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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 2 PM14 Ensemble immobilier comprenant 4 maisons, 4 appartements et un terrain à bâtir. Rapport locatif immédiat! Nous vous invitons à découvrir, sur les hauteurs de Perwez, dans un écrin de verdure et à proximité de toutes les commodités (axes autoroutiers, transports en commun, commerces,...) cet ensemble immobilier établi sur un terrain d'environ 41 ares 21 ca, comprenant 4 maisons, 4 appartements et un terrain à bâtir d'une superficie de +/- 15 ares 81 ca. Bon état général et très bon rendement locatif immédiat (100% loués). Parking aisé au sein du clos résidentiel. Idéal pour investisseur (voir détails PEB en annexe).

4 3 DESCRIPTIF Qualité des habitations Thermostats dans toutes les habitations Chauffage central au gaz individuel Compteurs séparés Installations électriques conformes Châssis double vitrage Excellent confort de vie Bonne implantation Agréable petit clos privatif Terrasse et jardin privatifs pour les 4 maisons Logements entièrement rénovés Situation idéale Sur les hauteurs de Perwez Environnement calme, dans un cadre champêtre Transports et axes autoroutiers à proximité Commerces et centre de Perwez à 2 pas Atouts non négligeables Rendement locatif immédiat (8 logements occupés) Beau terrain à bâtir de 15 ares 81ca inclus dans l'ensemble immobilier Parkings aisés

5 4 DESCRIPTIF APPARTEMENT 1 Séjour / Cuisine 26,59 m2 5,87 / 4,52 Equipée (frigo, plaque vitro, hotte, four, évier) - Carrelage Buanderie 2,23 m2 1,61 / 1,38 Avec chaudière "Ariston" - Linoléum Hall d'entrée 3,75 m2 3,07 / 1,22 Carrelage Salle de bains 6,19 m2 3,35 / 1,84 Double lavabo sur plan de travail en bois exotique, douche, WC - Parquet flottant exotique Chambre 1 6,89 m2 2,29 / 3,00 Parquet stratifié Chambre 2 10,09 m2 4,54 / 2,21 Parquet stratifié PEB C kwh/m kwh/an n Montant du loyer 671 /mois Bail de 9 ans (du 01/02/2008 à 01/02/2017) APPARTEMENT 2 Séjour / Cuisine 30,99 m2 5,49 / 5,64 Equipée (frigo, taque vitrocéramique, hotte, four, évier) - Plancher en sapin Hall 3,83 m2 1,89 / 3,82 En "L" - Carrelage Salle de bains 5,74 m2 2,48 / 2,31 Double lavabo sur plan de travail exotique, douche, WC - Paquet flottant en bois exotique Buanderie 0,91 m2 0,93 / 0,97 Avec chaudière "Ariston" - Bois peint Chambre 1 7,26 m2 3,12 / 2,32 Parquet stratifié Chambre 2 7,18 m2 2,49 / 2,88 Avec dressing - Parquet stratifié PEB D (307 kwh/m2) kwh/an n Montant du loyer 600 /mois

6 5 DESCRIPTIF APPARTEMENT 3 Séjour 27,65 m2 5,82 / 4,74 Velux - Parquet bois Cuisine américaine 4,10 m2 2,53 / 1,61 Equipée (frigo, plaque vitro, hotte, four, évier) - Parquet bois Buanderie 1,69 m2 1,34 / 1.26 Avec chaudière "Ariston" - Sol en OSB Hall 1,47 m2 1,25 / 1,17 Parquet en bois Salle de douche 4,10 m2 2,34 / 1,75 Lavabo sur plan de travail en bois exotique, douche, WC - Parquet flottant exotique Hall de nuit 5,47 m2 2,37 / 2,30 Sol en OSB Débarras 5,68 m2 2,30 / 2,46 Sol en OSB Chambre 9,86 m2 4,19 / 2,35 Rangements encastrés - Sol en OSB PEB E (402 kwh/m2) kwh/an n Montant du loyer 635 /mois Bail de 9 ans (du 01/06/2014 au 01/06/2025) APPARTEMENT 4 Séjour 25,19 m2 5,49 / 4,58 Parquet massif en chêne naturel Cuisine américaine 5,17 m2 2,71 / 1,90 Equipée (frigo, plaques de cuisson, hotte aspirante, four) - Parquet en bois exotique Buanderie 1,89 m2 1,26 / 1,50 Chaudière "Ariston" - Sol en OSB Chambre 1 10,77 m2 3,98 / 2,70 Parquet stratifié Chambre 2 11,19 m2 4,29 / 2,60 Parquet stratifié Chambre 3 10,33 m2 2,47 / 4,17 Parquet stratifié Salle de bains 7,22 m2 2,94 / 2,45 Baignoire, douche, double lavabo, WC - Parquet en bois exotique PEB E (352 kwh/m2.an) kwh/an n Montant du loyer 695 /mois Bail de 9 ans (du 15/02/2015 au 15/02/2024)

7 6 DESCRIPTIF MAISON 5 Séjour 26,81 m2 6,54 / 4,10 Parquet en chêne Cuisine américaine 5,43 m2 2,87 / 1,88 Equipée - Carrelage WC 1,49 m2 0,89 / 1,68 Carrelage Hall 4,29 m2 1,88 / 2,27 Carrelage Salle de bains 8,31 m2 2,87 / 2,89 Lavabo, baignoire, douche, WC - Parquet flottant exotique Hall de nuit 2,96 m2 Parquet stratifié Chambre 1 13,83 m2 3,63 / 3,81 Parquet stratifié Chambre 2 8,17 m2 2,63 / 3,11 Parquet stratifié Chambre 3 6,92 m2 Parquet stratifié Grenier de rangement PEB C (191 kwh/m2) kwh/an n Montant du loyer 855 /mois Bail de 9 ans (01/12/2014 au 01/12/2023)

8 7 DESCRIPTIF MAISON 6 Séjour 28,88 m2 7,01 / 4,11 Parquet en chêne Hall 4,29 m2 1,88 / 2,27 Carrelage Cuisine américaine 5,43 m2 2,87 / 1,88 Equipée - Carrelage WC 1,49 m2 0,89 / 1,68 Carrelage Hall de nuit 2,96 m2 Parquet stratifié Salle de bains 8,31 m2 2,87 / 2,89 Lavabo, baignoire, WC - Parquet stratifié bois exotique Chambre 1 11,19 m2 3,32 / 3,36 Parquet stratifié Chambre 2 7,83 m2 2,26 / 3,46 Parquet stratifié Chambre 3 11,55 m2 3,92 / 2,94 Parquet stratifié PEB C (239 kwh/m2) kwh/an n Montant du loyer 855 /mois Bail de 9 ans (du 01/04/2015 au 01/04/2024)

9 8 DESCRIPTIF MAISON 7 Hall 1,85 m2 1,82 / 1,02 Carrelage Séjour 58,83 m2 11,33 / 5,19 Voussettes - FO - Parquet en chêne massif verni Cuisine américaine 6,63 m2 2,53 / 2,61 Equipée - Carrelage Bureau 9,60 m2 2,88 / 3,32 Parquet stratifié WC 1,36 m2 1,00 / 1,36 Carrelage Buanderie 7,35 m2 2,55 / 2,60 Chaudière Bulex - Vinyle Hall de nuit 13,25 m2 3,79 / 3,49 Parquet stratifié Salle de bains 6,08 m2 2,38 / 2,54 Lavabo, baignoire, douche - Parquet stratifié bois exotique WC 1,65 m2 1,00 / 1,64 Parquet stratifié bois exotique Chambre 1 10,83 m2 3,96 / 2,73 Parquet stratifié Chambre 2 11,41 m2 2,82 / 4,04 Parquet stratifié Chambre 3 22,25 m2 5,60 / 3,97 Parquet stratifié PEB F (493 kwh/m2) kwh/an n Montant du loyer 1020 /mois Bail de 9 ans (du 01/11/2012 au 01/11/2021)

10 9 DESCRIPTIF MAISON 8 Hall 3,31 m2 2,88 / 1,14 Carrelage Séjour 26,96 m2 5,17 / 5,20 Feu ouvert - Parquet en chêne Cuisine américaine 9,83 m2 3,45 / 2,84 Equipée - Carrelage WC 2,01 m2 1,27 / 1,58 Carrelage Hall de nuit 3,00 m2 1,95 / 1,54 Carrelage Salle de bains 4,72 m2 2,34 / 2,01 Lavabo, baignoire, douche, WC - Parquet flottant exotique Chambre 1 15,17 m2 2,87 / 5,28 Parquet stratifié Chambre 2 14,33 m2 2,74 / 5,23 Parquet stratifié PEB E (422 kwh/m2) kwh/an n Montant du loyer 820 /mois Bail de 9 ans (du 01/02/2015 au 01/02/2024)

11 10 FICHE TECHNIQUE Année de construction 2007 Revenu cadastral 5115 Superficie terrain Murs Toitures Châssis Sols Chauffage Electricité Raccordements Situation Environnement Communications Ecoles Commerces 41 ares 21 ca Construction traditionnelle Tuiles et Etenit Double vitrage en PVC ou en ALU Parquet; Carrelage Gaz individuel Installation conforme Egout; Eau; Electricité Sur les hauteurs de Perwez Calme Arrêt de bus à 548m; E411 à 2,7km Collège DA VINCI à 274m; Ecole fondamentale libre Jean-Paul II à 489m;Ecole maternelle à 2,1km AD Delhaize à 1,7km; Le Coin Gourmand à 2,8km

12 11 Plan du rez-de-chaussée

13 12 Plan du premier étage

14 13 Plan du rez-de-chaussée

15 14 Plan du premier étage

16 15 Plan du rez-de-chaussée

17 16 Plan du premier étage

18 17 Plan du rez-de-chaussée

19 18 Plan du premier étage

20 19 Plan du rez-de-chaussée

21 20 Plan du rez-de-chaussée

22 21 Plan du premier étage

23 22 Plan du premier étage

24 23 PHOTOS REF: PM14

25 24 PHOTOS REF: PM14

26 25 PHOTOS REF: PM14

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28 27 PHOTOS REF: PM14

29 28 PHOTOS REF: PM14

30 29 PHOTOS REF: PM14

31 30 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec ANOUK RENARD Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T A Chaussée de Louvain, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

32 31 T A Chaussée de Louvain, Wavre TVA BE Renseignements informatifs et non contractuels

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