Mettez des couleurs dans votre hiver! Hiver gratuite en page 45. d estimation. Bon

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1 Acheter Hiver 2014 Bon d estimation gratuite en page 45 Mettez des couleurs dans votre hiver! Prestige p.3 Cahier du neuf p.17 Investisseurs p.28 Genève/France voisine p.5 Arc lémanique p.8 Vaud p.14 Chablais/Alpes vaudoises p.29 Valais p.32 Fribourg-Broye p.36 Neuchâtel p.40 Jura/Jura bernois p.42

2 Le réseau XXL EDITO Le courtage immobilier devient multicolore! La Une du présent magazine emprunte beaucoup à Andy Warhol, mais restitue l ambiance immobilière actuelle, à savoir que chacun des acteurs y voit ce qu il veut voir, mais l on voit l essentiel : les fondamentaux sont là. La demande existe, les besoins sont nombreux, les objets existent, les prix de vente subissent quelques pressions et le financement devient une aventure sans road-book encore établi. FONCIA GECO Chablais Avenue du Chamossaire Aigle T: FONCIA Biel/Bienne Zentralstrasse/Rue Centrale Biel/Bienne T: FONCIA Wallis Metzgergasse Brig T: FONCIA Gruyère Rue de la Condémine Bulle T: FONCIA Burgdorf Tiergartenstrasse Burgdorf T: FONCIA Jura Avenue de la Gare Delémont T: FONCIA GECO Talent Route de Lausanne 5B 1040 Echallens T: FONCIA Sarine Rue St-Pierre Fribourg T: FONCIA Genève Avenue Henri-Dunant Genève T: FONCIA La Chaux-de-Fonds Avenue Léopold-Robert La Chaux-de-Fonds T: FONCIA Lausanne Place Benjamin-Constant Lausanne T: FONCIA Le Locle Rue du Pont Le Locle T: FONCIA GECO Berneuse Rue Louis-Favez 1854 Leysin T: FONCIA Martigny Rue du Collège Martigny T: FONCIA Monthey Avenue du Crochetan Monthey T: FONCIA Morges Rue de Couvaloup Morges T: FONCIA Murten Bernstrasse Murten T: FONCIA GECO Littoral Rue de l Evole Neuchâtel T: FONCIA Nyon Place de la Gare Nyon T: FONCIA Olten Ziegelfeldstrasse Olten T: FONCIA Orbe Rue des Terreaux Orbe T: FONCIA Broye Rue Guillermaux Payerne T: FONCIA Porrentruy Grand-Rue Porrentruy T: FONCIA Glâne Avenue Gérard-Clerc Romont T: FONCIA Valais Avenue de Tourbillon Sion T: FONCIA Riviera Avenue Général-Guisan Vevey T: FONCIA GECO Les Bains Rue d Orbe Yverdon-les-Bains T: Ne nous voilons pas la face, la population qui fait les frais de la situation actuelle est constituée des jeunes primo-accédants. Car ce sont clairement eux qui vivent ce grand changement. Si l on prend un peu de recul, doit-on y voir le «repli identitaire» constaté sur de nombreux sujets et de par le monde? Avec une césure de plus en plus marquée entre ceux qui ont et ceux qui n ont pas, ceux qui en font partie et ceux qui n en font pas partie. Comme toujours, le marché trouvera sa voie, mais avec l aide de professionnels formés et informés. L année 2014 sera pour le réseau XXL, une année géographiquement contrastée, mais sera une bonne année de courtage immobilier. En vous présentant d ores et déjà nos meilleurs vœux pour l année 2015 et vous remerciant de votre confiance toujours plus grande. Fonciamment Vôtres Christophe Martignoni Administrateur délégué 2

3 Genolier Luxe, espace, ensoleillement caractérisent cette belle propriété de 6.5 pièces de 325m2 sise sur une parcelle de 2160m2 à proximité de toutes les commodités qu offre le charmant village de GENOLIER. Vous serez séduit par la qualité des prestations intérieures comme la piscine chauffée que coiffe une véranda de 80m2 et par les beaux volumes de cette maison de maître. CHF N réf: FONCIA Nyon Coppet Magnifique villa individuelle d une surface brute d environ 280 m2. Sise sur une grande parcelle au calme au cœur d un quartier résidentiel offrant un cadre intime et privatif tout en restant à proximité des écoles et de la gare de Coppet. Potentiel d agrandissement disponible. Le bien bénéficie également de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. CHF N réf: FONCIA Nyon Ecublens Duplex dans une PPE de 4 immeubles de 2 appartements chacun construits en Ce magnifique appartement d environ 270 m2 habitables avec des finitions de haut standing se situe dans un environnement privilégié, proche de toutes les commodités. De plus, la vue dégagée ainsi que ses grandes baies vitrées sur l environnement lui apportent une belle luminosité. Garage et place de parc extérieure compris dans le prix. CHF N réf: FONCIA Lausanne Jouxtens-Mèzery Dans un quartier résidentiel très calme, spacieuse villa individuelle de 8 pièces d environ 300m2 sur une parcelle joliment arborée de 1 650m2. Composée d un soussol, d un rez-de-chaussée et d un étage, cet objet propose plusieurs pièces diverses dont une piscine intérieure chauffée ainsi qu un sauna 4 places avec salle de douches. De plus, un studio indépendant complète ce bien. Nous consulter N réf: FONCIA Lausanne

4 Arbaz Magnifique chalet d exception dans un cadre enchanteur, avec piscine intérieure chauffée, sauna et carnotzet sur une parcelle d env m². Surface habitable d env. 300 m² pouvant être vendu comme résidence principale ou secondaire. A 20 minutes de Sion et à 5 minutes de la station de ski d Anzère. Environnement calme et ensoleillement optimal. Nous consulter N réf: FONCIA Valais Vuisternens-devant-Romont Accédez directement à votre logement de 150 m2 en ascenseur et découvrez une vue exceptionnelle et panoramique sur les Préalpes. Cet attique dispose notamment d un séjour de 66 m2, d une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, d une magnifique terrasse de 180 m2, d une cave et de deux places dans le parking souterrain. Libre de suite. CHF N réf: FONCIA Glâne Le Noirmont De la sobriété et de l élégance pour cette villa destinée à un propriétaire en recherche d espace, de calme et de standing. Superbe parquet véritable et nombreuses fenêtres pour un apport de lumière remarquable. Spacieux hall d entrée habitable, 4 chambres à coucher, 3 salles d eau, salon de plus de 120 m2 et cuisine aux lignes épurées. Parcelle de m2. Nous consulter N réf: _arc FONCIA Jura St-Prex Luxueuse villa contemporaine de 10 pièces avec SPA distribuée sur 770 m2. Situation exceptionnelle à quelques mètres du lac. Matériaux haut-de-gamme et technologie moderne, chauffage par pompe à chaleur, domotique, alarme avec vidéo surveillance. Nous contacter N réf: FONCIA Nyon

5 Genève/France voisine Veigy-Foncenex Proche frontière. Superbe villa individuelle composée d une cuisine équipée ouverte sur belle pièce de vie, 4 chambres, sdb, sdd, terrain plat et arboré de 577m². CHF N réf: Gaillard A deux pas de la douane. Appartement de 4 pièces comprenant cuisine aménagée et indépendante, séjour, 2 chambres, salle de bains, grand balcon. Belles prestations. CHF N réf: Gaillard A 2 min de la douane de Moellesulaz. Dans petite PPE, appartement 4 pièces d environ 74 m² avec cuisine indépendante, séjour, 2 chambres, salle de bains, balcon et cave. CHF N réf: Sciez Dans PPE avec tennis et piscine. Appartement de 5 pièces offrant cuisine ouverte sur pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres dont une suite parentale, poss. 3ème chambre. CHF N réf: Thonon-les-Bains Secteur résidentiel et recherché. Appartement 5 pièces de 83m² composé d un salon lumineux avec cuisine américaine, 3 chambres, salle de bain. Terrasse, parking. CHF N réf: Ambilly Proche douane dans quartier résidentiel et calme. Maison de ville composée de 2 logements avec un sous-sol complet sur un terrain d environ 550 m². Très bon état général. CHF N réf: Vetraz-Monthoux Dans PPE récente au calme. Appartement 5 pièces avec cuisine ouverte sur salon/séjour, 3 chambres, balcon/ terrasse, exposition sud/est, garage et 2 places de parc. CHF N réf: Thonon-les-Bains Dans résidence au calme. Maison jumelée offrant cuisine indépendante, séjour-salon de 35 m², 4 chambres, SDB. Terrasse avec magnifique vue lac. Caves et garage. CHF N réf: Douvaine Dans une agréable PPE avec espaces verts et ascenseur. Lumineux et spacieux 3 pièces d environ 53 m² offrant cuisine indépendante équipée, vaste séjour avec balcon très ensoleillé, chambre, salle de bains, cave et parking. CHF N réf: Vetraz-Monthoux Dans quartier calme et résidentiel. Maison appartement en triplex de 200 m² offrant un espace de vie d environ 60 m² avec vue dégagée, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 terrasses, jardin, cave, garage. Chauffage ind. gaz. CHF N réf: Machilly A 2 min de la frontière. Dans petite et agréable PPE récente, spacieux 4 pièces comprenant cuisine équipée ouverte sur vaste séjour, 2 chambres, terrasse avec vue dégagée et petit jardin, salle de bains, garage et parking. CHF N réf: Massongy Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de village mitoyenne offrant cuisine équipée, séjour avec cheminée, suite parentale, 2 chambres, salle de bains, mezzanine, cour, jardin (non attenant) de 200 m² avec parking. CHF N réf:

6 Genève/France voisine Divonne-les-Bains L art de vivre autrement. A 10 min de Genève, proche de toutes commodités spacieux appartements avec finitions haut de gamme situés dans une magnifique résidence de 4 bastides en pierre entièrement réhabilitées. Surfaces optimisées, vastes espaces de vie, luminosité et volumes, prestations de qualité, le tout ouvert sur un magnifique parc arboré, en bordure du golf. CHF N réf: Divonne-les-Bains Pour investisseurs! A proximité du centre-ville profitant d un environnement tranquille et verdoyant, luxueux appartement neuf de 5 pièces situé au rez de jardin et entièrement sécurisé. Il se compose d une cuisine équipée, d un séjour, de 3 chambres avec rangements, de 2 salles de bains et wc séparé. Jardin privatif. Stores électriques. Alarme. Garage double. CHF N réf: Prevessin-Moens Bel appartement de 5 pièces comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d eau, vaste balcon. Place de parc couverte. CHF N réf: Chatillon-en-Michaille Belle rénovation pour cette ancienne ferme composée d un grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres, garage. Terrasse idéalement orientée sur terrain arboré. CHF N réf: Gex Dans quartier résidentiel, villa individuelle sur terrain de 1483m² avec cuisine équipée, salon, salle à manger, 2 SDB, 1 salle d eau, 4 chambres, bureau, sous-sol complet. CHF N réf: Saint-Julien-en-Genevois Dans résidence neuve, appartement de 4 pièces avec cuisine équipée ouverte sur un séjour de 23m², 2 chambres, terrasse expo Ouest. Garage en sous-sol. CHF N réf: Champfromier Sans vis-à-vis. Très jolie maison de 130m2 sur terrain clôturé de 900 m² composée d une cuisine indépendante, séjour, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d eau. CHF N réf: Saint-Julien-en-Genevois Agréable et lumineux appartement 5 pièces d environ 113 m² comprenant cuisine indépendante, séjour, 3 chambres, 1 salle de bains. Grand balcon d angle. CHF N réf: Cessy Dans environnement résidentiel et au calme absolu. Villa contemporaine aux prestations soignées et en parfait état. Beau jardin plat exposé Sud avec vue dégagée. CHF N réf: Cessy Maison de 181 m² comprenant une cuisine ouverte sur un grand séjour exposé Sud, 5 chambres, 2 sdb, 2 wc, dressing, buanderie. Terrain de 980 m² avec piscine, garage fermé. CHF N réf: Ornex Au calme, à proximité des écoles. Villa individuelle d environ 170 m² édifiée sur un terrain de 1150m², composée d une cuisine indépendante aménagée et équipée, d un grand séjour, de 5 chambres, d un bureau, de 2 salles de bains. CHF N réf: Ferney-Voltaire Appartement 3 pièces de 49 m² composé d une cuisine équipée, d un séjour, d une grande chambre avec placards, d une salle de bains, balcon, cave et parking privé. CHF N réf: Thoiry Dans résidence au calme. Bel appartement de standing de 6 pièces d environ 110 m² composé d une cuisine équipée ouverte sur séjour, 4 chambres, sdb. Terrasse de 50 m². CHF N réf:

7 Genève/France voisine Genève Appartement 3 pièces d environ 75m², avec séjour et cheminée, grande chambre, cuisine indépendante avec cellier, salle de bain et wc. Fonctionnel et en bon état général. CHF N réf: Carouge A proximité de toutes commodités, attique aux prestations soignées comprenant séjour, cuisine équipée fermée, 1 suite parentale, 2 chambres, balcon et solarium privatif. CHF N réf: Puplinge Grande villa de plain-pied comprenant grand séjour/salle à manger avec cheminée, 4 chambres, bureau, jardin d hiver, vaste sous-sol avec garage double. Piscine. CHF N réf: Chêne-Bourg A proximité de la douane de Vallard, appartement de 5 pièces dans PPE récente de standing et entourée de verdure. Terrasse privative exceptionnelle d env. 120 m². CHF N réf: Genève Beau 3 pièces comprenant une entrée, un salon attenant à la cuisine aménagée et équipée avec espace à manger, 1 chambre sur parquet avec placards, salle de bain. Cave. CHF N réf: Chancy Duplex rénové de 114 m², salon séjour avec 2 balcons et très belle vue dégagée, cheminée, cuisine et salle à manger totalement équipée, 2 chambres, wc, salle de bain, cave. CHF N réf: Vernier Villa de type provençale en 1/2 niveaux offrant environ 250m² utiles avec s-sol sur 930m² de terrain ensoleillé et arboré. Idéalement organisée et parfaitement entretenue. CHF N réf: Versoix Pour investisseurs. Vaste 6 pièces en duplex d environ 200m² entièrement rénové avec vue sur parc et Lac, terrasse sur les toits de 50m². Résidence gardée dans parc de 3ha. CHF N réf: Genthod Maison de 7 pièces comprenant un grand séjour avec salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, au sous-sol deux chambres, une grande pièce et une salle de douche. Jardin d environ 250m2. Garage. CHF N réf: Grand-Saconnex A 10 minutes du centre de Genève et de l aéroport, grande villa sur parcelle de 500 m2, comprenant au RDC un salon, à l étage : salon, salle à manger, cuisine, chambre, SDB, au 2ème étage : 3 chambres, SDB, dressing. CHF N réf: Meyrin Dans une résidence au calme, bel attique récemment rénové comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche, grande terrasse. 2 places de parc. CHF N réf: Versoix Dans résidence au calme, beau duplex de 4.5 pièces comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, terrasse et jardinet. 2 chambres, SDB. Au niveau inférieur, grand espace de jeu ou chambre, salle de douche, cave, parking CHF N réf:

8 Arc lémanique Mont-Pèlerin Appartement de 5,5 pièces de 185 m2 habitables offrant de beaux volumes et des finitions de qualité. Bâtiment construit en Places de parc en sus. Lutry Proche des commerces, du centreville, des transports et du lac. Appartement de rendement 2 ½ pièces 54 m2. Partiellement rénové. Possibilité de se parquer à proximité. Lussy-sur-Morges Magnifique et spacieux appartement de 5,5 pièces d env. 131 m2, terrasse et jardin de 140 m2. Deux places de parc intérieures en sus. Lausanne Quartier résidentiel, appartement de 4 pièces d une surface de 96 m2 hab. avec balcon. Belle échappée sur le lac. Rénové en Place de parc intérieure. CHF N réf: FONCIA Riviera CHF N réf: FONCIA Lausanne CHF N réf: FONCIA Morges CHF N réf: FONCIA Lausanne Saint-Prex Situation exceptionnelle dans un quartier résidentiel situé au bord du lac. Unique et rare, belle parcelle de m2 env. Permis de construire pour villa individuelle. CHF N réf: FONCIA Morges Prangins Magnifique villa jumelle d une surface utile de 250 m2 avec grand jardin idéalement orienté, combles aménagés, sous-sol complet, 2 caves et un large garage. CHF N réf: FONCIA Nyon Lausanne Dans projet à construire, rare et exceptionnel, appartement en attique de 4,5 pièces, avec terrasse de 58 m2 dont une partie couverte avec jacuzzi et vue panoramique sur le lac. Une place de parc et une cave à disposition complètent ce bien. A proximité des transports, des écoles et de l axe autoroutier. CHF N réf: FONCIA Lausanne St-Saphorin Villa de 4,5 pièces avec 150 m2 habitables avec vue sur le lac et les Alpes. Construite en 2008, ce bien offre d excellentes finitions. Commodités à proximité. Savigny Villa individuelle d environ 150 m2 avec m2 de terrain. Calme et verdoyant. Entretenue au fil des années. Grand jardin très bien arborisé. Garage box pour 3 voitures. St-Sulpice A moins d une minute à pieds du bord du lac! Charmant appartement de 3.5 pièces de 80 m2 dans une PPE de 3 étages, deux balcons, cave, galetas et un garage box. St-George Belle maison individuelle récente d environ 180 m2 hab. Finitions très soignées, moderne, distribuée sur 2 étages et un soussol complet. Vue panoramique sur les Alpes.. CHF N réf: FONCIA Riviera CHF N réf: FONCIA Lausanne CHF N réf: FONCIA Morges CHF N réf: FONCIA Nyon St-Cergue Sympathique chalet de 4.5 pièces à 20 minutes de Nyon, dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité, profitez de l air pur et de la vue dégagée. Chernex Appartement de 3.5 pièces situé au dernier étage. Il offre un spacieux séjour avec cheminée, vue panoramique sur le lac et les montagnes. Gare de Chernex à deux pas. Lutry Situation exceptionnelle! Accès aux terrasses et balcons depuis toutes les pièces. Appartement de haut standing de 165 m2 pondérés avec magnifique vue sur le lac. La Coudre Maison de Maître de 10 pièces. Ecurie, appartement indépendant, piscine, pool house, balcon, terrasses, jardin et places de parc. Vue imprenable! CHF N réf: FONCIA Nyon CHF N réf: FONCIA Riviera Nous consulter N réf: FONCIA Lausanne Nous consulter N réf: FONCIA Morges

9 Arc lémanique Nyon Charmant duplex traversant et lumineux de 4.5 pièces d environ 150 m2 hab. Agréable à vivre pour une famille, dans un quartier résidentiel. Parking intérieur. La Croix-sur-Lutry Magnifique duplex de 4 ½ pièces de 180 m2 habitables - Vue partielle sur le lac Balcon, terrasse et jardin privatif d env. 70 m2 - Place de parc et garage box. Gollion Aux portes de Morges : duplex de 5 ½ pièces de 128 m2 habitables et balcon. Place de parc intérieur et extérieure en sus. Endroit calme et résidentiel. Belmont-sur-Lausanne Villa contiguë de 6.5 pièces d env. 180 m2. En bordure de forêt, environnement verdoyant avec beau dégagement. A quelques minutes du CHUV. CHF N réf: FONCIA Nyon CHF N réf: FONCIA Lausanne CHF N réf: FONCIA Morges Nous consulter N réf: FONCIA Lausanne Mont-Pèlerin Appartement de 2,5 pièces de 54 m2, rénové en 2011, il dispose d une terrasse de 25m2 offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Rendement de 4,5% sur fonds propres. Garage et place de parc en sus CHF N réf: FONCIA Riviera Saint-Prex Belle villa jumelle de 7 pièces et d env. 190 m2 hab. Construite en 2010 sur une parcelle dominante de près de 700 m2, elle offre une vue magnifique sur le lac et les alpes. Proche des commodités et infrastructures. CHF N réf: FONCIA Morges Mont-sur-Rolle Beau 4.5 pièces traversant, surplombant le lac. Il offre 1 vaste séjour, 1 cuisine ouverte toute équipée, 3 chambres, rangements, 2 salles de bains, 1 terrasse, 1 balcon, 1 cave, 2 places de parc en sus. CHF N réf: FONCIA Nyon

10 Arc lémanique Saint-Prex Spacieux appartement de 4,5 pièces d une superficie de 161 m2 habitables avec balcons de 27 m2. Construit en 2004, cet immeuble en PPE est constitué de 3 logements. Implanté dans un quartier résidentiel en bordure de vigne, il offre une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. 2 caves, 1 box et 2 places de parc extérieures. Nous consulter N réf: FONCIA Morges Vevey Magnifique duplex de 171 m² situé au dernier étage d une résidence de standing construite en 2008 avec des matériaux de bonne facture. Cet appartement de 5.5 pièces dont 4 chambres à coucher profite d une excellente situation à deux pas du lac et se trouve dans un quartier résidentiel du centre de Vevey. Deux grandes places de parc intérieures en sus. CHF N réf: FONCIA Riviera Crissier Magnifique duplex de 4.5 pièces de 145 m2 bénéficiant d une belle situation. Proche de toutes commodités et accès autoroutier. Une place de parc intérieure. Blonay Appartement de 3.5 pièces avec deux terrasses situé dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien offre des finitions modernes. Place de parc en sus. Buchillon Dernier appartement à vendre sur plans : 3 ½ pièces, d env. 84 m2 habitables, terrasse et jardin. Deux places de parc en sous-sol en sus. A deux pas du lac. Palézieux-Village Appartement de 4,5 pièces de 105 m2 disposant de 3 chambres. A 5 minutes de l arrêt du train pour vous rendre à Lausanne ou Fribourg. CHF N réf: FONCIA Lausanne CHF N réf: FONCIA Riviera CHF N réf: FONCIA Morges CHF N réf: FONCIA Riviera Bossonens Villa individuelle de 200 m2 avec grand jardin, située proche du village. Entièrement rénovée en 2004 puis en 2008 avec des matériaux d excellente qualité. Morges Surface commerciale au cœur de Morges d env. 174 m2. dans un quartier neuf en plein développement. Possibilité de stationnement. Proche gare et commodités. Belmont-sur-Lausanne Charmante et lumineuse villa contiguë de 6.5 pces d env. 160 m² hab. rénovée en Quartier de villas. Vue partielle sur lac et Jura. St-Légier Bâtie sur une grande parcelle, belle villa individuelle de 375 m2 vous offre une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Possibilité d agrandissement. CHF N réf: FONCIA Riviera CHF N réf: FONCIA Morges CHF N réf: FONCIA Lausanne CHF N réf: FONCIA Riviera Mont-sur-Rolle Magnifique appartement de 5.5 pièces de haut standing avec vue sur le lac. Luxe, espace, calme et qualité de vie. Cet appartement de construction irréprochable possède un vaste séjour-salon très lumineux, ainsi que de très belles prestations. Nombreux rangements, 2 places de parc intérieures,cave à vin, cave. CHF N réf: FONCIA Nyon Mollie-Margot Jumelle de 5 pces d env. 150 m2 hab. sur une parcelle de 700 m2. Régulièrement entretenue et en très bon état. Proche du centre de Savigny. CHF N réf: FONCIA Lausanne Aubonne Ancienne bergerie transformée en habitation implantée sur une parcelle de m2. Très belle vue sur le lac et les alpes. Endroit bucolique et plein de charme. Nous consulter N réf: FONCIA Morges

11 Arc lémanique Les Cullayes 2 appartements de 3,5 pièces et 2 pièces avec grand jardin. Situés dans un cadre campagnard à 10 min. de Lausanne. Tranquillité et belle vue dégagée. Montreux Exclusif! Quartier résidentiel au cœur de la ville, appartement de 106 m2 habitables composé de 4,5 pièces. Deux places ainsi qu un box/cave de 20 m2 en sus. St-Cergue Charmant chalet de 5.5 pièces dans un cadre verdoyant, lumineux et aménagé avec des matériaux de qualité. Terrasse et jardin idéalement orienté. Saint-Sulpice Deux appartements totalisant 212 m2, deux balcons de 30 m2 et cheminées. 1 box double en sus. A proximité du lac et de toutes commodités. CHF N réf: FONCIA Lausanne CHF N réf: FONCIA Riviera CHF N réf: FONCIA Nyon CHF N réf: FONCIA Morges Bussigny-près-Lausanne Magnifique duplex de 4.5 pièces de 158 m2 avec terrasse et jardin. Proche de l axe autoroutier, des écoles et des commodités. Garage en sus. CHF N réf: FONCIA Lausanne Morges Appartement lumineux de 3 ½ pièces de 73 m2 habitables et balcon. Place de parc intérieure en sus. A deux minutes à pieds des commodités et du centre-ville. CHF N réf: FONCIA Morges Crans-près-Céligny cette belle propriété se situe dans un cadre idyllique avec de prestigieux aménagements extérieurs. La construction est agrémentée d un magnifique jardin, d une grande piscine chauffée, d une superbe véranda bénéficiant d une climatisation et d une cheminée. A l extérieur, un réduit et deux abris de jardin complètent la propriété. CHF N réf: FONCIA Nyon Les Cullayes Villa individuelle de 6 1/2 pièces d env. 210 m2. Construite en 1982 et régulièrement entretenue sur une très jolie parcelle plate de m2. Quelques travaux de rafraîchissement sont encore à prévoir. Quartier calme. CHF N réf: FONCIA Lausanne Oron-le-Châtel Villa individuelle de 5,5 pièces de 149 m2 habitables avec jardin de 850 m2. Située dans un quartier résidentiel et jouissant d une très bonne exposition. Proche des axes autoroutiers pour rejoindre Vevey, Fribourg ou Lausanne. CHF N réf: FONCIA Riviera Lausanne Située à seulement 10 min des axes autoroutiers, cette maison aux charmes sans conteste est entourée d une magnifique parcelle plate de m2 joliment arborisée. Habitation principale de 2 appartements dont un actuellement loué. Dépendances, garage fermé, cabanon de jardin aménagé avec terrasse, jacuzzi et plusieurs places de parc extérieures. Nous consulter N réf: FONCIA Lausanne Vevey Local commercial brut de 108 m2 offrant une bonne situation ainsi qu une grande visibilité sur l Avenue Nestlé. Plusieurs activités possibles. Place de parc en sus. CHF N réf: FONCIA Riviera Arzier Belles possibilités de construction! Sur un magnifique terrain au cœur du village, un projet de 4 villas jumelles est réalisable. Exposition idéale et vue imprenable. CHF N réf: FONCIA Nyon

12 Arc lémanique Prangins Magnifique triplex type villa de 6.5 pces, situé dans un cadre verdoyant. Lumineux et spacieux avec des matériaux et des équipements de grande qualité. CHF N réf: FONCIA Nyon Mézières Sur une parcelle plate de 902 m2 entretenue avec goût. Villa de deux appartements d environ 225 m2 habitables. Les communs et le 4 1/2 pièces aux combles (actuellement loué) ont été rénovés. Quartier de villas calme, à proximité du centre du village. Belle exposition plein sud. Garage individuel pour trois voitures. CHF N réf: FONCIA Lausanne Bossonnens A l entrée du vieux bourg, ce rural de m3 est à transformer dans le même volume en 2 ou 3 appts. Cadre verdoyant et sans nuisances. CHF N réf: FONCIA Riviera Aclens Magnifique maison de charme de 2 appartements totalisant plus de 240 m2 hab. répartis sur 7.5 pièces au cœur d un quartier calme et résidentiel. Rénové et entretenu au fil des années. Possibilités d agrandissement ou de création de logements dans une partie du corps du bâtiment. 5 places de parc extérieures. Un havre de paix à 5 minutes de Morges. CHF N réf: FONCIA Morges Cheseaux-sur-Lausanne Bel attique de 4 pièces et d environ 160 m2 pondérés. Situé au centre du village et à proximité de toutes les commodités. Places de parc int. et ext. CHF N réf: FONCIA Lausanne St-Cergue Respirez l air pur avec ce coquet chalet sur un joli terrain arborisé. Séjour salon ouvert sur la cuisine, une chambre, salle de bains, poêle à bois puissant. CHF N réf: FONCIA Nyon Nyon Au cœur de Nyon exceptionnel appartement, sans nuisance. Belle cuisine, 4 chambres, 3 salles d eau, vaste séjour d env 100 m2. Belle terrasse exposée sud ouest donnant sur une cour. Finitions de qualité. 2 pl. de parc int. CHF N réf: FONCIA Nyon Tour-de-Peilz Appartement de 4,5 pièces de 125 m2. Il se trouve proche du centre et du lac. Des travaux de rénovation sont à entreprendre. Situé dans une petite copropriété, il se trouve au deuxième étage. CHF N réf: FONCIA Riviera Apples Magnifique demeure d époque, d une surface habitable d env. 340 m2, combles de 116 m2 aménagés. Terrasse avec jardin et balcon. Cachet et vieilles pierres sont au rendez-vous! CHF N réf: FONCIA Morges

13 Arc lémanique Nyon Rare! Nyon, belle maison individuelle composée de 2 appartements de 3,5 pces et 4 pces, d un rez inférieur avec locaux et accès direct de plain-pied. Garage et places de parc. Chauffage par pompe à chaleur. Excellente situation à quelques minutes à pied du centre-ville. Possibilité de créer un appartement supplémentaire. CHF N réf: FONCIA Nyon Blonay Une belle parcelle de près de 3 000m2 avec deux villas à rénover se trouvent dans un quartier résidentiel et prisé de la commune. Une villa propose 6 pièces dont 4 chambres et l autre 5 pièces dont 2 chambres avec possibilités d agrandissement. Une magnifique vue sur le lac et les Alpes visible depuis toutes les pièces des maisons. Trois garages complètent cette propriété. CHF N réf: FONCIA Riviera Belmont-sur-Lausanne Proche de Lausanne! Superbe appartement de 4.5 d environ 127 m2 pondérés. Joli dégagement sur le lac. Situé dans un environnement calme et verdoyant, deux places extérieures en sus complètent ce bien. CHF N réf: FONCIA Lausanne Gland Superbe villa jumelle d env. 160 m2 hab, de style contemporain, qui privilégie les volumes et la luminosité. Edifiée sur 2 niveaux et 1 sous-sol aménagé. 1 garage double et un joli jardin arboré et clôturé complètent ce bien. CHF N réf: FONCIA Nyon Bussigny-près-Lausanne Villa ind. à rénover sur une parcelle de 1174 m2. Située dans un quartier zone villa profitant d un cadre calme et d une très belle vue sur les Alpes. CHF N réf: FONCIA Lausanne Renens Proche de toutes commodités, bel appartement 148 m2 hab. avec vue dégagée sur le lac et les Alpes. Terrasse de 100 m2. 1 garage et 1 place de parc en sus. CHF N réf: FONCIA Lausanne Territet Splendide appartement de 3.5 pièces de 123m2 situé dans une résidence de haut standing et face au lac. Bénéficiant de très belles finitions, cet appartement unique propose une loggia de 14m2 accessible depuis les pièces à vivre. Une terrasse commune se trouve sur le toit. Le bâtiment est implanté à Territet, lieu mythique des séjours de l impératrice Sissi. CHF N réf: FONCIA Riviera Belmont-sur-Lausanne Villa construite en 1976 et régulièrement entretenue. Quelques travaux sont à prévoir. Sur une parcelle de 972 m2 joliment aménagée. Elle jouit d un bel ensoleillement. Quartier de villas tranquille avec un chemin sans issue. Proche des transports et à quelques minutes des commerces et des écoles. Idéal pour une famille. CHF N réf: FONCIA Lausanne Féchy Appartement moderne et soigné de 2 ½ pièces de 98 m2 avec terrasse de 15 m2 et jardin privatif de 155 m2. Place de parc intérieure et extérieure couverte en sus. De très belles finitions ainsi que les matériaux utilisés sont de très bonne qualité. Possibilité de transformer cet appartement en 3 ½ pièces. CHF N réf: FONCIA Morges

14 Vaud Mont-la-Ville Beaux volumes pour cette maison neuve de 260 m2 de 8.5 pièces. Elle peut également être divisée en 2 appartements. Excellentes prestations, érigée sur une parcelle de m2, elle fera sans nul doute le bonheur d une famille. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Le Sentier Une opportunité! Bel ensemble immobilier comprenant une surface commerciale et 2 appartements de 4 et 6 pièces. Possibilité de création d un troisième logement. Jardin, belle vue dégagée, tous services sur place. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Le Sentier Prestations de qualité pour cette villa individuelle de 6.5 pièces de 250 m2 habitables entièrement rénovée en Grand jardin privatif de m2, à l abri des regards, garage double, deux terrasses de 45 m2 chacune. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Chavornay Villa jumelle d environ 150 m2 avec jardin privatif et deux places de parc. Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres à coucher et des combles aménagés, une salle de bains, un wc séparé, le tout sur un sous-sol complet. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Valeyres-sous-Rances Rénovation d architecte pour cette ferme de 1900 faisant d elle aujourd hui une magnifique villa design alliant le cachet de quelques matériaux d origine à la modernité de la réalisation avec 250 m2 habitables. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Vallorbe Appartement de 3.5 pièces de 83 m2 traversant. Cave, galetas transformable, terrain de 334 m2, 1 place de parc extérieure. Vue dégagée, quartier calme. Forêt à deux pas. Gare à 2 minutes. Idéal pour les amoureux de nature. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA

15 Vaud La Sarraz Situé dans un quartier calme et résidentiel, en bordure de zone agricole, appartement en PPE de 3.5 pièces datant de 2009, en parfait état. Logement bien réparti, traversant et lumineux, aucuns travaux à prévoir. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Orges A 4 minutes d Yverdon, récente villa jumelle de 6.5 pièces, très lumineuse et dans un état irréprochable sur une parcelle de 643 m2. Belles finitions avec une PAC géothermique et un aspirateur central. Bien rare sur le marché immobilier. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Epautheyres Espace, luminosité et modernité sont les points forts de ce magnifique 4.5 pièces jardin, de 125 m2 habitables situé dans une petite PPE de 4 lots. Récent (2007) avec des pièces de vie orientées plein Sud. A 5 minutes de l autoroute. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Villars-le-comte Situation dominante et panorama exceptionnel. Cet appartement bénéficie des caractéristiques d une petite villa contigüe. Terrasse et jardin privatif de 208 m2! Etre propriétaire pour moins de 900. /mois. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Ste-Croix Dans le domaine des Petites Roches, rez-dechaussée de 2,5 pièces bénéficiant d une grande terrasse, d un panorama exceptionnel et très lumineux. Vous pouvez choisir d y vivre en résidence secondaire ou à l année. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Gressy Vivre à la campagne tout en étant situé à 7 minutes du centre d Yverdon, c est désormais possible en choisissant d habiter cet appartement de 4,5 pièces d environ 120 m2, situé dans une petite PPE familiale de 3 appartements. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Yverdon Situé dans un des quartiers privilégiés de la ville, offrant une situation de 1er ordre, appartement de 3.5 pièces dans une petite PPE. Cet objet ne va pas rester longtemps sur le marché car il offre un excellent rapport qualité / prix. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Ballaigues Idéal comme 1er investissement. Petit immeuble de rendement (6%) de 3 appartements entièrement loué. Situation de 1er ordre avec un grand jardin privatif. L essentiel des gros travaux liés à l entretien ont été réalisés. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Vallorbe Situé au coeur de Vallorbe et entièrement loué, cet immeuble est un premier choix pour un investisseur souhaitant bénéficier d un rendement attractif et d une garantie de revenus locatifs de par sa localisation au centre ville. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Chamblon Confort et qualité de vie à 5 minutes d Yverdon, taux fiscal bas, en choisissant d habiter cette villa terrasse de 6.5 pièces vous vous garantissez un cadre de vie synonyme de calme et de sérénité en bénéficiant d un environnement que vous ne retrouverez nulle part ailleurs. Plus de m2 de jardin et verger arboré d arbres fruitiers en PPE. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA L Orient Magnifique complexe immobilier se composant d un bâtiment en PPE de 29 appartements, d un local commercial au rez et d un parking en sous-sol. Dès CHF N réf: FONCIA Les Bains SA

16 Vaud Le Sentier A deux minutes des commerces et de la gare, villa de 6.5 pièces composée de 2 niveaux, bien répartie. Terrain attenant de 478 m2. Nombreuses dépendances. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Bonvillars Terrain constructible en zone artisanale de m2. Cette zone est destinée à l artisanat, au commerce et à la petite industrie non-gênante pour le voisinage. L habitation est admise pour autant qu elle soit en rapport avec l activité projetée. A proximité immédiate des axes autoroutiers avec une vue dominante sur le lac de Neuchâtel. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Romainmôtier Maison villageoise avec un local commercial et 2 appartements. Un garage de 32 m2 ainsi que 2 parcelles de 94 m2 et m2 sont incluses. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Ste-Croix Bel immeuble de 5 appartements tous loués. Dans les combles un 6è logement est à terminer. Le revenu locatif sera donc augmenté et vous fera bénéficier d un rendement supérieur à la moyenne. Excellent rapport qualité / prix. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Bioley-Orjulaz Emplacement calme et convivial pour ce 4.5 pièces en excellent état doté d un jardin-terrasse de 170 m2 orienté sud. Construction récente ne nécessitant aucuns travaux, intégrant un parking souterrain sécurisé. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Moudon Le charme de la campagne à deux pas des commodités! Situé au bord du cours d eau de la Broye, ce 3.5 pièces Minergie avec jardin privatif orienté plein ouest bénéficie d une vue imprenable sur les vieux remparts de la ville. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Sullens Cette spacieuse et magnifique villa d architecture contemporaine de 6.5 pièces d environ 250 m2 habitables est entourée d un cadre imperturbable et verdoyant. Reposant sur une parcelle de m2 orientée sud-ouest, cette vraie opportunité se situe seulement à 10 minutes de Lausanne, tout en profitant de l attrait de la campagne. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Syens Propriété du XVIIè siècle érigée sur une parcelle de m2 orientée plein sud, conjuguant parfaitement le charme de l ancien aux prestations modernes. Cette habitation d environ 250 m2 habitables est complétée par un rural et bâtiments annexes pouvant recevoir des chevaux. Opportunité rare d un lieu chargé d histoire! CHF N réf: FONCIA Les Bains SA Moudon Idéal pour entrepreneur ou bricoleur. Cette maison datant XVIIIè siècle séduira par son charme de l ancien et sa situation pratique à proximité des commerces et de la gare. En l état, cette habitation est dotée d une cuisine récente mais nécessite néanmoins des travaux de mise au goût du jour. Opportunité à saisir rapidement. CHF N réf: FONCIA Les Bains SA

17 Envie de neuf... MÉNIÈRES (FR) Aux portes de Payerne Votre villa à prix attractif! Situées dans un cadre verdoyant, ces 4 belles villas contiguës de 5.5 pièces, vous offriront un confort de vie exceptionnel. Grand jardin et à l abri de toute nuisance et du trafic. IDÉAL POUR LES FAMILLES Dès CHF Contact: Joseph Nesci +41 (0)

18 Envie de neuf... Lausanne Spacieux triplex de 5.5 pièces avec jardin, à 5 minutes du centre-ville. A proximité immédiate des transports et des commerces. Finitions haut de gamme. Parking en sus. Habitable de suite! CHF N réf: FONCIA Valorisation Tél Place Benjamin-Constant Lausanne Moudon Réalisez votre rêve, devenez propriétaire d un appartement 4.5 pièces de 124 m2 avec terrasse et jardin privatif de 400 m2. Situation particulièrement apaisante, au cœur de la nature tout en étant proche du centre. Habitable de suite! CHF N réf: FONCIA Valorisation Tél Place Benjamin-Constant Lausanne St-Cergue Beau duplex neuf en attique de 5 pièces en plein centre-ville, dernières normes de construction. Respirez l air pur et profitez du train pour accéder à NYON. Vaste séjour cuisine, 2 SDD, 2 places de parc int., cave. CHF N réf: FONCIA Nyon Tél Place de la Gare Nyon Ménières Belles villas contiguës à l architecture contemporaine de 5.5 ou 6.5 pièces, de 150 m2 à 167 m2, situées dans un cadre de verdure avec magnifique dégagement. Idéal pour les familles. CHF N réf: FONCIA Valorisation Tél Place Benjamin-Constant Lausanne 18

19 Envie de neuf... Nax Ensemble de 5 chalets de qualité MINERGIE sur un terrain surplombant la vallée du Rhône. La taille des bâtiments permet une utilisation pour résidence de vacances ou résidence principale. Idéal pour les amoureux de la nature! Nous consulter N réf: FONCIA Valais Tél Avenue de Tourbillon Sion Martigny Le chantier a démarré! Plus que 3 appartements de 2.5 pces d une surface de 75 m2. Emplacement idéal à deux pas du centre et des commerces. N attendez plus! Dossier complet sur demande. CHF N réf: FONCIA Martigny Tél Rue du Collège Martigny Martigny Située en bordure de la Dranse, cette magnifique résidence en construction de 2.5 à 5.5 pièces, allie modernité, confort et calme. A 10 minutes à pied de la gare et du centre, elle offre des appartements lumineux et traversants. CHF N réf: FONCIA Martigny Tél Rue du Collège Martigny Salvan Immeuble «La Fée des Bois» de style chalet de 8 appartements en PPE surplombant le village. A 3 minutes des pistes de ski et proche de toutes commodités. Appartements avec beaucoup de cachet. Vente aux étrangers autorisée. Nous consulter N réf : FONCIA Valais Tél Avenue de Tourbillon Sion 19

20 Envie de neuf... Bonfol 8 appartements de 3.5 et 4.5 pièces dans une petite PPE. Excellent standing, finitions soignées, cuisine équipée, ouverte sur spacieux et très lumineux salon. Un mur en baies vitrées, balcon, cheminée comprise. Libre de suite. CHF N réf: FONCIA Jura Tél Grand Rue Porrentruy Rue Spacieuses villas de 5.5 pièces dans un cadre de vie idyllique pour les familles. Lumineuses pièces à vivre, magnifique dégagement. A seulement 30 minutes de Lausanne. CHF N réf: FONCIA Valorisation Tél Place Benjamin-Constant Lausanne Villaz-Saint-Pierre, Fuyens Résidence «Au Champ de la Crey», composée de 15 magnifiques appartements de 2.5 à 4.5 pces, proche de toutes commodités. Finitions au gré du preneur. 1 place de parc intérieure et 1 extérieure comprises dans le prix de vente. CHF N réf: FONCIA Glâne Tél Avenue Gérard-Clerc Romont Berne Appartements modernes de 2.5 à 4.5 pièces de 65 à 140 m2 à seulement 10 minutes du coeur de la ville. Parc de détente, transports et toutes commodités sur place. CHF N réf: FONCIA Sarine Tél Rue St-Pierre Fribourg 20

21 Appartements-villas A visiter absolument! LAUSANNE Panorama HABITABLE DE SUITE Entrées privatives, spacieux séjour, buanderie individuelle et bien plus pour une indépendance totale dans un magnifique complexe immobilier haut de gamme. A 5 min. du centreville et à proximité immédiate des transports et des commerces. 3.5 pièces CHF pièces CHF parking Contact: Carole Meyer +41 (0) FROIDEVILLE Résidence Beau Soleil NOS DERNIERS APPARTEMENTS La campagne aux portes de Lausanne Spacieux et lumineux appartements situés à 10 minutes de Lausanne et à proximité immédiate des commerces et transports publics. Finitions au gré du preneur. IDÉAL POUR LES FAMILLES 4 x 4.5 pces CHF parking neuf.foncia.ch Contact: Carole Meyer +41 (0)

22 PALÉZIEUX-VILLAGE Résidence du Château A 20 minutes de Lausanne Au centre du village ce projet d un immeuble de 10 appartements se compose de magnifiques 4.5 pièces en duplex avec jardin, orientés plein sud. Bus, trains et transports scolaires à proximité immédiate. SITUATION IDÉALE Contact: Carole Meyer +41 (0) pièces CHF parking YVERDON-LES-BAINS Les Jardins de St-Roch Contact: Carole Meyer +41 (0) Nos derniers appartements! Cette magnifique résidence se construit au cœur d Yverdon-les-Bains, à 5 minutes à pied du lac, des commerces et de la gare. Les appartements à l architecture contemporaine seront lumineux et traversants avec loggia. CHANTIER OUVERT 1 x 2.5 pces CHF x 3.5 pces CHF parking 22 neuf.foncia.ch

23 EMMÉNAGEZ RAPIDEMENT ET PROFITEZ D UN CADEAU EXCEPTIONNEL! HABITABLE DE SUITE Appartements de 4.5 pièces CHF ORON-LA-VILLE Arnaud Lamblin +41 (0) BOREX Le Clos des Alisiers NOS DERNIERS APPARTEMENTS Appartements à prix coûtant A 5 min de Nyon, dans un écrin de verdure, cette nouvelle résidence vous propose des appartements spacieux et lumineux. Les finitions au gré du preneur. LIVRAISON ÉTÉ pièces CHF pièces CHF pièces CHF parking neuf.foncia.ch Contact: Arnaud Lamblin +41 (0)

24 Notre dernier appartement! CHANTIER OUVERT Contact: Arnaud Lamblin +41 (0) Aux portes de Lausanne Situation privilégiée! Contact: Arnaud Lamblin +41 (0) GOLLION Le Clos des Mûriers 4.5 pièces CHF parking A visiter absolument! Situation privilégiée pour notre dernier 4.5 pièces, avec vue imprenable sur les Alpes et la campagne environnante. Les finitions de qualité vous donnent une réelle plus value à votre futur espace de vie. Spacieux appartements de 4.5 pièces en simplex et duplex, disposant tous d une exposition plein sud et d une vue imprenable sur le lac et l Île d Ogoz. Endroit calme et paisible. Idéalement conçu pour les familles. LE BRY Les Terrasses d Ogoz 4.5 pièces CHF parking L ORIENT Vallée de Joux Qualité de vie au style contemporain Cette résidence PPE vous propose 29 sublimes appartements et vous garanti l intimité et le calme tout en restant proche des commodités. Réalisé au moyen de matériaux nobles et d architecture contemporaine, chaque appartement bénéficie d un agréable balcon, d une cave et d une place de parc intérieure. Du studio à CHF au 5.5 pièces CHF parking Contact: Agence de proximité +41 (0) neuf.foncia.ch

25 DOMDIDIER Les Vuarines Devenez propriétaire dès CHF /mois (tout compris) Découvrez votre futur appartement spacieux et lumineux à prix attractif. Quartier résidentiel à proximité des transports et commerces. NOS DERNIERS APPARTEMENTS 3.5 pièces CHF pièces CHF parking Contact: Joseph Nesci +41 (0) BULLE Jardins de la Pâla A VENDRE Appartements de 2.5 à 4.5 pièces Dès CHF neuf.foncia.ch Contact: Alexandre Vonlanthen +41 (0)

26 RUE Les Augustins VISITEZ NOTRE VILLA TÉMOIN! Vivez dans votre villa individuelle! A seulement 30 minutes de Lausanne, dans un véritable havre de paix. Les villas lumineuses, avec de généreuses surfaces. Cadre de vie idyllique et un dégagement magnifique. Contact: Joseph Nesci +41 (0) Dès CHF y compris le parking TROISTORRENTS La Passerelle des Alpes DÉJÀ 4 VENDUS! Chantier ouvert Cette nouvelle promotion, conçue dans la pure tradition architecturale valaisanne, allie modernité, confort et sérénité, tout en étant proche des commodités. Bureau de vente sur site LIVRAISON OCTOBRE 2015 Contact: Christine Grept Brouze +41 (0) Appartements de 3.5 à 5.5 pces CHF neuf.foncia.ch