle de 2 voies très passantes ( véhicules/jour actuellement sur la voie Marietton). 59 places de stationnement réservées à la clientèle m² de surface commerciale brut de béton divisible en 4 lots. 2 lots de et 400 m² loués, restent un lot 130 m² et un lot de 380 m². A saisir! (Réf : 13489) ECULLY - PLACE DE l EGLSE Commerces de 82 à 302 m². En plein cœur du village d'ecully, zone de chalandise n 1, proche enseignes nationales diverses et commerces de proximité et services, surfaces de commerces en RDC avec vitrines au pied d'un immeuble neuf à construire, proche parking public. Livraison Juillet Toutes activités sauf restauration. (Réf : 12727) LYON 2 - CONFLUENCE Locaux de 53, 220 et 476 m². En plein cœur du nouveau quartier de la Confluence, locaux commerciaux neufs sur axe passant n 1. Local avec très belle vitrine d'angle et possibilité terrasse. Gaine d'extraction pour activité de brasserie, restauration, alimentaire. Pas de droit au bail. Belle zone de chalandise mixte : commerces, bureaux, habitation. (Réf : 12898) LYON 8 - ETATS-UNS 4 lots bruts de béton de 56, 126, 155 t 162 m² en rezde-chaussée. Possibilité de réunir 2 lots pour obtenir une surface de 281 m².très belle visibilité pour ces lots, situés, au croisement de 2 axes majeurs de Lyon (bd des Etats-Unis et av. Berthelot), supportant eux-même 2 lignes de tramway. Au pied d un immeuble neuf de m² répartis en 48 logements. Places de parking. (Réf : 13420) VENTE MURS SATHONAY CAMP - ZAC CASTELLANE Deux locaux commerciaux de 106 et 178 m². Possibilité de réunir les deux lots. Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente et vitrines non posées. Les locaux se situent au cœur du nouveau projet Castellane 2 : 650 logements et m² de commerces. A 10 mn de la gare de Lyon Part Dieu, fort potentiel de développement pour ce village. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires. (Réf : 13444) LYON 8 - ROUTE DE VENNE Murs commerciaux au pied d'un immeuble d'habitation livrés 1 er trimestre Deux locaux commerciaux de 73 et 95 m² (possibilité de faire un lot de 170 m²). Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente. (Réf : 12266) LYON 7 - GERLAND Murs commerciaux de 404 m² + possibilité de 25 places de parking en sous-sol. Local lumineux, traversant, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines sont posées. Facilité d'accès, à 2 mn du périphérique Laurent Bonnevay, bus, métro et bientôt tramway. Nombreuses entreprises aux alentours. Toutes activités sauf métiers de bouche. (Réf : 13571) LYON 2 - CONFLUENCE Très bien placé sur le cours Charlemagne, local commercial de 123 m². l se compose d'une partie commerciale sur l'avant avec un accueil et 2 bureaux et d'une partie habitation sur l'arrière avec 2 pièces et salle d'eau, les deux parties peuvent être jointes en réouvrant une cloison. Travaux à prévoir sur la partie arrière, opportunité rare, idéal pour investisseur ou utilisateur, toutes activités possibles, à voir! (Réf : 12905) nternational commercial real estate solutions

7 Entreprises - Rhône-Alpes NOTRE SÉLECTON DE BUREAUX, LOCAUX COMMERCAUX ET LOCAUX D ACTVTÉ AN (01) DRÔME (26) y DAGNEUX - MONTLUEL A proximité des deux sorties d autoroutes de l A42. Locaux d activité chauffés avec une belle hauteur, possibilité de production - stockage. Grand parking. (Réf. :13323) y BELGNEUX Au cœur de la zone des 2 B, plusieurs possibilités de locaux d activité de 660 à 960 m² environ avec une belle hauteur. Tarif jaune. Terrain indépendant. (Réf. :13651) y SANT MAURCE DE BEYNOST A proximité immédiate de l'autoroute A 42, sortie sans péage local de stockage disponible de m² environ avec possibilité d'y adjoindre des bureaux. Belles prestations. (Réf : 12666) y BEYNOST local d activité idéalement placé sur le visuel du rond-point de Beynost, d une surface de 560 m² - déal pour une activité de services ou négoce dans un environnement commercial et industriel. 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