Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)

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Angèline Bossé
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1 Luc Fournier, Courtier immobilier agréé GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 793, RUE MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1W Télécopieur : fournierl@sutton.com No Centris (En vigueur) $ Rue Woodland Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1V6 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Verdun Genre de propriété Utilisation de la propriété Type de bâtiment Nombre total d'étages Dimensions du bâtiment Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre Zonage Duplex Résidentielle seulement Jumelé ,00 pc Résidentiel Année de construction Évaluation du terrain Évaluation du bâtiment Évaluation totale Date de livraison prévue Reprise Possibilité d'échange Certificat de localisation Numéro de matricule Date ou délai d occupation Signature de l'acte de vente Inconnue $ $ $ (2014) Non 30 jours PA acceptée 30 jours PA/PL acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s) Numéro log. 280 Fin de bail Inclus selon bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 825 $ Nbre chambres 2 Valeur locative Exclus selon bail Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol RDC Cuisine 12,8 X 8,6 p Céramique RDC Salon 17,8 X 10,6 p Bois RDC Chambre à coucher 19,6 X 9,6 p Bois principale RDC Chambre à coucher 9,8 X 9,6 p Bois RDC 9,6 X 6,5 p Céramique Information supplémentaire Numéro log. 278 Fin de bail Inclus selon bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 860 $ Nbre chambres 2 Valeur locative Exclus selon bail Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol 2 Cuisine 12,8 X 8,6 p Céramique 2 Salon 17,8 X 10,6 p Bois 2 Chambre à coucher 19,6 X 9,6 p Bois principale 2 Chambre à coucher 9,8 X 9,6 p Bois Information supplémentaire No Centris Page 1 de 6

com No Centris 18155426 (En vigueur) 385 000 $ 278-280 Rue Woodland Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1V6 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Verdun Genre de propriété Utilisation de la

2 2 9,6 X 6,5 p Céramique Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Chargement Approvisionnement eau Municipalité Appareils loc. (mens.) Fondation Rénovations Revêtement de la toiture Piscine Revêtement Stationnement Plancher séparateur Allée Fenestration Garage Type de fenestration Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité Terrain Mode chauffage Plinthes électriques Topographie Recouvrement de plancher Particularités du site Sous-sol Eau (accès) Vue Inst. Laveuse-sécheuse Proximité Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université Foyers-Poêles Étude environnementale Armoires cuisine Efficacité énergétique Equipement/Services Occupation Inclusions 278: balayeuse centrale et échangeur d'air 280: balayeuse centrale et échangeur d'air Le tout donné sans garantie légale. Exclusions Remarques - Courtier Duplex entièrement rénové en Façade Brique (avec cachet d'antan); Isolation complète; plomberie (appareils (Éviers, Lavabos, Toilettes, Bains, Douches), alimentation, drainage). Situé dans l'ouest de Verdun. À proximité d'un arrêt d'autobus (Wellington, Lien direct avec Centre-Ville) Addenda ******************* Duplex entièrement rénové en Façade Brique (avec cachet d'antan); Isolation complète; plomberie (appareils (Éviers, Lavabos, Toilettes, Bains, Douches), alimentation, drainage); Électricité (Appareils, entrées et distribution); Portes et fenêtres (PVC); planchers (Céramique, Bois franc); Armoires (Mélamine finie grain de bois); Échangeurs d'air; filage pour système d'alarme; aspirateurs centraux.; Revêtement de la toiture (refait en 2000). No Centris Page 2 de 6

Mode chauffage Plinthes électriques Topographie Recouvrement de plancher Particularités du site Sous-sol Eau (accès) Vue Inst.

3 Investissement simple et intelligent. Entretien minimal, logements toujours loués. (Baux signés jusqu'en juillet Excellents Revenus $/an, (820$ + 860$/mois)) Électricité et chauffage aux frais des locataires. Rentabilité rapide avec les revenus actuels et le prix demandé (comparez avec autres immeubles du secteur). Possibilité pour propriétaire-occupant. (à l'étage) Situé dans l'ouest de Verdun. À proximité d'un arrêt d'autobus (Wellington, Lien direct avec Centre-Ville). À une minute de la piste cyclable longeant le fleuve St-Laurent et de la nature l'entourant (Parcs et services). Cour privée paisible à l'arrière pour le logement du RDC. ******************* le logement du 2e étage est disponible avec un avis de 30 jours. Déclaration du vendeur Oui DV Source GROUPE SUTTON SUR L'ÎLE INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 6

Rentabilité rapide avec les revenus actuels et le prix demandé (comparez avec autres immeubles du secteur). Possibilité pour propriétaire-occupant. (à l'étage) Situé dans l'ouest de Verdun.

4 Sommaire financier Rue Woodland Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1V6 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial Stationnements/Garages Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Type Nombre 4 ½ 2 Total 2 Commercial Type Autres Type Nombre Nombre Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2013) $ Taxe scolaire (2013) 619 $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité Énergie - Mazout Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 4 de 6

20 160 $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2013) 3 067 $ Taxe scolaire (2013) 619 $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité Énergie - Mazout Énergie - Gaz

5 Façade Rue Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Cuisine No Centris Page 5 de 6

6 Cuisine Cuisine Cour Extérieur No Centris Page 6 de 6

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