GRANDLYON HABITAT : les grands chiffres

Transcription

1 GRANDLYON HABITAT 1

2 GRANDLYON HABITAT : les grands chiffres logements gérés par GRANDLYON HABITAT dont équivalents logements en résidences spécialisées, dont 952 logements gérés pour le compte de tiers (Ville de Lyon et CCAS) 2

3 GRANDLYON HABITAT : les grands chiffres logements propriétés de GLH hors foyers, dont 395 villas Dont 373 villas HORS LYON 25 % garages et parkings Dont 22 villas LYON 75 % HORS ZUS 52 % ZUS 48 % 669 locaux commerciaux 3

4 GRANDLYON HABITAT : les grands chiffres Un gestionnaire qui privilégie la proximité : 600 salariés dont plus de la moitié dans les 5 agences de proximité 4

5 GRANDLYON HABITAT : les grands chiffres Les recettes 2015 : 169,8 M Produits financiers 0,71 % Produits des activités & divers 3,27 % Reprises sur amortissements & provisions 1,62 % Récup. charges 17,75 % Produits except. 12,23% LOYERS 65,63 % Subv. exploitation 0,28 % 5

6 L actuelle activité d investissement de GLH 2015 : une année record de livraisons Livraison de nouveaux logements sociaux : logements 46 chantiers VEFA 15 % NEUF Acquisit. Amélior. 49 % 36 % 6

7 L actuelle activité d investissement de GLH Constructions emblématiques livrées en 2015 «Terre de Bannière» Lyon 3e Architecte : XANADU 49 logements 7

8 L actuelle activité d investissement de GLH Constructions emblématiques livrées en 2015 «Le 133 Gambetta» Lyon 3e Architecte : Atelier Hervé Vincent 72 logements 8

9 L actuelle activité d investissement de GLH Constructions emblématiques livrées en 2015 «Les Euclidiennes» - Mions Architecte : URBAN SPIRIT 32 logements 9

10 L actuelle activité d investissement de GLH Constructions emblématiques livrées en 2015 «L ORA» Vaulx-en Velin Architecte : HTVS 52 logements 10

11 L actuelle activité d investissement de GLH Constructions emblématiques livrées en 2015 «Le Mikado» -Lyon 3e Architecte : BBC Architectes 24 logements 11

12 L activité d investissement actuelle de GLH Des livraisons d opérations de Réhabilitation/ Résidentialisation qui concernent logements 12

13 L activité d investissement actuelle de GLH Réhabilitations / Résidentialisations emblématiques livrées en 2015 : «Château Roy» Fontaines-sur-Saône Avant Architecte : ASUR Architectes Après 132 logements 13

14 L actuelle activité d investissement de GLH 2016 : une activité de Production qui reste très soutenue : En Montage : 860 logts Actuellement en cours En Chantier : logts 14

15 L actuelle activité d investissement de GLH 2016 : l année de l essor de la Réhabilitation /Résidentialisation Actuellement en cours En Montage : logts En Chantier : logts 15

16 L activité L actuelle d investissement activité d investissement actuelle de GLH Une spécificité GLH : la réhabilitation du Parc HBM GRANDLYON HABITAT gère logts HBM En pleine propriété : 9 résidences logts Pour le compte de la Ville de Lyon: 4 résidences 868 logts 16

17 L actuelle activité d investissement de GLH La Réhabilitation du Parc HBM Des logements sociaux de grande valeur patrimoniale 17

18 L actuelle activité d investissement de GLH HBM, des logements sociaux avec de petites surfaces et de petits loyers Pour un T3 à Clos Jouve à Lyon 1 er 50 m² de SHA, 4,9 / m², loyer de 245 / mois jeunes Célibataires Personnes isolées Profils spécifiques locataires Femme seule avec enfant(s) Couple sans enfant ou avec 1 enfant 18

19 L actuelle activité d investissement de GLH Mise en valeur du Patrimoine Objectifs de nos réhabilitations Confort et économies d énergie Qualité de vie sociale et solidaire 19

20 L actuelle activité d investissement de GLH HBM : opérations très lourdes pour GLH En investissement : logements HBM concernés d ici 2020 Au total 123 M 20

21 Les Grands Enjeux pour demain Développer l Accession Sociale Produire dans les secteurs SRU Répondre aux besoins des publics spécifiques : - Étudiants - Gens du Voyage - Personnes en situation de handicap Adapter le Parc au vieillissement des personnes Cohésion Sociale et Mixité Améliorer la performance énergétique et le confort du Parc existant Renouvellement Urbain (ANRU et Hors ANRU) 21

22 Les Grands Enjeux pour demain Un plan d investissement ambitieux au service de ces enjeux PMT 2015 / 2022 (CA du 15/12/2015) Réhabilitation 276 M 28 % Investissement : 1 Milliard d Développement 740 M 72 % 22

23 Les Grands Enjeux pour demain Ce plan d investissement accompagnera le NPNRU de l Agglomération Langlet Santy Lyon 8 e 475 logts La Sauvegarde Lyon 9 e 938 logts 349 démolitions 4 Quartiers concernés 947 logts touchés (prévisionnel) Mermoz Sud Lyon 8 e 972 logts 268 démolitions La Darnaise Vénissieux 727 logts 300 démolitions 23

24 Les principales opérations à venir Quelques opérations de développement emblématiques qui seront mises en chantier en 2016 Résidence Louis Blanc Lyon 6e Surville Lyon 8e Mermoz Nord Lyon 8 e Bât. Oscar 24

25 Les principales opérations à venir Quelques opérations de réhabilitation qui seront mises en chantier en 2016 Rés. Dauphiné Lyon 3e Rés. Clos Jouve Lyon 1er Rés. Tony Garnier Lyon 8e 25

26 Questionnements à partager La Qualité de conception par la maîtrise d oeuvre Prise en compte de l usage des logements? Prise en compte des normes Un devoir de conseil des entreprises Une responsabilité de tous les acteurs 26

27 Questionnements à partager Des Maîtrises d Oeuvres et entreprises réactives après livraison (réserves, garanties) Des Maîtrises d Œuvres engagées sur le chantier Des entreprises qui respectent le calendrier La qualité de réalisation sur les chantiers Des entreprises qui respectent le travail des autres Corps d État Des chantiers propres Implication et gestion du personnel sur chantier 27

28 Questionnements à partager Confiance Innovation Qualité Bon sens pour conduire ensemble des Projets vertueux 28