Villa de haut standing avec vue magnifique sur le lac et les Alpes

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1 Villa de haut standing avec vue magnifique sur le lac et les Alpes 1423 Villars-Burquin - Réf. : Page 1/13

2 Villa de haut standing avec vue magnifique sur le lac et les Alpes CHF 1'690' Villars-Burquin Descriptif Caractéristiques Villa de style contemporain aux grands espaces lumineux construite en 2011 sur 4 niveaux avec un ascenseur. Référence : Nombre de pièces : 8 Surface habitable : 360 m² Nbr. de chambres à coucher : 3 Nbr. de WC : 3 Surface terrain : 1097 m² Nbr. de salles de bains : 3 Nombre d'étages : 4 Volume : 1297 m³ Places de parc : 4 Prix du parking : Inclus Garage(s) : 1 Type de construction : béton Type de chauffage : Pompe à chaleur Surface terrasse : 250 m² Année de construction : 2011 Occupation du sol (COS) : 0.1 Utilisation du sol (CUS) : Au rez-de chaussée inférieur, deux entrées indépendantes, dont la principale débouche sur un vaste hall donnant accès à une grande pièce d'où part l'ascenseur, au local technique/buanderie, à un grand wc/douche et à une grande dépendance; la deuxième entrée s'ouvre sur la dépendance équipée d'une cuisine, reliée directement au wc/douche, cette pièce pouvant servir de carnotzet, studio, activité indépendante. Au rez-de chaussée supérieur, belle et spacieuse pièce à vivre avec ses grandes baies vitrée et portes coulissantes donnant sur les terrasses/jardin, cheminée centrale avec ouverture/fermeture télécommandée du foyer et une cuisine superbement équipée avec ilot central et plans de travail en corian ainsi qu'un bel escalier métallique avec marches en corian. A létage, une grande suite parentale dotée de grandes fenêtres avec balcon, dressing et imposante salle de bain qui comprend une grande baignoire centrale et ses vasques en corian, ainsi que wc et spacieuse cabine de douche. Deux autres chambres ainsi qu'un WC/douche complètent cet étage. Les combles offrent une vaste pièce très lumineuse avec arrivée d'eau chaude et d'eau froide équipée en bureaux open space pouvant être utilisée comme salon, bibliothèque, salle de jeux, home cinéma... Page 2/13

3 A l'extérieur, au sud/ouest, grand spa de nage avec plateau coulissant motorisé, grandes terrasses, coin de gazon et prairie en talus, garage double et autres places de parking. Valeur réelle selon factures, CHF 1'850'000.- PRIX DE VENTE 1'690'000.- Contact visite Françoise Pache Téléphone Portable 078 / / Page 3/13

4 Caractéristiques Nombre de pièces : Nbr. de chambres à coucher : Surface terrain : Nombre d'étages : Places de parc : Type de construction : Surface terrasse : Occupation du sol (COS) : 8 3 Surface habitable : Nbr. de WC : 360 m² m² 4 4 béton 250 m² 0.1 Nbr. de salles de bains : Volume : Garage(s) : Type de chauffage : Année de construction : Utilisation du sol (CUS) : m³ 1 Pompe à chaleur m 200 m 5500 m Jardin d'enfants Ecole secondaire Gare 200 m 7000 m 7000 m Distances Autoroute Ecole primaire Commerces Commodités Vue Vue Magnifique Orientation Sud Ouest Extra Cheminée Piscine Environnement Zone villa Verdure Proximité Ecoles Bord du lac Lac Montagnes Cuisine agencée Minergie Accès handicapés Ascenseur Campagne Village Calme Commerces Station de ski Transports publics Autoroute Page 4/13

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13 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Page 13/13

Splendide villa en phase de finitions avec vue panoramique sur le lac de La Gruyère et les Préalpes fribourgeoises

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