--- Maison Du BARRY ---

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1 CERTIFIE MONUMENT HISTORIQUE --- Maison Du BARRY --- TOULOUSE/LEVIGNAC

2 SOMMAIRE LA MAISON DITE DU BARRY & SON HISTOIRE UN MONUMENT HISTORIQUE EN CENTRE VILLE REPORTAGE PHOTOS PLANS PAR LOT TARIF DES LOTS A LA VENTE LEVIGNAC, AUX PORTES DE TOULOUSE LEVIGNAC, COMPOSE L AIRE URBAINE DE TOULOUSE SEVEN7 TM A VOTRE SERVICE Document non contractuel réservé à un usage professionnel 2/20

3 LA MAISON DITE DU BARRY ET SON HISTOIRE Situé sur la rive droite de la Save, dans un environnement paisible, à l orée de la forêt de Bouconne, Lévignac offre à ses v isiteurs tous les agréments d une cité sereine en Pays gascon. Des attraits qui séduisirent les Romains puisque les études historiques fixent la fondation de «LÉVIGNACUS» 50 ans avant Jésus-Christ par «LÉVIGNIUS». L'ensemble du 18e siècle, constitué du corps de logis principal, est caractéristique de l'art toulousain. Construit en briques, l édifice historique présente un avant-corps peu saillant avec une porte d'entrée dorique. A l'intérieur, le vestibule comporte une ordonnance ionique en stuc. Le grand salon et la salle de jeux sont ornés de stucs et de peintures classées. Plus tardivement, deux ailes latérales ont été réaménagées ou construites au 19e siècle, en style gothique troubadour. La Maison dite Du Barry fut la demeure de Guillaume Du Barry qui épousa Jeanne Bécu, lui donnant ainsi le titre de comtesse Du Barry, célèbre favorite du Roi Louis XV. En 2000, la Maison Du BARRY fut l objet d une première phase de restauration pour permettre l aménagement d une dizaine d appartements. Aujourd hui bien qu étant dans un bon état de conservation après quelques années de location, des travaux d entretiens et de réparations sont à prévoir ainsi que la deuxième phase de travaux d améliorations du confort des logements. Document non contractuel réservé à un usage professionnel 3/20

4 UN MONUMENT HISTORIQUE EN CENTRE VILLE Un emplacement idéal au cœur de la ville permettra au futur résident de profiter à pied des commerces et des services de proximités Accès Autoroute Bordeaux Toulouse Petit Casino 500m Banque 300m Mairie:150m Restaurant 50m Snack/Bar 50m Auto Ecole 350m Centre sportif 700m Boulangerie/ Pâtisserie 100m Accès Colomiers/ Blagnac/Toulouse Halles Document non contractuel réservé à un usage professionnel 4/20

5 REPORTAGE PHOTOS Aile latérale droite Façade «vue de face» côté jardin Aile latérale gauche Façade sur jardin Façade côté gauche av de la république Façade vue de face av de la république Façade côté droit av de la république Document non contractuel réservé à un usage professionnel 5/20

6 REPORTAGE PHOTOS DU SITE Accès parking Corridor vouté sur arcature Vue dominante sur la ville Porte accès jardin Entrée porte principale lot3 Grand salon Classé Monument Historique Lot3 Séjour Classé Monument Historique Lot3 Document non contractuel réservé à un usage professionnel 6/20

7 REPORTAGE PHOTOS Hall supérieur Haut escalier principal Dégagement 1 er étage Vue sur puits de jour Vestibules ( Hall principal) Accès au 2 nd étage des lots Document non contractuel réservé à un usage professionnel 7/20

8 Lot n 1 Document non contractuel réservé à un usage professionnel 8/20

9 Lot n 2 Document non contractuel réservé à un usage professionnel 9/20

10 Lot n 4 Document non contractuel réservé à un usage professionnel 10/20

11 Lot n 8 Document non contractuel réservé à un usage professionnel 11/20

12 Lot n 9 Document non contractuel réservé à un usage professionnel 12/20

13 Document non contractuel réservé à un usage professionnel 13/20

14 Lot n 12 Document non contractuel réservé à un usage professionnel 14/20

15 Lot n 13 Document non contractuel réservé à un usage professionnel 15/20

16 TARIF DES LOTS A LA VENTE TARIF DE VENTE - HÔTEL DU BARRY Lot de Copropriété N Désignation Surface Prix au m² Prix de vente Foncier LOT 1 T2BIS LOT 2 T2BIS LOT 3 T LOT 3 BIS T LOT 4 T2BIS LOT 8 T LOT 9 T2+LOGGIA LOT 10 T2BIS LOT 11 T2BIS LOT 12 T2BIS LOT 13 T Document non contractuel réservé à un usage professionnel 16/20

17 LEVIGNAC AUX PORTES DE TOULOUSE LEVIGNAC TOULOUSE Une situation idéale en région Midi-Pyrénées Située à 25km du centre de Toulouse et 15km de Blagnac, Commune faisant partie de l Aire Urbaine de Toulouse, habitants, 4 ème ville de France, Bénéficiant du bassin d emploi particulièrement dynamique de COLOMIERS et de BLAGNAC, avec son industrie aéronautique (Airbus et ses nombreux sous-traitant) en perpétuelle croissance et nécessitant des besoins de logements récurrents de tous types, Un tissu économique dense et dynamique L industrie aéronautique (60 000emplois), L agriculture et l Agro Industrie ( emplois) Pôle tertiaire très important ainsi qu un pôle de recherche de premier ordre (3 universités nombreuses grandes écoles) Centre Cancéropole (Ancien site AZF) ; étendu sur plus de 220 hectares avec plus de 2200 chercheurs, Situé au carrefour des deux mers et des deux montagnes (Atlantique/Méditerranée & Massif central/ Pyrénées ), Accès routiers rapides aux sites d Airbus Group (Rocade) et de l autoroute reliant Toulouse à Bordeaux A 15 min, de l aéroport international de Toulouse/Blagnac Document non contractuel réservé à un usage professionnel 17/20

18 LEVIGNAC COMPOSE L AIRE URBAINE DE TOULOUSE Au cœur d un bassin économiquement privilégié Lévignac bénéficie d un triple avantage : sa proximité immédiate avec Toulouse, le gigantesque parc aéronautique d AIRBUS (EADS) et les charmes de la campagne. Dans un cadre de verdure vallonné, abritant la forêt de Bouconne, Lévignac offre un cadre de vie privilégié avec ses 200 ha boisés. Elle attire aussi nombre de cadres travaillant dans le secteur de l aéronautique. Le village compte deux édifices qui ont marqué son histoire : le couvent des Clarisses et son beau parc et le château du Barry connu par son ancienne propriétaire qui fut maitresse royale. En France, l influence des villes sur les territoires limitrophes s est fortement renforcée depuis dix ans. Aujourd hui on note que 85% de la population réside dans une commune (urbaine ou rurale) appartenant à une aire urbaine. Classé par l INSEE parmi les très grandes aires urbaines, Toulouse devient en 2010, avec 1.2 million d habitants, la 4ème aire urbaine de France. Elle accroît son influence sur 111 nouvelles communes, dont de nombreuses communes rurales et bourgs comme LEVIGNAC. Aire Urbaine de Toulouse en quelques chiffres 453 communes 5 381km² habitants +111 Communes entre 1999 et habitants Soit habitant par an (source INSEE) Document non contractuel réservé à un usage professionnel 18/20

19 LEVIGNAC AUX CŒUR D UNE REGION AUDACIEUSE 4ème région de France en matière d investissements étrangers créateurs d emplois 2ème pôle universitaire français avec étudiants Leaders sur le territoire dans la création d entreprises Une croissance tirée par les grands groupes industriels 1ère région pour l effort de «recherche & développement» De nombreux chantiers à venir (LGV 2024, Réorganisation des régions Midi-Pyrénées Languedoc Roussillon «Réforme territoriale 2014» ) Document non contractuel réservé à un usage professionnel 19/20

20 SEVEN7 TM A VOTRE SERVICE 64 M de CA pour M² de plancher réalisés ou restaurés, 386 clients livrés SEVEN7TM bénéficie de nombreuses années d expérience issue du groupe familial COSTE (né dans les année 60) dont 15 années pour les seules opérations de restauration immobilière. Positionné en qualité d opérateur immobilier, du montage de l opération jusqu à sa livraison, les clients sont assistés dans toutes les démarches complexes de restauration du patrimoine. Tous les aspects des opérations sont traités avec la plus grande rigueur par les professionnels accompagnant les projets, tels que les architectes du patrimoine, les entreprises de travaux Par principe de précaution les dossiers sont visés par des cabinets d avocats spécialisés en immobilier et fiscalité qui délivrent une légal opinion, engageant de ce fait leurs responsabilités. Par la suite, chaque investisseur est accompagné d un suivi par l avocat fiscaliste pour toutes les questions d ordre fiscal. En cas de contrôle, les honoraires sont inclus jusqu aux recours les plus élevés (a l exception des honoraires d avocat du Conseil d Etat). Lorsque le dossier présente des travaux importants une Garantie Financière d Achèvement est fournie aux investisseurs. Notre priorité la satisfaction du travail bien fait. Document non contractuel réservé à un usage professionnel 20/20

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