CONSTRUCTION du chalet «Le Nidwaldien 1291» Crans-Montana Rte des Bâlois
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- Pierre-Yves Chabot
- il y a 8 ans
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1 CONSTRUCTION du chalet «Le Nidwaldien 1291» Crans-Montana Rte des Bâlois DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION PARCELLE DE BASE Parcelle de base avec une surface à construire de 1104 m2. Chalet représentant 330 m2 habitables m2 de locaux chauffés et utiles (loisirs, piscine, cave à vin, jeux) m2 de parking souterrain pour 3 véhicules et locaux techniques. TERRASSEMENT Terrassement et fouille en pleine masse. Remblayage contre ouvrage et compactage. Evacuation des surplus de terre. MACONNERIE ET BETON ARME Murs du sous-sol en béton armé, séparations en briques ciment crépies 2 faces, escalier reliant le soussol au rez en béton à revêtir. Dalle sur sous-sol en béton armé. Tous les travaux de béton armé sont exécutés sous la surveillance de l ingénieur SIA. Sauts-de-loup en maçonnerie pour la partie enterrée. Isolation extérieure sur la périphérie du sous-sol, épaisseur 140 mm, soubassement apparent du chalet en pierres maçonnées. La construction est conforme aux nouvelles normes sismiques. CHARPENTE ET TOITURE Revêtement extérieur en vieux bois, avec coches d angles en madrier vieux bois de même aspect et dimensions que le bardage. Encadrements en vieux bois pour la construction. Charpente et poutraison en vieux bois. Lambrissage correspondant à la façade sur les avant-toits à l extérieur. Isolation sur toiture 140 mm avec pare-vapeur et sous-couverture selon normes SIA. Larmiers et virevents en vieux bois traités contre les intempéries. Couverture en pierres naturelles (pose traditionnelle) sur toute la toiture. Les vitrages pour le local piscine également avec verre isolant.
2 Arrêts de neige en rondins de bois auto-clavés sur supports Inox. Souche de cheminée sur toiture en maçonnerie et pierres naturelles. Chêneaux en cuivre dév. 33 avec descentes et dauphins Geberit brun pour raccordement aux drainages. Tablettes et garnitures de cheminée et ventilation en cuivre. Structure de balcon en vieux bois et Mélèze massif. MENUISERIE Fenêtres en Sapin, ferrures et poignées noircies U 1.1 face extérieure en harmonie avec la façade. Croisillons aux fenêtres selon plan. Toutes les fenêtres sont avec oscillo-battants, fermeture double action pour portes-fenêtres. Revêtement intérieur en lames vieux bois sur toutes les parois donnant sur l extérieur. Finitions autour des fenêtres avec embrasures. Portes de communication en vieux bois sur cadre faux-cadre et embrasures, poignées et garnitures en fer noirci. Escalier reliant le rez à l étage en Chêne sans contremarches, balustrade avec palis tournés et poteaux. Volets en vieux bois et ferrures en fer forgé où il y a lieu. Balustrade de balcon en vieux bois comprenant poteaux, filières horizontales en habillage tête de dalle en bois. Porte d entrée doublée et isolée, serrure tribloc, ferrures et garnitures fer forgé, aspect extérieur idem façades et intérieur idem portes de communication. Meubles lavabos pour les salles d eau avec miroir et éclairage, avec bandeau. Vasque et robinetterie comptées dans poste Sanitaire. AGENCEMENT DES ARMOIRES FIXES Caisses intérieures en mélaminé décor, ½ penderie ½ rayons, faces de portes en vieux bois idem portes de communication. 1 à 3 portes sur charnières selon la largeur d armoire. Sous-Sols : Hall d entrée : 1 banc avec 1 armoire avec rayons pour chaussures et 1 penderie selon plan Espace Skis : Rangement simple pour skis et sèche-chaussures pour 6 paires Cave à vin : Rayonnage pour caisses et bouteilles Loisirs : Rayons de rangement selon plan Rez-de-chaussée : Chambre I : 2 armoires de 150/220 selon plan Chambre II : 2 armoires de 150/220 selon plan Chambre III-IV: 2 armoires de 160/220 selon plan Hall d entrée : 1 banc en vieux bois et 1 armoire de 160/220 avec rayons penderie Etage : Chambre : 2 armoires de 160/220 selon plan Economat : Etagères en panneaux 3 plis
3 INSTALLATIONS ELECTRIQUES Installation électrique selon plan, interrupteurs à choix selon gamme proposée par l électricien. 2 chambres équipées du téléphone. Couloir et séjour équipés de spots encastrés ainsi qu à la cuisine. Position à déterminer. Toutes les commandes électriques pour chambres et séjour avec variateur d intensité. Tubes vides pour la sonorisation et la vidéo surveillance. Tubes vides pour la TV par câble dans le séjour et les chambres. Raccordement des appareils de la cuisine et de la buanderie. Tubes pour éclairage extérieur de façades (entrée, terrasse, etc.). Un plan sera établi et soumis au Maître d ouvrage et un calcul de plus ou moins-values établi en fonction du budget de base. BUDGET CHF 180'000. SYSTEME DE SECURITE Système de sécurité, avec détecteurs de mouvement infrarouge, relié à une centrale d alarme. INSTALLATIONS SANITAIRES Introduction d eau potable avec compteur et adoucisseur d eau. Canalisation pour eaux usées depuis tous les appareils. Canalisation pour drainage sur le pourtour de la construction. Regard de contrôle à l extérieur avec séparateur (eaux usées, eaux claires). Grilles de sols pour écoulement dans le garage, l espace skis et le local technique-buanderie. Alimentation de tous les appareils ainsi que de la cuisine en eau chaude et froide. Production électrique d eau chaude 600 lts. Toutes les douches sont planifiées avec rigole pour carrelage au niveau du sol. Appareils et accessoires selon choix à définir pour les salles d eau, y.c. technique-buanderie et espace loisirs. BUDGET - Fourniture des appareils et accessoires CHF 60'000. CUISINE Agencement de cuisine selon plan avec appareils incorporés et plan de travail en granit. BUDGET CHF 55'000.
4 CHAPE ET REVETEMENT DE SOLS Chape en ciment 70 mm sur toutes les surfaces chauffées avec treillis incorporés garantissant le maintien. Isolation sous chape avec pare-vapeur alu. Revêtement parquet Chêne dans les chambres, le séjour-salle-à-manger-bibliothèque et halls ascenseur. Prix prévu au m2 CHF 180. pour la fourniture et la pose. Carrelage dans le garage, l espace skis, halls d entrée Sous-Sols et Rez, technique-buanderie, salles d eau et espace Loisirs ainsi que dans la cuisine. Prix prévu au m2 CHF 220. pour la fourniture et la pose. Sol de la cave en gravier. PLÂTRERIE Séparations intérieures en plâtre de 10 cm lissé prêt à recevoir l enduit de finition. Enduit plâtre sous plafond béton, doublage des salles d eau et cuisine en plaques hydrofuges. PEINTURE & ISOLATION EXTERIEURE Crépi antique sur doublage et parties maçonnées et vernis sur menuiserie (portes, fenêtres et boiseries). Budget : CHF 50.-/m2 pour la fourniture et la pose. Crépis antique sur parties de façades crépies, y.c. embrasures de fenêtres. 2 couches de dispersion blanche dans l espace skis, local technique-buanderie, garage et cave. 2 couches de peinture sur les portes d ascenseur à tous les étages. CHAUFFAGE Système de chauffage géothermique (pompe à chaleur avec forages dans le terrain) selon plan. Installation du chauffage au sol basse température. CHEMINEE Cheminée au séjour, avec foyer fermé et vitre escamotable, dans le style du chalet à déterminer. BUDGET par cheminée CHF 20'000. ASCENSEUR Fourniture et pose d un ascenseur capacité 5 personnes. Revêtement intérieur en vieux bois sur 2 faces avec miroir sur la face opposée à la porte. Sol en harmonie avec le sol du chalet.
5 CAVE A VIN Cave à vin climatisée selon choix du constructeur. NETTOYAGE Le chalet sera rendu nettoyé, prêt à habiter. AMENAGEMENTS EXTERIEURS Engazonnement et plantations diverses avec enrochements, selon choix du constructeur. Toute demande spéciale fera l objet d un devis. AMENAGEMENT PISCINE INTERIEURE & ESPACES LOISIRS Piscine chauffée selon plan par pompe à chaleur, avec couverture automatique. Pompe à chaleur (PAC) avec système de déshumidification. Local ventilé mécaniquement. Revêtement en carrelage : Budget : CHF /m2 pour la fourniture et la pose. Système de filtration et traitement automatique de l eau avec le Pool Manager. Désinfection avec le Top Clean. Installation sanitaire de base. Sauna : BUDGET Fourniture et pose des appareils CHF 25'000. TAXES Les taxes de raccordement Eau, Egout et Electricité sont comprises. Crans-Montana, février 2012 Ce descriptif ne constitue pas un document contractuel.
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