DOUBS (25) AUDINCOURT Les Champs Montants (ZRU, liste supplémentaire ANRU) CENTRE COMMERCIAL DES CHAMPS MONTANTS

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1 DOUBS (25) AUDINCOURT (ZRU, liste supplémentaire ANRU) Le dispositif commercial existant Nature et composition 10 commerces dont 2 vacants, implantés dans un espace couvert et partiellement surplombé par un immeuble de logements. Une localisation au croisement de la rue de la Combe Mirey et de l Avenue du 8 mai 1945, deux axes principalement fréquentés par les habitants du quartier. Un rayonnement limité à la proximité compte tenu d une morphologie introvertie Atouts et difficultés de l espace commercial Une visibilité et une lisibilité limitées : galerie marchande à l intérieur du plot commercial, orientations non convergentes des vitrines, abandon de certains locaux, multitude d accès et présence de passages étroits. Néanmoins, des panneaux signalétiques sont installés aux abords du site. Le pôle est desservi par le bus et par un parking de petite taille. L offre est restreinte (8 commerces) et ne comporte pas de locomotive alimentaire. En revanche, la présence d un marché forain, le «Marché des Champs Montants» de 6 étals, renforce la vocation commerciale du site. Certains commerces paraissent insuffisamment mis en valeur. Les entrées de la galerie manquent d éclairage. Un sentiment d insécurité ressenti, notamment à cause de zones d ombres et de passages isolés. L environnement concurrentiel est constitué d un supermarché ALDI à 5min. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique habitants à l échelle du quartier, caractérisés par une part importante de CSP- (92,24% au dernier recensement) Un taux de chômage en légère baisse passant de 30,30% en 1999 à 28% en Un taux de RMI de 31,20% au dernier recensement. Environnement urbain Localisé dans la partie est de la commune, le quartier se trouve en limite urbaine, bordé sur son flanc est par une forêt, des champs et des pavillons. Dominante d'immeubles collectifs. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Convention signée le 21/12/2005 visant à promouvoir un cadre de vie attractif, à assurer les conditions d une bonne qualité de vie, et, à terme, à donner l envie à de nouvelles populations de s y installer. Sur le plan urbain : ouverture du quartier sur le reste de la ville restructuration urbaine de secteurs très dégradés création d une offre diversifiée en logements dans l agglomération pour le relogement des ménages. valorisation des atouts des quartiers. Sur le plan social : accompagnement social des familles fragiles insertion économique des populations les plus éloignées de l emploi développement des lieux d écoute et de parole des habitants. Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

2 Intervention sur le tissu commercial Dans le cadre du PRU (échéance 2011) : Restructuration du centre commercial des Hautes Vignes : l objectif est de supprimer le mail intérieur du centre et d ouvrir les vitrines commerciales vers l extérieur. Réhabilitation et ravalement de façades des logements situés aux étages des commerces. Conclusions et préconisations Une polarité qui souffre d une conception introvertie et d une offre incomplète pour créer une dynamique commerciale Un besoin de réorganisation physique pour ouvrir le site sur son environnement Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

3 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.

4 Environnement commercial

5 Plan de situation du quartier (photo aérienne)

6 Plan de composition

7 Photographies de l'équipement