«Cap O Coeur» Construction d une résidence de 39 LOGEMENTS. Rue Chenevat et rue de l Hôtel Dieu DAMMARTIN en GOËLE

Transcription

1 : Accession RÉSA JJ le : 23/04/2014 3, bd Gallieni ISSY LES MOULINEAUX CEDEX Construction d une résidence de 39 LOGEMENTS «Cap O Coeur» Rue Chenevat et rue de l Hôtel Dieu DAMMARTIN en GOËLE Collection ATTITUDE Ile de France LOGEMENTS COLLECTIFS DESCRIPTIVE PROVISOIRE (Conforme à l arrêté du 10 Mai 1968) Nom du Client :.... Adresse du Client :.. 1 Italique,

2 SOMMAIRE PRÉSENTATION GÉNÉRALE DU PROJET ET GÉNÉRALITÉS 3 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE INFRASTRUCTURE MURS ET OSSATURE PLANCHERS CLOISONS DE DISTRIBUTION ESCALIERS CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS TOITURES MENUISERIES EXTERIEURES FERMETURES, OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE 7 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS SOLS ET PLINTHES REVETEMENTS MURAUX MENUISERIES INTERIEURES SERRURERIE ET GARDE-CORPS PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES EQUIPEMENTS INTERIEURS LOCAUX COMMERCIAUX ANNEXES PRIVATIVES BALCONS ET LOGGIAS TERRASSES PRIVATIVES JARDINS PRIVATIFS PARKINGS EN SOUS-SOL PARKINGS EXTERIEURS CAVES PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE HALL D ENTREE CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET PALIERS D ETAGES CIRCULATIONS DU SOUS-SOL CAGES D'ESCALIERS LOCAUX COMMUNS LOCAUX TECHNIQUES CONCIERGERIE EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE ASCENSEURS ET MONTE CHARGES CHAUFFAGE, EAU CHAUDE SANITAIRE COLLECTIF RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES ALIMENTATION EN EAU ALIMENTATION EN GAZ ALIMENTATION EN ELECTRICITE PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS VOIRIES ET PARKING CIRCULATION PIETONS ESPACES VERTS COMMUNS AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS ECLAIRAGE EXTERIEUR CLÔTURES RESEAUX DIVERS ORGANIGRAMME DES CLES INFORMATION DES HABITANTS 26 2 Italique,

3 PRÉSENTATION GÉNÉRALE DU PROJET ET GÉNÉRALITÉS Le projet d ensemble comprend la réalisation en deux tranches, de 2 un bâtiments de 42 étages sur rezde- chaussée et R+3 partiel, comportant globalement 7253 logements, (dont 33 logements locatifs du bâtiment B), sur 1 niveau de sous-sol commun, à usage de 96 places de parkings, (dont 28 parkings locatifs sous le bâtiment B) et de divers locaux techniques, dont les deux chaufferies collectives, des bâtiments A et B. Le bâtiment A, comprend 3919 logements en accession à la propriété, avec 68 parkings en soussol et 17 parkings aériens dans la cour intérieure., sur 1 niveau de sous sol à usage de parkings. BOUYGUES IMMOBILIER s est engagé sur cette opérationpour le bâtiment A en accession, à obtenir la certification «NF LOGEMENT» respectant la réglementation RT OBJET DE LA DESCRIPTIVE La présente notice descriptive, a pour objet de définir les conditions techniques et les prestations suivant lesquelles sera construit le programme de logements collectifs en accession à la propriété : NOTE GENERALE «Cap O Coeur» Situé rue Chenevat et rue de l Hôtel Dieu DAMMARTIN en GOÊLE., Les caractéristiques techniques de l'immeuble sont définies par la présente notice. La construction se conformera : aux lois et réglementations en vigueur à la date de dépôt du permis de construire. aux prescriptions des Documents Techniques Unifiés à caractère obligatoire, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment. aux règles de construction et de sécurité. En particulier, la construction sera conforme à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Réglementation handicapés (Arrêté du 1 er août 2006). Le dimensionnement des locaux à usage de stationnement sera conforme aux règles d urbanisme et de sécurité, sans qu il soit fait référence à une norme dimensionnelle. Le projet n est pas situé dans une zone relevant du cadre législatif et réglementaire du Plan de Prévention des Risques d Inondation (PPRI) du 22 novembre 2002 et de la loi n 92-3 du 3 janvier 1992 dite «Lois sur l eau» qui détermine un ensemble de prescriptions techniques visant à la sécurité des biens et des personnes. La conformité de la construction sera tout au long de sa mise en œuvre, vérifiée par un bureau de contrôle agréé. Un Dossier d Intervention Ultérieure sur l Ouvrage (D.I.U.O) définissant les préconisations pour l entretien et la maintenance de l immeuble sera réalisé par un coordonnateur sécurité et santé agréé, désigné par le Maître d Ouvrage. Il sera remis à la copropriété à la livraison du bâtiment. Il est expressément prévu que, dans le cas où pendant la construction, la fourniture ou la mise en œuvre de certains matériaux, équipements ou matériels se révéleraient impossible, difficile ou susceptible d'entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (exemple : réglementation administrative, respect des labels et certifications visés, retards d'approvisionnements, défauts de fabrication, difficultés d'importation, impératifs techniques ou en cas d'apparition de matériel nouveau), le Maître d'ouvrage pourra remplacer ces matériaux, équipements ou appareils, par d'autres de qualité au moins équivalente. De même, il est précisé que les cotes et les surfaces mentionnées sur les plans sont indiquées sous réserves des tolérances de construction, tel que défini dans l'acte de vente. Mis en forme : Police :Gras, Couleur de police : Couleur personnalisée(rvb(0;0;144)) Mis en forme : Police :Gras, Couleur de police : Couleur personnalisée(rvb(0;0;144)) Mis en forme : Police :Gras, Couleur de police : Couleur personnalisée(rvb(0;0;144)) Mis en forme : Police :Gras, Couleur de police : Couleur personnalisée(rvb(0;0;144)) Mis en forme : Police :Gras, Couleur de police : Couleur personnalisée(rvb(0;0;144)) Mis en forme : Police :Gras, Couleur de police : Couleur personnalisée(rvb(0;0;144)) Mis en forme : Police :Gras, Couleur de police : Couleur personnalisée(rvb(0;0;144)) Italique, 3

4 Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des parties communes de l'immeuble et de ses dépendances seront choisis par l'architecte en accord avec les différents services administratifs impliqués. 1. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES DE L'IMMEUBLE 1.1. INFRASTRUCTURE FOUILLES Après décapage et stockage de la terre végétale, le terrassement sera exécuté en pleine masse pour permettre la réalisation de l'infrastructure. Les terres non utilisées en remblais seront évacuées FONDATIONS Le bâtiment sera fondé sur le bon sol. Selon les résultats de la campagne de reconnaissance de sols, les fondations en béton armé consisteront en semelles superficielles isolées ou filantes, radier, puits, pieux et/ou paroi moulée PLANCHER BAS Il sera constitué par un dallage, plancher porté ou radier, en béton armé lissé MURS ET OSSATURE Les dimensions des éléments de structure seront déterminées par le bureau d études d exécution de structure, et validées par le bureau de contrôle MURS DU SOUS-SOL Murs périphériques Les murs du sous-sol seront réalisés sur la périphérie en béton armé suivant étude de structure. Sur la face extérieure des parties de mur autres que celles coulées contre terre, il sera appliqué une peinture à base de produits bitumineux si nécessaire. L épaisseur des murs en sous-sol sera au minimum de 20 cm Murs de refends et poteaux Les murs de refends seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie de parpaings, les poteaux seront réalisés en béton armé, leurs dimensions résulteront de l étude de structure, des impératifs de construction et des textes normatifs en vigueur MURS DE FACADES Les murs de façades, les allèges, les trumeaux et les encadrements de baies en élévation seront réalisés suivant l'étude de structure en : - béton armé de 16 cm d'épaisseur minimale - et/ou en maçonnerie de parpaings de 20 cm d'épaisseur minimale - et/ou brique de 20 cm d'épaisseur minimale Suivant les résultats de l étude thermique les murs recevront un complexe isolant disposé à l'intérieur, ou localement à l'extérieur même si la représentation graphique ne figure pas sur le plan de vente. Les façades seront revêtues d un enduit de finition grattée, lissée ou talochée, ou localement d une vêture type bardage bois et bardage métallique, suivant les exigences du Permis de Construire. Elles pourront être traitées partiellement avec des finitions ou des matériaux différents MURS PIGNONS Italique, 4

5 Les murs pignons, leurs doublages et leurs revêtements extérieurs seront de même nature que les murs de façades MURS MITOYENS MURS PORTEURS A L'INTÉRIEUR DES LOCAUX (refends) Les murs porteurs à l'intérieur des locaux seront réalisés suivant l étude de structure, en béton armé, et /ou en maçonnerie de parpaings avec finition par enduit en ciment, ou plaque de plâtre collée, et isolés si nécessaire conformément aux résultats de l étude thermique MURS OU CLOISONS SÉPARATIFS Entre locaux privatifs contigus Les murs séparatifs entre logements seront réalisés en béton armé de 18 cm d'épaisseur minimale, et/ou maçonnerie de parpaings suivant étude de structure et exigences acoustiques intérieures. Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers) Les murs séparatifs entre circulations communes et logements seront réalisés en béton armé de 18 cm d'épaisseur minimale et ou maçonnerie de parpaings suivant étude de structure. Dans le cas d'un mur séparatif entre logement et ascenseur, celui-ci sera doublé d'un complexe isolant acoustique PLANCHERS Les dimensions des éléments de structure seront déterminées par le bureau d études d exécution de structure et validées par le bureau de contrôle. Une isolation conforme aux résultats des études thermique et acoustique sera rapportée pour les planchers des locaux habitables PLANCHERS SUR ÉTAGE COURANT Les planchers d'étage courant seront constitués d'une dalle pleine en béton armé fabriquée traditionnellement ou au moyen de prédalles. L épaisseur minimale sera de 20 cm PLANCHERS SOUS TERRASSE Les planchers sous terrasse seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Une isolation conforme aux résultats de l étude thermique sera rapportée pour les planchers situés sur des locaux habitables PLANCHERS SUR LOCAUX NON CHAUFFÉS OU OUVERTS Les planchers sur locaux non chauffés seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de prédalles PLANCHERS SOUS TOITURE AUTRES PLANCHERS Les planchers sur locaux collectifs, commerces ou autres locaux de la construction seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de prédalles. L épaisseur minimale sera de 20 cm CLOISONS DE DISTRIBUTION ENTRE PIÈCES PRINCIPALES Italique, 5

6 Les cloisons de distribution seront de type alvéolaire d épaisseur 50 mm avec parement plaque de plâtre. Celles séparant la zone jour nuit seront de même nature ENTRE PIÈCES PRINCIPALES ET PIÈCES DE SERVICE 1.5. ESCALIERS Les cloisons de distribution seront de même nature que celles posées entre les pièces principales. Dans les salles de bains et salles d'eau, le parement de la cloison sera en plâtre hydrofuge et recevra un traitement type Fermasec ou équivalent au droit des douches et baignoires ESCALIERS Les escaliers des parties communes seront de type hélicoïdal ou à volée droite suivant plans architecte. Ils seront réalisés en béton armé préfabriqué ou coulé en place et seront désolidarisés de la structure porteuse. Les escaliers privatifs intérieurs des logements duplex sont décrits à l article ESCALIERS DE SECOURS Idem escaliers des parties communes article CONDUITS DE FUMÉE ET DE VENTILATION CONDUITS DE DÉSENFUMAGE DES CIRCULATIONS DE L'IMMEUBLE Si nécessaire, il sera prévu dans la hauteur du bâtiment des conduits maçonnés ou préfabriqués de désenfumage avec des volets d obturation commandés par des détecteurs de fumée pour les paliers d'étage, conformément aux dispositions de la réglementation incendie CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE Des conduits métalliques galvanisés seront prévus pour assurer la ventilation des logements dans les gaines techniques maçonnées et/ou cloisonnées. Ils seront reliés aux extracteurs assurant la ventilation mécanique contrôlée de l immeuble. Pour les autres locaux se rapporter aux articles 4.5 à CONDUITS D'AIR FRAIS Les conduits d'air frais selon leur localisation seront réalisés en maçonnerie, en plâtre ou en tôle CONDUITS DE FUMÉE ET VENTILATIONS DE CHAUFFERIE Le conduit de fumée de la chaufferie collective située au sous-sol, sera de type métallique dans une gaine maçonnée, suivant réglementation. Les ventilations de la chaufferie seront de type maçonnées ou métalliques suivant réglementation CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS CHUTES D'EAUX PLUVIALES Les chutes d eaux pluviales intérieures seront en PVC rigide et situées en gaine technique des logements. Les chutes extérieures seront en PVC ou en zinc et situées en façade même si la représentation graphique ne figure pas sur le plan de vente. Toutes les chutes seront raccordées au réseau d eaux pluviales CHUTES D'EAUX USÉES ET EAUX VANNES Italique, 6

7 Les chutes d eau usées seront en PVC rigide, situées en gaine technique des logements. Elles recevront les branchements d'évacuation des appareils sanitaires et seront raccordées au réseau eaux usées - eaux vannes CANALISATIONS EN SOUS-SOL Les canalisations en sous-sol seront en PVC rigide et chemineront en apparent pour être raccordées au réseau extérieur. Elles pourront transiter par des parties privatives (places de parking ) BRANCHEMENTS AUX ÉGOUTS Les eaux usées, les eaux vannes et les eaux pluviales compris bassin de rétention si nécessaire seront raccordées aux réseaux publics suivant règlement d assainissement local TOITURES CHARPENTE, COUVERTURE ET ACCESSOIRES Sans objet (toiture-terrasse) ÉTANCHEITE ET ACCESSOIRES Toitures terrasses non accessibles : étanchéité bitume élastomère, avec panneaux isolants au-dessus des parties habitables (de nature et d épaisseur suivant l étude thermique), avec une protection par gravillons ou auto-protégée ou végétalisée au choix de l Architecte, et un garde-corps de sécurité collective, pour l entretien, conformément au Code du Travail, ainsi qu un chemin d accès technique aux extracteurs de VMC. Toitures terrasses accessibles : étanchéité bitume élastomère avec panneaux isolant audessus des parties habitables de nature et d épaisseur suivant l étude thermique et avec protection par dalles sur plots et caillebottis au droit des portes-fenêtres. Relevés d étanchéité et protections des relevés correspondants, suivant destination des terrasses SOUCHES DE CHEMINEE, DE VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS Les souches seront réalisées en maçonnerie ou en tôle, suivant les plans de l'architecte MENUISERIES EXTÉRIEURES FERMETURES, OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE MENUISERIES EXTÉRIEURES DES LOGEMENTS Les fenêtres et les portes-fenêtres, seront du type PVC blanc, gris clair ou anthracite, ou plaxé, ou équivalent (coloris du parement extérieur, au choix de l Architecte), ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux, avec ou sans partie fixe. Les châssis seront équipés de double vitrage isolant assurant les isolements acoustiques et thermiques réglementaires. Le vitrage des éventuelles fenêtres des salles de bains, salles d eau et WC sera de type granité à tous les niveaux. Dimensions suivant plans de l Architecte MENUISERIES EXTÉRIEURES DES PARTIES COMMUNES FERMETURES, OCCULTATIONS, PROTECTION ANTI-SOLAIRE DES PIÈCES PRINCIPALES Les baies de toutes les pièces principales (séjours et chambres) seront équipées de volets roulants à lames PVC avec manœuvre par manivelle suivant permis de construire. Les volets roulants situés au RDC, seront munis d un dispositif de verrouillage ou anti soulèvement FERMETURES, OCCULTATIONS, PROTECTION ANTI-SOLAIRE PIÈCES DE SERVICE Italique, 7

8 Les baies des salles de bains, salles d eau et W-C ne seront pas équipées de fermetures extérieures sauf indication sur le plan de vente. Les baies des cuisines seront équipées de volets roulants à lames PVC avec manœuvre par manivelle suivant permis de construire. Les volets roulants situés au RDC, seront munis d un dispositif de verrouillage ou anti soulèvement. 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS ÉQUIPEMENTS 2.1. SOLS ET PLINTHES A chaque changement de nature de revêtement de sol, il sera posé un profilé d arrêt ou une barre de seuil compensée ou non SOLS ET PLINTHES DES PIÈCES PRINCIPALES (COMPRIS ENTRÉES ET DÉGAGEMENTS) L entrée, le séjour, les chambres, les placards attenants et les dégagements seront revêtus d un sol PVC de type vinyle sur mousse en lés, U2SP3, TRANSIT+ de chez GERFLOR ou équivalent. Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. Les plinthes seront en médium de 70 x 10 mm minimum à bord droit, finition peinture blanche SOLS ET PLINTHES DES PIÈCES DE SERVICE Les W-C, les salles de bains, les salles d eau et la cuisine seront revêtus d un sol PVC de type vinyle sur mousse en lés U2SP3, TRANSIT+ de chez GERFLOR ou équivalent. Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. Les plinthes seront en médium de 70 x 10 mm minimum à bord droit, finition peinture blanche REVÊTEMENTS MURAUX REVÊTEMENTS MURAUX DES PIÈCES DE SERVICE Dans les salles de bains et salles d eau, il sera proposé à l acquéreur un choix d harmonies et de calepinages prédéfinis par le Maître d ouvrage. A hauteur d huisserie au droit de la baignoire et du receveur de douche (y compris éventuelle paillasse de baignoire, et socle du receveur de douche), il sera posé de la faïence murale unie, pose verticale : De marque SALONI, une faïence de format 25*40 collection TRAMA ou équivalent, avec les listels assortis collection VITREO ou collection TRAMA ou équivalent, De marque IRIS, une faïence de format 20*33,3 collection IPER ou IPER GLOSSY, ou équivalent, avec les listels assortis collection IPERLUX ou IPER GLOSSY pose horizontale, ou équivalent. Les joints seront réalisés au ciment blanc. Dans les cuisines, il sera posé de la faïence murale de format 20*20 uni coloris blanc, de marque SALONI Série EMOCION ou équivalent, sur une hauteur de 40 cm minimum au droit de l évier selon la certification NF. Les joints seront réalisés au ciment blanc. Dans les salles d eau secondaires, il sera posé de la faïence murale unie, de format 20*20 coloris blanc, de marque SALONI Série EMOCION ou équivalent, sur une hauteur de 30 cm minimum au droit du lavabo selon la certification NF. Les joints seront réalisés au ciment blanc REVÊTEMENTS MURAUX DANS LES AUTRES PIÈCES Les revêtements muraux des autres pièces sont décrits au chapitre 2.5. : peinture Italique, 8

9 2.3. MENUISERIES INTÉRIEURES HUISSERIES ET BÂTIS Les huisseries seront métalliques PORTES INTÉRIEURES Les portes intérieures seront alvéolaires de gamme MALERBA ou JELD WEN ou équivalent, à recouvrement, finition peinture. Elles seront équipées d un ensemble de béquilles sur plaque type MUZE (entraxe de 165 mm) finition chrome velours, de chez VACHETTE ou équivalent, avec condamnation à verrou et déverrouillage de l extérieur, pour les WC, les salles de bains et les salles d eau PORTES DE SÉJOUR Les portes de séjour seront du même type que celui décrit à l article ci-dessus. Elles pourront être constituées de deux vantaux tiercés ou égaux selon plans et obligations réglementaires PORTES PALIÈRES Les portes d entrée intérieures seront du type bloc porte anti-effraction, Niveau 1, certifiées BP1, composées de deux faces fibres dures avec une âme composite blindée et acoustique de type FIBER ZEN ISOBLINDE 39 db de chez MALERBA ou SERENA 40 db de chez JELD WEN ou équivalent avec seuil en bois, dimensions suivant plan, finition peinture suivant carnet de décoration de l architecte PLACARDS Un placard par logement sera équipé : d une façade constituée de panneaux coulissants en mélaminé de 10 mm décor blanc et profil acier, type KENDOORS de marque SOGAL ou équivalent ou d un panneau ouvrant à la française si la largeur est inférieure à 0,80 m. d une tablette chapelière et d une tringle. Un jambage pourra être ajouté en cas de largeur supérieure à 1,50 m MOULURES ET HABILLAGES Les huisseries palières côté circulation commune seront encadrées par une moulure en bois peint ou un habillage stratifié suivant carnet de décoration de l architecte ESCALIERS DES DUPLEX (Selon plans) Les escaliers (limons, marches, garde-corps et main courante), seront réalisés en bois finition lasurée. Dans le cas où un local fermé (placard, WC ) se trouve sous la volée, celui-ci comportera des contremarches en bois reconstitué. Ils seront conformes à la nouvelle réglementation concernant l accessibilité des handicapés SERRURERIE ET GARDE-CORPS GARDE-CORPS ET BARRES D'APPUI Suivant les plans de façades, les garde-corps, les lisses, les barres d appui et les panneaux bas d occultation en tôle ajourée, seront en métal traité anticorrosion et thermo laqué usine, fixés soit sur dalle ou en relevé béton ou en tableaux. Ponctuellement ils pourront être doublés extérieurement de lisses bois conformément au Permis de Construire, dans ce cas le panneau du garde-corps sera en grillage à maille soudé sur cadre métallique traité anticorrosion et thermo laqué usine, complété d une barre d appui en bois OUVRAGES DIVERS Italique, 9

10 Les séparatifs de balcons, loggias ou terrasses, hauteur minimale 1,80 m, seront réalisés en verre dépoli en étage et en bois ou en verre dépoli au RDC conformément aux plans architecte PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES PEINTURES EXTÉRIEURES ET VERNIS Sur menuiseries Sans objet (PVC) Sur fermetures et protections Sans objet (PVC) Sur serrurerie Voir description à l article Sur surfaces non enduites ou non revêtues Au choix de l architecte, les parties de murs et plafonds en béton non enduites ou non revêtues, recevront éventuellement une peinture extérieure type pliolite. Les sous faces des balcons et des loggias recevront en finition une peinture type pliolite, de teinte au choix de l architecte. Les seuils des portes-fenêtres seront en béton brut PEINTURES INTÉRIEURES Sur menuiseries Sur les menuiseries bois et huisseries métalliques de toutes les pièces, il sera appliqué deux couches de peinture blanche finition satinée Sur murs Sur les murs, il sera appliqué deux couches de peinture blanche finition satinée Sur plafonds Pièces humides hors WC et cuisine ouverte : - Il sera appliqué deux couches de peinture blanche finition satinée Pièces sèches, WC et cuisine ouverte : - Il sera appliqué deux couches de peinture blanche finition satinée Sur canalisations, tuyauteries apparentes Il sera appliqué deux couches de peinture blanche finition satinée PAPIERS PEINTS ET TENTURES Sur murs Sur plafonds 2.6. ÉQUIPEMENTS INTÉRIEURS ÉQUIPEMENTS MÉNAGERS Italique, 10

11 Bloc évier, kitchenette et robinetterie Les cuisines seront équipées d un meuble évier comprenant un évier de 140x60 en inox 18/10 (un bac et demi, un meuble en panneaux hydrofuges mélaminés sous bacs et une niche sous égouttoir, pour recevoir un lave-vaisselle. Suivant plans, dans les studios il sera installé une kitchenette de 120x60 comprenant un évier inox 1 bac avec égouttoir et une plaque de cuisson à 2 foyers électriques, un réfrigérateur sous égouttoir et un meuble en mélaminé blanc sous bac. La robinetterie sera chromée du type mitigeur à cartouche avec limiteur de débit de marque IDEAL STANDARD modèle SLIMLINE 2, ou équivalent Appareils et mobilier ÉQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE Distribution d eau froide L alimentation générale s effectuera par colonne montante en tube PVC pression, disposée dans une gaine technique palière ou en gaine logement. La distribution s effectuera pour partie par canalisations PER (polyéthylène réticulé) sous fourreaux en dalle, et pour partie par canalisations apparentes en tube cuivre ou PER Distribution d eau chaude collective et comptage Voir article Production et distribution d eau chaude individuelle (Production eau chaude collective) La distribution s effectuera pour partie par canalisations PER (polyéthylène réticulé) sous fourreaux en dalle, et pour partie par canalisations apparentes en tube cuivre ou PER Évacuations Les évacuations seront réalisées en tuyaux PVC apparents, raccordées aux chutes collectives Distribution du gaz Sans objet, il n est pas prévu dans les logements d alimentation gaz pour le raccordement d appareil de cuisson Branchements en attente Une double alimentation et une double évacuation seront prévues dans les cuisines (sous ou proche du meuble évier) pour le lave-linge et le lave-vaisselle. Il sera prévu un seul branchement pour machine à laver dans les studios. L alimentation et l évacuation du lave-linge pourront éventuellement être prévues en salle de bains ou en salle d eau, suivant plans Appareils sanitaires Tous les appareils sanitaires seront de couleur blanche. Suivant plans : Les salles de bains seront équipées : o D'une baignoire en acrylique KHEOPS 3 de marque PORCHER ou équivalent, de 1,70 m x 0,80 m et pour les logements A002, A102 et A202 de 1,70 m x 0,70 m, pour respecter la réglementation d accessibilité des handicapés. Avec tablier en carreaux de plâtre hydrofuge, revêtu de faïence y compris trappe de visite disposée côté robinetterie, ainsi qu une réservation en dalle pour un éventuel siphon de bac à douche. Italique, 11

12 o D un meuble vasque d un meuble vasque de 0,70 m de large de marque TEREVA modèle BLANCA S (coloris blanc) ou équivalent avec un caisson et 2 portes en médium, une vasque céramique, un miroir et une applique lumineuse. Les salles d eau seront équipées : o Pour les salles d eau ou salles de bains secondaires (2 ème pièce d eau des logements T4 et T5 suivant plan), d un lavabo sur colonne en porcelaine vitrifiée ULYSSE 2 de marque PORCHER ou équivalent. o Pour les salles d eau principales (unique pièce d eau du logement, équipée d une douche suivant plan), d un meuble vasque de 0,70 m de large de marque TEREVA modèle BLANCA S (coloris blanc) ou équivalent, avec un caisson et 2 portes en médium, une vasque céramique un miroir et une applique lumineuse. o D un receveur de douche 80x80 cm en céramique CONNECT de chez IDEAL STANDARD ou équivalent, au choix du Maître d ouvrage, en fonction des obligations liées à la réglementation des handicapés (PMR). Les W-C seront équipés : o D un ensemble WC avec cuvette fixée au sol, réservoir à alimentation latérale, mécanisme de chasse à économie d eau 3/6 L, mécanisme robinet flotteur silencieux, abattant en bois laqué blanc compressé, de marque PORCHER modèle PACK NOE ou équivalent. o Lave-mains : Sans objet Robinetterie La robinetterie des salles de bains et des salles d eau sera chromée de type mitigeur SLIMLINE 2 de marque IDEAL STANDARD ou équivalent, à cartouche avec limiteur de débit. Le receveur douche de la salle d eau sera équipé d un mitigeur thermostatique de marque IDEAL STANDARD modèle CERATHERM 50 ou équivalent Accessoires divers Douchette et flexible AQUA S1 de marque PORCHER ou équivalent, avec barre de douche pour les douches et pour les baignoires ÉQUIPEMENTS ÉLECTRIQUES Type de l'installation L'installation électrique sera du type encastré, avec pour origine le tableau d abonné équipé d un disjoncteur général, des coupe-circuits affectés et du comptage. L ensemble sera placé dans une gaine technique logement (GTL) située dans l entrée ou à proximité immédiate, conformément à la norme NF C Puissance à desservir La puissance à fournir sera de 6 à 12 KW, selon le type de logement et les calculs thermiques Equipement de chaque pièce L'appareillage sera de type ESPACE EVOLUTION blanc de chez ARNOULD ou équivalent. Tous les circuits seront reliés à la prise de terre. Toutes les prises de courant seront à éclisse. Les points d éclairage en plafond et en applique seront équipés de dispositifs de connexion de luminaires (DCL). Réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées : Installation d une prise de courant à proximité de l interrupteur d éclairage et à hauteur identique dans toutes les pièces constituant l unité de vie des logements Italique, 12

13 adaptés (séjour, cuisine, 1 chambre si existante à ce niveau, 1 salle d eau et 1 WC) pour tous les logements en RDC ou desservis par un ascenseur. Le dispositif de commande d éclairage sera situé à l entrée à l intérieur de chaque pièce. Dans les SDB et SDE, le dispositif de commande peut, pour respecter les règles liées aux volumes de sécurité, être disposé à l extérieur. Les prises de courant pourront éventuellement être regroupées en prises doubles. L équipement de chaque pièce conformément à la norme C sera le suivant : Entrée 1 point d éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 prise de courant 16 A+T si l entrée fait plus de 4 m2 et qu elle est séparée du séjour par une porte. Séjour 1 point d éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 prise de courant 16 A+T par tranche de 4 m² habitable, avec un minimum de 5 prises, dont une en alignement à proximité de l interrupteur. 1 prise de communication au format RJ prise TELEVISION à proximité de la prise communication. Chambre principale (accessible aux handicapés) : 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 4 prises de courant 16 A+T dont une en alignement à proximité de l interrupteur. 1 prise de communication au format RJ prise TELEVISION. Chambre(s) secondaire(s) : 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 3 prises de courant 16 A+T 1 prise de communication au format RJ 45. Dégagement 1 point d éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 prise de courant 16 A+T. Cuisine 1 point d éclairage situé en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 point d éclairage situé en applique au droit de l évier commandé par simple allumage. 1 alimentation 32 A+T pour la cuisinière ou la plaque de cuisson. 6 prises de courant 16 A+T dont : Italique, 13

14 3 situées au-dessus du plan de travail 1 située en alignement à proximité de l interrupteur d accès 2 situées 30 cm du sol. 3 prises de courant 16 A+T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle Nota : la prise de courant 16 A+T spécialisée pour le lave-linge pourra être située en salle de bains ou en salle d eau suivant plans Architecte. cuisine de superficie égale ou inférieure à 4 m² 1 point d éclairage situé en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 point d éclairage situé en applique au droit de l évier commandé par simple allumage. 1 alimentation 32 A+T pour la cuisinière ou la plaque de cuisson. 3 prises de courant 16 A+T dont : 1 située au-dessus du plan de travail 1 située en alignement à proximité de l interrupteur d accès 1 située 30 cm du sol. 3 prises de courant 16 A+T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle Pour les T1 : 2 prises 16A+ T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle Nota : 1 prise de courant 16A+T spécialisée pour lave-linge pourra être située en salle de bains, en salle d eau ou en WC suivant plans Architecte. Salle de bains et salle d'eau principale (accessible aux handicapés) : 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 1 prise de courant 16 A+T en alignement à proximité de l interrupteur. 1 prise de courant 16 A+T à proximité du miroir 1 point d éclairage en applique pour raccordement d un appareil de classe II. Nota : éventuellement 1 prise de courant 16A+T spécialisée pour le lave-linge suivant plans Architecte. Salle de bains et salle d'eau secondaires 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 1 point d éclairage en applique pour raccordement d un appareil de classe II. 1 prise de courant 16 A+T. Nota : éventuellement 1 prise de courant 16 A+T spécialisée pour le lave-linge suivant plans Architecte. WC indépendant (accessibles aux handicapés) : 1 point d éclairage en plafond ou en imposte de la porte commandé par simple allumage. 1 prise de courant 16 A+T en alignement à proximité de l interrupteur. WC indépendant secondaire : 1 point d éclairage en plafond ou en imposte de la porte commandé par simple allumage. Italique, 14

15 Sonnerie de porte palière Sonnerie intégrée au tableau d abonné avec bouton poussoir au droit de la porte palière CHAUFFAGE - CHEMINÉES - VENTILATIONS Températures garanties dans les diverses pièces par température minimale extérieure de -7 C. Suivant la réglementation en vigueur, par une température extérieure minimale de - 7 C, les pièces d eau pourront être chauffées à + 20 C et les autres à + 19 C Installation de chauffage et appareils d émission de chaleur L'installation de chauffage sera de type collectif. Le chauffage sera assuré par chaudière(s) mixte(s) à condensation de marque GUILLOT ou CHAFFOTEAU ou VAILLANT ou VIESSMANN installée(s) dans le local chaufferie, situé au sous-sol. Chaque logement sera équipé d un thermostat d ambiance programmable alimenté par pile, localisé dans le séjour. Le chauffage du séjour, des chambres et de la cuisine sera assuré par des radiateurs constitués de panneaux en acier peint en usine, fixés sur consoles, type REGGANE 3000 de FINIMETAL standard ou COMPACT de RADSON ou équivalent, équipés de robinet thermostatique à l exception du séjour équipé du thermostat. Le chauffage des SDB et SDE sera assuré par des sèche-serviettes électriques de type 2012 de chez ATLANTIC, ou équivalent, à commande directe Conduit de fumée Sans objet, conduit collectif décrit en Ventilation des logements La ventilation des logements s effectuera au moyen d une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux. Les bouches d extraction seront disposées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d eau, et WC). Les prises d air frais disposées dans les chambres et le séjour s effectueront par des grilles incorporées soit en partie haute des menuiseries extérieures, soit dans les coffres de volets roulants des pièces équipées, soit dans les maçonneries selon les exigences techniques ÉQUIPEMENT DE TÉLÉCOMMUNICATIONS Radio / TV / FM La résidence sera équipée d une installation permettant de recevoir l ensemble des chaines de la TNT non cryptées. Il sera prévu une prise TV/FM dans les studios et deux prises TV/FM dans les autres logements (une dans le séjour et une dans la chambre principale) Téléphone La résidence sera raccordée au réseau France Telecom. Elle pourra également être raccordée au réseau fibre optique s il existe au droit de l opération. L ensemble des prises RJ45 des logements définies à l article sera raccordé à un coffret de communication situé dans la gaine technique logement Commande d'ouverture de la porte principale d'entrée de l'immeuble L entrée principale de l immeuble, se fera depuis la rue de L Hôtel Dieu, grâce à un équipement de chez BTICINO ou équivalent, au rez-de-chaussée : Italique, 15

16 - sur le portillon sur rue et avant la première porte du sas du hall principal, un digicode de type TERCODE de chez BTICINO ou équivalent. - dans le sas une platine série à boutons ou à défilement, ou SFERA modulaire de chez BTICINO, ou équivalent. Dans les logements : un vidéophone SWING à écran couleur de chez BTICINO, ou équivalent, avec combiné mural placé dans l'entrée de l'appartement permettra de converser avec les visiteurs et de commander à distance l'ouverture de la seconde porte du sas de l immeuble. Un système VIGIK (badge de proximité) permettra l accès aux deux halls de l immeuble aux concessionnaires et aux résidents AUTRES ÉQUIPEMENTS 2.7. LOCAUX COMMERCIAUX 3. ANNEXES PRIVATIVES 3.1. BALCONS ET LOGGIAS SUIVANT PLANS SÉPARATIFS ENTRE BALCONS En l absence de murs séparatifs voir article SOLS Les sols des balcons et loggias ne supportant pas d étanchéité seront en béton armé lissé, ils pourront recevoir un revêtement complémentaire de type chape rapportée finition lissé ou dalles sur plots, pour assurer l accessibilité aux handicapés ÉQUIPEMENT ÉLECTRIQUE Les balcons et loggias d une surface supérieure à 12 m² seront équipées d une prise de courant étanche ÉQUIPEMENT DE PLOMBERIE Les balcons et loggias d une surface supérieure à 12 m² seront équipés d un robinet de puisage, que le résident devra purger ou protéger du gel TERRASSES PRIVATIVES SUIVANT PLANS SÉPARATIFS ENTRE TERRASSES En l absence de murs séparatifs voir article SOLS Le sol sera constitué, au choix de l architecte, par des dalles béton ou bois posées sur plots ÉQUIPEMENT ÉLECTRIQUE Les terrasses privatives au rez-de-chaussée seront équipées en façade d une prise de courant étanche. Les terrasses privatives en étage d une surface supérieure à 12 m² seront équipées en façade d une prise de courant étanche ÉQUIPEMENT DE PLOMBERIE Italique, 16

17 Les terrasses privatives au rez-de-chaussée seront équipées en façade d un robinet de puisage. Les terrasses privatives en étage d une surface supérieure à 12 m² seront équipées en façade d un robinet de puisage, que le résident devra purger et protéger du gel JARDINS PRIVATIFS 3.4. PARKINGS EN SOUS-SOL NOTA : Pour des impératifs réglementaires, de sécurité incendie, de ventilation et d évacuation des fumées, la transformation des places de parking en boxes fermés, est rigoureusement interdite MURS, CLOISONS ET POTEAUX Les murs et cloisons seront en béton armé ou parpaings, les poteaux seront en béton armé. Suivant l étude de structure leur positionnement pourra être différent des plans de vente sans altérer les dimensions des places de stationnement. L ensemble recevra une finition peinture blanche type pliolite ou équivalent PLAFONDS Les plafonds seront en béton brut de décoffrage, avec isolant thermique, en sous-face des parties habitables suivant étude thermique SOLS Les sols des circulations et des parkings seront en béton armé lissé, avec une finition en peinture, type polyuréthane mono-composant avec Ecolabel européen. Les places seront numérotées et délimitées à la peinture PORTE D'ACCÈS Les emplacements individuels de parking ne seront pas boxés. La porte commune d accès des véhicules, au parking du sous-sol, de type basculante avec tablier finition tôle laquée, sera commandée par un boitier de télécommande, (1 émetteur sera fourni par place de stationnement attribuée RAMPES D ACCÈS POUR VÉHICULES La rampe commune d accès au sous-sol, sera réalisée en béton balayé. Un chasse-roue sera prévu de part et d autre de la rampe VENTILATION La ventilation du parking sera statique dimensionnée pour assurer le renouvellement d air en fonction du nombre de places, conformément à la réglementation ÉQUIPEMENT ÉLECTRIQUE L éclairage du parking en sous-sol s effectuera par tubes fluo, dont 1/3 en allumage fixe permanent et 2/3 commandés par détecteurs de présence et automatiquement par l ouverture de la porte de parking et par l arrivée de la cabine d ascenseur. Des blocs autonomes d'éclairage de sécurité seront disposés suivant réglementation. Nota : les parkings pourront être traversés par des réseaux communs (gaines, canalisations, etc..) 3.5. PARKINGS EXTÉRIEURS SOLS Les sols seront en enrobé et localement en béton désactivé, au choix de l Architecte. Les places seront numérotées et délimitées à la peinture ou par des bordures. Italique, 17

18 PORTAIL ET CONTRÔLE D'ACCÈS Les emplacements ne sont pas équipés de système de condamnation individuelle. Le portail commun d accès des véhicules, au parking extérieur, de type coulissant en grille métallique laquée, sera commandé par un boitier de télécommande, (1 émetteur sera fourni par place de stationnement attribuée) ÉQUIPEMENT ÉLECTRIQUE Éclairage du parking par hublots, bornes ou candélabres et suivant réglementation AMÉNAGEMENTS DIVERS (couverture, pergola ) 3.6. CAVES Les places de parking adossées au mur de clôture sur rue, seront sous pergolas, ainsi que les escaliers d accès au sous-sol. 4. PARTIES COMMUNES INTÉRIEURES À L'IMMEUBLE 4.1. HALL D ENTRÉE SOL Conformément aux plans de l Architecte, le sol du hall d entrée sera revêtu de carrelage en grès cérame de chez MARAZZI ou SALONI ou équivalent, avec plinthes périphériques assorties et d un tapis encastré type Traffic Confort de chez ALCAM ou équivalent, à l entrée du sas du hall PAROIS Les murs seront revêtus pour partie, d un enduit décoratif type Plastène SG ou équivalent et pour partie, d une finition en peinture suivant plans de décoration PLAFONDS Il sera prévu un plafond constitué de plaques de plâtre revêtu de 2 couches de peinture. Si nécessaire, conformément à la réglementation acoustique, il sera prévu partiellement un faux plafond acoustique type GYPTONE ou équivalent, revêtu de 2 couches de peinture ÉLEMENTS DE DÉCORATION Un miroir argenté avec cadre en bois mélaminé, sera disposé dans le hall suivant plans de décoration PORTES D ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE - APPEL DES OCCUPANTS DE L IMMEUBLE Les portes d entrée seront constituées d ensembles en acier laqué, avec vitrage sécurit et ferme porte. Conformément à la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées, ces portes présenteront des caractéristiques permettant un contraste visuel. Le système de contrôle d accès et les dispositifs de commande manuelle décrit à l article répondront aux exigences de la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées BOÎTES AUX LETTRES ET À PAQUETS Les boîtes aux lettres de Type COURRIEL FLAT de chez RENZ ou équivalent, seront encastrées dans le hall, dans un panneau bois mélaminé suivant plan de décoration de l Architecte. Leur disposition sera conforme aux prescriptions concernant l accessibilité des personnes handicapées. Italique, 18

19 TABLEAU D AFFICHAGE Un tableau d affichage sera posé dans le hall ou intégré dans l ensemble boîtes aux lettres CHAUFFAGE Les circulations communes au rez-de-chaussée seront protégées thermiquement de l extérieur par le sas du hall d entrée, et il ne sera pas prévu de chauffage ÉQUIPEMENT ÉLECTRIQUE Il sera prévu des spots lumineux encastrés en faux plafond et/ou appliques suivant plans de décoration. L appareillage sera de type ESPACE de chez ARNOULD ou équivalent CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET PALIERS D ÉTAGES SOLS Au rez-de-chaussée, le sol sera carrelé de façon identique au hall d entrée (le calepinage pourra être différent), avec plinthes assorties. Suivant plans d Architecte certaines zones des circulations du rez-de-chaussée pourront être en moquette identique à celle des paliers d étage. Le sol des paliers d étages sera revêtu d une moquette LOXXES 1000 de chez OBJECT CARPET ou équivalent avec plinthes peintes en sapin ou médium de 10x100mm à bord droit MURS Les murs recevront une finition en peinture avec baguettes d angle pour les angles saillants PLAFONDS Si nécessaire, conformément à la réglementation acoustique, il sera prévu partiellement un faux plafond acoustique type GYPTONE ou équivalent, recouvert d une peinture blanche mate ÉLEMENTS DE DÉCORATION Suivant plan de décoration de l Architecte CHAUFFAGE Il n est pas prévu de chauffage dans les circulations communes PORTES Les portes des circulations communes seront à âme pleine de finition peinte et de degré coupe-feu conforme à la réglementation. Elles seront équipées de béquilles sur plaque de type MUZE (entraxe 165 mm) de chez VACHETTE ou équivalent. Les huisseries côté circulation commune seront encadrées par un chant plat en bois peint. Les portes des gaines techniques seront réalisées en panneaux de particules avec paumelles invisibles, finition par peinture ÉQUIPEMENTS ÉLECTRIQUES Une prise de courant 16 A + T dédiée à l entretien, sera placée dans la gaine technique palière à tous les niveaux, elle sera alimentée sur le circuit des services généraux. L éclairage sera assuré par appliques murales décoratives ou par plafonniers. L allumage des paliers sera commandé automatiquement par l ouverture de la porte d ascenseur et par détecteurs de présence. Conformément à la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées, le dispositif d éclairage répondra aux normes en vigueur CIRCULATIONS DU SOUS-SOL Italique, 19

20 Les circulations décrites dans ce chapitre, sont uniquement les circulations piétonnes d accès, tels que sas et couloirs, (à l exception des sols décrits au chapitre 3) SOLS Les sols des circulations seront recouverts d une peinture anti-poussière MURS Les murs des circulations seront en béton ou parpaings bruts revêtus d une couche de peinture vinylique ou d un enduit projeté type Baggar PLAFONDS Les plafonds seront en béton brut, avec ou sans isolant thermique en sous-face, selon la nature des locaux situés au-dessus PORTES D ACCÈS Les portes d accès des sas et des locaux techniques seront à âme pleine, peintes, de degré coupe-feu ou pare flamme conforme à la législation, avec ferme porte hydraulique ÉQUIPEMENTS ÉLECTRIQUES L éclairage sera assuré par hublot en plafond type Chartres de chez SARLAM ou équivalent, commandé par appareillage Espace de ARNOULD ou similaire sur minuterie CAGES D'ESCALIERS SOL DES PALIERS Les paliers d escaliers seront revêtus de peinture anti-poussière MURS Les murs seront revêtus d un enduit projeté de type Baggar ou équivalent. Le noyau sera peint PLAFONDS En plafond des paliers, il sera appliqué un enduit projeté type Baggar ou équivalent ESCALIERS (marches, contremarches, limons, plinthes, garde-corps, sous-face de la paillasse) Les marches et contremarches seront revêtues d une peinture anti-poussière. La sous face de la paillasse recevra un enduit projeté type Baggar ou équivalent. Les mains courantes seront en acier finition peinture. Un garde corps en serrurerie ou en maçonnerie, fermera le palier au dernier étage. Ces éléments seront conformes à la réglementation concernant l accessibilité des personnes handicapées CHAUFFAGE - VENTILATION Les cages d escaliers ne seront pas chauffées. Un lanterneau de sécurité sera placé en partie haute pour le désenfumage avec dispositif d ouverture conforme à la réglementation, il servira aussi, d accès technique à la terrasse, pour les services de maintenance ÉCLAIRAGE L éclairage se fera par appliques de marque SARLAM ou équivalent, et commandées par boutons poussoirs sur minuterie ou détecteurs de présence. Conformément à la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées, le dispositif d éclairage répondra aux normes en vigueur LOCAUX COMMUNS Italique, 20

21 LOCAL VOITURES D'ENFANTS Un local voitures d enfants, situé à rez-de-chaussée, sera aménagé avec les murs en peinture vinylique, le sol en peinture anti-poussière avec remontée formant plinthes sur 10 cm, et éclairage par hublot type MAP 400 de chez SARLAM ou équivalent, commandé par interrupteur temporisé. Porte équipée d un ferme-porte et accès au local par la clé de l appartement LOCAL VÉLOS Un local vélos, situé au rez-de-chaussée avec accès extérieur, sera aménagé avec les murs en peinture vinylique, le sol en peinture anti-poussière avec remontée formant plinthes sur 10 cm, et éclairage par hublot type MAP 400 de chez SARLAM ou équivalent, commandé par interrupteur temporisé. Porte équipée d un ferme-porte et accès au local par la clé de l appartement LOCAUX DE RANGEMENT ET D'ENTRETIEN 4.6. LOCAUX TECHNIQUES LOCAL DE RÉCEPTION DES ORDURES MÉNAGÈRES Un local de stockage des ordures ménagères, situé au rez-de-chaussée avec accès extérieur, sera aménagé avec les murs en faïence sur une hauteur de 1.80 m complétés d une peinture vinylique blanche, le sol en carrelage grès cérame antidérapant 20 x 20 cm U4 P4 E3 C2, avec des plinthes à gorge en grès cérame, assorties. Il sera équipé d un robinet de puisage et d un siphon de sol, et d un éclairage par hublot type MAP 400 de chez SARLAM ou équivalent, commandé par interrupteur temporisé, Il sera ventilé naturellement ou mécaniquement. Porte extérieure équipée d un ferme-porte, avec accès au local par la clé de l appartement CHAUFFERIE La chaufferie gaz collective, sera située au sous-sol. Les murs seront en béton brut ou enduit ciment avec finition en peinture vinylique, les sols recevront une peinture anti-poussière avec remontée formant plinthes sur 10 cm. Il sera prévu un éclairage par luminaires avec tubes fluorescents. Elle sera ventilée naturellement SOUS-STATION DE CHAUFFAGE ET PRODUCTION EAU CHAUDE LOCAL DES SURPRESSEURS LOCAL TRANSFORMATEUR E.D.F LOCAL VENTILATION MÉCANIQUE Local sans objet car le(s) caisson(s) de VMC sera installé en toiture sur terrasse avec une isolation acoustique conforme à la réglementation LOCAL EAU Voir article CONCIERGERIE Italique, 21