PROSPECTUS. 485 Rue La Salle, Rimouski. Sylvie Dionne Courtier immobilier agréé Courtage immobilier commercial

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1 PROSPECTUS 485 Rue La Salle, Rimouski Sylvie Dionne Courtier immobilier agréé Courtage immobilier commercial Cell: Courriel: Site web: 287, rue Pierre-Saindon, bureau 503, Rimouski (Québec) G5L 9A7 / Tél.: / Téléc.:

2 485 Rue La Salle, Rimouski PRIX DE VENTE : $ Immeuble commercial à vendre dans le quartier Nazareth, situé dans un secteur résidentiel et le zonage est de type C L immeuble comprend quelques bureaux fermés, une salle de conférence, une salle de repos incluant une cuisine ainsi qu un espace pour l accueil. Plusieurs opportunités peuvent être envisagées. Cet immeuble est libre et possibilité de prise de possession rapide. DESCRIPTION PHYSIQUE Adresse: Ville: Province: Cadastre : 485, rue Lasalle Rimouski Québec Cadastre du Québec LE SECTEUR Accessibilité: Tendance: Tendance: Services offerts: Homogénéité: Localisation: Par le boulevard St-Germain Ouest Stable Résidentiel Aqueduc, électricité, câble, téléphone, internet Bonne Situé dans le quartier Nazareth Évaluation municipale et Taxes foncières Évaluation municipale Taxes foncières Terrain $ Taxes municipales $ Bâtiment $ Taxe scolaire $ Immeuble $ Total des taxes $

3 485 Rue La Salle, Rimouski LE TERRAIN Frontage: Profondeur : Superficie: Forme: Topographie: Espaces de stationnement : 225,9 pieds (68,88 mètres) 88,9 pieds (27,1 mètres) pieds carrés (1 867,60 mètres carrés) Irrégulière Plane ±23 cases (voir plan) LE BÂTIMENT Utilisation du bâtiment: Anciennement Caisse Desjardins Fondation: Béton Structure: Bois Toiture: Bardeaux d asphalte Revêtement extérieur: Brique et tôle émaillée Portes : Acier Électricité : Entrée de disjoncteurs de 600 volts, transformateur de 30 kva Énergie de chauffage: Électricité Équipement: Plinthes électriques Année de construction: 1967 et rénové en 1984 Nombre d étage: 1 étage Superficie bâtisse : Hors sol : pi² (888,7 me²) Sous-sol : pi² (760,4 me²)

4 LOCALISATION 485 Rue La Salle, Rimouski

5 485 Rue La Salle, Rimouski Plan du certificat de localisation Stationnement Bâtiment Commercial 1 étage Stationnement Lot ,60 m²

6 GRILLE DES USAGES ET NORMES Zone C 1045 USAGES CATÉGORIE HABITATION Habitation unifamiliale (H1) Habitation bifamiliale (H2) Habitation trifamiliale (H3) Habitation multifamiliale (H4) Maison mobile (H5) Parc de maisons mobiles (H6) Habitation collective (H7) CATÉGORIE COMMERCE (C) Commerce local (C1) Services professionnels et personnels (C2) Commerce artériel et régional (C3) Commerce d'hébergement (C4) Commerce de restauration (C5) Commerce lourd (C6) Commerce automobile (C7) Commerce pétrolier (C8) Commerce de divertissement (C9) Commerce spécial (C10) CATÉGORIE INDUSTRIE (I) Recherche et développement (I1) Industrie légère (I2) Industrie lourde (I3) Industrie extractive (I4) CATÉGORIE COMMUNAUTAIRE ET UTILITÉ PUBLIQUE (P) Institutionnel et administratif de voisinage (P1) Institutionnel et administratif d'envergure (P2) Services de soutien à des clientèles particulières (P3) Infrastructures et équipements légers (P4) Infrastructures et équipements lourds (P5) CATÉGORIE RÉCRÉATIVE (R) Récréatif extensif de voisinage (R1) Récréatif extensif d'envergure (R2) Récréatif intensif (R3) CATÉGORIE AGRICOLE (A) Culture (A1) Élevage et production animale (A2) CATÉGORIE FORESTERIE (F) Foresterie et sylviculture (F1) CATÉGORIE AIRE NATURELLE (AN) Conservation (AN1) Récréation (AN2) USAGES SPÉCIFIQUES Usages spécifiquement autorisés Usages spécifiquement prohibés

7 GRILLE DES USAGES ET NORMES Zone C 1045 BÂTIMENT PRINCIPAL RAPPORTS TERRAIN NORMES SPÉCIFIQUES STRUCTURES Isolée Jumelée Contiguë MARGES Avant min./max. (m) 6/- Avant secondaire min./max. (m) Latérale 1 min. (m) 2 Latérale 2 min. (m) 4 Arrière min. (m) 8,5 DIMENSIONS ET SUPERFICIES Largeur min. (m) 7 Profondeur min. (m) 7 Superficie d'implantation min./max. (m2) 100/- Superficie de plancher min./max. (m2) -/1000 Hauteur en étage min./max. 1/2 Hauteur en mètre min./max. RAPPORTS Logements/bâtiment min./max. CES min./max. COS min./max. LOTISSEMENT Largeur min. (m) 30 Profondeur min. (m) 30 Superficie min. (m2) 900 NORMES SPÉCIFIQUES Aire de contrainte PIIA PAE Type d'affichage Usage conditionnel PPCMOI Dispositions particulières Notes (40) E NOTES (40) La superficie maximale de plancher s appliquent par établissement. Lorsque ces usages sont autorisés, les usages vente au détail de produits alimentaires et commerce d hébergement ne sont pas assujettis à la superficie de plancher maximale. AMENDEMENTS No.Règl. Date

8 485 Rue La Salle, Rimouski NOTES ADDITIONNELLES Termes et conditions d utilisation des documents promotionnels Les documents mis à votre disposition doivent être utilisés à titre indicatif seulement. Il est recommandé de s assurer de la validité des renseignements afin d éviter toute erreur d interprétation. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais constitue une invitation à soumettre des promesses d achat. Sous réserve aux vérifications diligentes de l acheteur, la vente sera effectuée sans garantie légale et aux risques et périls de l acheteur. À moins que le vendeur n y consente autrement, l acheteur s engage à ne pas utiliser l immeuble ou à louer ce dernier à une autre instance pour y pratiquer ou distribuer des services et activités normalement offerts ou exercés par le vendeur ou par toute autre institution financière pour une période de dix ans suite à la date de transfert de propriété. La promesse d achat type Desjardins est obligatoire pour le dépôt des promesses d achat et est disponible sur demande. Sylvie Dionne Courtier immobilier agréé Courtage immobilier commercial Cell.: Courriel: Site web: 287, rue Pierre-Saindon, bureau 503, Rimouski (Québec) G5L 9A7 / Tél.: / Téléc.:

DOCUMENT PROMOTIONNEL

DOCUMENT PROMOTIONNEL DOCUMENT PROMOTIONNEL 410, rue Saint-Germain Est, Rimouski Sylvie Dionne Courtier immobilier agréé Courtage immobilier commercial Cell: 418-725-8511 Site web: www.gothaimmobilier.com Courriel: sdionne@gothaimmobilier.com

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