VILOGIA, ACTEUR DU LOGEMENT EN RÉGION RHÔNE-ALPES

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1 Septembre 2014 Direction de la communication Dossier de Presse Vilogia 3e ESH de France VILOGIA, ACTEUR DU LOGEMENT EN RÉGION RHÔNE-ALPES Semaphore&co

2 Nos 3 métiers Constructeur, Aménageur Expert auprès des collectivités locales et des entreprises Bailleur social et privé Nos 7 régions d implantation Nord-Pas de Calais Ile-de-France Loire Atlantique Grand Est Aquitaine Rhône-Alpes Provence-Alpes-Côte d Azur NOTRE mission Loger les salariés aux revenus modestes Et accompagner le développement économique des territoires Retrouvez notre Rapport d activité 2013 sur

3 SOMMAIRE Vilogia, acteur du logement en région Rhône-Alpes A. Vilogia inaugure sa nouvelle agence lyonnaise B. Une activité croissante C. Participation au Salon du logement pour les jeunes Nos réalisations à Lyon et dans son agglomération A. Réhabilitation - La Vallonnière B. Livraison neuf - Terrasses de Layat C. Multiples acquisitions Nos projets à Lyon et dans son agglomération A. Réhabilitation - Anatole France / Vénissieux B. Construction neuve - Terrain du Rectorat / Villeurbanne C. Acquisition de 54 logements VEFA - Ilot Berliet / Lyon 8 ème Une stratégie nationale au service des Métropoles A. 3 axes de développement majeurs B. Une organisation au cœur des territoires C. Un partenaire économique local Semaphore&co Semaphore&co Nous contacter : Nicolas Peeters, Chargé de communication Rhône-Alpes Pierre-François Decourcelle, Responsable des relations presse

4 Vilogia, 3 e ESH de France Vilogia, acteur du logement en région Rhône-Alpes

5 Vilogia, 3 e ESH de France Vilogia, acteur du logement en région Rhône-Alpes Vilogia S.A. est aujourd hui la 3 ème Entreprise Sociale pour l Habitat de France. Notre société exprime son savoir-faire à travers 3 métiers : gestion locative, promotion/construction, aménagement. En Rhône-Alpes, Vilogia gère aujourd hui 1026 logements locatifs. En 2013, nous avons livré 207 logements neufs, lancé plus de 330 constructions et investi 27,7 millions d euros dans l activité immobilière (acquisitions, constructions, réhabilitations). A. Vilogia inaugure sa nouvelle agence lyonnaise Vilogia inaugure sa nouvelle agence commerciale lyonnaise. Un cocktail d inauguration s est déroulé le lundi 22 septembre de 17h00 à 19h00 en présence de Jean-Pierre GUILLON, Président de Vilogia S.A. et de Philippe REMIGNON, Directeur Général de Vilogia S.A. Située au 27 rue Maurice Flandin, à proximité immédiate de la gare Part- Dieu, l agence compte aujourd hui 23 collaborateurs. Installées depuis octobre 2011 au rez-de-chaussée de l immeuble Le Forum, nos équipes déménagent au 4 ème étage dans des bureaux plus spacieux. Les travaux d architecture intérieure et d aménagement ont été confiés à Aepure Delemazure et ont duré environ 3 mois. B. Une activité croissante Le 30 juin 2010, Vilogia a acquis 950 logements sur l agglomération lyonnaise auprès de la SACVL*. Par cette opération d acquisition, Vilogia confirmait sa volonté d accompagner le développement économique de ses entreprises partenaires et des territoires en offrant des solutions-logement dans les zones tendues. *Société anonyme de construction de la ville de Lyon L opération d acquisition était composée d une résidence au cœur du 9ème arrondissement «La Vallonnière», qui compte 445 logements, de cinq résidences dans la «1 ère couronne» de l agglomération, soit 505 logements (Caluire, Ecully, Vénissieux) et d un terrain situé dans le 9 ème arrondissement. Dès la reprise du patrimoine, Vilogia a mandaté des experts pour étudier les besoins en réhabilitation de la résidence «La Vallonnière», la plus grande résidence de l opération d acquisition. Cette réhabilitation va d ailleurs entrer prochainement dans sa 3 ème phase opérationnelle. Forte de cette première acquisition, Vilogia poursuit ses investissements en agglomération lyonnaise. D ici 2016, l entreprise proposera à la location 443 logements neufs supplémentaires répartis sur 11 communes.

6 Cette capacité de production de l ordre de 250 logements par an correspond à environ 10% de la production nationale annuelle de Vilogia. Réalisée en maîtrise d ouvrage directe ou par le biais de VEFA (Vente en l Etat Futur d Achèvement), cette programmation représente un investissement de 62M. C. Participation au Salon du logement pour les jeunes Mercredi 17 septembre, dans l Atrium de l Hôtel de Ville de Lyon, Vilogia participait au 6ème Salon du logement pour les jeunes. Organisé par le CLLAJ* de Lyon et le Service logement jeunes de la mission locale de Vénissieux, ce salon réunissait une soixantaine d exposants issus du secteur du logement. * CLLAJ = Comité Local pour le Logement Autonome des Jeunes Son but est d accompagner les jeunes de 18 à 30 ans dans leurs recherches et de trouver des solutions en cas de difficultés. C est la deuxième fois que Vilogia participait à cet événement et cette année nous étions partenaire du salon. Il s agissait pour nos équipes d une double opportunité : présenter notre offre et accroître notre notoriété auprès des jeunes.

7 Vilogia, 3 e ESH de France Nos réalisations à Lyon et dans son agglomération

8 Vilogia, 3 e ESH de France Nos réalisations à Lyon et dans son agglomération A. Réhabilitation - La Vallonnière Composée de 445 logements du T2 au T5 répartis sur 3 bâtiments en R+8 ou R+13, la résidence est située rue Sidoine Apollinaire dans le 9 ème. Elle jouit d un panorama imprenable sur les Monts du Lyonnais et d un environnement agréable dans un parc arboré. Elle se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l A6. Datant de 1960, cette résidence a été rachetée à la SACVL par Vilogia en 2010 avec l objectif d une rénovation complète. Le premier bâtiment a été achevé en août 2013 permettant la mise en location de 191 logements BBC réhabilités. Le second bâtiment compte 145 logements. Il a entamé sa mue en 2013 et vient d être livré en juillet Le troisième bâtiment sera réhabilité de la même manière en La réhabilitation visait essentiellement à améliorer l isolation thermique et le confort des logements. Des chaudières mixtes individuelles à condensation ont été installées pour permettre aux locataires de gérer individuellement leur chauffage. Il s agissait également de mises aux normes en matière de sécurité incendie. Clos-couvert, parties communes et logements ont ainsi bénéficié de multiples travaux, ce qui représenta un coût global d environ à la charge de Vilogia. Grâce à l ensemble de ces travaux, les bâtiments ont obtenu le label «BBC rénovation» en passant d une étiquette E à une étiquette B, concernant le diagnostic thermique. Les consommations énergétiques sont ainsi maitrisées et les charges réduites pour les habitants. En «BBC rénovation», la consommation maximale en énergie primaire est fixée à 80 kwh/m²/an. B. Livraison neuf - Terrasses de Layat Vilogia dispose à Lyon d un patrimoine très qualitatif en plein cœur de la ville : «Les Terrasses de Layat». Située rue Challemel Lacour dans le 8ème arrondissement, cette résidence se compose de 3 bâtiments dont 2 appartiennent à Vilogia. Ils proposent des logements du T2 au T4.

9 Livré en juin 2014, le bâtiment Nord se compose de 37 logements PLS. Le montant de l investissement sur ce programme est de 6,3 millions d euros. En novembre prochain, le bâtiment Sud, composé de 27 logements PLI et de 6 logements PLS, verra également le jour. Labellisés BBC, avec isolations acoustique et thermique renforcées, les bâtiments bénéficient d une haute qualité architecturale et de finitions intérieures haut de gamme. La majorité des appartements disposent de grands balcons ou de terrasses. Fermée et sécurisée, la résidence des Terrasses de Layat propose également des garages en sous-sol. Première construction neuve réalisée en maîtrise d ouvrage directe et pilotée par Vilogia dans ce secteur, le programme est situé à proximité des transports, commerces et écoles, avec un accès direct au futur Parc du Clos Layat, deuxième poumon vert de Lyon. Les premiers logements ont été loués dès le début du mois de juillet. C. Multiples acquisitions En , Vilogia a réalisé plusieurs acquisitions dans le Grand Lyon afin de diversifier son offre. Au total, cela représente près d une soixantaine de logements répartis sur toute l agglomération lyonnaise : LYON 8 ème - Carat Montplaisir 22 rue des Alouettes 10 logements du T1 au T4 Conventionnement PLS

10 LYON 8 ème - Clos Jardins 1 et 3 impasse Antoine Dumont 7 logements du T1 au T3 Conventionnement PLS VILLEURBANNE - Rue Magenta 76 rue Magenta 16 logements du T1 bis au T3 Conventionnement PLS VILLEURBANNE - Villa Jardins 53 avenue Antoine de Saint-Exupéry 19 logements du T1 au T3 Conventionnement PLS

11 VILLEURBANNE - Le Commandeur 1 et 2 rue Eugène Réguillon 3 logements du T2 au T3 Conventionnement PLS COLLONGES-AU-MONT-D OR - Les 2 Lys 12 rue du Maréchal Foch 6 logements du T2 au T3 Conventionnement PLS

12 Vilogia, 3 e ESH de France Nos projets à Lyon et dans son agglomération

13 Vilogia, 3 e ESH de France Nos projets à Lyon et dans son agglomération A. Réhabilitation - Anatole France / Vénissieux A Vénissieux, rue Anatole France, Vilogia possède un ensemble de 100 logements du T2 au T5, juxtaposé au Parc de Parilly, un parc de 178 hectares avec de nombreux équipements sportifs. Située non loin des écoles et commerces, la résidence bénéficie aussi de la proximité des transports (Métro D et bus) et du périphérique de Lyon. Dans le cadre du programme de rénovation prévu par Vilogia sur son patrimoine rhônalpin, la résidence Anatole France sera réhabilitée en Les 3 bâtiments bénéficieront d une isolation des façades par l extérieur, les portes palières seront remplacées et la ventilation changée. Le programme des travaux prévoit également la réfection de l éclairage extérieur. Cette réhabilitation représente un investissement de euros pour Vilogia et s inscrit dans la continuité des travaux déjà entrepris sur d autres patrimoines, comme La Vallonnière. L objectif visé est une étiquette énergétique B. B. Construction neuve - Terrain du Rectorat / Villeurbanne Vilogia a remporté un concours organisé par l Etat pour acquérir le «Terrain du Rectorat», une friche végétale située en plein centre de Villeurbanne. Le foncier a été acquis en juin 2013 et les travaux devraient démarrer avant la fin de l année 2014 pour une livraison prévue fin Il s agit d une opération menée en maîtrise d ouvrage directe. Très attendu par les habitants du quartier, ce projet emblématique, baptisé «La Valentine», s articulera autour d un parc public paysager et comportera également un programme en accession ainsi qu une résidence étudiante.

14 Relié au quartier de la Part Dieu par un réseau de transport efficace, notre programme sera situé juste en face de la nouvelle médiathèque et à proximité des écoles et commerces. Aux côtés de Kaufman & Broad et de l OPAC du Rhône, Vilogia s inscrit en véritable partenaire de la ville. Du studio au 5 pièces, les 39 appartements (de 25 à 90 m²) disposeront d un stationnement en sous-sol et de grands balcons donnant sur le parc. Cette opération représente un investissement de 4,2 millions d euros pour Vilogia. Elle obtiendra la certification Qualitel ainsi que la labellisation «Référentiel Grand Lyon pour l Habitat Durable». C. Acquisition de 54 logements VEFA - Ilot Berliet / Lyon 8ème Dans le 8 ème arrondissement de Lyon, entre les quartiers du Bachut et de Montplaisir, un grand projet urbain se dessine à l emplacement des anciennes usines Berliet. Cet ancien site industriel deviendra un quartier résidentiel.

15 D ici 2018, ce site de 2,7 hectares accueillera 600 logements avec des jardins suspendus, ainsi qu un groupe scolaire de 18 classes, une crèche et l actuel bowling du 8ème qui sera déplacé. Vilogia a signé un contrat de réservation pour 54 logements PLUS/PLAI auprès de Bouygues Immobilier, maître d ouvrage de l îlot 1 baptisé «Kanji». Du T1 au T5, nos logements seront répartis sur 2 bâtiments élevés en R+6. Les travaux devraient démarrer dès l an prochain et les premiers lots devraient être livrés fin L approche architecturale se veut différente. Semblables à des lanières, les immeubles seront érigés en longueur de façon à conserver l identité industrielle du site tout en lui redonnant vie. Cette acquisition représente un investissement de euros et répond à nos ambitions de développement sur ce secteur. La conception et le suivi du chantier sont confiés au cabinet d architecture parisien Intens-Cité.

16 Vilogia, 3 e ESH de France Une stratégie nationale au service des Métropoles

17 Vilogia, 3 e ESH de France Une stratégie nationale au service des Métropoles Avec plus de logements, Vilogia SA est la 3 ème ESH* de France en nombre de logements. *ESH = Entreprise Sociale pour l Habitat, nouvelle désignation des SA d HLM Vilogia SA est l une des 6 ESH françaises à compétence nationale. A ce titre, elle a non seulement la capacité mais aussi la mission de développer une offre de logements sociaux et intermédiaires partout en France. Son objectif : loger en priorité les salariés aux revenus modestes et accompagner le développement économique des territoires. Avec près de logements neufs livrés par an, Vilogia est l un des acteurs immobiliers les plus dynamiques du monde du logement. A. 3 axes majeurs A travers son projet stratégique Ambition 2020, Vilogia poursuit son développement patrimonial sur son territoire d origine (la Métropole lilloise) et dans les principales métropoles françaises. Ce développement se décline selon 3 axes stratégiques majeurs : Créer de nouvelles solutions-logement sur-mesure dans les principales Métropoles Mettre nos expertises au service du développement économique des territoires S engager pour produire et transformer un parc immobilier adapté aux enjeux environnementaux et énergétiques

18 B. Une organisation au cœur des territoires Premier bailleur de la Métropole lilloise depuis plus de 70 ans, Vilogia a enclenché son développement national dès les années Pour accompagner ce développement, Vilogia s est doté d une organisation territorialisée appuyée par les métiers-experts du siège en lien avec les régions. Chaque équipe en région dispose de toutes les compétences-métiers et pilote son activité en proximité avec son environnement : développement, gestion locative, activités commerciales, maîtrise d ouvrage, activités-support. Vilogia SA : Patrimoine et agences commerciales au

19 C. Un partenaire économique local Engagé dans une démarche RSE, Vilogia participe activement à la vie économique dans ses régions d implantation. En 2013, au total 116 appels d offres ont été attribués à 251 entreprises pour un volume de près de 500 marchés. Cela représente un montant d achats de 112 millions d euros. Plus de 550 millions d euros ont été injectés en 2013 dans l économie locale de nos régions d implantation, tous domaines d activité confondus. Chiffres-clés nationaux (2013) Près de 950 collaborateurs Plus de logements locatifs Plus de salariés logés 7 régions d implantation : Nord-Pas de Calais, Ile-de-France, Loire Atlantique, Grand Est, Aquitaine, Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d Azur Un réseau de 10 agences commerciales et 2 agences de développement 335,91 millions d euros de chiffre d'affaires en 2013 Près de 500 ventes dans le neuf et l'ancien en 2013 Plus de 509 millions d euros investis en 2013 dans le logement partout en France : constructions, acquisitions et réhabilitations/améliorations Plus de 100 millions d euros investis dans le gros entretien et l entretien courant du parc locatif Près de logements neufs livrés en 2013 Plus de constructions lancées en 2013 Plus de réhabilitations réalisées en 2013 Vilogia est engagé dans 15 projets de rénovation urbaine Ur Président de Vilogia : Jean-Pierre Guillon Directeur Général devilogia: Philippe Rémignon Directeur de la Communication : Marianne Daignan Vilogia 74 rue Jean Jaurès CS Villeneuve d Ascq Cedex Dpt communication Tél :

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