LES RIVES DE LA HAUTE DEULE EURATECHNOLOGIES UN QUARTIER DURABLE

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Fabienne Raymond
il y a 7 ans
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1 LA CHARTE D OBJECTIFS POUR UN QUARTIER DURABLE B «Conception urbaine et des espaces publics» B1 Implantation des bâtiments : climat et géographie B2 Implantation des bâtiments : sol et sous-sol B3 Eaux pluviales B4 Paysage et biodiversité B5 Confort, ambiance climatique et acoustique B6 Déplacements et accessibilité B7 Energie à l échelle du quartier B8 Déchets B9 Matériaux dans l espace public

2 LE PROJET URBAIN ORGANISER LA MIXITE, LA DENSITE PARKINGS LOGEMENTS BUREAUX EQUIPEMENTS

3 PLAQUES PROGRAMMATIQUES Secteur grande pelouse

4 4 PLAQUES PROGRAMMATIQUES Secteur grande pelouse LE BATIMENT LE BLAN LAFONT, POINT D INTENSITE DU PROJET NIVEAU DE REFERENCE BAS CONSTITUER UNE PLAQUE PROGRAMMATIQUE A L ECHELLE DES HABITATS EXISTANTS 1.LA PLAQUE PROGRAMMATIQUE PRINCIPES CREUSER UN PATIO DANS LA PLAQUE La «plaque programmatique» constitue une échelle qui se réfère d une part aux vastes usines horizontales, mais également, à l échelle du bâti résidentiel. Ainsi, le niveau de référence bas, fixant l épaisseur de la plaque, reprend les gabarits résidentiels que l on observe sur le site. BUREAUX CONSTRUCTION SUR LA PLAQUE, EN RESONNANCE AVEC LEBLAN LAFONT LOGEMENTS NIVEAU DE REFERENCE HAUT es plaques offrent des surfaces continues plus importantes pour des activités artisanales, des plateaux de bureaux ou des équipements publics, voir des surfaces commerciales. Ces plaques peuvent également recevoir des stationnements en RDC ou au 1er étage. ATELIER PRANLAS DESCOURS ARCHITECTES RIVES DE LA HAUTE DEULE PRESENTATION DU PLAN DE REFERENCE _9 MARS 2009

5 4 RDC et/ou R+1 R+2 à R+5 PLAQUES PROGRAMMATIQUES Secteur grande pelouse PK RESERVER AU MINIMUM 20% D ESPACES PLANTES DENSITE (COS) : de 2 à 2.20 INTEGRER 20% DES PLACES PK SUR PLACE POUR LES BUREAUX (le reste en Parking Silo) INTEGRER 100% DES PLACES PK POUR LES LOGEMENTS 1.LA PLAQUE PROGRAMMATIQUE CONFIGURATIONS Ce principe de plaque s adapte à l échelle des unités foncières et à l évolution des programmes. De fait, sur ces plaques peuvent se développer des programmes mixtes associant bureaux et logements, car l objectif majeur de ce dispositif, audelà de sa dimension territoriale et paysagère, est d engager un processus de constitution de la mixité urbaine qui, à terme, devra relier le secteur de le Blan Lafont à l île des Bois Blancs et à plus long terme, au port de Lille. PARKINGS Les parkings pourront être situés soit en RDC, soit au R+1, afin de dégager le maximum de surfaces en RDC. LA PLAQUE PROGRAMMATIQUE. Le patio central peut prendre différentes configurations et se fractionner en fonction des besoins programmatiques. PLOTS L émergence de plots de 3 à 6 niveaux permet de donner de la hauteur au dispositif. Certains plots seront réservés à une programmation de logements. ATELIER PRANLAS DESCOURS ARCHITECTES RIVES DE LA HAUTE DEULE PRESENTATION DU PLAN DE REFERENCE _9 MARS 2009

6 PLAQUES PROGRAMMATIQUES Secteur grande pelouse

7 4 PLAQUES PROGRAMMATIQUES Références MECANOO Arch., Amsterdam, NL Claus en Kaan Architecten, La Haye, NL De Architekten Cie, Acanthus building, Amsterdam, NL OMA, Breda, NL ATELIER PRANLAS DESCOURS ARCHITECTES RIVES DE LA HAUTE DEULE PRESENTATION DU PLAN DE REFERENCE _9 MARS 2009

8 4 PLAQUES PAYSAGERES Secteurs Bois Blancs / Marais / Lomme UN CANAL EN CREUX DONNER DE NOUVEAUX POINTS DE VUES SUR LE CANAL MINIMISER LA PRESENCE DE L AUTOMOBILE SUR LE SITE 2.LA PLAQUE PAYSAGERE PRINCIPES PERCER, PLANTER ET VEGETALISER LA PLAQUE CONSTRUIRE SUR LA PLAQUE Une deuxième déclinaison du principe de la plaque est la plaque paysagère qui s implante dans des secteurs plus résidentiels et plus calmes (dans le secteur des Bois Blancs et dans le secteur du Marais de Lomme). Ce principe permet de constituer un sol «d usages et de paysages» liés à la notion d habitabilité. Il répond également à une question plus technique liée au sol et à l intégration du stationnement automobile dans une perspective plus contemporaine.

9 4 PLAQUES PAYSAGERES Secteurs Bois Blancs / Marais / Lomme RESERVER AU MINIMUM 20% D ESPACES PLANTES VARIANTE R+3 VARIANTE R+2 à R+5 VARIANTE R Places de PK MAXI 6500m² BATI AU MAXIMUM DENSITE (COS) : 1.80 à LA PLAQUE PAYSAGERE CONFIGURATIONS Des plateformes sont ainsi proposées qui couvrent en partie les stationnements et vienent constituer une topographie artificielle de «pontons» en relation visuelle avec le canal. D une certaine manière cet épaississement du sol permet d obtenir un cadrage paysager en cohérence avec les valeurs d usages liées aux logements. Les densités qui s installent sur ces grands decks peuvent être organisées selon différents types faisant plus ou moins varier l etalement ou la concentration verticale du bâti. VARIANTE R+3 VARIANTE R+2 à R+5 VARIANTE R+8/ R+9 Variations typologiques de la «plaque paysagère» à densités égales

10 4 LA VOIE DES SAULES PLAQUES PAYSAGERES Secteur Marais de Lomme R+5 R+3 R+7 R+9 LA TORTUE R+6 R+2 R+4 R+2 R+5 Etudes volumétriques des plaques paysagères situées dans le secteur du Marais de Lomme QUAI HEGEL - CANAL Perspective de principe sur les plaques paysagères

11 4 PLAQUES PAYSAGERES Références S333 Arch., Groningen, NL MECANOO, Utrecht, NL

12 4 PLAQUES PAYSAGERES Secteur des Bois Blancs 2.LA PLAQUE PAYSAGERE LES BOIS BLANCS Dans le secteur des Bois Blancs, le principe de la plaque paysagère prend une configuration un peu différente de celle du Marais de Lomme. Pour faire écho à l intériorité des espaces d habitats de la rue des Bois Blancs (murs de clôture en arrière d îlot), les espaces collectifs des opérations sont davantage protégés. Face au système ouvert de la grande pelouse, il s agit d affirmer ici le caractère intime et résidentiel de ces espaces collectifs. ATELIER PRANLAS DESCOURS ARCHITECTES RIVES DE LA HAUTE DEULE PRESENTATION DU PLAN DE REFERENCE _9 MARS 2009

14 LE STATIONNEMENT LES PARKINGS SILOS Hypothèse : 1 place / 60 m² SHON tertiaire (soit 1 pour 4 personnes environ)

17 VOIE NORD/SUD JARDIN D EAU

18 LES RIVES DE LA HAUTE DEULE EURATECHNOLOGIES EURATECNOLOGIES UN QUARTIER DURABLE DALLES DE BETON PREFABRIQUEES PAVES DE BASALTE PAVES DE GRES SUR LES QUAIS

19 LA CHARTE D OBJECTIFS POUR UN QUARTIER DURABLE C «Conception architecturale des bâtiments et des espaces extérieurs privés» C1 Prescriptions issues de la conception urbaine C2 Energie C3 Eau C4 Déchets C5 Matériaux C6 Air, confort intérieur

21 LA CHARTE D OBJECTIFS POUR UN QUARTIER DURABLE D «Phase travaux» D1 Déconstruction et recyclage D2 Insertion D3 Chantier propre

23 LA CHARTE D OBJECTIFS POUR UN QUARTIER DURABLE E «Vers des usagers acteurs du développement durable» E1 Entreprises respectueuses de l environnement E2 Habitants sensibilisés et attentifs à l environnement

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