Portrait. Portrait de territoire. Territoire de la Culture et de la Création. juillet éléments d actualisation. éléménts d actualisation

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1 Portrait de territoire Territoire de la Culture et de la Création t n e m u c d o ava i l r t e d éléments d actualisation juillet 2012 Portrait de territoire éléménts d actualisation Tour Pleyel, St Denis Stade de France, Sant-Denis Parc de la Courneuve, Stains Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement ÎLE-DE-FRANCE Villetaneuse Ministère de l Égalité des Territoires et du Logement Ministère de l Écologie, du Développement durable et de l Énergie DRIEA IF Service Aménagement - Département Atelier Territoires et Métropole - Unité Vie et Analyse des Territoires

2 Position dans le Grand Paris Territoire[s] du Grand Paris -Quelques chiffres clés par territoire Ensemble des territoires de CDT : 13% des communes d île-de-france, soit 166 communes, 10% de la superficie régionale, soit Km 38% de la population régionale, soit habitants, 42% des emplois régionaux, soit emplois. O N S E Confluence Seine Oise habitants emplois Taux d'emploi : 0,80 Val de France Gonesse Bonneuil habitants emplois Taux d'emploi : 0,61 Coeur économique Roissy Terres de France hab emplois Taux d'emploi : 2,48 Versaille Grand Parc - Saint Quentin - Vélizy habitants emplois Taux d'emploi : 1,22 Les deux Seine habitants emplois Taux d'emploi : 1,38 Boucle Nord des Hauts de Seine habitants emplois Taux d'emploi : 0,79 Grand Paris Seine Ouest habitants emplois Taux d'emploi : 1,05 Seine Défense habitants emplois Taux d'emploi : 2,40 Territoire de la Culture et de la Création habitants emplois Taux d'emploi : 0,93 Campus Sciences Santé habitants emplois Taux d'emploi : 0,74 Le Bourget emplois emplois Taux d'emploi : 0,57 Est Ensemble habitants emplois Taux d'emploi : 0,80 Paris Est entre Marne et Bois habitants emplois Taux d'emploi : 0,64 Grandes Ardoines habitants emplois Taux d'emploi : 0,57 Est Seine St Denis habitants emplois Taux d'emploi : 0,57 Chelles - Vaires sur Marne habitants emplois taux d'emploi : 0,49 Coeur Descartes habitants emplois Taux d'emploi : 0,80 Boucles de la Marne habitants emplois Taux d'emploi : 0,54 Paris Saclay territoire sud habitants emplois Taux d'emploi : 1,2 Grand Orly habitants emplois Taux d'emploi : 1,07 Sources : DRIEA - BDTopo Pays IGN - INSEE RP 2008 Cartographie : DRIEA/SA/DATM/UVAT Sénart habitants emplois Taux d'emploi : 0,64 Sources des données chiffrées de ce document Population, Emploi, Superficie : INSEE (RP2008) (Avertissement sur les données de population : voir note * page 10 ou 11) Revenus : DGFiP 2011 Occupation du sol : MOS 2008 Construction : SITADEL (PC autorisés en date réelle) Parc de bureaux : ORIE Crédit photos : Jean-Marie Gobry, Bruno Gauthier et Daniel Guiho (DRIEA IF) Rédaction et mise en page : DRIEA IF/SA/DATM/UVAT Nota : Ce document constitue une synthèse actualisée du portrait de territoire alors intitulé «Pleyel» et réalisé en mars DRIEA IF 2 Portrait - Territoire de la Culture et de la Création - juillet 2012

3 Position dans le Grand Paris DRIEA IF Présentation générale Population, emploi, logement, construction 3 Quelques données clés Eléments saillants Portrait - Territoire de la Culture et de la Création - juillet 2012

4 Carte (extrait) : DRIEA/SA/DATM/UVAT Source DGCL Le territoire du Contrat de Développement Territorial (CDT) pressenti «Territoire de la Culture et de la Création» est constitué de 9 communes de Seine Saint Denis. Il intègre l ensemble des communes de la communauté d agglomération de Plaine Commune à laquelle s ajoute Saint- Ouen. Le territoire fait également partie du périmètre de compétence de l EPA Plaine de France. A noter que la commune de la Courneuve fait également partie du CDT du Bourget. Dans le cadre du projet de Grand Paris, ce territoire est appelé à devenir un cluster centré sur les activités de création (cinéma, production audiovisuelle, design, jeux vidéo, multimédia, graphisme, mode, musique, cultures urbaines, métiers d art). Un accord-cadre a été signé le 16 janvier Sept gares du réseau de transport collectif du Grand Paris sont prévues sur le territoire, dont une gare TGV au niveau du quartier de Pleyel : Saint-Ouen RER, Mairie de Saint-Ouen, Saint-Denis Pleyel, Stade de France, Mairie d Aubervilliers, Fort d Aubervilliers, La Courneuve «Six Routes». Le territoire est bien desservi par les infrastructures de transport (transports en commun et routes) : RER B et D, Métro ligne 13 et tramway T1, autoroutes A1 et A86, RN1 ). Outre le Grand Paris Express, sont également prévus : la tangentielle Nord, le prolongements de la ligne 12 du métro, les tramway T5, T8 et le prolongement du T1 jusqu à Asnières. DRIEA IF 4 Portrait - Territoire de la Culture et de la Création - juillet 2012

5 Position dans le Grand Paris DRIEA IF Présentation générale Population, emploi, logement, construction 5 Quelques données clés Eléments saillants Portrait - Territoire de la Culture et de la Création - juillet 2012

6 Présentation générale Situé dans l ouest de la Seine-Saint-Denis, au nord de Paris, et à l est de la Boucle de Gennevilliers (Hauts-de-Seine), ce territoire s étend sur 47 km² et abrite habitants et emplois. Saint-Denis, troisième commune d Île-de- France en terme de population, est la commune la plus peuplée du territoire (environ habitants), suivie d Aubervilliers ( habitants). Le territoire est caractérisé pour l essentiel par un relief de plaine où seule la Butte Pinson d une centaine de mètres borde le nord du territoire. Le territoire, qui appartient à la zone urbaine dense, est historiquement marqué par de grandes emprises d activités industrielles et logistiques bordées de quartiers de logement social. Cette concentration d activités ainsi que les nombreuses infrastructures routières et ferroviaires (près de 14% de la superficie totale) enclavent une partie du territoire et s opposent à la continuité urbaine. Par ailleurs, les friches urbaines sont nombreuses. La densité moyenne de population est de habitants par km², dans la moyenne de la zone dense (petite couronne plus Paris : hab/km²), et plus proche de celle des Hautsde-Seine (8 800 hab/km²) que de celle de la Seine-St- Denis (6 400 hab/km²). Aubervilliers et Epinay-sur-Seine sont particulièrement denses, avec respectivement environ et habitants par km². La superficie urbaine construite est de 77%, légèrement supérieure à celle de la Seine-St-Denis (74 %) et de Paris (73%). Elle atteint même 88% sur Aubervilliers et 87% à St Ouen. A l opposé, elle n est que de 37% à l Ile-St-Denis. Le territoire du CDT «Territoire de la Création et de la Culture» est un pôle de redéveloppement économique et urbain majeur en limite de Paris, entre le pôle économique de la plateforme aéroportuaire du Bourget et la zone logistique de la Boucle Seine Nord. Il offre cependant plusieurs espaces de respiration : la boucle de la Seine, le canal Saint-Denis, le parc départemental de La Courneuve (400 ha) et le parc de l Ile Saint-Denis (23 ha). Ces deux derniers sont classés Natura Depuis la fin des années 90, le territoire a connu dans sa partie sud proche de Paris une reconversion considérable, d un tissu hier industriel vers un pôle tertiaire majeur, notamment autour des quartiers du Landy/stade de France, de Pleyel et dans les quartiers attenants à Paris. Le territoire abrite des équipements structurants de niveau métropolitain tels que le Stade de France, les universités de Paris 8 Saint Denis et Paris 13 Villetaneuse ou encore la Basilique St-Denis et le parc de La Courneuve. De nombreux projets d envergure sur des zones en renouvellement urbain sont prévus sur le territoire tels que le campus Condorcet en lien avec l opération Paris Nord-Est, le centre aquatique, la cité du Cinéma et l écoquartier des Docks de St-Ouen, et l écocité Plaine Commune. DRIEA IF 6 Portrait - Territoire de la Culture et de la Création - juillet 2012

7 Position dans le Grand Paris DRIEA IF Présentation générale Population, emploi, logement, construction 7 Quelques données clés Eléments saillants Portrait - Territoire de la Culture et de la Création - juillet 2012

8 Population, emploi, logement, construction Un territoire jeune avec un fort regain démographique Après une longue période de décroissance, le territoire, qui abrite habitants en 2008, connaît une forte croissance démographique (+1,48% par an correspondant à un gain de habitants depuis 1999), supérieure à la moyenne régionale (+0,70% par an) et à celle de la Seine- Saint-Denis (+0,96% par an). L ensemble de ses communes voit sa population croître, et particulièrement Saint-Denis ( habitants depuis 1999, soit +2,11% par an) et Aubervilliers ( habitants depuis 1999, soit +1,86% par an). Cette hausse est liée à un accroissement naturel élevé et en augmentation, ainsi qu au redressement du solde migratoire depuis Evolution de la population due au solde migratoire % (taux moyen annuel) 1,50 1,00 0,50 0,00-0,50-1,00-1,50-2, CDT Territoire de la Culture et de la Création Île-de-France La population est très jeune (30% de moins de 20 ans) avec un indice de jeunesse (population de moins de 20 ans / population de plus de 60 ans) élevé (2,26, contre 1,94 en Seine-Saint- Denis et 1,50 en Île-de-France) et en légère hausse depuis 1999 (il était alors de 2,22). La population est particulièrement jeune à Villetaneuse (plus de 35% de moins de 20 ans). source : INSEE RP 2008 Un parc de logements majoritairement collectif et, pour moitié, social Le parc de logements s élève en 2008 à unités. Ce parc est constitué à 87% de logements collectifs (80% en petite couronne). 47% du parc est constitué de logements locatifs sociaux (source : EPLS), taux supérieur à la moyenne départementale (36%) et à la moyenne régionale (25%). Ce taux est proche de 60% à Stains et les dépasse à l Île Saint Denis et à Villetaneuse. La majorité des secteurs d habitat social fait par ailleurs l objet d interventions dans le cadre de la politique de la ville et des projets ANRU. A noter que les grands ensembles de ce territoire font partie des ZUS les plus en difficulté de la région (exemple : cité des à la Courneuve, Clos St-Lazare à Stains). Une construction de logements encore insuffisante, malgré une forte augmentation De 1999 à 2009, le taux moyen annuel de construction de logements (construction neuve /parc 1999) de 1,22% est supérieur à la moyenne régionale (0,83%, soit un taux régional très insuffisant pour satisfaire aux objectifs régionaux de logements par an). Cela correspond à la construction de 1830 logements par an en moyenne. Saint- Denis et Saint-Ouen avec 1,89% et 1,72% par an affichent des dynamiques particulièrement élevées. Le rythme de construction du territoire a en outre plus que doublé par rapport à la décennie des années 90 (763 logements en moyenne par an à cette période). Malgré cette hausse significative, la construction de logements sur le territoire apparaît insuffisante au vu des objectifs de la Territorialisation des Objectifs Logement (TOL) du bassin de «Ouest Seine-Saint-Denis», correspondant au périmètre du CDT, qui s élèvent à logements par an. Construction de logements sur le CDT Territoire de la Culture et de la Création Une population peu qualifiée marquée par de fortes difficultés sociales Le taux de chômage en 2008 est très élevé et atteint 20,1%, contre 16,3% en Seine-Saint-Denis. La part des diplômés de niveau supérieur ou égal à bac+2 n est que de 16,1% contre 19,5% en Seine-Saint-Denis et 33,6% en Île-de-France. La part des actifs cadres du territoire de 9,3% est très inférieure à la moyenne régionale (27,6%) et même départementale (13,5%), notamment à Stains, Villetaneuse, Pierrefitte et La Courneuve. Cette faible qualification des actifs est à mettre en regard de la qualification grandissante des emplois notamment à St-Denis et à Sain-Ouen. construction moyenne annuelle (nbre) TOL 2018 source : SITADEL - PC autorisés en date réelle / TOL DRIEA IF 8 Portrait - Territoire de la Culture et de la Création - juillet 2012

9 Un pôle d emploi majeur et en plein essor Environ emplois sont comptabilisés en 2008 sur le territoire, concentrés pour environ 40% à Saint-Denis. Le territoire appartient, selon l étude «Les pôles d emploi dans l aire urbaine de Paris en 2006» (DRIEA-UMR Géographie- Cités- février 2012) au pôle d emploi majeur nommé «Saint- Denis», 4 ème pôle d emploi régional après Paris, La Défense et Roissy. Le territoire affiche un taux d emploi (emplois/actifs totaux) de 0,93, taux supérieur à celui du département (0,73) et équivalent à celui de la région (0,94). Saint-Ouen et Saint- Denis se démarquent en affichant un taux de respectivement 1,44 et 1,36, à l opposé de Pierrefitte (0,31) et d Epinay (0,41). Depuis 1999, la croissance de l emploi est forte : +2,17% par an ( emplois en 9 ans), contre +1,19% en Île-de-France, 1,23% en petite couronne et 1,21% en Seine-Saint-Denis. Depuis 1999, cette évolution est principalement portée par Saint-Denis (+3,95% par an, soit emplois), Saint-Ouen (+1,45% par an, soit emplois) et Aubervilliers (+1,55% par an, soit emplois). Un développement des emplois de cadres contrastant avec la très faible qualification des actifs La part des emplois de cadres (25,5%) en 2008 est supérieure à celle de Seine-Saint-Denis (21,6%) et est assez proche de celle de la région (27,4%). Depuis 1999, la progression de la qualification (+8 points) est supérieure à celle de l Île-de-France (+4,9 points). Le taux d emploi cadres (nombre d emplois de cadres/nombre d actifs cadres) est de 3,2% contre 1,05% en Île-de-France et traduit le décalage entre profil des emplois et profil des actifs. Qualification des actifs et des emplois en 2008 % CDT Territoire de la Culture et de la Création Seine Saint Denis Grande Couronne Île-de-France part actifs cadres occupés 2008 (%) part emplois cadres 2008 (%) Un territoire partagé entre deux vocations : l une, historique, liée à l industrie et à la logistique, et l autre, plus récente et liée au redéveloppement des quartiers aux alentours du Stade de France vers les activités tertiaires Un territoire traditionnellement voué aux activités industrielles Le CDT fait partie du grand territoire de logistique, d entreposage et d industries «Plaine de France - Gennevilliers» (note source : INSEE RP 2008 de synthèse : l immobilier d entrepôt en Ile-de-France, janvier 2010, DREIF/DUSD/GORE). Les secteurs traditionnels de l économie de ce territoire restent prépondérants mais accusent globalement un déclin certain. Les emplois sont en baisse dans les activités industrielles de fabrication ou d entretien et de réparation, à l instar des autres territoires industriels de la petite couronne, gagnés par l expansion de l urbanisation. Ils se maintiennent toutefois dans les secteurs du commerce inter-entreprises, de la distribution et de la construction, ainsi que dans les activités de la logistique (entreposage et transport) dont les installations vieillissantes sont progressivement remplacées par des formes de logistique plus adaptées au coût actuel du foncier en périphérie immédiate de Paris (installations à forte valeur ajoutée, messagerie, datacenters). Spatialement, la superficie affectée aux activités et équipements industriels, et à l entreposage logistique, régresse régulièrement depuis 1990 mais occupe encore 20% de la superficie du territoire (contre 10% en petite couronne et 2% en Ile-de-France). Les flux de construction à destination d industrie et de stockage restent importants à l échelle du territoire ( m² SHON en moyenne par an de 1999 à 2009, à peine moins qu entre 1990 et 1998). Mais la construction de bureaux, qui enregistrait une surface de même ordre dans ces années 90, est deux fois plus importante dans la décennie 2000, traduisant ainsi un renouvellement progressif de la nature des activités, historiquement industrielles et aujourd hui de plus en plus tertiaires. Un pôle tertiaire structurant et en forte croissance Depuis la fin des années 1990, les activités tertiaires à haute valeur ajoutée se sont fortement développées (secteur financier, services qualifiés aux entreprises). Saint Denis (avec ses quartiers d affaire du Landy/Stade de France et de Pleyel) joue un rôle de locomotive dans cette progression, Aubervilliers également mais dans une moindre mesure. A noter que les secteurs des services de base aux entreprises (nettoyage, sécurité notamment) se sont également fortement développés. Le secteur audiovisuel a confirmé son implantation sur le territoire avec un doublement de ses effectifs depuis 2000, concentrés pour plus de 60% sur les communes de Saint-Denis et de Saint-Ouen selon l étude «Les pôles tertiaires en Île-de- France : situation et perspectives» (ORIE 2009). D après cette même étude, le territoire fait partie des pôles tertiaires «Portes Nord» (pôle majeur, 8 ème au niveau régional par l importance du parc) et «Clichy/Saint Ouen» (pôle secondaire). Le parc de bureaux du territoire est important et en forte croissance. Il représente m², répartis pour 50% sur Saint-Denis et 25% sur Saint-Ouen. Le rythme de construction de bureaux, porté majoritairement par Saint-Denis, est élevé : m² de SHON de bureaux ont été construits en moyenne par an de 1999 à 2009, dont près de 70% à Saint-Denis, l une des communes les plus dynamiques d Île-de-France en la matière depuis Le rythme de construction de bureaux a en outre presque doublé entre les années 90 et les années A noter que le ratio logement/bureau est, de fait, très faible (1,26 contre 1,74 en petite couronne et 2,68 en île-de-france entre 1999 et 2009). DRIEA IF 9 Portrait - Territoire de la Culture et de la Création - juillet 2012

10 Quelques données clés Territoire Superficie (km²) Population municipale en 2008 Evolution moyenne annuelle population municipale (nbre) * Evolution moyenne annuelle population municipale (taux) * Emplois en 2008 Evolution moyenne annuelle de l emploi (nbre) Evolution moyenne annuelle de l emploi (taux) Taux d emploi en 2008 Saint Denis 12, , ,95 1,36 Aubervilliers 5, , ,55 0,84 épinay-sur-seine 4, , ,32 0,41 Saint-Ouen 4, , ,45 1,44 La Courneuve 7, , ,33 0,80 Stains 5, , ,76 0,52 Pierrefitte-sur-Seine 3, , ,07 0,31 Villetaneuse 2, , ,60 0,74 L Île-Saint-Denis 1, , ,73 0,69 CDT Territoire de la Culture et de la Création 47, , ,17 0,93 Île-de-France , ,19 0,94 * Avertissement : Du fait de changements dans la méthodologie des recensements, les données sur les évolutions de population entre 1999 et 2008 sont à prendre avec précaution : elles doivent avant tout servir à indiquer des tendances sur cette période. Pour des besoins plus précis, les évolutions sur la période plus longue sont à privilégier. Evolution de la population et de l emploi depuis 1968 Base 100 en population CDT Territoire de la Culture et de la Création emploi CDT Territoire de la Culture et de la Création population Île-de-France emploi Île-de-France source : INSEE RP 2008 source : INSEE RP 2008 DRIEA IF 10 Portrait - Territoire de la Culture et de la Création - juillet 2012

11 Thémes Population / Caractéristiques sociales Emploi et activités Population / Emploi Logements Indicateurs Chiffres cles - CDT Territoire de la Culture et de la Création au 8 mars 2013 CDT Territoire de la Culture et de la Création Données Dpt 93 Petite couronne Région Nombre de communes ,00 Superficie (km²) 47, Population 2008 (habitants) ,17% ** INSEE RP Population municipale Sources et observations Evolution moy. annuelle nbre / taux (9 ans) -1399/ -1, / 0, / 0, /0,30 RGP 1990 et Solde migratoire + accroissement naturel Evolution moy. annuelle nbre / taux (9 ans) * 5465/ 1, / 0, / 0, /0,70 RGP 1999 RP Solde migratoire + accroissement naturel...dont dûe au solde migratoire - nbre / taux (9 ans) 118/ 0, /-0, / -0, /-0,21 RGP 1999 RP 2008 Densité de population des espaces urbains (hab/ha) RP 2008-MOS population/superficie des espaces urbains Densité de population des espaces d habitat (hab/ ha) RP 2008-MOS population/superficie des espaces d habitat Densité de logement des espaces d habitat (logts/ km²) RP 2008-MOS 2008 parc logement/superficie des espaces d habitat Taille moyenne des ménages (nbre) 2,59 2,56 2,37 2,33 RP 2008 Indice de jeunesse en ,26 1,94 1,58 1,50 RP Moins de 20 ans / plus de 60 ans Revenu annuel par ménage (euros) Estimation Taux de chômage 2008 (%) 20,1 16,3 12,3 10,8 RP 2008 Taux de chômage des ans Evolut taux de chômage (pts) -1,30-0,89-0,77-0,82 RP 2008 Part des diplômés > ou = à BAC+ 2 en 2008 (%) 16,1 19,5 31,1 33,6 RP 2008 Part des actifs cadres 2008 (%) 9,3 13,5 25,4 27,6 RP Actifs occupés ans cadres actifs occupés ans Evolut part actifs cadres (pts) 1,74 2,92 5,21 4,89 RP 2008 Indice de Développement Humain 0,37 0,49 0,63 0,68 DRIEA 2006 Emploi 2008 (nombre) ,13% ** INSEE RP 2008 exploitation principale Emploi total Evolution moy. annuelle (9 ans) -nbre et taux -213/ -0, / -0, / 0, / -0,07 RP 2008 exploitation complémentaire Evolution moy. Annuelle (9 ans) -nbre et taux 3431/ 2, / 1, / 1, / 1,19 RP 2008 exploitation complémentaire Secteurs d activités principaux Gestion (17,7%) Admisnistration publique (8,1%) RP 2008 exploitation complémentaire emploi total transports, logistique (9%) Secteurs d activités sur-représentés par rapport à la région Fonction transversales (transports, logistique et entretien réparation) 16,1% (IDF : 13,5%) Fabrication 7,5% (IDF : 5,9%) RP 2008 exploitation complémentaire emploi total Bâtiment-Travaux publics 6% (IDF : 4,4%) Part des emplois de cadres 2008 (%) 25,5 21,6 29,9 27,4 RP Emplois CSP cadres / total emplois Evolut part emplois cadres ( pts) 7,98 5,48 6,33 4,86 RP 2008 Part des emplois de cadre des fonctions métropolitaines 16,52 13,01 21,7 19,2 RP 2008 cadres en conception-recherche, prestations intellectuelles, commerce inter entreprises, gestion et culture-loisirs Parc de bureaux déc (m² SHON) provisoire ,5% ** ORIE (Observatoire régional de l immobilier d entreprise) DGFIP Constr moy/an de bureaux (m² SHON) ,8% ** Constr moy/an d industrie-stockage (m² SHON) ,65% ** Constr moy/an de commerces (m² SHON) ,4% ** SITADEL (PC autorisés non annulés) - Moyenne annuelle sur 11 ans Constr moy/an d activités autres (m² SHON) = autres activités et équipements ,36% ** Taux d emploi ,93 0,73 0,90 0,94 INSEE RP Emplois / population active totale Evolut du taux d emploi (pts) 0,08 0,03 0,03 0,02 RP 2008 Actifs (15-64 ans) 2008 (nombre) ,17% ** RP 2008 exploitation principale - Actifs ans Evolution moy annuelle (9 ans) -nbre et taux / 1, / 0, / 1, / 0,93 évolution depuis 1999 Densité humaine des espaces urbains (hab+emplois/ km²) RP 2008-MOS 2008 population+emploi/superficie des espaces urbains Ratio Logements / Bureaux ,99 2,48 3,15 3,65 SITADEL (PC autorisés non annulés) - Construction de logements (SHON) / construction Ratio Logements / Bureaux ,26 1,96 1,74 2,68 de bureaux (SHON) Parc de logements 2008 (nbre) ,96% ** RP 2008 ( logements totaux) Part des maisons individuelles (%) 12,7 26,4 20,4 27,8 RP 2008 (résidences principales) Part des propriétaires (%) 25,8 40,9 42,8 47,5 Taux de Logements Locatifs Sociaux (%) 46,70 36,5 31,4 24,81 EPLS 2009 (Enquête Parc Logements Sociaux / DRIEA) Constr moy/an de logements (nbre) ,63% ** SITADEL (PC autorisés non annulés) - Moyenne annuelle sur 9 ans Constr moy/an de logements (nbre) ,35% ** SITADEL (PC autorisés non annulés) - Moyenne annuelle sur 11 ans Objectif TOL (nbre / an) Territorialisation des Objectifs Logements (en logements par an) Part des logements dans la construction totale (%) 36,6 42,6 42,7 43,1 SITADEL (PC autorisés non annulés) - Construction de logements (SHON) / construction totale (SHON) Taux moyen annuel de construction de logements (%) 1,22 0,95 0,89 0,83 SITADEL(PC autorisés non annulés) - Construction de logements (nbre) / parc de logements 1999 (nbre) / 11 ans Regroupements inter-communaux - Fiscalité Occupation du sol 2008 Nombre d intercommunalités DGCL 01/01/ Intercommunalités à fiscalité propre (CU - CA - CC et SAN) Potentiel fiscal par habitant (euros) DGF Potentiel fiscal 4 taxes / pop DGF Part de la Taxe Professionnelle (%) 51,3 44,4 43,8 40,5 DGF Part de la TP sur les 4 taxes Part de la superficie totale occupée par de l urbain construit (%) 76,8 74,1 70,3 16,1 MOS 2008 urbain construit (Habitat, activités, équipements, infrastructures de transport, chantiers) en% de la superficie régionale dont habitat (%) 29,2 40,7 40,0 9,6 MOS 2008 habitat en% de la superficie régionale dont activités - industrie - entreposage (%) 19,9 12,1 9,9 2,0 MOS activités et équipements industriels, et entreposage, dont logistique, en% de la superficie régionale Part de la superficie totale occupée par les espaces boisés (%) 0,2 3,8 8,3 23,1 MOS 2008 espaces boisés en% de la superficie régionale Part de la superficie totale occupée par les espaces agricoles (%) 0,4 3,4 3,2 51,0 MOS 2008 cultures en% de la superficie totale Consommation des espaces ruraux de 1990 à 1999 et de 1999 à 2008 (ha) -73,5 / 4,7-428 / / / MOS consommation des espaces naturels, boisés et agricoles, par période Foncier Foncier public (part dans le territoire) public 39 31,7 34,2 16,3 Référentiel foncier DREIF/DGI 2009 % de la superficie du territoire * avertissement : du fait de changements dans la méthodologie des recensements, les données sur les évolutions de population entre 1999 et 2008 sont à prendre avec précaution : elles doivent avant tout servir à indiquer des tendances sur cette période. Pour des besoins plus précis, les évolutions sur la période plus longue sont à privilégier. ** part du territoire dans l Île-de-France Réalisation : DRIEA/SA/DATM/UVAT DRIEA IF 11 Portrait - Territoire de la Culture et de la Création - juillet 2012

12 Eléments saillants Le territoire du CDT potentiel «Territoire de la Culture et de la Création» (47 km², soit la moitié de la superficie de Paris, habitants et emplois) est un territoire de zone urbaine dense marqué par de grandes emprises d activité industrielle et logistique (occupant 20% du territoire) aujourd hui parfois en friche, des quartiers de logement social, des infrastructures structurantes de transport et de grands équipements (Stade de France notamment). Ce territoire, pourtant contraint, fortement entaillé et morcelé, offre cependant de grandes potentialités de redéveloppement urbain. Il occupe en outre une position stratégique au nord de Paris, entre la Boucle Seine Nord des Hauts-de-Seine et l aéroport du Bourget, et de façon plus large, entre La Défense et Roissy. Dans le cadre du projet du Grand Paris, ce territoire est appelé à devenir un cluster ciblé sur les activités de création (cinéma, production audiovisuelle, design, jeux vidéo, multimédia, graphisme, mode, musique, cultures urbaines, métiers d art). Un accord-cadre a été signé le 16 janvier Sept gares du réseau de transport collectif du Grand Paris sont prévues sur le territoire, dont une gare TGV au niveau du quartier de Pleyel. Le prolongement de la ligne 12, la tangentielle nord et des tramways (T5, T8 et prolongement du T1) vont également compléter la maillage du territoire. De nombreux projets d aménagement d envergure dans des zones en renouvellement urbain sont prévus tels que le campus Condorcet en lien avec l opération Paris Nord Est, le centre aquatique, la cité du Cinéma, l écoquartier des Docks de St Ouen et l écocité Plaine Commune. Le territoire abrite un pôle économique majeur en Île-de-France, en plein essor depuis la fin des années 1990 et principalement porté par la ville de Saint-Denis. Le territoire est partagé entre deux vocations : l une, historique, liée à l industrie et à la logistique, et l autre, plus récente et liée au redéveloppement des quartiers aux alentours du Stade de France vers les activités tertiaires. Le développement des emplois de cadres contraste toutefois avec la très faible qualification des actifs. D une part, les secteurs traditionnels de l économie de ce territoire (activités industrielles, transport et logistique, commerce de gros, construction, services de base aux entreprises) restent prépondérants, mais accusent globalement un déclin certain ou cherchent à s adapter aux contraintes de l expansion de l urbanisation dans la petite couronne. D autre part, un pôle tertiaire structurant et en forte croissance se constitue. Depuis la fin des années 90, les activités tertiaires à haute valeur ajoutée se sont fortement développées (secteur financier, services qualifiés aux entreprises). Saint Denis (avec ses quartiers d affaires du Landy/Stade de France et de Pleyel) joue un rôle de locomotive dans cette progression, Aubervilliers également mais dans une moindre mesure. A noter que les secteurs des services de base aux entreprises (nettoyage, sécurité notamment) se sont également fortement développés. Le secteur audiovisuel a également confirmé son implantation sur le territoire avec un doublement de ses effectifs depuis Saint-Denis, troisième commune la plus importante d Île-de- France en terme de population, est la commune la plus peuplée du territoire (environ habitants), suivie d Aubervilliers ( habitants). Le territoire connaît une forte croissance démographique (gain d environ habitants depuis 1999) notamment à Saint Denis et à Aubervilliers, soutenue par un accroissement naturel élevé et un solde migratoire en fort redressement et aujourd hui lègèrement positif. La population est jeune dans l ensemble mais marquée par de fortes difficultés sociales. Le parc de logements est constitué à 84% de logements collectifs, dont près de la moitié de logements locatifs sociaux. Ce parc social est généralement classé en ZUS (Zone Urbaine Sensible) parmi les plus en difficulté et fait l objet d interventions dans le cadre de l ANRU. La construction de logements, importante (1 830 logements par an en moyenne) et en forte hausse depuis les années 2000, reste insuffisante au vu des objectifs de la Territorialisation des Objectifs Logement (TOL) s élevant à logements/an. Direction régionale et interdépartementale de l Equipement et de l Aménagement d Île-de-France Service Aménagement rue miollis Paris Cedex 15 tél fax