3 681 $ (2013) Frais de cop. (402 $/mois) $ $ Scolaires. Eau Electricité $ Mazout Gaz

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1 François Bissonnette, Courtier immobilier agréé REALTA Agence immobilière 1295, AVENUE VAN HORNE OUTREMONT (QC) H2V 1K Télécopieur : francois@realta.ca No Centris (En vigueur) $ 2316 Rue Duvernay Le Sud-Ouest (Montréal) H3J 2X1 Région Quartier Près de Plan d'eau Genre de propriété Maison À étages Année de construction Date de livraison prévue Divise Quote-part 5,8 % Devis Déclaration de copropriété Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dim. partie privative Sup. partie priv. au plan Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre partie privative Cadastre parties communes Zonage En rangée ,00 pc , Résidentiel Montréal Saint-Henri/Petite Bourgogne Dominion 1988 Émise Oui (1988) Publiée reg. foncier du Qc Oui ( ) Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Oui (2013) Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Oui (2010) Numéro de matricule Date ou délai d occupation Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) Année 2013 Municipales $ (2013) Frais de cop. (402 $/mois) $ Terrain $ Scolaires 758 $ (2013) Frais communs Bâtiment $ Secteur Eau Electricité $ Mazout Gaz Total $ Total $ Total $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 5 Nbre chambres 2+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+1 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol RDC Hall d'entrée 3,11 X 4,9 p Céramique RDC Chambre à coucher 12,10 X 11,7 p Parqueterie RDC Bureau 11 X 13,4 p Parqueterie RDC Salle de lavage 5,1 X 7,1 p Parqueterie RDC Salle d'eau 4,11 X 4,11 p Céramique 2 Cuisine 15,4 X 17 p Bois Information supplémentaire No Centris Page 1 de 5

2 2 Chambre à coucher 13,1 X 9,5 p Bois 2 8,3 X 8,6 p Céramique Douche seulement Mezzanine Salon 12,3 X 13,1 p Bois Accès terrasse Espace additionnel Dimensions Cadastre/Numéro de l'unité Description des droits Terrasse Caractéristiques 7,6 X 12,2 p Partie commune à usage restreint Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Chauffe-eau - 1 (15 $) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Revêtement Brique Piscine Fenestration Aluminium Stationnement cadastré Type de fenestration Oscillo-battant Stationnement Énergie/Chauffage Électricité Allée Mode chauffage Plinthes électriques Garage Sous-sol Abri d'auto Terrain Inst. laveuse-sécheuse Salle de lavage (1er niveau/rdc) Topographie Foyer-Poêle Foyer - Autre: Foyer au bois Particularités du site condamné Armoires cuisine Eau (accès) Equipement/Services Détecteur d'incendie (relié), Vue Gicleurs Particularités du bâtiment Proximité Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun Efficacité énergétique Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Inclusions Réfrigérateur LG, 2 fours encastrés, plaque de cuisson Jenn-Air, lave-vaisselle Bosch, laveuse, sécheuse, système de son SONOS intégré avec haut-parleurs, bibliothèques murales du rez-de-chaussée, 2 ventilateurs au plafond, rideaux et stores là où installés, suspensions électriques de la cuisine Exclusions Chauffe-eau loué à Hydro-Solution Remarques - Courtier Transformation réussie et réalisée avec doigté pour cette maison aux magnifiques volumes redéployés, à la configuration inventive et optimale. Modernité et rusticité se conjuguent parfaitement pour créer une ambiance actuelle et authentique. L'impressionnant escalier à limon en acier est un clin d'oeil au passé industriel du bâtiment. Addenda Jolie maison construite dans l'ancienne usine Stelco avec d'imposantes caractéristiques architecturales: escalier à limon central en acier, poutres d'origine, impressionnante hauteur des plafonds de 12 pieds au rez-de-chaussée, plafond cathédrale au 2e et au 3e étage. Cuisine aux belles lignes pures. Impressionnant plan de travail en granit. Conception judicieuse des armoires pour permettre beaucoup de rangement. Possibilité de réaménager la mezzanine en chambre à coucher. Les grandes pièces de vie permettent plusieurs configurations de l'espace. Les fenêtres des chambres et de la mezzanine donnent sur le passage de la cour intérieure très tranquille. Zonage mixte possible pour des bureaux professionnels. Localisée près du Canal Lachine, du marché Atwater ainsi que des jolis commerces de la rue Notre-Dame. Travaux récents 2010: Escalier de la mezzanine, colonne centrale, garde-corps de la mezzanine, sablage et teinture du plancher de bois, cuisine, salle de bains, salle d'eau, plomberie, portes coulissantes. No Centris Page 2 de 5

3 Les frais de copropriété incluent le montant alloué aux assurances, l'entretien général, déneigement des terrasses, le système d'alarme-incendie ainsi que la cotisation au fonds de prévoyance. Déclaration du vendeur Oui DV Source REALTA, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 5

4 Façade Vue d'ensemble Salle à manger Cuisine Mezzanine Mezzanine Bureau Bureau No Centris Page 4 de 5

5 Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle d'eau Salle de lavage Balcon Vue No Centris Page 5 de 5