Visite presse DU 20 OCTOBRE Contact presse : Natacha Hirth / / nhirth@grandlyon.org

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1 Visite presse DU 20 OCTOBRE 2011 Contact presse : Natacha Hirth / / nhirth@grandlyon.org

2 Sommaire Introduction : Le projet urbain du Carré de Soie. Partie 1 : Les grandes étapes du projet urbain. 4 5/7 Partie 2 : Les premiers projets d envergure.. Le pôle de commerce et de loisirs Les infrastructures.. 8/ Partie 3 : Développement en cours et à venir. Opérations en cours.... Site Tase Cheminement piéton et passerelle. Opérations à venir.. Le boulevard Urbain Est.... ZAC Tase. Site Yoplait. Projet «Arts du cirque».. Partie 4 : Développements à plus long terme... 12/24 14/ / /26

3 Carré de Soie Les grandes zones de développement 3

4 Le projet urbain du Carré de Soie Le projet Carré de Soie, à cheval sur les communes de Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, est emblématique d'une nouvelle ambition pour l'est lyonnais, territoire du Grand Lyon à part entière, qui permet par l'étendue de ses friches, de nouvelles possibilités d'inventer le vivre en ville. La métropole tente ici, comme dans tous les projets urbains qu elle mène, d'allier densité urbaine et développement harmonieux. Le projet s est mis en œuvre en deux grandes étapes bien distinctes : Une première phase, de moins d une dizaine d années, qui a rendu visible ce territoire aux yeux de l agglomération. En investissant massivement sur la création des infrastructures de transports en commun et la création du pôle multimodal Vaulx en Velin la Soie qui positionne ce quartier à un quart d heure du centre ville de Lyon, les collectivités publiques ont construit l armature performante d un développement durable du territoire et révélé son attractivité. Preuve évidente de ce potentiel, les partenaires privés sont intervenus dès cette première phase comme promoteur et gestionnaire du centre commercial et du pôle de Loisirs. Une deuxième phase qui développera sur plus d une génération, une offre de logements diversifiée affirmant la vocation de mixité de ce territoire, des programmes tertiaires participant à l attractivité de la métropole et des emplois, la création de nouveaux quartiers répondant aux exigences d une ville densifiée où le végétal et la nature garantissent la qualité du nouveau cadre de vie. Le succès immédiat du projet de réaménagement des berges du canal de Jonage achevé cet été conforte la vocation «loisirs» de ce territoire en répondant au désir de nature des grand Lyonnais. 4

5 PARTIE Les grandes étapes du projet urbain

6 Le projet Carré de Soie / Les étapes du projet urbain ÉMERGENCE DU PROJET Le site Carré de Soie, situé sur les communes de Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, s étend sur 500 hectares. Territoire longtemps délaissé, le Grand Lyon et les deux communes décident, dès 2002, de le réinvestir et de le redynamiser avec deux réalisations structurantes pour son développement : la création d une nouvelle ligne forte de transports en commun avec la création du tramway T3 qui traverse d Est en Ouest ce territoire, le prolongement de la ligne de métro A et Rhône- Express ; le lancement d un concours pour l aménagement d un pôle de loisirs et de commerces, remporté en 2003 par Altarea et Foncière Euris DESSIN DES GRANDES LIGNES DU PROJET URBAIN En 2004, le Grand Lyon confie à l Atelier Bruno Dumetier (architecte-urbaniste) l élaboration d un plan de référence sur l ensemble du périmètre et la conduite d études plus fines sur les secteurs à urbaniser en priorité. De ce travail associant experts, acteurs locaux, entreprises et habitants, nait le «Projet urbain du Carré de soie» en juin 2007 qui retient les axes de travail suivants : affirmer la continuité dans l évolution urbaine : préserver le patrimoine, intégrer et accompagner l évolution des secteurs d habitat et économiques existants développer l offre de transports en commun avec un nouveau pôle multimodal et favoriser les déplacements doux à l intérieur du quartier ; développer un pôle tertiaire à l échelle d agglomération ; offrir de nouvelles manières d habiter autour, par exemple, du concept paysager de «parc habité» ; mettre en valeur les atouts paysagers du site (canal de Jonage) et développer une trame verte structurante complémentaire irriguant tout le quartier (la promenade jardin Nord-Sud) ; promouvoir de la mixité comme règle d action : mixité entre les typologies de logement, mixité entre les statuts d occupation, mixité entre des formes urbaines, mixité entre l habitat et l économie 6

7 Le projet Carré de Soie / Les étapes du projet urbain TEMPS DES AMÉNAGEMENTS Le développement du projet Carré de Soie s articule à partir de 2007 autour de deux grandes phases : Une 1 ère phase quasi achevée avec l installation de la «locomotive» du projet, un investissement privé massif de près de 120 millions d euros, le pôle commercial et de loisirs d Altarea et la mise en place «des fondamentaux» du développement urbain de demain : les transports en commun avec le tramway et le métro. Une 2 e phase qui s amorce autour de ce premier pôle et qui s étalera sur plusieurs décennies, et la constitution au fil du temps de vrais quartiers d habitation et d emplois aux côtés des habitants et emplois aujourd hui présents sur le site. - Une 1 ère période de 2009 à 2014 vise à poursuivre la dynamique engagée autour de quelques grandes opérations d habitat et de développement économique qui permettront d accueillir 400 logements soit 1000 habitants supplémentaires et m² de bureaux (1400 emplois). - Une 2 e période après 2014 constitue la véritable phase de développement du projet. La multiplication des programmes publics et privés devrait permettre la construction d un morceau de ville à part entière avec à terme m² de logements soit habitants et m² d activités, essentiellement tertiaires, soit salariés supplémentaires. 7

8 PARTIE Les premiers projets d envergure

9 Premiers projets d envergure Hippodrome Centre commercial Altarea Pôle multimodal de transports 9

10 Le pôle commercial et de loisirs ETAT DES LIEUX m² SHON de commerces dont 10 moyennes surfaces et environ 40 boutiques m² de loisirs : un multiplexe Pathé (15 salles dont une IMAX, 3700 fauteuils) et 12 restaurants (soit 5000 m² de SHON) Un hippodrome avec 30 meetings par an 7 ha en plein air : zone de loisirs au cœur de l hippodrome (Poney Club/UCPA, aire de glisse urbaine, beach volley, jeux de boules ) 1800 places de stationnement Plus de 120 M d investissement, plus de 600 emplois. INDICATEURS ECONOMIQUES Centre commercial Le chiffre d affaires sur 12 mois à fin juillet 2011 est d environ 95 millions d soit une progression de +7.2%. Sur la même période, l ensemble des centres ALTAREA progressent de +3.6%. La fréquentation sur 12 mois à fin juillet est de plus de 4 millions de clients soit une progression de +7.5%. L ensemble des centres ALTAREA régressent de -1.4% et l ensemble des centres commerciaux de France régressent de -0.8% Multiplex Pathé En 2010 : 600 séances et spectateurs par semaine le premier cinéma Rhône-Alpes avec 1,2 millions de spectateurs dans le top 20 des cinémas de France Hippodrome Doublement du nombre d enjeux nationaux et donc de volumes de paris sur l hippodrome entre 2005 et 2010 (années de fermeture et de réouverture) 6 PMU en 2005 (soient 35 millions de paris) 12 PMU en 2010 (soient 65 millions de paris) 10

11 Les infrastructures POLE MULTIMODAL Vaulx-en-Velin - La soie Ouvert en 2007, le Pôle de transports en commun Vaulx-en-Velin La Soie est aujourd'hui l un des plus performants de l agglomération avec voyageurs / jour. Métro A, 8 lignes de bus, ligne T3, Rhône Express placent le Carré de soie à environ ¼ d heure de Saint-Exupéry, du centre historique de Lyon et du quartier de la Part-Dieu. Prolongement de la ligne de métro de 1.5 km 1 ère station sur la commune de Vaulx-en-Velin. Investissement public de 52 M CREATION OU REHABILITATION DES PREMIERES VOIRIES Mise en œuvre des premières amélioration d espace public entre 2006 et 2009 : - Création de l avenue des Canuts, - Réhabilitation de tronçons de voirie a proximité du pole commercial et de loisirs (Avenue de Bohlen, rue de la Poudrette et débouché sur le Canal de la rue Jara). Investissement public de 20 M d euros AMENAGEMENT DES BERGES DU CANAL DE JONAGE Aménagement des berges du Canal de Jonage dans le cadre de l anneau Bleu, valorisant le grand paysage et créant une voie mode doux structurantes. L aménagement sur la section Carré de soie s accompagne de la création d une halte de détente au débouché de la rue Jara. Le projet permet la connexion du Carré de soie vers les grands espaces naturels de l Est lyonnais et vers les parcs urbains du centre ville de Lyon. 11

12 PARTIE Développement en cours et à venir

13 Projets en cours et à venir 13

14 Projets en cours

15 Opérations en cours - Site Tase / Principes généraux Un secteur d étude de 20 hectares. Une programmation mixte Développement d un pôle tertiaire important, logements, équipements publics, espaces publics, commerces de proximité. Des principes de composition urbaine sur l ensemble du secteur mettant en valeur l articulation avec les quartiers existants par des cheminements doux et de nouvelles voiries, la création d espaces publics structurants et notamment l esplanade plantée le long de l aile Est de l usine TASE. Des opérations aux différentes échelles de temps, notamment : - des opérations lancées depuis 2007 dans la cadre d un programme d aménagement d ensemble de plus de m² de SHON dont 30 à de bureaux, - un projet de ZAC à créer pour m² de SHON environ. Programme d aménagement d ensemble Hypothèse de périmètre de ZAC 15

16 Opérations en cours Site Tase Pôle de coopération et de finances éthique (Woopa) Esplanade plantée Tase Deux premiers immeubles du programme logements tertiaire Bouwfonds Marignan Parking relais (déjà finalisé) 470 places voiture / 400 places vélo / Veolia environnement Siège régional centre est Programme de logements Rhône-Saône Habitat 16

17 Opération en cours - Site Tase POLE DE COOPERATION ET DE FINANCE ETHIQUE / WOOPA Un programme total sur m² m² de bureaux - Entrée dans les lieux en novembre Siège de Rhône Saône Habitat, société coopérative d HLM - Des bureaux d études dans le domaine du bâtiment (Cogeci, Katene, Procobat, Etamine) - Une banque (NEF Coopérative de finances solidaires) m² pour une moyenne surface «bio» (Biocoop) - Ouverture 2013 Bâtiments performants : dalles actives inertes pour le chauffage et le rafraichissement «naturel» utilisant uniquement la nappe phréatique, ventilation double flux (80% de récupération d énergie). Des sources d énergies renouvelables : chaufferie bois, 150 m² de panneaux solaires pour l eau chaude, 1500 m² de panneaux photovoltaïques en toiture Coût de l opération : 32 Millions d HT SIEGE REGIONAL VEOLIA ENVIRONNEMENT Implantation du siège régional VEOLIA environnement sur m² Regroupement de 4 entités réparties aujourd hui dans l agglomération / 600 salariés. Projet de bâtiment avec une gestion environnementale exemplaire. Promoteur : Groupe Cardinal / Architecte : Hubert Godet Dépôt du Permis de construire : 29 juillet 2011 Début des travaux souhaités février Livraison janvier 2014 SQUARE DES CANUTS Opération Rhône Saône Habitat Programme sur m² de SHON et 4 immeubles -85 logements avec une offre diversifiée : 8 logements Scellier investisseurs, 55 logements en accession social, 22 en locatif social -une crèche de 40 berceaux (20 pour Woopa et 10 pour chacune des communes ) Coût de l opération : 13,5 Millions d HT 17

18 Opération en cours - Site Tase OPERATION BOUWFONDS MARIGNAN ESPACES PUBLICS et VOIRIES Programme total de m² de SHON Programme neuf de m² : logements et bureaux / pôle hôtelier. Opération sur environ 8 ans Programme accueillant habitants et emplois. 1ères réalisations : 2 immeubles de logements - Ilot D : Immeuble de 55 logements sociaux construits pour Grand Lyon Habitat - Ilot E : Immeuble de 66 logements en accession (commercialisation lancée en 09/11) 1ers logements livrés en 2013 Reconversion d une partie de l usine TASE sur 8500m² (partie propriété Bouwfonds Marignan) à vocation prioritaire tertiaire. - PC obtenu le 29 juillet Bouwfonds Marignan en recherche de preneurs - Lancement des travaux / Automne 2011 Réalisation des voiries et réseaux par le Grand Lyon Chantiers prévus en 2012 Création d une esplanade plantée sur 1,5 hectares constituant l espace public majeur du Carré de Soie : cette esplanade correspond à la réalisation d une section de la promenade plantée, élément structurant du projet urbain du Carré de Soie / démarrage chantier prévu fin 2014 Le complexe TASE (Textile artificiel du sud est) Point d ancrage d une «cité industrielle» composée de l outil de production, d ensembles de logements et d équipements, l usine TASE est un élément fondateur de l urbanisation du secteur. Son implantation en 1924 s est accompagnée de la création de logements pour les employés de l usine : la petite cité TASE (97 maisons accueillant chacune entre 2 et 6 logements) et la grande cité TASE ( 20 immeubles collectifs initialement). La qualité de la composition urbaine et des espaces verts de ces ensembles de logements a été l un des points d appui au concept de parc habité. La façade sud de l usine, longue de 240 m sur l Avenue Bataillon Carmagnole - Liberté, a été inscrite en mai 2011 à l inventaire supplémentaire des monuments historiques sur demandes des associations et avis favorable de la Ville de Vaulx-en-Velin et du Grand Lyon. Plan d implantation de l usine TASE en

19 Opération en cours - Cheminement et passerelle piétonniers Projet de cheminement et de passerelle piétonniers pour relier le pôle de commerce et de loisirs au pôle multimodal, en préfiguration de la promenade jardin Nord-Sud. Cette liaison se fait sur le site de maintenance du métro appartenant au Sytral (via une convention d occupation temporaire). Livraison de la passerelle prévue fin 2011 Début des travaux d aménagement du cheminement mi 2012 Ouverture de l ensemble de la liaison piétonne automne 2012 Le cheminement piéton au départ du pôle de transport en commun se raccorde à une passerelle permettant de franchir les voies électrifiées du centre de maintenance et de se raccrocher à l amorce de passerelle créée par Altarea pour atteindre le premier niveau du pôle commercial. 19

20 Projets à venir

21 Opération à venir - Boulevard urbain Est Les 14 km du BUE Sur les 2 km de la section carré de Soie, le Boulevard urbain Est poursuit 4 objectifs : Accompagner la transformation urbaine de ce secteur en permettant une mutation des abords, Faciliter les liaisons avec les pôles d activité du secteur (pôle de loisirs, ZI la Soie, 7 chemins) et vers les pôles d habitat et d activités de l Est lyonnais, Renforcer les liaisons entre Vaulx-en-Velin et Décines en créant au fil du temps des transversales Est / Ouest, Accompagner le développement de l offre TC et mode doux avec la mise en place d une voie réservée aux transports en commun et de pistes cyclables, Développement des activités économiques particulièrement sur les abords Est (ZI de La Soie). Description 2 x 2 voies voitures Lancement des travaux : mi-2012 Limitation à 50 km/h Livraison 2014 Une voie double sens réservée aux transports en commun (axe A8) Une voie modes doux Opérateurs : Maitrise d ouvrage : Direction de la voirie / Grand Lyon Maitrise d œuvre : SCE (urbanisme, paysage, VRD, Acoustique) 21

22 Opération à venir - Site TASE ZAC TASE Projet global de ZAC Potentiel : m² SHON Une programmation mixte : habitants emplois - Des équipements de quartier (école et gymnase) - Des commerces de proximité - Réalisation d espaces publics et de nouvelles voiries Calendrier prévisionnel : Elaboration de la composition urbaine en cours Dossier de création de ZAC 1 er trimestre 2012 Consultation d aménageur : 2013 Prévisionnel des Travaux : 2015 Hypothèse de périmètre de ZAC 22

23 Opération à venir Site Yoplait Un secteur d études plus de 20 ha Une capacité de développement d environ m² SHON. Les orientations de programmation et de composition urbaine : - Développement d'un pôle tertiaire important en façade des axes structurants Blum et T3, - Une offre de logements diversifiées, particulièrement dans un cœur de quartier à dominante logements qui se développera autour du faubourg existant compris entre les rues Decomberousse et la Soie, - Des équipements de quartier, - Des espaces publics structurants en continuité du pole de transports en commun et au niveau du carrefour Blum Zola (entrée est de Villeurbanne), - Des commerces de proximité. Dates clés : Premières approches urbaines, Concertation, élaboration d invariants urbains par Bruno Dumetier (urbaniste en chef ) Année 2011 Etudes de composition urbaine / Etudes de faisabilité technique et économique sous maitrise d ouvrage Grand Lyon (Cabinets INterland / Attitudes urbaines) Etudes en cours pour dé terminer les montages opérationnelles (notamment dans le cadre d un partenariat avec GDF / SUEZ). 23

24 Opération à venir - Projet lié aux arts du cirque Le cirque Imagine est porteur d un projet privé qui propose de développer en semi pérenne aux abords du cheminement piétonnier, un complexe destiné aux arts circassiens : Ecole du cirque, offre de diners spectacles, cirque permanent. passerelle Cheminement et cirque Déploiement du complexe sur 7000 m² de terrain environ pour les chapiteaux de cirque et la logistique afférente avec trois structures démontables : - un chapiteau de 28 m de diamètre (850 personnes), - un chapiteau de 20 m de diamètre pour les dîners spectacles, - une structure de 200 m² pour la logistique et les services. Calendrier prévisionnel - Réalisation des travaux préalables et installation du cirque : printemps Ouverture : septembre 2012 Illustration projet cirque perspective d ensemble 24

25 PARTIE Développements à plus long terme

26 Développements du projet à plus long terme Projets immobiliers se développant le long de la promenade jardinée : Secteur Gimenez Secteur de développement 5,4 ha libres de toute occupation / Capacité habitat de l ordre de m² Secteur Genas/Chenier Secteur de développement de 5,5 ha en limite avec la route de Genas / Capacité de l ordre de m². Mutabilité pour développement d un programme habitat sur 2 ha. Secteur Catupolan Capacité de l ordre de m² de SHON Secteur Bohlen Garibaldi secteur d étude de 30 ha 1 ère opération possible à moyen terme sur le secteur Bohlen Salengro de l ordre de m² SHON. 26