ALTITUDE 650. à Thônes (74) De l air!

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1 ALTITUDE 650 à Thônes (74) De l air! * Cet immeuble fait l objet d une demande de label BBC-e nergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certifi cateur Cerqual. ** ** Voir mention au dos.

2 BOURG-EN-BRESSE LYON LAUSANNE Aéroport A1 international A40 A410 Aéroport GENÈVE ANNEMASSE A41 CHAMBÉRY - LYON GRENOBLE D 909 Une desserte simplifiée THONON LES-BAINS BONNEVILLE CLUSES EVIAN A40 ST-GERVAIS CHAMONIX ITALIE Distances et temps donnés à titre indicatif dans des conditions normales de circulation. Source : Mappy D 12 ANNECY THÔNES N 508 D 4 D 909 Thônes art-de-vivre préservé à l air pur En plein cœur d une vallée préservée, entre lac et montagnes, Thônes est un véritable joyau de verdure et de nature à l âme villageoise encore intacte. Au creux d un décor d exception, entre les paysages sauvages du Val Sulens et le fabuleux massif des Aravis, la commune est avant tout un passage obligé en venant d Annecy dont le lac n est qu à une quinzaine de kilomètres. Station verte, particulièrement prisée durant la saison estivale, Thônes est également la porte d entrée vers les domaines skiables de La Clusaz, du Grand Bornand ou de Manigod situés à seulement une dizaine de kilomètres. Capitale incontestée du reblochon fermier, dominée par le massif de la Tournette qui culmine à 2350m, la cité haut-savoyarde est aujourd hui le fer de lance économique de toute la vallée, proposant à ses habitants l essentiel des infrastructures utiles à la vie quotidienne. Déployée autour de son cœur de village typique et de son célèbre clocher à bulbe, Thônes affi che sans complexe tous les attributs du bien vivre. Le centre-ville L église de Thônes

3 Grand air et tranquillité au pied des montagnes, la résidence vue par son concepteur Le plateau des Glières * Cet immeuble fait l objet d une demande de label BBC-e nergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certifi cateur Cerqual. Le projet est situé à proximité du centre de Thônes, dans une extension récente de la ville. Dominé par la «Roche de Thônes» et bordé au nord et à l Est par une forêt s étageant en pente douce jusqu aux rives du Fier, le site bénéficie d une belle vue dégagée au Sud. Le projet s inscrit dans un plan en L pour faire bénéficier à un maximum de logements des meilleures expositions qu offre le site. Les volumes du bâtiment restent simples pour s inscrire dans une démarche de Bâtiment Basse Consommation d énergie. Le chauffage de l ensemble de l immeuble sera produit à partir d une chaufferie bois, logique due à la présence d une filière bois existant localement. Des balcons-terrasses assurent un espace privatif extérieur à chaque logement. L écriture des façades est faite par un jeu de matériaux alternant la couleur chaleureuse du bois avec un enduit couleur pierre. Frédérique Blanchard Agence AER architectes-urbanistes Réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-e nergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afi n d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. < à à à à à 450 > 450 A B Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (2) Répondant à la réglementation thermique de C D E F G Altitude 650 Bâtiments neufs actuels (1) Bâtiments des années 1965 à 1980 (2) Intimité, sérénité et confort au programme Du 2 au 4 pièces, tous les appartements de la résidence sont une véritable invitation à la détente et au bienvivre. Conçus de manière à préserver votre intimité, tout en ménageant une certaine convivialité propice à l harmonie, chacun d entre eux a été étudié de manière à rendre votre vie plus sereine et à pérenniser votre investissement. L assurance pour vous d un logement qui correspond à vos attentes et besoins.

4 Mise en place d équipements de production de chauffage et d eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie. Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Une orientation optimisée pour bénéfi cier au maximum des apports solaires. Optez pour une qualité de prestations à la hauteur de vos attentes par chaufferie collective bois dans la salle de bains

5 Entre nature, plaisir et sens pratique, donnez de la hauteur à votre vie! Le centre-ville Idéalement située à l entrée de Thônes en arrivant d Annecy, «ALTITUDE 650» offre tous les avantages d un lieu équilibré entre ville et verdure. A moins de 300m du cœur du village historique où vous trouverez commerces, services, école, garderie, cinéma la résidence profite par ailleurs de la proximité d un centre équestre et d un parcours d aventures qui permettent, notamment aux plus jeunes, de s adonner aux loisirs au grand air. Il est facile de se déplacer rapidement, sans même avoir besoin d utiliser la voiture. Dans ce décor résidentiel, marqué à la fois par la montagne, les espaces verts et la proximité des équipements citadins, c est une véritable vie de village qui vous attend. Une tranquillité apaisante qui ne doit cependant pas faire oublier que la résidence, parfaitement desservie par les axes routiers, n est qu à une quinzaine de minutes d Annecy et de ses boutiques. Centre équestre Parcours Aventure Rue Saint Blaise Dingy Annecy Gendarmerie Maison du Reblochon Rue Centre de formation aux métiers de la montagne PARADIS m 200 m ALTITUDE 650 Allée F. Cochat Louis Haase Route de Paradis Avenue du Vieux Pont Rue Blanche Piscine Rue du Carroz Salle des Fêtes Rue du Pré de Foire Via Ferrata Place Avet LES BESSEAUX Rue des Besseaux Ruedu8 mai 1945 Rue de la Voûte D909 Le Vieux Pont Rue des Clefs Rue Marguerite Gare Routière La Poste Rue La Marie Bibliothèque Commerces Cinéma Place Bastian Garderie Musée Ecoles Ecole Route de la Tourette de la Saulne Chemin du Turban Albertville Manigod Faverges La Clusaz - Station des ARAVIS Rue du Bienheureux P. Favre Chemin du Mont MJC Rue du Clos Tennis Collège / Lycée LE CLOS LE TURBAN Un sommet de bien-être En retrait des axes principaux, au cœur d un environnement tranquille longé par le Fier, la résidence est à la fois un havre de paix et une porte ouverte sur la nature et les stations de ski environnantes.

6 ALTITUDE 650 NOS ENGAGEMENTS L accompagnement client Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet. Des informations tout au long de la réalisation et de la concrétisation de votre projet. Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation de votre logement. La certification NF Logement Une garantie de qualité. L assurance d un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-e nergie Un bâtiment labellisé BBC-e nergie consomme entre 40 et 65 kwh d énergie primaire/m 2 shon/an, selon sa localisation géographique et son altitude. Cette consommation concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) vous sera remis à la livraison de votre logement. Avec un patrimoine déjà inscrit dans une dynamique d économie durable et respectueuse de l environnement, vous assurez une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Bouygues Immobilier - R.C.S. Nanterre Crédit photos : FOTOLIA - Illustration non-contractuelle. Libre interprétation d artiste. Illustrateur : ARKA Studio. Distances et temps de parcours donnés à titre indicatif. 10/ cardamone * Cet immeuble fait l objet d une demande de label BBC-e nergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certifi cateur Cerqual. ** Bouygues Immobilier est certifi é NF Logement par l organisme certifi cateur Cerqual. Délivrés par le **