Élaboration d'un plan d'ensemble de construction d'abris de jardin sur la commune de Plombières-Lès-Dijon

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1 Élabora'on d'un plan d'ensemble de construc'on d'abris de jardin sur la commune de Plombières- Lès- Dijon Direction Départementale des Territoires de la Côte d'or Service de l Eau et des Risques Bureau Prévention des Risques Naturels et Hydrauliques Élaboration d'un plan d'ensemble de construction d'abris de jardin sur la commune de Plombières-Lès-Dijon Réunion Publique d'information du 14 Décembre

2 Élabora'on d'un plan d'ensemble de construc'on d'abris de jardin sur la commune de Plombières- Lès- Dijon Prévenir les risques inonda'on: une ac'on collec've Un état des lieux révélant des construc'ons et installa'ons privées peu conscientes du risque partage Nécessité d un règlement pour 1250 jardins ou parcelles 2

3 Élabora'on d'un plan d'ensemble de construc'on d'abris de jardin sur la commune de Plombières- Lès- Dijon Une étude pour un règlement Les différents documents présentés dans l approche du territoire de Plombières les Dijon ont pour objectif d élaborer un plan d ensemble sur les espaces concernés par la culture potagère. L établissement d un règlement concernant les abris a pour but de minimiser les risques associés aux crues dans la vallée de l Ouche L Ou c he L Ouche Surface totale de la zone des jardins: Légende 153 Ha correspondant à 1250 parcelles Limite de la zone d étude dont Rivière de l Ouche Canal de Bourgogne 78 Ha correspondant à 300 parcelles agricoles Fédéra'on Na'onale des Jardins Familiaux et Collec'fs - JM MERCHEZ architecte dplg urbaniste - COMPOSANTE URBAINE bureau d'études en hydrologie urbaine 3

4 Élabora'on d'un plan d'ensemble de construc'on d'abris de jardin sur la commune de Plombières- Lès- Dijon Des usages et des formes de jardins ayachés au territoire Les différentes entités foncières observées sur le présent document, jouent un rôle dans la décrue en fonction de l orientation des parcelles. Légende Limite de la zone d étude Espace ouvert type agriculture Parcelles perpendiculaires au sens de décrue Parcelles parallèles au sens de décrue Espace particulier Fédéra'on Na'onale des Jardins Familiaux et Collec'fs - JM MERCHEZ architecte dplg urbaniste - COMPOSANTE URBAINE bureau d'études en hydrologie urbaine 4

5 Des usages et des formes de jardins ayachés au territoire Élabora'on d'un plan d'ensemble de construc'on d'abris de jardin sur la commune de Plombières- Lès- Dijon Définition des ensembles identifiés sur la carte précédente : Un ensemble de parcelles relativement ouvertes. La culture potagère n est pas dominante en superficie (inférieure à 25%). La dominante loisir verger est associée à la taille plus importante des parcelles par rapport à la zone 2. Au sein de cette zone les espaces de pépinière présentent des géométries organisées. Les clôtures sont plutôt ouvertes mais la taille des parcelles autorise des espaces plus intimes en retrait des accès. Les constructions peu nombreuses au regard du nombre de parcelles, peuvent atteindre des surfaces et volumes proches de l habitation (supérieur à 20m2). Les vues lointaines sont presque constamment possibles. La relation à l Ouche reste confidentielle, en revanche l horizon urbain de Dijon est perceptible avec évidence sur les hauteurs du coteau Nord. Une zone très dense, semi-ouverte selon les choix des différents occupants. La taille des parcelles, plus petite que sur la zone 1 provoque encore la mixité d usage dans la majorité des cas. La culture potagère reste néanmoins dominante. Sauf cas exceptionnel, les constructions restent de taille modeste. La relation à l Ouche est physiquement plus évidente que sur la zone 1 sauf au droit des ateliers municipaux. La relation à la ville n est pas évidente, car une distance psychologique et physique se crée dès que l on entre dans l univers spécifique des jardins. Zone ouverte, mixte en terme d usages, transition vers la zone 4. Les parcelles agricoles regroupant plusieurs unités foncières sont dominantes. Les zones de loisirs, de potagers ou de dépôts, sont identifiables au sein de cette entité. Ensemble de champs, exploitation agricole, pas de culture potagère. Jardins privés attachés à des habitations. La recherche de protection visuelle provoque souvent des clôtures minérales ou végétales opaques. Sous ensembles homogènes au sein des entités : D une manière générale les entités paysagères sont exprimées à partir de dominante. Certaines comportent des sous-ensembles très homogènes. Sur 1 et 2 apparaissent les spécificités d exploitation et d image correspondante pour les pépinières Calais. Sur la zone 2 à l Ouest du centre ville se distinguent des sous-ensembles aux univers spécifiques : un ensemble quasiment insulaire entouré de murs anciens et constitué de petites parcelles parfaitement entretenues un ensemble séparé par un bras d eau contenant des jardins accessibles par la rue principale. Ces jardins en impasses, sont parfaitement entretenus et ne comportent pas de limites internes (pas de clôtures) Sur la zone 3 au milieu de la culture agricole se détachent les activités spécifiques d un centre équestre et par ailleurs un ensemble cumulant jardins potagers, espace de loisirs et dépôts. Dans les deux cas, l affectation comme l image semblent insolites. 5

6 Élabora'on d'un plan d'ensemble de construc'on d'abris de jardin sur la commune de Plombières- Lès- Dijon Cartographie de projet et de zonage réglementaire NB: Rigoureusement basé sur toutes les coupes du PPRI de Janvier 1999 Pour un schéma plus précis, nécessité de relevés détaillés à la parcelle Représentation des zones supérieures et inférieures à 1m calculées par rapport aux niveaux de références de la crue centennale (Système IGN69) 250,15 251,05 251,40 251,90 250,55 252,65 248,15 253,00 247,35 254,15 255,05 255,60 256,60 246,35 Légende NB: L information concernant le niveau de l eau au droit des différentes coupes est factuelle. En revanche, concernant les liaisons graphiques entre les coupes, certaines limites de zones sont volontairement extrapolées pour garantir plus largement la prise en compte des risques. Limite de la zone d étude 245,75 245,25 Zone de projet: Inondabilité inférieure à 1m Zone de projet : Inondabilité supérieure à 1m Niveau de référence par rapport à la crue centennale (Système IGN69) 257,55 Habitations Parcelles potagères Parcelles pépinières Fédéra'on Na'onale des Jardins Familiaux et Collec'fs - JM MERCHEZ architecte dplg urbaniste - COMPOSANTE URBAINE bureau d'études en hydrologie urbaine 6

7 Préconisa'ons pour des abris inondables Crues < 1m Élabora'on d'un plan d'ensemble de construc'on d'abris de jardin sur la commune de Plombières- Lès- Dijon ABRI FLOTTANT ARRIME Crues > 1m 7

8 ZONE DE CRUE < 1m Élabora'on d'un plan d'ensemble de construc'on d'abris de jardin sur la commune de Plombières- Lès- Dijon Gabarit classique d un abri Hauteur 2,50m 8

9 ZONE DE CRUE < 1m Élabora'on d'un plan d'ensemble de construc'on d'abris de jardin sur la commune de Plombières- Lès- Dijon Montée des eaux à 1m 9

10 ZONE DE CRUE < 1m Élabora'on d'un plan d'ensemble de construc'on d'abris de jardin sur la commune de Plombières- Lès- Dijon Créa'on de tables appartenant à la structure 1m 10

11 ZONE DE CRUE < 1m Élabora'on d'un plan d'ensemble de construc'on d'abris de jardin sur la commune de Plombières- Lès- Dijon Décrue ajoura'on des parois 11

12 Élabora'on d'un plan d'ensemble de construc'on d'abris de jardin sur la commune de Plombières- Lès- Dijon ZONE DE CRUE > 1m Montée des eaux 1,70m 12

13 Élabora'on d'un plan d'ensemble de construc'on d'abris de jardin sur la commune de Plombières- Lès- Dijon ZONE DE CRUE > 1m Construc'on sur pilo's libérant le dessus de la table appartenant à la structure 1,70m 13

14 Élabora'on d'un plan d'ensemble de construc'on d'abris de jardin sur la commune de Plombières- Lès- Dijon ZONE DE CRUE > 1m Décrue ajoura'on des parois 1,70m 14

15 Élabora'on d'un plan d'ensemble de construc'on d'abris de jardin sur la commune de Plombières- Lès- Dijon ZONE DE CRUE > 1m Construc'on sur volume compensé sur la parcelle en remblais drainant 70x150 1,70m 1m 1m 15

16 Élabora'on d'un plan d'ensemble de construc'on d'abris de jardin sur la commune de Plombières- Lès- Dijon ZONE DE CRUE > 1m Décrue ajoura'on des parois 1,70m 1m 1m 16

17 Préconisa'ons pour des abris inondables Crues < 1m Élabora'on d'un plan d'ensemble de construc'on d'abris de jardin sur la commune de Plombières- Lès- Dijon ABRI FLOTTANT ARRIME Crues > 1m 17