ASSEMBLEE GENERALE. 17 Juin AG-Vendredi 17 juin SAFER Bretagne
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- Félix Dumouchel
- il y a 7 ans
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1 ASSEMBLEE GENERALE 17 Juin
2 Le marché foncier de la Bretagne par M. Thierry COUTELLER, Directeur des opérations foncières de la SAFER BRETAGNE. 17 juin
3 Evolution du marché foncier de la Bretagne en NOMBRE de notifications (40%) marché agricole accessible marché foncier agricole marché de l'espace rural (22%) Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne 3 3
4 Evolution du marché foncier de la Bretagne en SURFACE vendue ha ha Ha ha marché agricole accessible marché foncier agricole marché de l'espace rural Un marché foncier accessible en surface en net recul Ha (39%) Ha (77%) Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne 4 4
5 Evolution du marché foncier de la Bretagne en VALEUR marché agricole accessible marché foncier agricole marché de l'espace rural k 290 k 28% 212 k 22% Un marché foncier accessible en valeur qui se maintient Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne 5 5
6 Les 5 principaux types de marchés fonciers ruraux La répartition du foncier en Bretagne pour (Actes) 16% 22% (Ha) 8% 7% 3% 5% (K ) Marchés exprimés en % 20 % Marché de l'urbanisation (+ terrains à bâtir et lotissement) Marché des maisons à la campagne 19% 46 % Marché des espaces de loisirs 2% 77 % 4% 2 % Marché forestier (+ landes et friches) 41% 28% Marché agricole Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne Nombre Surface Valeur 6 6
7 Les 5 types de marchés fonciers ruraux En 2015 l artificialisation des terres est toujours réelle Ha Marché agricole Ha Marché forestier (+landes et friches) Marché de l'espace non bâti résidentiel et de loisirs Ha Ha 3236 Ha Ha Marché des maisons à la campagne Marché de l'urbanisation et hors segment Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne 7 7
8 La rotation du marché agricole AG-Vendredi 29 mai
9 Rotation du marché agricole en 2015 Part des surfaces agricoles vendues sur la SAU totale du canton considéré Moyenne nationale : 1,2 % Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer AG - Vendredi 17 juin Safer Bretagne 9
10 Rotation du marché agricole en 2015 Part des surfaces agricoles vendues sur la SAU totale du canton considéré Moyenne régionale : 1,7% Moyenne nationale : 1,2% Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne AG - Vendredi 17 juin Safer Bretagne 10
11 Part de la surface agricole vendue sur le marché de l urbanisation de 2013 à 2015 La Bretagne reste dans la moyenne nationale Moyenne régionale : 0,07 % de SAU/an Moyenne nationale : 0,06 % de SAU/an Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer AG - Vendredi 17 juin Safer Bretagne 11
12 Part de la surface agricole orientée vers des usages de loisirs de 2013 à 2015 Un grignotage le long du littoral et près des zones urbaines Moyenne régionale : 0,05 % de SAU/an Moyenne nationale : 0,03 % de SAU/an Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne AG - Vendredi 17 juin Safer Bretagne 12
13 Le prix des terres AG-Vendredi 29 mai
14 Evolution du prix des terres et prés libres non bâtis Moyenne triennale en Euros constants / ha (+3%) / ha (+3%) / ha (+5%) / ha (+4%) Source : Safer-SSP-Terres d Europe-Scafr Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne AG - Vendredi 17 juin Safer Bretagne 14
15 Le prix des terres et prés libres non bâtis en 2015 Des prix homogènes hormis le littoral et les Monts d Arrée Moyenne triennale en Euros constants Source : Safer-SSP-Terres d Europe-Scafr AG - Vendredi 17 juin Safer Bretagne 15
16 Visualisation du prix des terres et prés libres non bâtis Les zones littorales affichent des prix moyens plus forts Source : Safer-SSP-Terres d Europe-Scafr AG - Vendredi 17 juin Safer Bretagne 16
17 Visualisation du prix des terres et prés libres non bâtis Prix des terres et prés libres non bâtis par région agricole en (moyenne triennale) Moyenne nationale : /Ha Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer et SSP AG - Vendredi 17 juin Safer Bretagne 17
18 Les acquisitions SAFER AG-Vendredi 29 mai
19 Evolution des acquisitions en NOMBRE d actes 600 Nbre d actes Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne 19 19
20 Evolution des acquisitions en SURFACE Ha Ha Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne 20 20
21 Evolution des acquisitions en VALEUR K Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne AG-Vendredi 17 juin
22 Les MODALITES d acquisition de la SAFER L acquisition à l amiable est la procédure privilégiée AMIABLE Ha 87% PREEMPTIONS 562Ha 13% Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne 22 22
23 La préemption reste une mesure exceptionnelle Nbre d actes Ha K 81% % ha 88% K 19% 97 14% 562 ha 12% K Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne Préemptions Acquisitions amiables SAFER 23 23
24 La préemption avec révision de prix Nbre Surface Ha Valeur K Renégociations amiables Retrait de vente Révision de prix acceptée Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne 24 24
25 Les rétrocessions SAFER AG-Vendredi 29 mai
26 Evolution des rétrocessions en NOMBRE d actes 700 Nbre d actes Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne 26 26
27 Evolution des rétrocessions en SURFACE Ha Ha Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne AG-Vendredi 17 juin
28 Evolution des rétrocessions en VALEUR M ,9 M Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne 28 28
29 La destination des terres en actes Ha K Opérations liées au développement local et infrastructures routières Opérations forestières Maintien des fermiers en place 142 Réamnagements parcellaires Etoffements des exploitations agricoles 248 Installations et réinstallations Source : Terres d Europe-Scafr d après Safer Bretagne 29 29
30 La et l installation En 2015, la a contribué à 101 installations (en totalité ou en partie) et 11 réinstallations pour Ha rétrocédés (51 % des surfaces) en faveur de l installation ou la confortation d installations récentes 30 30
31 La et l installation L orientation technico économique des installations accompagnées par la (% de la surface rétrocédée à destination de l installation) 31 31
32 La et l agriculture biologique En 2015 : 66 actes signés 519 Ha soit 11% des surfaces rétrocédées par la SAFER en 2015 (12.6 % en 2014) ayant permis 25 installations en Bretagne (contre 33 en 2014) AG-Vendredi 17juin
33 La et l agriculture biologique L orientation technico économique des exploitations attributaires de terres bio (% de la surface rétrocédée à destination de l agriculture biologique) 0% 1% 3% 4% 4% Lapins 5% Porcs (naisseur ou engraisseur) Ovins caprins (lait ou viande) 7% Fruits et arboriculture Maraîchage, horticulture et pépinière 55% Grandes cultures Avicultures 21% Viande bovine Lait de vache AG-Vendredi 17juin
34 La et l environnement En 2015, les opérations à caractère environnemental (protection des captages d eau potable, protection du littoral etc) ont porté sur 170 Ha (3.6 % de la surface rétrocédée) 34 34
35 L arbitrage entre demandes concurrentes La concurrence reste très importante pour le foncier agricole Nombre moyen de candidats par opération: En France (moyenne nationale) 2,9 En Bretagne
36 Les stocks SAFER AG-Vendredi 29 mai
37 Répartition des stocks SAFER fin 2015 Les stocks Safer situent à 2 693Ha Ils sont garantis pour Ha par les collectivités qui accompagnent les grands projets d infrastructures nécessaires à la Bretagne ainsi que pour l installation des jeunes agriculteurs. 516 Ha 19% Les réserves foncières constituées par la SAFER permettent de compenser : 1110 Ha 41% 530 Ha 20% 537 Ha 20% les agriculteurs impactés par les grands ouvrages linéaires Les atteintes aux espaces naturels Côtes d'armor Ille et Vilaine Finistère Morbihan AG-Vendredi 17 juin
38 Les Conventions avec l Etat et les Collectivités territoriales AG-Vendredi 29 mai
39 Evolution du nombre de conventions depuis 1990 Une croissance soutenue depuis 2005 qui se maintient
40 Les services SAFER auprès des Collectivités Une majorité de Communes a déjà conclu une convention communes en Bretagne soit 55% 281 Ille et Vilaine Côtes d'armor Morbihan Finistère
41 Les conventions par type de prestation 46 13% 6 2% 92 25% Veille foncière Gestion des réserves foncières Constitution de réserves foncières Vigifoncier et Observatoire % % Mandat foncier 41 41
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