Résidence «La Chêneraie»
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- Émilien Legaré
- il y a 7 ans
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1 Résidence «La Chêneraie» ZAC BEAUCHAMPS Rue Joseph Lacaze GELOS DESCRIPTIF SOMMAIRE DES PRESTATIONS MAITRE D OUVRAGE : MAITRE D OEUVRE : L'Office 64 de l'habitat Parme Activités 24 Boulevard Marcel Dassault BP BIARRITZ CEDEX ACTA Architecture 5, avenue du 143 ème RIT PAU - 1 -
2 1. CARACTERISTIQUES GENERALES DES CONSTRUCTIONS : INFRASTRUCTURES ET SUPERSTRUCTURES : Terrassements généraux. Fondations en béton armé. Planchers des niveaux bas (sous-sol) en béton armé Planchers des niveaux hauts en dalles portées béton. Murs de façades et murs séparatifs, en béton armé. Murs étanchés pour les parties enterrées. Rampe d accès au parking souterrain en béton. Escaliers communs intérieurs en béton armé. Pavés de verre incrustés en façades des cages d escaliers. Cheminée, conduits et souches dans le bâtiment 3 pour évacuation du local chaufferie. Cages d ascenseurs et fosse de cuvelage, 1 par bâtiment. REVETEMENTS DE FACADE : Enduit monocouche teinté 3 couleurs selon localisation en façade finition gratté. Peintures extérieures pour bois : peinture microporeuse avec 1 couche d impression et 2 couches de finition. Peintures sur métaux : 1 couche d impression par primaire, 2 couches de laque métaux. Bardages fibre ciment. Teinte au choix de l architecte. CHARPENTE COUVERTURE ZINGUERIE : L ensemble des bois recevra un traitement antiparasitaire. Charpente bois traditionnelle. Isolation des combles, épaisseur conforme à l étude thermique. Couverture en ardoises naturelles. Gouttières et descentes des eaux pluviales en zinc avec dauphins fonte. Avant-toits, sous - faces et bandeaux de rive PVC. Fenêtres de toit avec volet roulant électrique. ETANCHEITE : Terrasse accessible : étanchéité auto protégée avec isolation. Dalles sur plots. PLATRERIE : Doublage intérieur des logements sur locaux non chauffés et sur l extérieur : complexe isolant polyuréthane et plaque de plâtre. Cloisons de distribution: 2 plaques de plâtre sur ossature métallique. Cloisons séparatives entre logements des combles. Plafonds des logements et des celliers : 1 BA13 sur ossature métallique. Plafonds horizontaux et sous-rampants des logements en combles : 2BA13 avec isolant
3 MENUISERIES EXTERIEURES PVC ET ALUMINIUM : Menuiseries PVC, teinte à déterminer : châssis ouvrants à la française ou fixes avec double vitrage. Menuiseries ALU, teinte à déterminer : châssis coulissants et ensembles composés (entrée des bâtiments) avec double vitrage. Occultations par volets PVC roulants avec commande électrique, pour toutes les pièces, sauf les salles de bains. 2. APPARTEMENTS ET EQUIPEMENTS : SOLS : Revêtement carrelage grès compris plinthes sur chape et sous-couche acoustique, pour l ensemble des rez de chaussée. Revêtements PVC, compris plinthes bois, dans toutes les pièces des logements des étages et pour les paliers des étages. TERRASSES : Garde-corps en acier galvanisé. Panneaux coulissants persiennés. REVETEMENTS MURAUX : Cuisine : Faïence émaillée blanche tous les logements : hauteur de 60cm au-dessus des plans de travail y compris retour, Peinture satinée. Salle de Bains : Faïence émaillée blanche dans tous les logements : murs recevant les baignoires et les receveurs de douches sur toute hauteur, hauteur de 60cm devant les lavabos, Toile de verre avec finition peinture satinée. Autres pièces du logement : toile de verre avec finition peinture satinée. PLAFONDS : peinture finition mate. MENUISERIES INTERIEURES : Portes palières : bloc porte acoustique et isolant sur huisseries métalliques, fermeture sécurité 3 points. Portes de distribution à âmes alvéolaires sur huisserie bois, certaines sont coulissantes. Portes de placards coulissantes mélaminées, toute hauteur, 2 à 3 vantaux selon localisation
4 EQUIPEMENTS INTERIEURS : Plomberie : Robinetterie de type mitigeur mono-commande. Branchements et évacuations en attente dans la cuisine pour lave linge et lave vaisselle. Equipement sanitaire : Appareils sanitaires en céramique couleur blanche. Robinetterie chromée à tête céramique. Evier en acier inoxydable et égouttoir. Meuble sous évier. WC à réservoir attenant, avec abattant double et dispositif à économie d eau pour bouton 3L/6L. Lavabo porté sur colonne, avec tablette et miroir. Baignoire acier suivant appartements. Bac à douche acrylique suivant appartements. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE SANITAIRE : Chaudière gaz à condensation collective, situé en sous-sol du bâtiment 3. Production d eau chaude solaire centralisée. Possibilité pour la co-propriété de se raccorder sur le futur réseau de chauffage de la ville (chaufferie bois), via échangeurs existants au niveau de la chaufferie. Dans ce cas, durant la période de chauffe (octobre à avril), la chaudière collective ne fonctionnera pas. VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE : Ventilateurs d extraction en toiture de chaque bâtiment. Bouches d extraction hygroréglables dans les salles de bains, cuisines et W.C. EQUIPEMENT ELECTRIQUE - TELEVISION TELEPHONE - INTERPHONIE : Equipement électrique : Installation agréée et conforme aux Normes applicables. Alimentation électrique de chaque appartement réalisée individuellement avec comptage. Tableau de commande générale encastré dans l entrée de chaque appartement. Commandes d éclairage des terrasses et balcons munies de voyants. Télévision : Installation agréée et conforme aux Normes applicables. Une prise dans le séjour et une dans les chambres, reliées à une réception collective placée sur le toit de chaque villa et alimentées depuis les coffrets communs. Réception des chaînes analogiques et numériques françaises distribuées par le réseau hertzien. Téléphone : Installation conforme aux Normes applicables. 1 prise RJ45 dans séjour, cuisine et chambres. Interphonie : Vidéo / interphone dans logements. Vigik + badges
5 CELLIERS INDIVIDUELS : Situés aux sous-sols Sol en béton lissé. Murs en voiles béton, ou cloisons. 3. PARTIES COMMUNES : ESCALIERS COMMUNS CIRCULATIONS COMMUNES : Escalier en béton armé desservant tous les niveaux. Revêtements muraux : toile de verre avec plinthes en bois. Peinture sur sol avec nez-de-marches à bandes anti-dérapantes. Garde-corps et mains courantes en acier galvanisé. Eclairage par appliques murales. Boîtes aux lettres collectives regroupées à l entrée des bâtiments collectifs. Ascenseurs : 1 par villa. AMENAGEMENTS EXTERIEURS : Végétalisation : selon plan masse et espaces verts. Parc de stationnement extérieur, avec revêtements de type enrobé noir, et dalles evergreen. Parc de stationnement souterrain, revêtement de sol, béton lissé. Fermeture du garage par porte sectionnelle. Ventilation haute du parking avec cour anglaise. Eclairage des circulations extérieures par luminaires sur pieds et luminaires encastrés. LOCAUX DIVERS : Local «chaufferie» : en sous-sol du bâtiment 3 accessible depuis le parking souterrain. Locaux cycles : en sous-sol et RdC pour les bâtiments 1 et 3, et en RdC pour le bâtiment 2. Sol en béton lissé, accessible depuis le palier du sous-sol ou du RdC. Local service : en rez-de-chaussée du bâtiment 2. Revêtements de sols : carrelage et siphon de sol. Local «VMC» situé en combles, accessible depuis le palier de l étage, pour chaque bâtiment. Local poubelles : situé en limite de la rue (voir plan masse). Local commun aux trois bâtiments. Reçoit les containers à déchets ménagers et de tri sélectif
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